Развод в браке с ипотекой - Как будет делиться квартира?
Квартира взята в ипотеку и зарегистрирована (в момент брака). Первый взнос оплачен через счет супруги. Выплаты по ипотеке производятся с карты супруги (мои средства идут на ЖКХ, еду, мебель и пр.). Грозит развод. Как будет делится квартира?
Сергей, добрый день!
Если квартира была приобретена во время брака, в Вашем случае, ипотека была взята во время брака, то эта квартира является общим имуществом супругов не зависимо на имя кого из супругов была взята ипотека или кто выплачивает ее фактически. Презюмируется, что все приобретенное в браке является совместной собственностью обоих супругов в соответствие со ст. 38 СК РФ: Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
До расторжения брака или после супруги вправе самостоятельно во внесудебном порядке разделить имущество посредством заключения брачного договора или соглашения о разделе совместного имущества супругов.
В случае невозможности урегулировать Ваши разногласия мирным путем, Вы обращаетесь в суд по месту жительства ответчика (супруги Вашей, полагаю зарегистрирована она в спорной квартире) с иском о разделе имущества супругов. Суд самостоятельно определяет доли супругов. В идеале это должно быть по 1/2 на каждого супруга. Но если будет доказано, что один из супругов вложил принадлежащие ему лично денежные средства (подаренные, полученные по наследству), то тут можно рассчитывать на увеличение своей доли.
Суд разделит квартиру, присудив сторонам доли в праве собственности на нее.
Дальнейшее пользование квартирой будет определено также сторонами, а при не достижении согласия - судом, в судебном процессе по определению порядка пользования имуществом.
Если совместное пользование квартирой будет невозможно, то суд в соответствие с интересами сторон может присудить одной из сторон квартиру, и обязать выплатить денежную компенсацию другой стороне.
Статья 252 ГК РФ
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
На данную квартиру после определения долей будет распространяться режим долевой собственности, следовательно кто-либо из супругов вправе требовать присуждения ему квартиры и выплаты доли другой стороне.
Успехов Вам!
Спросить
Оба супруга имеют равные права на квартиру (по 1/2), и долги по ипотеке также можно разделить в равных долях в судебном порядке.
Спросить
Важно, откуда у супруги средства были на первый взнос и последующие выплаты. Если это деньги, заработанные в период брака, то квартира подлежит разделу пополам. Если до брака получены или в период брака безвозмездно, то эта доля может быть ее личной.
Долги также могут быть разделены пропорционально полученным долям, но суд учитывает и позицию банка.
При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация
Спросить
Квартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Как будут делится доли в квартире при разводе?
Ситуация такая, что я взяла ипотеку на покупку квартиры в браке. Купили квартиру с мужем. Деньги на первый взнос 30% дали мои родители. Сейчас родители подарили мне деньги, чтобы я закрыла ипотеку (заключали договор дарения). Как будут делится доли в квартире при разводе с мужем. Муж никак не учавствовать в выплате ипотеки.
Хочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Купили картиру в ипотеку с использованием мат капитала, первый взнос 50% за счет продажи кватиры жены (приобретенна до брака, проданная во время брака), подаем на развод, трое детей, до 10 лет. Ипотека не выплачена. Как будет делиться квартира?
Почитав уже готовые ответы, я понял, что ипотека на квартиру взятая одним из супругов до брака на себя (он же заемщик), не делится после развода, но т.к. ипотека гасится в период брака, второй супруга/супруг (не заемщик) может через суд претендовать на 1/2 всех выплат в период брака по ипотеке. Вопрос: как доказать, что выплаты были именно заемщиком во время брака и второй супруг/супруга не давали свои личные средства на погашения ипотеки во время брака? Какие примеры из практики судебной?
Как будет делится квартира при разводе, если она в ипотеке и по окончанию выплаты ипотеки квартира должна будет поделится по долям на четыре части.? как после развода выплачивать ипотеку?
Мы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.
Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
При разводе предстоит раздел квартиры купленной в браке в ипотеку.
Ипотека выплачена за счет средств от продажи квартиры купленной мной до брака.
Первый взнос вносил я за счет собственных средств.
Как по закону делить квартиру?
Хочу подать на развод и сразу после постановления о разводе взять ипотеку. Сможет ли мой муж требовать через суд свою долю по ипотеке? Или то, что я приобретаю после развода-моё?Не будет ли у суда вопросы на какие средство взята ипотека? Как лучше поступить?
Квартира куплена в ипотеку до брака. Первоначальный взнос оплачен из средств матери жены от продажи ее квартиры, но полагаю, что документарно это не подтвердить... Ипотека оформлена на мужа. Собственником квартиры является таже он. Прописаны в квартире муж, жена, ребенок 2 х лет. В браке ипотеку платил преимущественно муж из своей зарплаты. В настоящий момент ипотека не погашена. На какой раздел квартиры имеет право жена и ребенок при разводе? Также как будут делиться денежные средства, хранящиеся в виде банковских депозитов?
Спасибо!
