Возможность претендовать на часть квартиры в разводе, приобретенной в браке и оформленной на имя третьего лица
В браке у мужа была приобретена квартира и оформлен договор купли продажи в пользу третьего лица на его имя. Могу ли я претендовать на часть квартиры, находясь в разводе с ним?
Валентина, если квартира была приобретена в браке, то вы имеете право на часть квартиры, при условии, если квартира была продана вашим мужем без вашего согласия.
Спросить
Если Вы ранее дали согласие на покупку квартиры в собственность третьего лица - то признать сделку недействительной не удастся. Поскольку квартира сейчас принадлежит не мужу, то ее "раздел" невозможен.
СпроситьС мужем в браке 7 лет, сыну 6. До брака мужу принадлежала комната в двухкомнатной коммунальной квартире, в которой жил его отец. В браке выкупили вторую комнату по договору купли-продажи в пользу третьего лица (свекр купил в пользу мужа (?)). В результате, квартира оформлена в собственность мужа, сделан ремонт, проживаем и прописаны вчетвером - я,сын, муж и его отец. Могу ли я претендовать на долю имущества в случае развода и в каком размере? Спасибо!
Квартира не является общим имуществом супругов. Доля имущества приобретенная свекром в пользу Вашего мужа получена им безвозмездно...у Вас нет прав на неё...
СпроситьСкажите, пожалуйста, если я куплю квартиру по договору купли-продажи у своей сестры в пользу третьего лица и будет согласие мужа, то сможет ли его дочь от первого брака претендовать на часть квартиры в случае его смерти?
Здравствуйте, уважаемая Лариса!
Во-первых, Вы не можете купить эту квартиру в пользу третьего лица, так как в этом случае получается, что покупателем квартиры будет являться третье лицо. Вы то тут при чем?
Если Вы будете оформлять покупку этой квартиры по доверенности от третьего лица, то это совершенно другое.
Во-вторых, если эта квартира была приобретена во время брака этими супругами, то муж вашей сестры не может просто так "дать согласие" на продажу этой квартиры, так как эта квартира является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов.
Раздел общего имущества супругов регулируется статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ.
И если эта квартира будет продана вашей сестрой с согласия ее мужа, то в случае его смерти (пусть живет лет до 99 как минимум), его дочь вправе претендовать на часть доли его в квартире или на часть суммы денег от его доли в этой квартире.
Удачи вам всем.
СпроситьКвартира куплена в браке до рождения ребенка.
Договор купли-продажи оформлен с отказом от долей на собственность одного из супругов: муж купил в части 999/1000 доли в свою пользу; жена купила в части 1/1000 доли в пользу третьего лица.
Какие права на квартиру имеет жена и ребенок при разводе? Прописаны в данной квартире.
Какие права на квартиру имеет жена и ребенок при разводе? Прописаны в данной квартире.
Проживать и дальше, пока иное не решит суд.
СпроситьПодлежит ли при разводе раздел квартиры приобретенной на одного из супругов его родителями? Т.е. в договоре купли продажи квартиры указано, что квартира приобретена в пользу третьего лица.
Влияние брачного статуса на долю в квартире при разводе - роль ипотечного кредита и прописки ребенка
Квартира приобретена на условиях ипотечного кредита в строящемся доме. Договор купли-продажи и ипотечный оформлен на меня. Один из поручителей будующий супруг. Через месяц был оформлен брак. В собственность квартира оформлена уже в браке. В случае развода на какую часть данной квартиры может претендовать мой супруг? В браке родился ребенок, который прописан в этой квартире. Будет ли учтено данное обстоятельство?
Если в свидетельстве о собственности указаны собственниками вы и ваш муж в равных долях, то каждый из вас и будт претендовать на свою долю. Если же собственником квартиры указаны только вы, то в случае развода муж будет претендовать на половину квартиры, как на имущество, нажитое в браке. Ребенок не является собственником квартиры и может претендовать на долю родителя, как наследник, в случае смерти одного из супругов. Извините за такую трактовку. Желаю вам здравствовать. Адвокат Ким Б.П.
СпроситьДо брака мной и несовершеннолетним сыном была приватизирована квартира на нас и еще одна была куплена мной - приобретен пай в жилищном кооперативе, право собственности было оформлено когда был зарегистрирован брак. После вступления в брак эти две квартиры, через четыре года были проданы и на вырученные деньги приобретены три квартиры, одна из которых оформлена на мужа, вторая на меня, третья по 1/2 доли на меня и мужа. При разводе и разделе имущества может ли муж отсудить у меня часть этих квартир или они являются моей собственностью, т.к. были приобретены на средства, полученные от продажи квартир, принадлежащих мне до брака? Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?
Общим имуществом супругов считается все имещество приобретенное в браке. Доли супругов при этом признаются равными. Надо было так хорошо подумать ,чтобы отказатся от своей собственности продав свои с сыном квартиры ,чтоыб потом все стало общим с мужем.! Раз так получилось,при разводе надо договариваться квартира ,оформленная на муже -ему,на Вас вам, общая остается или в общем пользовании или каким -то образом оформляется на одного из супругов или ребенка. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить нотариально. А вообще сын взрослый ,подирите ему квартиру. если сумеете в суде доказать что Ваша доля в общем имуществе больше,атк как она частично приобреталась на Ваши средства,суд может отойти несколько от принципа равенства долей.но это маловероятно,так как брачный договор вы не заключали,а искать старые договора-купли,доказывать,что деньги от продажи пошли на покупку нового жилья, а не на другие нужды..
СпроситьКвартира приобретена в браке. Муж собственник. Есть ребенок 5 лет. Деньги на новую квартиру вложили с продажи приватизированной квартиры (квартира была матери мужа). Приватизация была тоже во время брака. Можем ли мы с ребенком претендовать на какую-то часть квартиры при разводе?
Суд может не признать эту квартиру совместной собственностью супругов, если она и не покупалась на общие деньги.
Спросить
Юлия, здравствуйте.
.............................
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.
..................................................................................................
Вы не указали важной информации, а именно, приватизированную квартиру ваш супруг получил от матери по договору дарения или он приватизировал ее на себя ?
..................................................................................................
Ваш юридический вопрос регулируется статьями 34, 36, 37, 38, 39, 60 Семейного кодекса РФ (кратко - СК), с которыми Вам следует самой внимательно ознакомиться.
..................................................................................................
Если проданная квартира была собственностью вашего супруга (он ее приватизировал или получил в дар), а новую квартиру вы приобрели на сумму, полученную от продажи собственной квартиры супруга, то в этом случае он является единственным собственником этой квартиры.
................................................................................................
Если же при покупке новой квартиры помимо суммы, полученной от продажи собственной квартиры супруга, вами была внесена сумма денег общих, то в этом случае Вы вправе требовать от супруга или потом экс-супруга выделение доли собственности в этой квартире.
................................................................................................
Ваш общий ребенок согласно статьи 60 СК не имеет право на долю собственности в этой квартире.
...............................................................................................
Также Вам следует ОЧЕНЬ внимательно ознакомиться со статьей 31 Жилищного кодекса РФ.
...............................................................................................
Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов.
.............
Удачи Вам
Спросить
Здравствуйте. Ответ Батуева А.В. - категорически неверный. Дети не имеют права на имущество родителей. И ни один суд не присудит ребенку долю.
Если новая квартира приобреталась исключительно на деньги от продажи свекровиной квартиры, то у вас нет на неё никаких прав. Если что либо доплачивалось, то вот сумму доплаты и будут делить пополам. Отсюда и размер той доли, на сумму, которая вам будет положена.
Спросить
Уважаемая Юлия г.Архангельск !
Во-первых:
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Во-вторых:
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2016г
Спросить
По общему правилу квартира должна делиться пополам между супругами, наличие ребенка роли не играет. Однако, важное значение имеет то обстоятельство, каким образом, когда и как передавались деньги от продажи квартиры свекрови. Раздел квартиры в судебном порядке предполагает оплату госпошлины, а она не маленькая. Поэтому весьма желательно подойти к адвокату, чтобы с учетом всех Ваших обстоятельств, определить перспективу по делу, чтобы не нести ненужных судебных расходов.
Спросить
если вы с сыном были прописаны,но отказались от приватизации --тогда имеете право пожизненно проживать только.
СпроситьУточните вопрос. Выше Вы написали, что квартира была свекрови. Теперь пишите. что муж приватизировал на себя. От этого зависит ответ.
СпроситьМы проживали в Архангельске вместе в муниципальной квартире моей матери 10 лет. А квартиру свекрови в другом районе, муж приватизировал на себя (после смерти своей матери). Потом продал. Приватизация была уже в браке. Теперь приобрел в Краснодаре новую квартиру в новостройке. Но нас с ребенком туда не забрал, а сам уехал. На данный момент мы еще в браке, квартира приобреталась в браке.
Спросить
Формально квартира куплена в браке.
Но если муж представит доказательства,что деньги на покупку квартиры он вложил с продажи его личной собственности, квартира будет признана его личной собственностью.
Поэтому вам нет смысла подавать на раздел данной квартиры.
СпроситьПриватизация в браке не порождает прав на совместно нажитое имущество. Поскольку приватизация - сделка безвозмездная. Муж является единоличным собственником.
Сколько времени прошло между продажей той квартиры и покупкой в Краснодаре?
По закону, сейчас квартира в Краснодаре является совместно нажитой. если была доплата к сумме, вырученной от продажи, то это, однозначно, будет совместно нажитым на сумму той самой доплаты. Вам стоит подать на раздел имущества. Всё зависит от доказательств, представленных сторонами. Шансы есть. Лучше воспользоваться помощью реального адвоката/юриста. На ребенка ничего не положено. Это уже говорилось.
СпроситьМуж подает на развод. Детей нет. Во время брака я (жена) заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. В собственность квартира не оформлена и находится на стадии строительства. Квартира оплачена деньгами, полученными от продажи квартиры матери жены (есть все документы), также оформлен потребительский кредит на покупку квартиры на имя жены. Муж во время брака официально нигде не работал. Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе? Смогу ли я оформить квартиру в собственность без согласия мужа? Или возможен вариант переоформления договора на имя матери для того чтобы муж не мог претендовать на квартиру.
У мужа такие же права на квартиру, как и у Вас. Без согласия мужа оформить квартиру на себя Вы сможете, но в течение трех лет с момента расторжения брака бывший муж может заявить свои права на квартиру. Советую урегулировать имущественный спор с мужем мирным путем.
Спросить
Возможен и такой вариант - как признание этой квартиры (недостроеной) как вашим личным имуществом. Для этого нужно проследить и доказать всю цепочку полученных и вложенных денег, полученных вами от имущества, не являющегося общей совместностью супругов. Но для этого необходимо обращатся в суд. Доброго вам дня, обращайтесь.
СпроситьВиктория!
Можно ли взглянуть на условия предварительного договора? Для начала...
СпроситьНа мужа оформлен предварительный договор купли-продажи квартиры и внесена часть суммы за эту квартиру. Сейчас нужно брать ипотеку, но муж хочет взять ипотеку по ряду причин на другого человека и соответственно, квартира по окончательному договору будет оформлена на этого же человека. Вопрос – могу ли я нотариально запретить сделки по этой квартире в пользу постороннего лица?
Вопрос – могу ли я нотариально запретить сделки по этой квартире в пользу постороннего лица?
---нет конечно. ведь квартира не на мужа будет оформлена. что-то он хитрит. будьте внимательнее. можете и без денег и без жилья остаться.
СпроситьВ период брака с супругой ее иать купила квартиру по договору купли продажи в пользу третьего лица и оформлена квартира была на супругу. Сейчас мы а разводе. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом. Мы денег на эту квартиру не давали.
Данная квартира является личным имуществом вашей супруги и при разводе - НЕ ДЕЛИТСЯ
Спросить
