Прописанная бывшая жена мешает приватизации и расширению жилплощади - что делать?
В 1997 году получил служа в армии однокомнатную квартиру, после этого развелся с женой, но она осталась прописана в моей квартире, хотя ни одного дня в ней не прожила. Сейчас у меня новая семья, двое детей, живем вчетвером на 17,1 кв м.Где бывшая жена живет не знаю, но она иногда звонит и говорит, что выпишется если я дам ей 12 тыс. дол, но откуда у офицера ВС такие деньги. Из-за того, что она здесь прописана не могу прописать жену и ее ребенка от первого брака, не могу приватизировать квартиру и встать в воиской части в очередь на расширение, ребенок растет становится все тяжелее. Подскажите, что мне надо делать? Заранее благодарен. Сергей подполковник Российской Армии.
Уважаемый Сергей! Вы можете обратиться в суд с иском о признании бывшей жены не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с рег. учета.Дело в том, что в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой" «из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище». Таким образом, Конституционным Судом РФ разграничены институты регистрации и проживания. Данное положение закреплено также в Постановлении Президиума Московского городского суда от 23 марта 2000 г. "Судебные постановления об отказе в иске о признании лица не имеющим права пользования жилым помещением отменены как вынесенные с нарушением требований ст.ст. 53, 54, 127 ЖК РСФСР", в соответствии с которым «сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела». Для того, чтобы приобрести право пользования жилым помещением, необходимо быть вселенным в него, а не только зарегистрированным. Т.к. Ваша жена никогда не вселялась в данную квартиру, при рассмотрении дела в суде Вам нужно представить доказательства этого. Ситуация достаточно перспективная. С иском Вы можете обратиться в суд по месту жительства, т.к. в соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, в случае, если место жительства ответчика неизвестно, иск может быть подан по его последнему известному месту жительства. Желаю удачи. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Могу ли я выписать из своей квартиры бывшую жену. Мы развелись в 1998 году, в этой квартире она не прожила ни одного дня, все эти годы за коммунальные услуги платил я.Сейчас у меня новая семья. Родился ребенок, которого я по закону прописал к себе. Пока не выпишу бывшую жену не смогу прописать жену и встать в части в очередь на расширения жилья. Живем на 17 кв.м. вчетвером. Подскажите, что делать.
Уважаемый Сергей! В своем вопросе Вы не указали, является ли Ваша квартира приватизированной или муниципальной. И в том и в другом случае Вы можете обратиться в суд с иском о признании ее не приобртешей права пользования жилым помещением, но в случае, если квартира приватизированная, то на основании ст. 135 ЖК РСФСР (до 1 марта 2005 г.) или ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (после 1 марта), если квартира муниципальная, то на основании ст. 53, 54 ЖК РСФСР и Постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой". Возможно для снятия бывшей жены с рег. учета целесообразно признать ее безвестно отсутствующей, если это возможно. Снять ее с рег. учета, если квартира муниципальная, можно только признав ее не приобретшей права пользования жилым помещением, для чего необходимо будет доказать, что она не вселялась в данную квартиру. Для успешного решния вопроса необходимо рассмотреть вопрос представления доказательств. Советую Вам обратиться к адвокату на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМогу ли я выписать из своей квартиры бывшую жену. Мы развелись в 1998 году, в этой квартире она не прожила ни одного дня, все эти годы за коммунальные услуги платил я.
Сейчас у меня новая семья. Родился ребенок, которого я по закону прописал к себе. Пока не выпишу бывшую жену не смогу прописать жену и встать в части в очередь на расширения жилья.
Живем на 17 кв.м. вчетвером. Квартира муниципальная, я получил ее во время службы в армии, являюсь ответственным квартиросъемщиком. Подскажите, что делать. Какие нужны доказательства, чтобы признать бывшую жену не приобретшей права пользования жилым помещением. Заранее благодарю.
.
.
Вы сами ответили на свой вопрос. Нужно подать иск в бывшей жене о признании ее неприобретшей права пользования жилым помещением. Для того, чтобы выиграть процесс, необходимо в суд пригалсить хотя бы трех (минимум) свидетелей, желательно соседей по лестничной плащидке и по подъезду или родственников, которые могли бы дать показания в суде о том, что ваша бывшая жена фактически не была вселена в вашу квартиру и никогда в ней не проживала.
СпроситьМы многодетная семья. Я (муж) .имею в собственности квартиру. Мы всей семьей живем в этой квартире. Я и двое моих несовершеннолетних детей прописаны в этой квартире. А жена и ее ребенок от первого брака прописаны в квартире жены. Нам дали Региональный семейный капитал 100 000 р. на улучшение (ремонт) какой квартиры мы имеем право потратить этот капитал? Моей. где мы живем и прописаны двое детей или жены где прописана она и ее ребенок от первого брака? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
Я получал жилье, когда проживал еще с женой... Потом развелся... жена прописана в моей квартире... Где она проживает, я не знаю, уже 4 года она здесь не живет... Могу ли я приватизировать квартиру без жены? И как мне поступить в этой ситуации?
ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Сначала Вам необходимо снять ее с регистрационного учета в данной квартире через суд. Подавайте исковое заявление об утрате права пользования в квартире (так как она длительное время фактически не проживает. Третьим лицом привлеките собственника квартиры (местная администрация).
Спроситьв квартире прописаны я и ребенок.
Квартира получена по обмену до рождения ребенка, в ней была прописана еще покойная мать и могу ли я прописать у себя новую жену без согласия бывшей жены (моему ребенку 11 лет)
а также могу ли я,прописав новую жену, приватизировать квартиру на 3 доли без согласия органов опеки, учитывая, что моя жена не имеет никакой собственности?
1. Нет, так как несовершеннолетние дети приватизируют по факту регистрации и отказ от приватизации ими не предусмотрен.
2. Можете.
3. Можете.
СпроситьГод назад я разошелся с женой. У меня новая семья, ребенок. Проживаю в однокомнатной квартире с новой женой и ребенком. Квартира была приватизирована-в ней имеют равные доли двое детей от первого брака, бывшая жена и я. Еще за годы брака с бывшей женой мы купили двухкомнатную квартиру, которая была оформлена на бывшую жену. Эту квартиру и все имущество (бытовую технику) я оставил жене и детям от первого брака, где они и проживают. Спустя год после развода я решил начать раздел имущества. Сумею ли я оставить за собой хотя бы однокомнатную квартиру? И каковы мои шансы в этом деле?
Эдуард, здравствуйте! Начну с Вашего последнего вопроса: Вы пишите, что однокомнтаня квартира приватизирована в равных долях на Вас , бывшую супругу и детей. Если квартира именно ПРИВАТИЗИРОВАНА, то она не является совместно нажитым имуществом, поэтому не подлежит разделу. Как у всех есть в ней равные доли, так это и останется.
Теперь по двухкомнатной квартире. Вы пишите, что оставили ее бывшей супруге и детям от первого брака. Если Вы заключали соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указано, что данная квартира остается бывшей супруге, то все, это имущество уже не подлежит разделу. Если же никаких соглашений не было подписано, то Вы сейчас должны включить в делимое имущество эту двухкомнатную квартиру, суд признает за Вами право собственности на половину квартиры.
После этого Вы можете заключить, если бывшая супруга согласна, сделку мены их долей в однокомнатной квартире на долю в двухкомнатной квартире. Не знаю параметры квартир, но, если дети несовершеннолетние, необходимо на мену получить согласие органов опеки и попечительства, если доли примерно равноценны, то все должно получится!
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНужна помощь юриста. 17 лет назад развелся, есть ребенок от этого брака (на данный момент совершеннолентий) Бывшая жена и ребенок прописаны в 2 Х комнатной квартире непреватезированной, в которой они после развода не проживают и не оплачивают коммунальные платежи. Все время в этой квартире проживаю и оплачиваю я со своей женой (второй брак) в этой квартире прописан еще мой ребенок от второго брака (несовершеннолетний) , а настоящая жена проживает с нами без регистрации, она прописана у своей мамы. Могу ли я выписать бывшую жену с ребенком от первого брака, или прописать жену от второго брака в квартиру без согласия бывшей жены? Кватриру получала моя мама, которая умерла. Какие шансы есть у меня на выписку из квартиры бывшей жены и ребенка от первого брака? Аллименты выплачены, проживают они все время у мамы бывшей жены, в трехкомнатной квартире.
вы можете обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета
прописать свою жену вы не сможете, пока на площади зарегистрированы ваша бывшая жена и сын
для составления заявления лучше обратиться к адвокату
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав, нужно обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги и ребенка утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения. Ссылайтесь на ст.83 п.2 ЖК РФ, которая предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства.
Спросить
Здравствуйте,Вячеслав! Дабавлю ответы коллег. Чтобы получить решение в вашу пользу потребуется хорошая доказательственная база и опыт ведения такой категории дел. Права на ошибку вы не имеете, так как в случае проигрыша дела так и будете находиться с семьей в "подвешенном состоянии". Надо кстати бодее детально изучить вашу ситуацию, чтобы правильно определить, по какому основанию более надежно ставить в суде вопрос о снятии с регистрационного учета. Советую обратиться к помощи опытных юристов или адвокатов, экономия на этом обходится очень дорого.С уважением,
СпроситьУважаемый Вячеслав, положительной судебной практики по таким делам более чем достаточно. Поэтому обращайтесь в суд. Доказательственная база по таким делам: это показания свидетелей, неоплата за коммунальные услуги бывшими членами семьи и т.п.
Спросить
Уважаемый, Вячеслав! Положительной судебной практики с московском регионе по таким делам немного. Шансы на выигрыш дела у Вас есть. Но они далеко не 100%. Одно неверно сказанное в суде слово, может лишить Вас этого шанса. Такие дела ОЧЕНЬ сложны. Если у бывшей жены будет сильный адвокат и надлежащая правовая позиция, то выписать ее будет трудно.
Советую Вам заключить соглашение с адвокатом, для помощи в ведении дела.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Конечно, будет предпринимать меры.Вероятность выиграша в суде такого дела оценивается не арифметически,79,85%, а юридически, в зависимости от квалификации адвокатов. представляющих стороны.Шансы есть и той и у другой стороны.Надо только умело их использовать.Но тот, кто не делает ничего ,на шансы расчитывать не может.
СпроситьЗдравствуйте,Вячеслав! Жилье, в наше время, самое ценное что есть у людей. И безусловно ,ваша бывшая жена будет насмерть, до последнего отстаивать свои права на квартиру. К этому надо быть готовым и о ваших планах ей лучше не сообщать. Самое правильное- разрешение вопроса в суде отдать в руки профессионалов. Даже если шансы не велики, любую возможность надо использовать. Из практики могу сказать, что даже безнадежные дела (по разным причинам) юристами и адвокатами выигрываются. Здесь девиз такой: " бороться и искать, найти и не сдаваться". С уважением,
Спросить
Вячеслав соглашусь с мнением некоторых коллег. Шанс есть, но он не 100 %, так как судебной практики по данному виду споров нет однообразной, даже на уровне регионов. Все зависит от доказательственной базы. Кроме того, не советую вам вести данное дело в суде самостоятельно, так как его искход зависит от каждого не нужного слова, сказанного в судебном заседании. Это не простоая категория дел. Вторую супругу без согласия первой супруги р совершеннолетнего ребенка от первого брака вы не вправе зарегистрироватьь в спорной квартире. Обращайтесь с иском в суд о признании их утратившими право пользования. Удачи
СпроситьА какова вероятность выигрыши в суде? Наверняка бывшая жена будит предпринимать меры, чтобы их не выписали.
СпроситьОбрисую ситуацию: в двухкомнатной квартире (М.О., г.Железнодорожный) прописаны мой муж, его бывшая жена, их общий ребенок и наш общий ребенок. Бывшая жена и ребенок от первого брака были прописаны сюда в 1997 году, в то время здесь еще были прописаны брат моего мужа и мама моего мужа, спустя некоторое время маме моего мужа дали двухкомнатную квартиру где она сейчас прописана вместе с братом моего мужа, т.е. своим сыном. В квартире остались прописаны муж, его жена и их ребенок. Развелись они только в 2004 году, но не жили вместе с 1999 года. А в этой квартире она не жила ни одного дня и ни разу не оплачивала коммунальные услуги. В 2005 году мы поженились и у нас родился ребенок которого мы тоже прописали суда. Бывшая жена сейчас живет в Москве с гражданским мужем и она беременна и скорее всего собирается прописать ребенка тоже в эту квартиру) Подскажите пожалуйста возможно ли выписать из этой квартиры бывшую жену?
Уважаемая Марина!
Вы не уточнили какая квартира: приватизированная или по договору социального найма, и кто собственник квартиры.
С уважением,
СпроситьЕсть квартира, собственники мать и два сына (по 1/3). Один из сыновей женился и родился ребенок, жену и ребенка прописали в квартире. Сейчас он развелся с женой, жена с ребенком не живет в этой квартире, но прописка осталась. Квартиру планируем продавать. Подскажите на что может претендовать бывшая жена и можно ли их выписать из квартиры? Квартира приобретена до брака.
Здравствуйте, Ирина Николаевна.
Снять жену с рег. учета по месту жительства можно - обратившись в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Снять ребенка с рег. учета можно только по обоюдному согласию отца и матери.
Спросить
Никаких прав у жены на квартиру нет - ее можно выписать из квартиры в судебном порядке подав иск о прекращении права пользования жилым помещением
Спросить
Стою в очереди на улучшение жилищных условий по соц. найму с 1990 г. в однокомнатной квартире зарегистрирована с сыном, в 2009 году сын получил наследство - однокомнатную квартиру, в которой зарегистрирована его семья - жена, ребенок и двое детей жены. Я первая на очереди и мне говорят, что снимут меня с очереди, т.к. у сына есть еще квартира, а семью его в расчет не берут. Говорят, что все должны проживать в моей квартире. Что мне делать?
Здравствуйте. Всё верно,сын семья, а вот его семья уже не ваша семья.
Но их в расчёт тоже должны брать тем не менее, т.к. на всех квадратура должна делится. Тут можно оспорить решение в суде
Спросить
