Выписка из нежилого помещения - права и возможности при отсутствии проживания и неприватизированной квартире

Может ли он меня с детьми выписать? Квартира не приватизирована. Квартира социального найма. Основной его отчим.

Подобное снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Уважаемая Наталия !

В указанной Вами квартире экс-мужа могут быть зарегистрированы он и ваша общая дочь, а не прописаны, так как в России "прописку" отменили почти сразу после развала СССР или уже более 16 лет тому назад.

Ваш экс-муж в любое время может в судебном порядке выселить Вас с младшим ребенком, так как Вы в этой квартире проживаете незаконно - без регистрации по месту пребывания, так как Вы с этим ребенком зарегистриованы по месту жительства в другой квартире.

А вот старшего Вашего ребенка ее отец, увы, выселить не сможет, так как она имеет согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ пользоваться этой квартирой наравне с ее собственником, т.е. своим отцом.

Кроме того за проживание в этой квартире без регистрации свыше 3 месяцев Вас

в любое время работники местного ФМС или тот же участковый смогут привлечь к административной ответственности на основании статьи 19.15 Кодекса РФ Об административных правонарушениях в сумме 1500 - 2500 руб.

Кроме того, административному штрафу, но в большем размере моежет быть

привлечено и лицо, которое впустило проживать временно гражданина РФ в свою

квартиру без соответствующей регистрции, а сумма штрафа в этом случае составит от 2000 руб. до 2500 руб. Это относится к Вашему экс-мужу.

Удачи Вам.

Уважаемый Владимир! Выписать могут на том основании, что Вы не проживаете в квартире. Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и закрепить за собою и детьми жилую комнату, в которой будут находиться Ваши вещи и где Вы периодически будете появляться.

Владимир, здравствуйте! У Вас муниципальная квартира. Порядок пользования в муниципальных квартирах определить нельзя. Такой иск удовлетворен не будет.

Я бы посоветовала Вам опередить родственников, прежде, чем они обратятся в суд, вселиться в квартиру, привезти свои вещи и вещи детей. Нужно показать всем, что вы в квартире проживаете, хотя и не постоянно.

Признать Вас прекратившим право пользования в муниципальной квартире можно, если есть доказательства того, что Вы добровольно выехали на постоянное место жительства в другое место. У Вас это место есть, поэтому постарайтесь, как я написала, появиться в квартире.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый, Владимир!

Вы оплачиваете коммунальные услуги и я думаю, что все квитанции у вас сохранились. При всем своем желании, выписать вас ваши родственники не смогут.

С Уважением Наталья

Правильно ли я понял, если я привезу свои вещи, буду, допустим раз в месяц приезжать, то меня с детьми не смогут выписать? Я уверен, что как только выйду из квартиры, несмотря на мои вещи комната будет занята. Т.е. чтобы ей никто не пользовался мне надо ставить замок на дверь. Правомерны ли будут мои действия?

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)

В данном случае применению подлежат не нормы ЖК, а нормы ГК. Бывший подарил свою долю в праве собственности - права владения, пользования и распоряжения. С дарением у него прекратилось право собственности - и право владения, и право пользования, и право распоряжения. Это и необходимо класть в основу иска. Обращайтесь!

Здравствуйте Ирина!

Обращайтесь в суд с иском о выселении вашего бывшего мужа, он не является членом вашей семьи, он по своему усмотрению распорядился своей собственностью подарив свою долю дочери, никаких прав на эту квартиру он больше не имеет.

У меня такой вопрос: могут ли меня выписать из квартиры, если квартира приватизирована на сестру. Проживаем в квартире я и родители, сестра проживает в другом городе и в квартире не прописана. И законно ли было приватизировать квартиру только на сестру (на момент приватизации оба ребенка были несовершеннолетними)

Нет. Приватизация и прописка это разные вещи. Несовершеннолетние дети прописываются с матерью. Вы можете быть прописаны, но не являться собственником и следовательно не участвовать в приватизации.

Если Вы на момент приватизации уже родились, то Вас также должны были включить в нее (если у Вас было право пользования данным помещением на момент рождения). Поэтому пробуйте в суде восстановить Ваше право на долю в данном имуществе. В то же время многое зависит от срока исковой давности и иных нюансов, поэтому рекомендую к юристу обратиться на индивидуальную консультацию.

Для начала - сколько Вам сейчас лет? Это очень важный момент.

Если Вы, на момент приватизации были прописаны в квартире, но Вас не включили - Вас не имеют право выписать, так как за Вами закрепляется право пожизненного проживания.

Если квартира выдавалась с учетом данного лица, то суды отказывают в иске о признании утратившим право пользования квартирой.

Максим,для полного ответа, в любом случае необходимо более детально разбираться с Вашей ситуацией.

Обращайтесь, подумаем, что можно сделать.

Поскольку вторая девушка не проживает в жилом помещении, есть вероятность в судебном порядке признать ее утратившей право пользования. Поскольку муниципальная квартира предназначена все-таки для проживания. Либо пусть договариваются, сестры все-таки.

Здравствуйте. Тогда можете выписать через суд.

Можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жильем

На основании решения суда можно снять с регистрации

Уважаемый Виталий.

Вы можете обратиться в суд с исковыми требованиями о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (ч.4 ст.31 УК РФ), но Ваш вопрос решается неоднозначно, и судебная практика по данному вопросу разная, т.к. сын не может быть бывшим членом семьи своего отца, или матери( как собственника).

Можно только доказывать, что он никогда не жил и регистрация в квартире носила формальный характер.

Обращайтесь.

Сын был зарегистрирован в квартире на момент приватизации? Если нет, его можно снять с рег. учета на основании решения суда. Обращайтесь, много практики по таким делам.