Как получить оформленные документы за покупку заброшенного участка в садоводстве - важные вопросы для председателя СНТ
В прошлом июне купил заброшенный участок в садоводстве, мне выписали чеки, оформили садоводческую книжку. Сразу же заплатил 16 т.р. за приватизацию и председатель нашего СНТ уже больше года всё никак не оформит необходимые документы. Всё время отмазывается.
Подскажите, что делать и какие конкретно вопросы задать председателю, что бы получить либо ответ с датой выдачи документов либо сами документы.
По закону у вас нет права на бесплатную приватизацию, так как вы вступили в члены садоводства после 2001 года. Вам нужно найти кадастрового инженера и сделать межевание. Возможно, председатель взял деньги именно для него. Так и спросите - куда ушли деньги и когда приедет геодезист?
СпроситьПриобретала участок в 2007 за деньги. Единственный документ на нее - садоводческая книжка. Ее мне оформил председатель СО. Сейчас хочу продать дачный участок знакомому за символическую плату, что б окупить то, что сама в него вложила. . Дача не в собственности. Пошли к председателю. Заплатила все долги. Он отказался переоформить садоводческую книжку на моего знакомого, находя кучу причин и объяснений. (От садоводов слышала, что он считал мой участок брошенным и продавал его за кругленькую сумму. Предлагал и моему знакомому) Предложил, что он сам выкупит мой участок. Я ему отказала. Почему я ему могу продать, а другим нет? Как мне передать участок знакомому? Законны ли действия председателя СО? Может ли председатель СО переписать садоводческую книжку на другого человека? Спасибо!
По садовой книжке участок не продаётся. Садовая книжка - это один из документов, подтверждающих Ваше членство в СНТ.
Практически во всех СНТ в 1993-1994 годах в порядке приватизации земля СНТ стала частной и частной общедолевой.
Чтобы продать участок, нужно им обладать на праве частной собственности. Основания возникновения права собственности - сделка отчуждения (купля-продажа, дарение, мена и т.п.), постановление местной администрации о предоставлении Вам участка, приватизация, наследство, решение суда и т.д.
Какой правоустанавливающий документ даёт Вам право распоряжаться участком?
Если участок заброшен, это не значит, что у него нет хозяина. Хозяина надо искать в списках к постановлению об утверждении плана застройки СНТ и в постановлении о передачи участков в собственность членам СНТ.
Если участок был изначально свободным, а товарищество было создано до 1998 года, и Вас приняли в СНТ с закреплением за Вами этого земельного участка, то через суд можно признать Ваше право собственности на этот земельный участок в порядке ст.28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных товариществах".
Без содействия председателя Вы не сможете оформить земельный участок на себя и законно передать своему знакомому (только если фактически).
Председатель может сделать садовую книжку на любого человека. И привлечь и доказать подложность протокола, или садовой книжки практически нереально.
Спросить
Валентина, необходимо поднимать архивные выписки, чтобы выяснить, кому и по каким основаниям вообще предоставлялся данный участок. Основания для приобретения права собственности на данный участок должны быть, поскольку с 2007 года Вы стали членом СНТ, следовательно существует решение общего собрания, либо Постановление администрации о предоставлении земельного участка. Если Постановления нет, то его можно получить по заявлению члена СНТ. От председателя требуется только заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Если в добровольном порядке он отказывается исполнять свои прямые обязанности, то возложение таких обязанностей возможно в судебном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСитауция следующая. Садовый участок (без построек тогда был) мне подарил дядя (на данный момент его нет в живых), никаких документов мы не подписывали, единственное он писал у Председателя заявление, где было указано, что дарит участок мне. Но данного заявления у Председателя нет, говорит не знает где, наверно потеряли, т.к. Председатели менялись уже несколько раз. У меня есть только книжка садовода, где указана моя фамилия. Больше никаких документов нет. Сейчас Председатель бегает по каким то органам и палатам, говорит, что регистрируемся всем садоводством. Говорит ждать окончания регистрации и потом уже идти в регпалату для приватизации своего участка.
Вопрос: 1) Какие документы мне должен дать Председатель СНТ после общей приватизации СНТ?
2)Какие документы необходимо подать в регпалату для приватизации садового участка (на участке сейчас есть дом, баня)?
во первых вы должны стать законным членом снт, для этого написать заявление председателю. В кадастровой палате заказать кадастровый паспорт, обратиться с заявлением к главе администрации с просьбой выдать постановление о передачи вам в собственность участка, затем в регпалату
СпроситьМой отец не приватизировал участок в садоводстве, могу ли я без приватизации стать членом садоводства вместо него? Переоформить садоводческую книжку у председателя на себя? Или как мне это сделать?
Можете. Должно быть проведено собрание, повестка дня о выбытии из членов садоводства и принятии в члены садоводства. должен быть протокол и выдача садовод.книжки. Однако в таком случае потеряете право на бесплатную приватизацию земли
СпроситьВопрос: свекровью в 1989 году был приобретен участок в садовом товариществе. Поездили два года-бросили. Из документов только книжка садового товарищества. Приехали туда на днях. Участок заросший. Пошли к председателю (поменялось за это время три председателя, но соседка свекровь помнит, у председателя в старых записях только ФИО свекрови). Выписали новую книжку, заплатили все звносы за 27 лет, получили справку что задолженности нет. Вызвали геодезистов. Звонит председатель и говорит что в государственном регистрационном центре, куда предыдущий председатель подавал данные, в фамилии допущенна ошибка вместо Голубь Е.В. сиоит Голуб Е.В. Есть ли надежда в положительном оформлении участка (из документов только членская книжка и приходники на выплату взносов за 27 лет)
Придется обращаться в суд с заявлением о принадлежности правоустанавливающего документа, иначе не оформят.
СпроситьТакая ситуация: У нас в тсж было три председателя. (третий председатель сейчас не может вступить в должность). Председатель №1 передал при участии судебных приставов документы не самому председателю№2 а его доверенному лицу (доверенное лицо показало судебному приставу доверенность от председателя№2). Председатель№3 через суд стал требовать передачи документов от председателя№2. Суд отказал председателю№3 в удовлетворении иска потому как доказательства нахождения документов у председателя№2 не были предоставлены. В решении суда указано, что судебный пристав, который осуществил передачу документов не самому председателю№2 от председателя№1 а доверенному лицу председателя№2, был уволен. И устранить нарушения передачи документов от председателя№1 председателю№2 было поручено новому судебному приставу Иванову. В судебном решении сказано что Иванов должен истребовать документы от доверенного лица председателя№2 и обеспечить передачу этих документов этому же председателю№2 лично. Вопросы: какие действия вправе (должен) совершить председатель№3 для того что бы узнать возбуждено ли исполнительное производство в отношении доверенного лица председателя№2 и предоставят ли ему такую информацию? Вправе ли председатель№3 делать какие либо запросы в ФССП по данному исполнительному производству, что бы узнать имеется ли уже документ свидетельствующий о передаче документов по тсж от доверенного лица председателя№2 самому председателю№2? Если председатель№3 не имеет право получать такую информацию о вышеуказанном исполнительном производстве в ФССП то кто имеет право?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с материалами дела ИП.
Спросить
Законно избранный председатель ТСЖ без доверенности представляет ТСЖ перед всеми третьими лицами, следовательно вправе истребовать всё, что пожелает откуда угодно, не будут давать - истребует через суд. В Вашем случае имеется судебное постановление о том "что Иванов должен истребовать документы от доверенного лица председателя№2" на которое следует получить исполнительный лист в суде и передать в службу судебных приставов. Не вижу проблем в восстановлении утраченных документов, как и в случае их утраты (устав из налоговой, договоры от обслуживающих организаций и т.п.)
СпроситьЧасть членов СНТ выразило недоверие к председателю и членам правления. Сборы денег в СНТ выросли в несколько раз за годы руководства данного председателя, а куда тратятся они непонятно. Новой ревизионной комиссии председатель отказывается предоставлять какие-либо документы.
Вопрос смены председателя СНТ регулируется уставом СНТ. Прочитайте там должен быть описан порядок. Но в любом случае такое решение принимается на общем собрании членов СНТ.
Если вы считаете, что председатель тратит ваши деньги на собственные нужды - пишите заявление в полицию.
СпроситьМЫ купили участок в снт без документов была только членская книжка. Обратились в севгеоцентр. Наша история такова севгеоцентр требует перечень документов для приватизации земли снт, но так как у нас бывший председатель не передала весь архив. Новому председателю (документы снт) . Что делать в такой ситуации? Заран. Спасибо!
Запрашивпйте в архиве района. Возможно, есть нормативные акты о выделении земли обществу, списки должны быть. Но, если вы "купили" у бывшего участника снт, то его фамилия в может быть. Тогда на него оформлять и проводить сделку, как положено через росреестр. Подробности в лс.
СпроситьВ 2010 году была произведена оплата председателю СНТ за услугу приватизации земли (составление генерального плана), квитанция имеется, сменился председатель услуга так и не была оказана им. Сами приватизировали недавно участок. Имеется ответ Администрации о том что ген план отсутствует. Нынешний председатель не хочет возвращать деньги. Был дан ответ в письменном виде о том, что документы либо денежные средства не передавались при смене председателя, и усматривается нецелевое расходование денег, и им предпринимаются все способы урегулирования данной ситуации в том числе обращение в правоохранительные органы. Старый председатель уже умер, в связи с чем вопрос как вернуть деньги?
Подскажите, пожалуйста, с чего мне нужно начать, чтобы в дальнейшем приватизировать участок на себя?
В 1999 году моему мужу был выделен участок вСНТ. Из правоустанавливающих документов только членская книжка. Муж умер в 2007 году. Я обратилась к председателю, с просьбой переоформить документы на себя. Он очень долго сопротивлялся, но все-таки членскую книжку переписал на меня. Больше сказал, что ничего не знает. Подскажите, пожалуйста, с чего мне нужно начать, чтобы в дальнейшем приватизировать участок на себя? Я подозреваю, что моим участком хочет завладеть сын председателя. Сразу после смерти мужа, председатель опечатал участок, сказал, что я никто и зовут меня никак, что я не имею права пользоваться этим участком, т.к. участок не приватизирован, а значит является собственностью СНТ. Свои постройки я могу забрать.
Вы являетесь наследницей мужа, Все права и обязанности на земельный участок в СНТ перешли к Вам как наследнице. Вам необходимо поставить участок на кадастровый учет, провести межевание, получить свидетельство о праве собственности на свое имя.
Спросить
