Насколько обосновано такое взыскание НДС и есть ли законные варианты уйти от этого?
Физическое лицо является владельцем нежилого офисного помещения (официально переведено в нежилой фонд). Все счета на оплату коммунальных услуг включают в себя НДС, но физ. лица не должны платить НДС. Мотивировка у снабжающих организаций примерно одинаковая: помещение нежилое, следовательно используется в коммерческих целях, на возражение, что оно не используется в таковых, а используется в личных целях не направленных на обогащение, ответ одинаковый, мол у них (снабжающих организаций) другого варианта без НДС непредусмотрено. И таким образом понуждают заключать договор, в котором есть тариф с учетом НДС. Сдача помещение в аренду не планируется и само физ. лицо коммерческую деятельность осуществлять в нем не будет.
Вопрос в следующем:
Насколько обосновано такое взыскание НДС и есть ли законные варианты уйти от этого?
Цена на любую услугу и товар, которые Вы можете приобрести в магазине и других организациях независимо от цели их приобретения включают в себя НДС.
Например, покупая кухонный гарнитур на заводе изготовителе для своей квартиры Вы обязательно уплачиваете НДС, которая заложена в стоимость гарнитура.
Не включать НДС в стоимость реализуемых товаров и услуг вправе только те организации, которые на основаниях предусмотренных налоговм кодексом освободены от сбора и уплаты такого налога.
Иными словами, организации являются сборщиком налога на добавленную стоимость, а его плательщиком является конечный потребитель (предприниматель или нет).
Напротив, если собственник нежилого помещения начнет осуществлять предпринимательскую деятельность (коммерческая - термин неправильный) и будет сборщиком и плательщиком НДС, то он сможет вычитать НДС, выставляемый снабжающей организацией из суммы НДС собранной со своих потребителей...
Сочувствую, без 50 гр не разобраться...
Спросить
Энергосбыт (продажа электричества) и ТеплоЭнергосбыт (отопление) настоятельно заключили договоры с юридическим лицом, которое находится в аренде в нежилом помещении. Собственник помещения - физлицо хочет оплачивать данным организациям услуги сам, как физическое лицо, но указанные организации не соглашаются, говорят, это же нежилое помещение, Вы ведёте здесь деятельность, платите как юрлицо. Правы ли они? Можно ли расторгнуть с ними договоры, чтобы платил собственник нежилого помещения-физлицо?
Самозанятое физическое лицо арендует нежилое помещение у физического лица по договору аренды на 11 месяцев. Может ли данное самозанятое лицо использовать договор безвозмездного пользования этим помещением в отношении других физических лиц? При согласии собственника помещения.
1. Это самозанятое лицо оказывает репетиторские услуги в данном помещении и готово платить с этого налог.
2. Указанные выше другие физические лица также оказывают репетиторские услуги в данном помещении, либо находятся там в целях обеспечения себе временного рабочего места (коворкинг). Данные лица неподконтрольны и неподотчетны самозанятому арендатору и у него нет возражений против деятельности/присутствия этих лиц.
3. Будет ли каким-то образом указанное самозанятое лицо нести ответственность за следование этими физическими лицами налоговому законодательству?
Спасибо.
У меня такой вопрос, собственник (ИП) нежилого помещения по договору аренды сдал в аренду (простому физ. лицу) это нежилое помещение. Далее Арендатор (простое физ. лицо) сдает в субаренду (простому физ. лицу) это нежилое помещение. А потом субарендатор (простое физ. лицо) сдает (это же самое нежилое помещение) в субаренду уже ИП или ООО. Вопрос: какой процент от аренды должен заплатить государству последний субарендатор? Спасибо за ответ!
Физ. лицо купило нежилое помещение. Заключило договор с ООО безвозмездного пользования. Физ.лицо и директор ООО один человек. Организация просит заключить договор аренды помещения не с ООО, а с физ. лицом. Возможен такой вариант? И какие налоги платить физ. лицу? Спасибо! :)
Может ли физическое лицо арендовать у физического лица нежилое помещение, для последующей сдачи данного помещения в аренду юридическому лицу?
Физическое лицо сдает в аренду нежилое помещение Юридическому лицу. У физического лица заключен договор по коммунальным платежам с ТСЖ. ТСЖ выставляет счета физическому лицу. Как юридическое лицо может платить на прямую ТСЖ за коммунальные услуги?
В долевой собственности трех физических лиц находится нежилое помещение (офис). Каждое физ лицо имеет собственность в размере 1/3 помещения, один участник из физических лиц является ИП. Физ лица решили сдать помещение в аренду третьим лицам через физ лицо, которое является ИП. Вопрос: можно ли так сделать и если можно, то каким образом? Заранее спасибо за ответ.
Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию:
С целью использовать под офис приватизированная квартира была переведена из жилого фонда в нежилой, но фактически с момента перевода с этой целью не используется, и никакой коммерческой деятельности не ведется.
С 1 октября 2003 года произошла реорганизация поставщиков газа, и все абонентов обязали перезаключить договор на поставку. Т.к. помещение является нежилым, то с точки зрения поставщика газа помещение используется в коммерческих целях (чего на данный момент на самом деле нет).
В новом договоре явно указывается на то, что газ будет использоваться "не для личных, коммунально-бытовых нужд физического лица" и как следствие во все расчеты за газ включается НДС. Другого варианта договора нет. Подскажите вправе ли навязывать такой договор и брать в такой ситуации НДС с меня, как физического лица не использующего помещение в коммерческих целях?
C уважением, Е. Иванов.
Дайте пожалуйста ответ на мой вопрос. Я купил нежилое помежение как физическое лицо. Просто вложил деньги и никакой деятельности в этом помещении вести не собираюсь. Это помещение на первом этаже жилого дома. Для нормальной жизнедеятельности этого помещения и возможно всего дома в целом я должен заключить ряд договоров с организациями например: Водоконал, Электросети, Регионгаз, Центртелеком и др.
Но договора со мной как с собственником нежилогопомещения заключать ни одна организация не хочет как только узнают что я просто физическое лицо. Они заставляют меня стать предпринемателем или организовать фирму. Или перевести бывшую аптеку в жилой фонд!
И только с юридическими лицами они заключают догора если помещение в находится в нежилом фонде.
Организовать фирму чтобы в мое собственное помещение поставить телефон? Помоему это слишком. Законны действия этих организаций? Что мне делать в этой ситуации? Спасибо за ответ.
Андрей. Курск.
Сдача в аренду нежилого помещения юридическому лицу. Физическое лицо (пенсионер) сдает в аренду нежилое помещение юр. лицу на срок меньше года. Как правильно оформить договор и если можно - образец?
