Договор аренды нежилого помещения физическим лицом

У физического лица есть нежилое помещение в собственности. Это физ. лицо сдает помещение по договору аренды нежилых помещений с 2012 г. обществу с ограниченной ответственностью, причем договор зарегистрирован в юстиции. Регулярно получает арендную плату, сначала наличными, а потом на банковскую карту. Налоговая этого не знает.

Подскажите пожалуйста поподробнее, что грозит физ. лицу, в случае, если об этом узнает налоговая?

Заключен договор аренды нежилого помещения между физ. лицами на срок 11 месяцев.

Имеет ли договор юридическую силу?

Как будет правильно по окончании срока действия договора заключить новый на 11 месяцев или пролонгировать существующий?

Заключен договор аренды нежилого помещения. Помещение в собствености 1\3 (три физ лица) договор аренды с ИП. Я один из собственников. Договор подсунули, начал изучать не устраивают условия. Но договор уже зарегистрировали и он действует 5 лет.

Я физическое лицо, хочу сдать в аренду нежилое помещение физическому лицу на 3 года, нужно ли нотариально заверять договор и регистрировать?

Физическое лицо сдало нежилое помещение другому физическому лицо в аренду на 11 месяцев по договору аренды с подписанием акта приема-передачи. Арендатор попользовался помещением 2 месяца и сообщил что арендовать дальше не будет и платить неустойку оговоренную в договоре не будет. Письменно никаких уведомлений от арендатора не поступало и акт передачи-приема помещения мы не подписывали. Арендатор перекрасил без уведомления арендодателя стены в разные цвета и сказал что ни чего исправлять не будет. Могу ли я обращаться в суд и какой правильный алгоритм моих дальнейших действий. Спасибо.

Хотим заключить договор аренды на нежилое помещение, арендодатель физическое лицо, а арендатор Юридическое, договор будет подписан после снятия ограничений в связи с короновирусом, может ли мне арендатор не платить аренду или просить отсрочку платежа, если вдруг объявят 2 волну пондемии.

Договор аренды нежилого помещения между двумя физ лицами. В договоре присутствует - "договор может быть расторгнут по соглашению сторон".

1) Какова процедура расторжения (какие документы необходимы)?

2) Обязательно ли подавать документы о расторжение в рег. палату?

3) Когда возможно совершать с помещением новые действия (сдача в аренду/продажа)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами. Заключался на 6 месяцев, по факту получилось 2 года. Арендодатель заявил что не получал арендную плату все 2 года. Оплата производилась наличкой из рук в руки. Заранее спасибо!

Организация заключает договор с физическим лицом на безвозмездной основе

Аренда нежилого помещения-я так понимаю договор безвозмездного пользования. Как заключить договор аренды между собственником-физическим лицом и юридическим лицом

Это не может быть договор аренды, т.к.безвозмездно, правильно я понимаю? Будет ли платить НДС организация, если это сельхоз. Организация, у которой ЕСХН

Как избежать уплаты налога на прибыль для организации?

Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на вопрос, может ли торговый центр заключить договор аренды нежилого помещения для торговли с физическим лицом, не имеющего регистрации в налоговой инспекции как ИП или ООО.

Можно ли составить Трехсторонний договор аренды нежилого помещения, если арендодатель физ лицо, а один арендатор ИП а другой арендатор физ лицо?

Ситуация такая, мною как индивидуальным предпринимателем был заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения с физическим лицом, через 1,5 года аренды решил договор расторгнуть, уведомив арендодателя под роспись. После истечения срока уведомления арендодатель сначала избегала приема помещения, но по прошествии еще 10 дней все таки пришла в помещение, но отказалась после частичного осмотра его принимать и подписывать какие либо акты. Я с своей стороны после этого направил по почте проекты акта приема-передачи и соглашения о расторжении договора аренды, которые мне были возвращены по истечении срока доставки. После получения письма было составлено исковое заявление о прекращении договора аренды, но неделей раньше я получил исковое от арендодателя о взыскании просроченной арендной платы за два месяца, исковые требования которого были удовлетворенны в полном объеме. Расмотрение по моему исковому еще не было. Подскажите как поступить в данной ситуации.

Необходимо заключить договор аренды нежилого помещения. Я ИП арендодатель от ИП арендатора представитель по нотариальной доверенности. Есть сомнения в полномочиях представителя арендатора. В доверенности огромный перечень полномочий, но моего случая в какой-то мере касается лишь только 2 пункта, которые мне кажутся недостаточными. 1" может представлять мои интересы в любых государственных, административных и т.д. организациях, перед любыми физическими и юр. лицами, любой организационно правовой формы" 2."в связи с указанными полномочиями предоставляю право получать на руки документы от всех органов, учрежд., организаций, и т.д. ...заключать различного рода договоры, ...расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

Этого достаточно? Или необходимо, чтобы было прописано чётко "в связи с указанными полномочиями предоставляю право ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ"

Спасибо.

Может ли организация (Арендодатель) заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом (Арендатор), не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя? Если гражданин осуществляет деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг, т.е., по сути, ведет деятельность, являющуюся предпринимательской, но при этом не зарегистрирован в качестве ИП? Какие риски в этом случае существуют для организации?

Между юр.лицом и физически лицом заключен договор аренды нежилого помещения. Может ли организация выступать в роли налогового агента по НДФЛ и в какие сроки и куда должна перечислять подоходный налог? Спасибо.

Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Нужно ли сшивать его, где ставить подписи и надо ли его заверять у нотариуса? Аренда между физ. лицами.

День добрый. В договоре аренды нежилого помещения стороны могут быть физ. лицами, или одна сторона должна быть ИП или ООО? Помещение сдаётся под кофейню.

Договор аренды нежелого помещения между физическими лицами подписанный обеими сторонами имеет ли юридическую силу? Заранее спасибо за ответ.

До регистрации ИП, мною как физическим лицом приобретено 2008 году нежилое помещение, через некоторое время я регистрирую

Добрый день! До регистрации ИП, мною как физическим лицом приобретено 2008 году нежилое помещение, через некоторое время я регистрирую ИП и находясь на упрощенной системе я сдаю в аренду нежилое помещение, в конце 2013 года я расторгаю договор аренды, а в августе 2014 года я продаю, нежилое помещение, как физическое лицо, должна ли я платить налог на доход?

В договоре аренды нежелого помещения (между двумя физ. лицами) прописано, что спорные вопросы решаются в третейском арбитражном суде. Будет ли решение арбитражного суда, в данном случае, обязательным для исполнения обоими сторонами? Могут ли быть привлечены судебные исполнители, для обеспечения решения арбитражного суда?

Мы общественная организация, заключаем договор аренды на нежилое помещение на 11 месяцев, которым владеет физическое лицо. Какие налоги и сколько предусмотрены в этом случае для физического лица и как можно их обойти, если они есть?

Купила не жилое помещение, хочу сдавать. В налоговой сказали открывать ИП, но сказали что и физ лицу можно сдавать нежилое, только платёж за аренду должен быть один в год не больше. Так как на работе я подписала документы, что ИП не имею право открыть или увольнение.

Хочу выкрутиться таким образом, хотя бы пол года, а там посмотрю может и уволюсь. Хотела заключить договор с арендатором на 1 мес, месяц проходит, договор рвем и заключаем опять на 1 мес. И т д. Чем это чревато?

Физ. лицо имеет в собственности нежилое помещение в другом городе. Это помещение желает взять в аренду торговая сеть (их условие - на 7 лет и от имени собственника). Физ.лицо даёт генеральную доверенность ИП на заключение договора аренды от её имени, но с получением дохода предпринимателем (6% УСН)

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?

Физическое лицо заключает договор с физическим о сдаче в аренду нежилого помещения магазин-кафе. Какой вид договора нужно заключить-договор аренды или договор найма? Заранее спасибо за ответ.

Физическое лицо с НПД заключает договор с ООО по аренде нежилого помещения. Арендодатель принуждает к оформлению ИП и заведение РС.

Насколько правомерно, и на что можно ссылаться в споре по правовому полю.

Насколько понимаю, если платить на счет ООО с платежного поручения или переводом с мобильного банка, с счета для физ лиц, достаточно формулировки: "По договору аренды № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ за месяц ГГГГ г. НДС не облагается".

Нужно ли регистрироваться как ИП если сдаешь в аренду нежилое помещение ООО в котором являешься соучредителем и генеральным директором, то есть по факту самому себе. Договор аренды возмездный заключен между физ. лицом и ООО и зарегистрирован в рег. палате.

Может ли физ. лицо без проблем с законом сдавать в аренду нежилые помещения, приобретённые этим же физ лицом, или же обязательно оформлять ИП, и др. юр. лица?

Ему удобнее было бы платить как физ лицо по 3-НДФЛ и ничего не оформлять (ни ИП, ООО, и т.д).

Возможно ли так делать законно, и какие могут быть подводные камни?

И можно ли квалифицировать гражданский договор аренды между двумя физ лицами, а так же между арендодателем, физ лицом и арендатором, юр. лицом, как предпринимательская деятельность арендодателя, если кроме собственно как сдача в аренду, арендолатель - физ. лицо больше никакой деятельности и не ведёт?

Заранее благодарна за ответ (ы).

Марина. Г. Москва.

Как правильно написать в договоре аренда нежилового помещения (м/у физ. лицом и организацией ООО), что торговая площадь принадлежит на праве собственности или Свид-во о праве на наследство по закону. Указанное нежилое здание принадлежало допустим Иванову А.В. на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от... за №... выдавший орган Администрация... сделана запись регистрации и т.д., сейчас после его смерти по наследству перешло его супруге, вот вопрос в том, что ей принадлежит торговая площадь на основании чего?

Помогите пожалуйста с вопросом. Я председатель совета дома, заключила с по доверенности от дома договор аренды с юридическим лицом. Он не платит, долг больше 300 000 руб. Теперь дом хочет с ним расторгнуть договор и взыскать долги. Срок доверенности от жителей окончен. Недавно в нашем дом образовалось ТСЖ. Я председатель. Арендуемое помещение - нежилое и оно отрегистровано. У меня вопросы:

1. В какой суд подавать исковое по долгам и выселению арендатора в Арбитражный или общей юрисдикции.

2. Исковое подавать от имени ТСЖ или от физического лица.

3. Может быть мне можно подать иск от себя, я же тоже собственник по долгам и выселении. Или должен каждый собственник подать исковое?

Алевтина, заключайте договор и сдавайте, не забывайте указать об этом в ежегодной справке о доходах и имущества госслужащих, а также об оплате налога на доходы физических лиц Муж является госслужащим я муниципальным служащим как можно оформить законодательно и сдать в аренду нежилое помещение с уплатой налогов государству?

Извините, пожалуйста, некорректные данные в моей вопросе. Физическое лицо сдало в аренду нежилое помещение и с него арендатор удержал НДФЛ 13%, этот пункт не оговорен в договоре аренды. Что делать, прав ли арендатор по отношению к арендодателю?

Может ли физ лицо сдавать в аренду нежилое помещение ООО? Если да, то на какой срок по правилам и нужно ли договор регистрировать в налоговой?

Физическим лицом приобретено нежилое помещение на сумму 177 млн. рублей, 1/2 помещения, я собираюсь продать своей дочери, но на настоящий момент имеются Арендаторы на 1/2 площади.. Могу ли я как ИП (6% от дохода) заключить с ними договор аренда? И не сочтет налоговая что я не имел права быть на УСНО, т.к. мои ОС превышают 100 млн. рублей? Согласно законодательства с 01.01.13 года имущество передается по акту приему передачи, а не гос регис, моя дочь еще не получила св.о гос. рег., но акт мы подписали.. Может ли она сдать помещение в аренду?

Я являлся владельцем нежилого помещения, как физическое лицо. Мой родной сын, зарегистрированный ИП, решил в этом помещении открыть магазин розничной торговли. Должны ли мы заключить между собой договор аренды или достаточно устной договорённости. Может ли ИФНС применить какие-либо санкции за отсутствие договора? Речь идёт о безвозмездном пользовании помещением. Какие статьи нашего законодательства регламентируют такую ситуацию? Заранее спасибо за ответы.

Я, физическое лицо, дал доверенность моему сыну (ИП) на управление нежилым помещением, согласно которой он заключает договор аренды с юр.лицом. Могу ли я, кроме Арендодателя, действующего по моей доверенности, иметь некоторые права, как собственник нежилого помещения, чтобы освободить от них сына, например, проверять состояние арендованного имущества? Надо ли указывать это в договоре?

Три собственника (одно ООО и 2 физических лица) купили нежилое помещения, хотят сдавать в аренду одному арендатору. Арендатор просит заключить с ним один договор аренды, например с ООО. Как правильно между собой «прикрепить» 2 физических лица и ООО (кроме вхождения в ООО – учредителями) для распределения аренды и ведения бухгалтерского и налогового учета?

Могу ли я как физическое лицо сделать ген. доверенность с правом подписи и распоряжения нежилым помещением, допустим супруге, у нее ИП, чтобы она смогла сдавать в аренду это помещение под 6% налога и заключать договор аренды с Арендатором. Меня как собственника чтобы налог не коснулся 13% .

Я сдаю нежилое помещение в аренду являясь физ. Лицом. Арендополучатель перечисляет подоход. Налог. По договору аренды арендополучатель компенсирует мне расходы на электоэнергию и тепло и содержание помещения. Энергосбыт настойчиво требует заключения с ними договора на поставку мне электроэнергии как физическому лицу, но по тарифам для юридических лиц. Грозят отрезать поставку электроэнергии, что в последствии может привести к порче товара арендополучателя. На какие законодательные акты мне ссылаться чтобы оплачивать по тарифам для физ. Лица?

Могу, я, отец, как физическое лицо, сдать (передать) дочери ИП безвозмездно нежилое помещение (магазин) на какой срок и какие налоги я буду платить? Нужна ли регистрация договора (или как это будет называться)?

Физическое лицо (не ИП) сдает, принадлежащее ему на праве собственности, офисное помещение, расположенное в офисном здании за 9 000 руб в месяц юридическому лицу, на основании договора аренды. Юр лицо уплачивает ежемесячно НДФЛ за физ лицо в размере 13%. Имеет ли право физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение? Если нет имеет права, то каково возможное наказание? И законна ли схема, когда юр лицо платит НДФЛ за арендодателя?

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?

ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?

И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?

И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?

Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Физическое лицо, получающее систематическую прибыль - плательщик НДС

Уважаемые читатели, Вашему вниманию предлагаю интересную информацию, мнение, сложившееся путем анализа судебного решения по вопросу признания физического лица плательщиком НДС (Определение Верховного суда РФ от 08.04.2015 № 59-КГ 15-2). Итак, Вац А.В. является собственником земельного

Мне принадлежит встроенное нежилое помещение магазин промышленных товаров на основании свидетельства о государственной регистрации права. (Я физического лицо)

На данный момент там ведет свою деятельность мой муж предприниматель. Но у нас едет все к разделу имущества и разводу И я прошу его освободит помещение, чтобы сдавать его в аренду На просьбу заключит договор об аренде или освобождении помещения он отвечает отказом.

Как грамотно составить заявление в суд по этому вопросу что надо сделать чтобы законно сдавать магазин в аренду.

Мария.

Возник вопрос: физическое лицо (мать) составило доверенность на ИП (меня) на право заключать договора аренды нежилого помещения. Доля собственности физического лица 1/2, ИП 1/2. Могу ли я как ИП заключить договор с ООО на своё имя и платить налоги лишь по УСНО? Или необходимо заключить договор между физическим лицом, ИП и ООО? С уважением, Александр.

Я как физическое лицо заключила договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем. У ИП возникла задолженность по договору. В какой суд мне нужно обратиться?

Здравствуйте! Хочу в действующий Договор аренды нежилого помещения внести пункт о Расторжение договора аренды по инициативе арендатора без суда. Подскажите основание для пере подписания Договора, как вариант хочу признать этот Договор не действительным в связи с тем, что на момент подписания являлся предпринимателем, а на сегодняшний день просто физическое лицо.

ООО заключает договор аренды нежилого помещения с ИП, но арендная плата планируется переводится со счета физического лица, работающего в данной ООО, возможно ли между ООО и сотрудником заключить безвозмездный договор поручительства?

Можно ли заключать договор аренды нежилого помещения, если арендодателем выступает юр.лицом, а арендодателем - физ. лицо? И какие документы последний должен предоставить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение