Создание собственного счета для денег капремонта МКД - кто должен иметь право на распоряжение деньгами?
Можно ли МКД с непосредственным управлением для денег капремонта создать свой счет в банке или у регионального оператора, но чтобы право распоряжаться деньгами было у собственников жилья, а не у оператора?
Как выйти из "общего котла" по капремонту МКД от регионального оператора и создать свой спец. Лицевой счет на капремонт ЬКД? Спасибо. Председатель Совета дома. Курск.
---Здравствуйте, создавайте ТСН (товарищество собственников недвижимости) и сами отправляйте деньги на спец счёт вашего дома. Всего хорошего.
СпроситьВзносы за капремонт МКД ранее собирались на счете регионального оператора, после принятия решения на общем собрании собственников в ноябре 2018 года об открытии спецсчета в управляющей компании и переводе собранных средств со счета регионального оператора на спецсчет управляющей компании, через год и 1 день региональный оператор передал собранные средства. В настоящее время управляющая компания взыскивает с собственников недоимку, образовавшуюся до принятия собственниками мкд решения об открытии спецсчета (т.е взносы на капремонт, которые должны были поступить на счет регионального оператора). Вопрос: имеет ли право управляющая компания взыскивать с собственников помещений МКД задолжнность за капремонт МКД за прошлые годы, до принятия решения об открытии спецсчета УК.
Добрый день!
Да, в силу особенностей правоотношений компания имеет такое право. Единственное вопрос в сроке давности по данным требованиям.
Спросить
Спасибо за ответ. Если возможно прошу уточнить что это за правоотношения и если можно привести ссылки на статьи нормативных актов, регулирующих указанные Вами правоотношения.
СпроситьКак можно открыть спец счет в банке на сбор денег с жильцов на содержание и ремонт жилья при непосредственном управлении мкд. а так же как распоряжаться этими деньгами? Вопрос не про кап. ремонт!
Принять решение, оформить протоколом, указать уполномоченное лицо. Открыть просто карту
Назовите этот счет. Как Вам будет угодно, спец счет, главный счет, это не имеет значения.
СпроситьМожет ли в Башкортостане МКД с непосредственным управлением создать счет на капремонт?
Алимпиада
может, законом предусмотрено, независимо от формы управления домом. Поскольку имущество- дом - когда-нибудь потребует и капитального ремонта.
СпроситьВзносы на капремонт вносились на счет регионального оператора. В мкд создано ТСЖ и открыт в банке спец. Счет для сбора взносов на капремонт. С какого момента ТСЖ может пользоваться средствами с этого счета? Возможен ли перевод ранее уплаченных взносов на спец счет МКД?
---Здравствуйте, не возможен перевод ранее перечисленных средств Всего хорошего.
СпроситьУ ТСЖ имеется спецсчет на капремонт, куда поступают средства от собственников жилых помещений. Собственник нежилого помещения в МКД утверждает, что будет платить взносы на счет регионального оператора, так как дом включен в региональную программу капремонта. Прав ли он?
В соответствии со ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЖильцам дома, с формой непосредственного управления собственников жилья, стали приходить от регионального оператора квитанции для оплаты в накопительный фонд. Договор с жильцами региональный оператор не заключал, а оплату требуют. В праве они так поступать и как от них освободиться? Как жильцам открыть свой счет в банке для этих целей? Спасибо за ответ.
Может ли управляющая компания отказаться выставлять счет на капитальный ремонт МКД если счет под управлением регионального оператора?
Добрый день! УК не имеет право выставлять счет на капремонт МКД, если его выставляет Региональный оператор, а собственники квартир не определяли спецсчет.
СпроситьЕсли общее собрание собственников недвижимости МКД, решит сменить способ формирования средств на капремонт со счета регионального оператора на спец счет, через сколько будут переведены накопленные средства? До какого возраста собираются взносы на капремонт?
ЖК РФ, Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
10. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.Спросить
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 2 года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).
Спросить
