Прописывание правоустанавливающего документа в договоре при продаже земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство
День добрый. Ситуация такая: получено у нотариуса св-во о праве на наследство на участок в снт. есть покупатель. Собираемся идти в регпалату. Там служба одного окна, т.е. подаем сразу пакет док-ов на рег. права собственности и переход права собственности. Вопрос такой: у меня правоустанавливающий док-нт - св-во о праве на наследство. Как это прописать в договоре? ФИО продает, земельный участок, адрес, принадлежащий ей на основании св-ва о праве на наследство, дата, №? Заранее спасибо.
Уважаемая Екатерина!
Продать Вы можете только то недвижимое имущество, на которое у Вас уже зарегистрировано право собственности. Судя по Вашему вопросу, право собственности у Вас в Росреестре не зарегистрировано. Сначала нужно на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировать право собственности, а затем уже заниматься продажей. Иначе, боюсь, что в регистрации перехода права по договору купли-продажи Росреестр откажет.
Спросить
Нотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Ст.21 Земельного Кодекса гласит: «2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство».
Я принес в Рег Палату свидетельство о праве на наследство, также принес уже выданное РегПалатой свидетельство о праве собственности на долю наследственного дома. Попросил зарегистрировать свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком в доле. Однако получил устный отказ. Письменный отказ - объяснили - не полагается. Не нарушает ли отказ РегПалаты ст.21 ЗемКодекса? Спасибо.
Как правильно прописать переход права собственности в договоре дарения земельного участка, теперь же сам договор регистрировать не нужно? Вот такая форма будет правильной: Право собственности на указанный земельный участок возникает у Иванова В.В. с момента государственной регистрации перехода права собственности в территориальном подразделении Управления Федеральной службы...?
Я покупаю земельный участок и два строения, принадлежащие одному хозяину на этом участке и два строения, принадлежащие другому хозяину без права собственности на этот участок у другого хозяина. Вопрос: я - один покупатель и у меня 2 продавца. Можно ли это прописать в одном договоре купли-продажи и сколько экземпляров договоров потребуется для предоставления в Регпалату.
У нас вот такая ситуация! Мой друг заключил договор купли продажи жилого дома, принадлежащего на праве собственности продавцу, дом расположен на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В договоре купли продажи было указано что земельный участок приобретается в собственность и право собственности на земельный участок тоже возникает после регистрации договора в регпалате.
Правомерен ли вообще этот договор? Каковы полномочия продавца, использующего земельный участки на правах пожизненного наследуемого владения? Можете разъяснить пожалуйста поподробнее! Заранее спасибо.
На дом получено нотариальное свидетельство о праве на наследство, а земельный участок по решению суда признан моей собственностью.
Возможно ли переофрмить право собственности на квартиру находящейся в общей совместной собственности супругов на основании брачного договора, как договора-основания для предоставления в федер. Рег. Службу? И принимает ли регистрационная служба данные договоры для регистрации перехода права?
Подали нотариусу полный пакет документов для вступления в наследство на земельный участок. Среди них - свидетельство о праве собственности на землю на умершего. Нотариус требует предоставить правоустанавливающий документ на этот участок?. законно ли это? если законно, то каким правовым документом это подтверждается?
Хочу продать участок СНТ и дом. Но в документах о праве собственности адрес участка указан как ЛО, р-н такой-то, СНТ такое-то, участок №1. А адрес дома - ЛО, р-н такой-то, СНТ такое-то, линия 1, дом 2. Как в таком случае осуществить сделку купли-продажи? Писать в договоре оба эти адреса? Пропустит ли росреестр такой договор.
Спасибо.
Продавец продает, а Покупатель покупает в в собственность 1/2 долю в праве обще долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу... Основание Договор купли-продажи 1998 г.
Вопрос: Сделка будет действительной?
