Как узаконить гараж без документов и продать его?
У меня от отца остался гараж, отец его купил в советские времена и на гараж нет ни каких документов, подскажите как его узаконить и что мне нужно сделать я хочу его продать.
Татьяна, в этой ситуации всё зависит от того, на какой земле гараж, какие имеются документы на него, скажем техпаспорт БТИ. Сколько времени у вас этот гараж, может это гаражный кооператив. Исходных данных маловато для полноценного ответа.
Спросить
У моего мужа есть гараж. Его подожгли и он остался без крыши. Через стены залезают в соседние гаражи и воруют чужое имущество. Соседи по гаражу собрались подать в суд, т.к. гараж не отремонтирован. Документов у мужа на гараж нет никаких. В советские времена этим делом занимался его отец, но его нет в живых. Где можно найти хоть какие-то документы на гараж и с чего стоит начать? Спасибо.
В первую очередь обратитесь в администрацию и уточните, кто является собственником данных гаражей, у них должно быть постановление о разрешении на строительство, а исходя из полученной информации будете планировать остальные действия.
СпроситьУ нас умер отец в 2005 году. Остался капитальный гараж в кооперативе (построен в советские времена), но на него нет никаких документов. Как теперь можно оформить право собственности на данный гараж?
восстановить срок принятия наследства, принять наследство по суду и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьПосле смерти отца муж "наследовал" гараж. Документов никаких не оказалось. Гараж кооперативный, строился в советское время. Что можно сделать для оформления гаража в собственность?
Вы можете подать иск о призании права собственности на гараж в суд по месту нахождения строения (гаража), на основании решения суда вам выдадут свидетельство о праве собственности на гараж.
Спросить
Уважаемая Наталья! Очевидно свидетельство на право на наследство гаража нотариусом не выдавалось? Нотариус, у которого открывали наследственное дело должен сделать запрос в УФРС о том есть ли у гражданина, наследодателя, в собственности гараж. Кооперативы в обязательном порядке регистрируют право собственности, сам по себе кооператив существовать не может.
Спросить
Уважаемая, Наталья! Если Ваш муж наследовал гараж, то он должен был предоставить нотариусу правоустанавливающие документы на него. Главный документ – СПРАВКА О ВЫПЛАЧЕННОМ ПАЕ (ее можно получить в ГСК). Если он не имеет этих документов, то пока он ничего не унаследовал. Нужно получить справку в правлении ГСК и с ней идти к нотариусу. После получения свидетельства о праве на наследство, регистрировать право собственности в УФРС.
При грамотном подходе к делу, никакой суд не нужен.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМой отец построил гараж в советские времена (наверное 1979 год). Всегда был разговор о том, что гараж после его смерти достанется внуку, т.е. моему сыну. Отец умер в 2016 году. Документов на гараж нет. Как оформить документально гараж.
К сожалению, основной проблемой в Вашей ситуации будет являться не сам гараж, а земельный участок, на котором он расположен. Отчуждение земельного участка без находящегося на нем объекта недвижимости и наоборот не допускается. Если удастся выкупить земельный участок у администрации или взять его в долгосрочную аренду, тогда можно воспользоваться "дачной амнистией" и зарегистрировать право на гараж в упрощенном порядке. Но для этого, сначала права собственности или аренды з/у должны быть зарегистрированы в Росреестре. При этом, целевое назначение земельного участка должно быть соответствующим (например - для эксплуатации многоквартирного дома - не подойдет).
Если не получается, остается судебный порядок урегулирования спора. Во многих регионах, суды общей юрисдикции выносят решения "о признании права собственности в порядке наследования", хотя это не вполне корректная формулировка резолютивной части решения, но, как правило никто не возражает. Вы выступаете в качестве истца, администрация - ответчик, Росреестр - 3 лицо.
Можно также попробовать через установление юр.факта (вступления в наследство). Вы - заявитель, нотариус - заинтересованное лицо. Но нюанс в том, что гараж должен стоять на кадастровом учете, чтобы нотариус смог его включить в наследственную массу.
СпроситьОтец умер 10 лет назад. У него остался капитальный гараж. В наследство я не вступал. Хочу продать гараж. Как это можно сделать. Документы на гараж оформлены на отца.
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с Иском о признании вас фактически вступившем в наследство на гараж. По решению суда вы оформите право собственности и продадите гараж. Если гараж по членской книжке был. то сходите к председателю гаражного кооператива, возможно он уже давно чей то, а не вашего отца.
СпроситьВ советские временя мой отец построил гараж в гаражно-строительном кооперативе. В собственность не оформлял. Сейчас отец умер. Можно ли сейчас оформить этот гараж в собственность мне, его дочери? Как это сделать? Может ли гараж перейти в собственность кооператива, т.к. не был оформлен ранее? На руках есть только справка кооператива, что гараж принадлежит отцу.
Лена! С момента выплаты пая гараж считается собственностью вашего отца и включается в наследственную массу.
СпроситьЕсть гараж который достался от отца, он в свое время получал его от предприятия без каких-либо документов. Пользовались им уже лет 30,отца уже нет. Хочу продать его как это сделать?
Для того чтоб продать гараж необходимы документы. обращайтесь на это предприятие документы должны были быть.
СпроситьКупил гараж. Оказалось что за старым собственником остался долг за строительство гаража перед председателем. Мне отключили свет в гараже, требуют погасить долг. Кто должен платить? Если не я, то каким документом можно обосновать?
Вы не должны оплачивать долги предыдущего собственника.
Но Вы можете обратиться в суд с иском к продавцу о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств по договору.
Спросить
Здравствуйте!Если документов нет - продать можете только - "на словах". взять деньги и "отдать " гараж
Спросить
Хочу купить нежилое здание, земля в собственности, документы в порядке а на само здание документов нет. Здание не достроено еще с советских времен. Скажите, пожалуйста, трудно ли будет его узаконить, и как это сделать?
если вы сначала покупаете землю, то и со здание будет хотя и трудно но возможно!
Спросить
