Апреля 2013 Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставляет.

Сейчас задавала вопрос по телефону: Существуют ли ограничения в начислении платежа за воду на ОДН, если в доме стоит общедомовой счетчик и в квартире индивидуальный. Уважаемый юрист ответил, что нет, однако я сейчас нашла такой текст постановления: Пункт 44 постановления №354 в редакции Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344 зазвучал следующим образом:

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Актуально ли сейчас это постановление и где узнать этот норматив?

В этом постановлении в п. 44 есть определение исполнитель. Это кто?

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Обьясните пожалуйста!

Дело в том, у нас в области. Департамент энергетики и тарифов издал постановление в котором указаны нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в мкд.

Управляющая компания в квитанциях выставляет счёт выше установленного норматива.

Слышал что, между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, если общим собранием принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения.

Собственники ни какого собрания по этому поводу непроводили.

Может ли это означать что УК недобросовестно относится к начислению нам ОДН за электроэнергию?

Пост. 354 Согласно Изменениям, вносимым в п. 44 Правил, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

А вопрос в том что: по расчетам основанным на нормативах получается сумма в 25-30 рублей/мес, а управляющая компания выставляет счета ежемесячно 500-600 рублей. Можно ли получить внятный комментарий...

Я проживаю в многоквартирном доме на основании договора социального найма. Управление домом осуществляет Управляющая организация.

В 2009 г. по инициативе энергосбытовой компании со мной был заключен Договор энергоснабжения граждан-потребителей.

Предметом договора является: Гарантирующий поставщик (энергоснабжающая организация) обязуется мне, как потребителю подавать электрическую энергию (в необходимом объеме, внутри квартиры и в местах общего пользования), а я приобретать ее для бытового потребления и оплачивать фактически полученное за расчетный период её количество.

В связи с этим возникает вопрос: распространяется ли этот договор на потребление, а главное оплату электроэнергии на общедомовые нужды.

Жильцам нашего дома приходят огромные счета (по показаниям ОПУ) на оплату услуги «электроснабжение» на ОДН, в разы, превышающие оплату по ИПУ.

Может ли такой договор быть препятствием для применения изменений по вопросам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344, где написано, что

«Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды..» (Правила № 354 П.44, абзац второй). А все «излишки» исполнитель услуги, как я понимаю в нашем случае, Управляющая организация, должна оплачивать за счет собственных средств.

Согласно постановлению пр-ва РФ № 354 в ред. от 19.09.13 г. п.44 Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344). На мое заявление, что УК должна считать ОДН по нормативу,

УК сослалась на этот пункт 44 и соответственно на протокол Общего Собрания Собственников (ОСС) от 10.05.11.Где логика? В 2011 г.в старой редакции 354 Пост-я РФ,этого абзаца, где упоминается ОСС еще не было! Как же могло проводиться собрание? Я уверена, что протокол поддельный и состряпан задним числом. Каков порядок признания этого протокола сфальсифицированным?

Оплата за ОДН в двухэтажном доме увеличилась с 30 руб. до 300 руб. (без домофона, горячей воды, одна лампочка на этаже) На Вопрос почему, энергоснабжающая организация ответила:

" Абзац 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, в соответствии с которым распределявшийся между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (далее – ОДН) за расчетный период, не мог превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, утратил силу с 1 июля 2020 года согласно постановлению Правительства РФ от 29.06.2020 № 950.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления МКД, объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, ранее ограничивавшийся нормативом, с 01.07.2020 распределяется между жильцами в полном объёме. "

Что в это случае можно сделать? (Не оплачивать же за неплательщиков всего дома по 300 руб. в месяц, если не начислят больше.).

Каждый месяц мы оплачиваем техническое обслуживание общедомового имущества обсл. Орг. ООО "Комфорт". (Т.е. УК компания есть, как это влияет?)

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления.

Собственниками помещений МКД, управляемого УК, на общем собрании решение о распределении объема электроэнергии, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками не принималось. Решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям собственниками не принималось.

С 1 июня 2014 года плата за электроэнергию, потребленную на ОДН начисляется ресурсоснабжающей организацией с превышением нормативов потребления.

Законодательство по поводу оплаты ОДН постоянно изменяется, в связи с этим, на данный момент не понятно с кого требовать перерасчет и в соответствии с какими нормами закона?

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления.

Собственниками помещений МКД, управляемого УК, на общем собрании решение о распределении объема электроэнергии, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками не принималось. Решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям собственниками не принималось.

С 1 июня 2014 года плата за электроэнергию, потребленную на ОДН начисляется ресурсоснабжающей организацией с превышением нормативов потребления.

Законодательство по поводу оплаты ОДН постоянно изменяется, в связи с этим, на данный момент непонятно с кого требовать перерасчет и в соответствии с какими нормами закона?

Собрание ЖСК постановило распределять объем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения с начислением и взиманием оплаты только с собственников (арендаторов) не установивших индивидуальные узлы учета. Я не установила счетчики воды, в связи с ветхим состоянием стояков, которые являются общедомовой собственностью. Услуги оплачиваю по нормативу и в срок. ВПРАВЕ ЛИ ПРАВЛЕНИЕ ЖСК ВЫСТАВЛЯТЬ МНЕ И МНЕ ПОДОБНЫМ, не установившим счетчики, СЧЕТА ЗА ОБЩЕЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ ВОДЫ? Как мне кажется, распределять общедомовые расходы необходимо по количеству потребленной воды (у кого счетчики по счетчикам, у кого нормативы по нормативам).