Что делать, если соседи затопили квартиру в ваше отсутствие, а ответственные лица не реагируют?
Пока я находилась в больнице, меня затопили соседи сверху. Ужасно испортилось все в доме. Участковый и пр. домкома не принимают меры, как мне быть?
Вызывайте представителей управляющей компании актируйте затопление. Вызовите оценщика для оценки причиненного ущерба. Обращайтесь в суд с иском к хозяину квартиры сверху.
Спросить
Наталья!
Для начала из жилконторы должен специалист прийти и акт составить, туда обращайтесь.
Спросить
Пишите заявление в ЖЭУ (копию себе с отметкой в получении) с требованием проведения осмотра поврежденного имущества и составления акта о залитии водой, требуйте 1) указать причину залития 2) четкий печень и описание размеры повреждений имущества с указанием его состояния. Кроме того сами фотографируйте повреждения, пригласите соседей в качестве свидетелей. Если виновная сторона отказывается добровольно возместить ущерб, тогда не делая ремонт следует обратиться в суд назначить комплексную экспертизу которая определит причину залития, а также оценку стоимости имущества и ремонтных работ.
Спросить
Вызвать Ук, составить Акт о залитии, с указанием повреждений, причин залития, виновника.
Затем проводите оценку повреждений, оформляйте претензию о возмещении Вам затрат.
СпроситьМою квартиру затопили соседи сверху. При включении отопления в доме у соседей сверху сорвало заглушку на отопительной батареи. Затопило несколько комнат в моей квартире. Соседями сверху была вызвана аварийная служба, которая приехав устранила повреждение в системе отопления, но никакого акта "о затоплении" составлена не было.
Какие меры нужно применить для компенсации ремонта в моей квартире? Кто будет выплачивать компенсацию (соседи сверху или РЭП)?
Олег, здравствуйте! Вам нужно провести экспертизу ущерба. Подать исковое заявление о взыскании ущерба. В процессе запросить у управляющей компании ивызывались ли сотрудники для устранении протечки. Ответчиком будут соседи, а управляющая компания привлекается 3-им лицом.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Вам необходимо заактировать факт залития. К кому обратиться с этим вопрос зависит от способа управления, который выбрали собственники. Например, если вашим домом управляет управляющая организация, то акт залития должны составить представители управляющей организации.
Затем вам необходимо обратиться к эксперту (оценщику) для составления отчёта о стоимости восстановительного ремонта. Когда у вас на руках появится отчёт, нужно будет определиться с виновником залития. Здесь всё будет зависеть от наличия либо отсутствия крана на радиаторе. Если кран отсутствует, значит вины соседа в залитии нет, с претензией нужно обращаться в обслуживающую организацию.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Учитывая спорность ситуации и отсутствия желания у РЭП составлять Акт о затоплении, вам нужно:
1. Направить заказное письмом в Эксплуатирующую организацию с просьбой составить Акт о затоплении.
2. Назначить дату оценки причиненного вм ущерба и известить о ней Эксплуатирующую организацию и соседей, можно также заказным или под проспись.
3. Выставить претензию о компенсации ущерба и соседям и эксплуатирующей организации с просьбой компенсировать ущерб.
4. Подать иск в суд, привлечь соответчиками и соседей и эксплуатирующую организацию, чтобы суд решил, по чьей вине произошло затопление и кто будет компенсировать вам ущерб.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос заключается в технической особенности радиатора отопления - имеет он отсекающий вентиль или нет? Если нет (нет возможности перекрыть подачу воды), то данный радиатор собственность МКД и ущерб подлежит возмещению за счет средств Управляющей организации.
Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04
Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить3 месяца не можем принять мер на соседей сверху, работы ведут перфоратором, у нас 5-ти месячный ребенок, другому 4 года, дети кричат, бояться, вынуждены в холод выбегать в подъезд с детьми, полиция никаких мер не принимает, на все обращения обещали, что придет участковый, но нет никаких результатов, участковый не приходит, соседи продолжают свои работы, как принять меры икто должен в это вмешаться и принять меры?
Составлять акт нужно быстрее, вызывайте УК. Далее оценка ущерба и претензи соседям. Потом иск в суд, Ст.1064 ГК РФ. Нужна помощь - обратитесь в личку к любому юристу.
Спросить
Первое что необходимо сделать - вызвать представителя управляющей компании для составления акта залива.
У них, кстати, можно будет уточнить кто собственник затопившей Вас квартиры.
После составления акта залива - обращайтесь к оценщику, чтобы определить размер ущерба.
Затем предложите виновнику в добровольном порядке возместить ущерб.
При отказе - обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Первым делом звоните в свою управляющую компанию, пусть вызывают комиссию. Они составят акт осмотра в котором зафиксируют ущерб и укажут виновника, из какой квартиры именно затопили.
После этого идёте к соседям и предлагаете возместить ущерб (на ваше усмотрение, можете потребовать деньги или чтобы сами сделали ремонт или купили медель, на ваше усмотрение), смотря как договоритесь.
Если не придете к согласию, то наймите эксперта для оценки ущерба (можно найти в интернете в вашем городе). После чего подаёте иск в суд.
Если дело дойдет до суда, то можете написать в личные сообщения любому здесь юристу, вам помогут с оформлением иска.
Важный момент, делать нужно всё сразу. Не тяните с актом и оценкой ущерба.
СпроситьМеня затопили соседи сверху, соответственно я затопила соседей снизу. Я никуда не обратилась, а соседи снизу составили акт и обратились в суд. Получается? Что с меня хотят взыскать ущерб. Как мне поступить?
Нужно также составлять акт. В суде предоставлять доказательства, что нет вины Вашей в затоплении.
Спросить
---Здравствуйте, вызывать УК и составлять акт о затоплении квартиры. а затем претензию и в суд. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Надо вызвать представителя УК и соседей , составить АКТ о затоплении, вызвать оценщика, который сделает расчет стоимости испорченного имущества. Если добровольно соседи не возместят, то тогда иск в суд о взыскании.
Спросить
Добрый вечер.
Обратитесь в управляющую компанию, с участием ее представителя должен быть составлен акт, в котором укажут причины протечки. В зависимости от причин определится виновник (соседи или УК), к которому и нужно предъявлять требования. Сделайте оценку ущерба и обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Вы можете позвать оценщика и составлять акт о затоплении квартиры. Поговорите соседом, может вы урегулируете вопрос без судебного разбирательства. Если нет, подавайте в суд.
СпроситьВ УК можете не обращаться, им это не выгодно, они будут тянуть резину, составьте акт с участием соседей, зафиксируйте на фото. Проведите оценку ущерба, потом и сосед будет сговорчивее. Удачи
Спросить
Меня затопил сосед сверху, у него вырвало гибкий шланг под мойкой. Затопило - все: печь СВЧ, мебель в коридоре, кухне, сан. узел. Сосед дома не живет, ХВС перекрыли сразу, но пока его нашли прошло 1,5 часа. Мой муж видел, что у него было подставлено ведро под мойкой. Сосед говорит, что оно мусорное, но мусорное ведро идеально чистым не бывает, и сосед не был удивлен, что оно наполнено. У него живут квартиранты, о чем подтверждают соседи. У нас ведомственное общежитие квартирного типа. Аварийная служба приехала вовремя, так как я в ней работаю. Как заставить соседа платить?
Уважаемая Елена!
Вам причинен имущественный вред и в соотвествии со ст. 1064 ГК он должен быть возмещен в полном объеме причинителем вреда, то есть в вашем случае соседом, независимо является ли он собственником или нанимателем квартиры. Ущерб возмещается в добровольном порядке или через суд. Установить сумму ущерба Вам помогут коммунальные службы, независимые оценщики. Лучше всего воспользоваться услугами квалифицированного юриста или адвоката. Вот примерная форма иска. Удачи , дерзайте у вас беспроигрышная ситуация. С уважением Иван Николаевич.
В ______________________________________________________
(наименование суда)
________________________________________________________
(полный адрес)
Истец: ________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
проживающий по адресу: _________________________________
(город, область, район, поселок, деревня)
Ответчик: _____________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
проживающий по адресу:_________________________________.
(город, область, район, поселок, деревня)
Сумма иска ______________ рублей.
Исковое заявление
о возмещении вреда, причиненного имуществу гражданина, вызванного заливом
помещения
В соответствии с договором найма жилого помещения от "__" ________
200_ г. я являюсь нанимателем квартиры N ____ в доме N ______ по улице
_______________ в городе ______________.
Квартира принадлежит Товариществу собственников жилья "______",
далее - ТСЖ. Данное ТСЖ является наймодателем по данному договору.
"__" _______ 200_ г. моя квартира была залита водой, поступавшей из
квартиры, расположенной этажом выше. Водой были повреждены паркетные полы
в двух комнатах, мебель, обои, телевизор на кухне, в прихожей намок
ковролин. Вода поступала в квартиру через ванную комнату и кухню из
квартиры, расположенной над моей квартирой. В этой квартире проживает
семья из 3-х взрослых человек (мать и 2 ее взрослых сына), а
собственником квартиры является _____________________.
(Ф.И.О.)
Причинами случившегося является невнимательное отношение жильцов
этой квартиры к использованию системы водоснабжения. В ванной и на кухне
не были закрыты краны, а накануне были отключены холодная и горячая вода,
о чем имеется соответствующая справка.
Вина ответчика в причинении вреда имуществу, принадлежащему мне, и
наличие причинной связи между его действиями и наступившими последствиями
подтверждается справкой ремонтной организации, у которой с ТСЖ
"__________________" заключен договор об обслуживании данного дома. Кроме
того, был составлен Акт обследования с участием представителя Правления
ТСЖ и соседей по лестничной клетке.
В результате действий ответчика и в связи с тем, что вещи находились
в течение длительного времени в воде (не менее 9-10 часов), в негодность
пришло мое имущество:
- телевизор марки "_______" не подлежит ремонту. Покупная цена его
составляла на дату "__" __________ 200_ г. сумму ________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
Телевизор был установлен на полке, на которую лилась вода;
- на одной стене испорчены полностью обои;
- в двух комнатах паркет вздулся и необходимо заново стелить паркет
(комнаты 18 кв. м. и 20 кв. м.);
- ковролин в прихожей менять полностью (8 кв. м.).
Испорченные предметы сохранены и могут быть представлены в качестве
доказательств, паркет в комнатах еще не сменен. Общая стоимость
пришедшего в негодность имущества составляет ____________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
Стоимость обоев, ковролина и паркета составляет ____________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей и стоимость работ составляет ____________ рублей. Смета составлена
(сумма цифрами и прописью)
ремонтной организацией, которая обслуживает ТСЖ "____________________".
Общая сумма причиненного вреда составляет __________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
На основании изложенного и руководствуясь статьей 1064 Гражданского
кодекса Российской Федерации, прошу суд:
1. взыскать с ответчика в мою пользу стоимость пришедшего в
негодность имущества в сумме _______________________ рублей;
(сумма цифрами и прописью)
2. взыскать с ответчика в мою пользу стоимость восстановительного
ремонта кухни, замены ковролина и паркета в сумме _______________ рублей;
(сумма цифрами и прописью)
3. вызвать в суд свидетелей: ______________________________________;
(Ф.И.О. и адреса)
4. Взыскать в мою пользу расходы по госпошлине.
Приложения: План квартиры на ___стр.
Доказательства, подтверждающие вину ответчика на _______ стр.
Смета на выполнение восстановительного ремонта на ______ стр.
Копия договора жилищного найма.
Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
Копия документа, подтверждающего направление копии искового
заявления ответчику.
Подпись истца ______________________
"__" ____________________ 20__ г.
СпроситьНас затопили соседи сверху. Они алкаши. Это не первый раз. Затопило половину квартиры. У них ничего нет чтобы отсудить. Как поступить?
