Как получить кадастровые номера на дачу?
Купили дачу по садовой книжке+есть расписка от продавца, что он нам дачу продал. Как приватизировать, получить кадастровый номер, оформить право собственности на такую дачу.
В 2007 г купили дачу по садовой книжке и расписке, теперь хотим приватизировать и продать, с чего начать, если нет возможности найти продавца дачи.
С обращения к юристу. Не каждый земельный участок с садовым домиком может быть передан гражданам на праве собственности.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ купил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватезирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, переписанная на меня, расписка от бывшего хозяина о получении денег за дачу и кадастровый план на бывшего хозяина. Подскажите пожалуста, что мне делать? Пошагово.
Запрашивать информацию в архивах - кому и по каким основаниям выделялся участок.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Елена, обращайтесь в суд, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Писать исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок.
СпроситьПисать исковое заявление рано, нужно доказательства собирать. Более подробная консультация по данному вопросу возможна в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ купил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватезирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, переписанная на меня, расписка от бывшего хозяина о получении денег за дачу и кадастровый план на бывшего хозяина. Подскажите пожалуста, что мне делать?
Добрый день, Елена.
Вам необходимо обратиться в суд и признать за собой право собственности на дачу.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
СпроситьКупил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу.
Это вопрос сложный для всех садоводов. если ничего кроме членской книжки нет, то и приватизировать будет практически невозможно. Потому что ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА-это документ, подтверждающий членство в определенном СНТ, а не право на обрабатываемую землю.
В некоторых регионах страны, регситрационные палаты все же идут на регистрацию права собственности по членской книжке.
СпроситьКупил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.
Николай Васильевич! Только в судебном порядке. Решение суда явялется одним из оснований регистрации права собственности в органах Росреестра.
Для составления заявления в суд можете обращаться ко мне на личную почту.
Желаю успеха!
В 2006 году купили в дачном кооперативе дачу по садовой книжке. Когда попытались оформить в собственность, оказалось, что продавец умер. На руках копия свидетельства о смерти, рукописная расписка о получении денег за дачу от продавца и фамилии и адреса наследников. Какие варианты оформления есть?
Купил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватизирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, что делать.
Купила дачу по расписке у (Ивановой) . У продавца (Ивановой) тоже по расписке эта дача куплена была у (Петровой) . Документы на право собственности только у Петровой. Как оформить документы на дачу в свою собственность на себя.
Еще, как вариант, договориться с Ивановой, чтобы она надлежащим образом оформила свое право собственности, после чего заново подписать с Ивановой договор купли-продажи.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы можете купить объект только у его собственника или по действующей доверенности от собственника. НЕ ИНАЧЕ!
СпроситьКупил садовый участок с дачами в 2005 г. в садовом товариществе. Имеится расписка бывшего хозяина о продаже мне участка и членская книжка со взносами за семь лет (моими). Имеется справка председателя сада о моем праве вледения, межевание и присвоен кадастровый номер. Как приватизировать участок?
В данном случае Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
СпроситьДевять лет назад наши соседи купили дачу, она была в собственности с 1997 года, при покупке договора купли-продажи не составлялось, свидетельство собственности не переделывалось на новых владельцев. Дача была продана по садовой книжке. Девять лет оплачивали все счета. Сейчас хотят продать дачу, а предыдущая владелица отказывается (спустя 9 лет) переоформлять дачу. Можно ли на основании садовой книжки и заявлений об исключении из садового товарищества доказать что у дачи другие владельцы?
