Необходима ли расписка при продаже доли квартиры пенсионеркой сыну, который берет кредит, и как правильно осуществить процедуру?
Помогите, пожалуйста, решить мой вопрос: я пенсионерка, продаю 1\2 долю квартиры сыну, но он требует от меня расписку за какую сумму я продаю ему долю. Для покупки моей доли он берет кредит. Нужна ли вообще расписка при данных обстоятельствах продажи и как правильно провести всю процедуры продажи моей доли?
Василиса!
Да, расписка желательна, чтобы он мог подтвердть, что деньги Вы получили.
Спросить
О правильном оформлении по продаже доли (по наследству) моему брату.
Я продаю мою долю в квартире. Мой брат согласился выкупить мою долю, но не имеет всей суммы. Он хочет выплатить мне только 50% от всей стоимости моей доли. Переход в право собственности моей доли к брату будет только после оплаты всей доли. Как правильно оформить долговую расписку, о получении только аванса за продажу моей доли?
Благодарю Вас.
Добрый день.
составляете предварительный договор купли-продажи, в котором все подробно прописываете (объект - все подробные характеристики как в свидетельстве о праве собственности, цену, порядок оплаты. так как у вас переход права собственности будет после полной оплаты доли, то оформляйте передачу соглашением о задатке, в котором также все подробно указываете (паспортные данные обоих лиц, предмет сделки). Но имейте ввиду, если Вы после получения задатка, откажетесь от сделки, то должны будете вернуть задаток в двойном размере, а покупатель если откажется, то просто потеряет задаток
СпроситьКак мне лучше поступить: от моей мамы осталась квартира. Все наследники согласились с тем, чтобы мой сын (мамин внук) выкупил их доли. У меня есть доверенность на продажу 1/6 доли моей племянницы. От лица моей племянницы мы составили договор купли-продажи (сын как покупатель, я как доверенное лицо) и отдали документы в юстицию. Документы будут готовы через 3 недели, но моей племяннице срочно понадобились деньги. Как вы посоветуете: 1) взять с нее расписку, что она берет у нас в долг; 2) или в расписке писать, что она продала свою долю в квартире по такому-то адресу моему сыну? Кто должен значиться в расписке как «даватель» денег: я или мой сын? Спасибо. Валентина.
Уважаемая Валентина! Если Ваш сын совершеннолетний, то он покупатель, поэтому ему продавец даёт расписку в том, что получила полностью всю сумму(числом и прописью)стоимости проданной доли по тексту договора купли-продажи и претензий по расчётам не имеет, а в случае признания сделки недействительной и отказа в регистрации права собственности на купленную покупателем долю, обжалование которого не приведёт к регистрации права собственности, обязуется вернуть указанную сумму в установленный срок. Расписку заверять не требуется, она должна быть написана собственноручно с указанием полностью ФИО продавца и покупателя и адреса места жительства обоих, данных паспорта.
СпроситьМой сын живя в браке брал долг 1200 000 для покупки квартиры у брата жены. Расписку он составлял от своего имени. Долги он отдавал по частям по расписке. И иногда отправлял на его карту и на карту его жены. А она передавала брату. И последняя расписка была от его брата где он писал что мой сын остался должен 150 тыс. руб. Теперь брат жены подал в суд чтобы вернуть-1200 000. Достаточно ли будет последняя расписка 150 тыс. руб где одалживатель сам писал. Но сохранилась только копия расписки. Оригинал утерян. Сейчас мой сын в разводе. И еще какую сумму он должен будет вернуть?
Здравствуйте, Евгения.
Чтобы уменьшить сумму к взысканию (с 1 200 000 до 150 000 рублей), необходимо предоставить в суд оригиналы всех платежных документов, подтверждающих выплату долга - расписок, банковских квитанций. При необходимости, в банках, через которые осуществлялись платежи, можно получить заверенные копии квитанций или справки о совершении операций.
Копия расписки судом во внимание приниматься не будет, ее можно представить только как косвенное доказательство, но сослаться на нее в решении судья не имеет право, нужно именно оригиналы (их не нужно отдавать в дело, к делу подшиваются копии, а оригиналы представляются судье для обозрения).
Кроме того, судья может не учесть те денежные суммы, которые передавались жене брата. Для их учета необходимы дополнительные доказательства (свидетельские показания), чтобы подтвердить, что деньги были переданы кредитору.
Для надежной защиты Ваших интересов в суде и гарантированного уменьшения суммы долга рекомендую обратиться за юридической помощью.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
Спросить
Заемщик подав иск о возврате долга дал ложные сведения ! Есть подтверждающие документы. А так же заемщик нетребовал о возврате оставшейся суммы долга. А в иске заемщик так же написал. что неоднократно требовал вернуть долг-1200 000 руб. Получается заемщик вымогает и клеветничает? Можем ли мы подать встречный иск на вымогательство и клетвету . подача ложных сведений?
Спросить
Нет, давайте разбираться! Долговые обязательства это гражданский процесс, который не принимает доказательств, скажу попроще, уголовного характера, он может принять факты, содержащиеся в уголовном приговоре, но давать оценку сообщенным Вами фактам клеветы не может. Можно говорить об обмане, да, в рамках гражданского процесса, особенно при рассмотрении Мировым судьей, наличие ОБМАНА субъекта, т.е. Вашего сына, может быть принято, но с обязательным-правильным оформлением, иначе, Мировой суд, не примет.
Я Вам настойчиво советую, обратиться к профессиональному адвокату, именно адвокату, а не тем юристам новоиспеченным нынешней системой образования. Для Вас это крайне важно!!!!!!
СпроситьРодители фиктивно продали квартиру сыну. Сейчас сын хочет сдавать квартиру в аренду за какую-то сумму, при этом обещает родителям отдавать часть денег. Если составить расписку с указанием ежемесячной суммы выплаты с указанием паспортных данных сына и родителей, возможно ли в будущем обращение в суд родителей для ежемесячной выплаты суммы указанной в расписке. Нужно ли в расписке указывать, что это деньги за сдачу в аренду квартиры или можно просто указать, что он обязуется ежемесячно выплачивать в качестве помощи пожилым родителям. Нужно ли расписку заверять у нотариуса. По законодательству расписка является документом и основанием для обращения в суд. Сын не очень честен, поэтому родители хотят оформить это документально. Помогите правильно все оформить, чтобы пожилые люди не осталить без средств к существованию.
Елена Михайловна, лучше не связывать выплаты родителям со сдачей квартиры в аренду, т.к. суд не удовлетворит требование о выплате денег родителям на этом основании. Сын сейчас является собственником и вправе распоряжаться своим имуществом как хочет.
Однако, согласно семейного законодательства, совершеннолетние трудоспособные дети обязаны помогать своим нетрудоспособным родителям.
Родители могут подать в суд на алименты, либо заключить соглашение у нотариуса вместе с сыном о том, что он обязуется выплачивать им ежемесячно определенную сумму.
Главное не связывать основание этих выплат именно со сдачей в аренду ранее принадлежавшей им квартиры.
СпроситьКак правильно составить расписку.
Я продаю дом, где являюсь собственником 1/2. Есть ещё два собственника, один из которых соглашается на продажу только при получении определённой суммы, которая фактически (исходя из реальной цены продажи) превышает его долю. Я вынуждена доплатить ему из своей доли. Он требует расписку. Как правильно её составить?
В данном случае целесообразней будет составить соответствующее соглашение.
Обращайтесь.
Спросить
Необходимо письменно предложить ему выкупить вашу долю. или вам принципиально продать определенному лицу?? зачем вы ему хотите платить, непонятно...??
СпроситьПотеряны 2 расписки при покупки квартиры. Одна расписка при получении часть денег наличными, а вторая расписка при получении оставшуюся часть денег безналичным путём,На данный момент можно составить продавцом одну расписку, что он получил всю сумму от покупателя? И нужно ли заверять натариусом? Заранее спасибо!
Я продаю квартиру. Написала расписку, что часть денег при продаже отдам сестре в течении определенного времени. Данных паспорта я в расписке не указала. Такая расписка действительна?
Действительна, если из текста расписки можно идентифицировать личности сторон и их обязательства. Реквизиты документа, удостоверяющего личность, могут не указываться в расписке.
Спросить
Такая расписка действительна, если в ней указаны лица и обязательства (кто и за что и какую сумму должен отдать). Удачи.
СпроситьУ меня на руках есть расписка о том, что я дал у долг деньги. Сейчас я собираюсь выкупать долю в квартире у этого человека, которому давал деньги. Можно ли использовать эту расписку при покупке доли для снижения цены этой доли?
Здравствуйте!
Можно. Но только если договоритесь об этом с продавцом доли.
Либо если заключите договор купли-продажи с отсрочкой платежа, а потом заявите о зачете встречного требования (ст. 410 ГК РФ).
СпроситьЗа старый долг колекторы заставили написать расписку. Обязательство перед колекторами выполнил все в устном договоре. Через полтора года после подписании расписки реальный займодавец подал иск на 30000 р.+0.05%за каждый день просрочки=112000 р. согласно расписке. Подал возражение на иск по безденежности расписки и обстоятельствам по которым была написана расписка. Но суд не берет это во внимание.
Сразу же, просите суд отказать в исковых требованиях по причине пропуска срока исковой давности, а расписка дана также за пределами срока исковой давности.
СпроситьСкажите пожалуйста знакомый дал деньги в долг другому знакомому под расписку расписка написана еще где то примерно в 2009 году в расписке он указал что вернет всю сумму денег после того как продаст свою долю в комнате но не кторое время он не торопился продавать свою долю и деньги не хотел отдавать знакомому но вот он продал свою долю и теперь скрывается от знакомого и не хочет ему отдавать деньги поскольку эту долю выкупал я? могу ли я выкупив эту расписку требовать с него сумму указанную в расписке целиком. В мировом порядке не в судебном.
Сергей, если человек не отдаёт деньги одному человеку добровольно, то и другому он добровольно не отдаст. Зачем Вам связываться с такой ситуацией, когда без суда не обойтись. Кроме того, получить судебный акт о взыскании легко, но получить реальные деньги - дело совсем другое. Если должник не имеет ликвидного имущества, либо постоянного заработка, его задолженность так "повиснет" не неопределённое время. На мой взгляд, пусть эта проблема останется проблемой займодавца, того, кто дал деньги в долг. Нельзя забывать также о сроке исковой давности, который равен трём годам - это значит, что судебный иск есть смысл подавать только в течение трёх лет после того, как наступил срок исполнения обязательств. Если опоздать, то по заявлению Ответчика о применении к иску срока давности, в иске будет отказано. И денег уже не получить никогда.
Спросить
Не в судебном порядке Вы можете требовать все что угодно, что Вам придет в голову.
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Если Вы не выплатили продавцу комнаты (должнику по расписке) всю сумму, то есть смысл «выкупить» расписку. Если Вы полностью выплатили продавцу комнаты (должнику по расписке) всю сумму за комнату, смысла нет (см. ответ Ерохиной Е.А.) С уважением. Карасев С.А.
Спросить
