Добрый день.живу в доме по договору дарения 5 лет, земля мной не приватизирована.сегодня приехал человек и
Получила дом по договору дарения, на него я оформила право собственности. Как оформить землю, с какой инстанции начать? Прежнему хозяину (в 70-х) организацией где он работал, был выделен участок под строительство, в 80-х дом был приватизирован. 5 лет назад подарен мне (на сегодня прежнего хозяина нет в живых). Спасибо.
Есть свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года на прежнего хозяина. Как оформить права собственности на землю (приусадебный участок) на себя. Дом в моей собственности, а земля принадлежит прежнему хозяину. Которого невозможно найти не его ни родственников.
Здравствуйте. Придется решать вопрос в судебном порядке. Назначение земельного участка - для обслуживания жилого дома. И следует судьбе жилого дома.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спроситьв судебном порядке только решать вопрос, если собственник земли отсутствует. путем подачи заявления о признании права с собственности на участок. Предварительно лучше проконсультироваться очно у юриста для формировании линии защиты ваших прав.
СпроситьВ 2012 году приобретена 1/2 дома с землей по договору купли-продажи, кадастр, а затем и рег. управление включили у прежнего хозяина часть замли общего пользования в собственность прежнему хозяину, с такими документами дом и был приобретен, теперь соседка по суду требует отменить договор купли-продажи земли, отменить кадастровый номер и вернуть землю прежнему хозяину, т.е признать сделку купли-продажи на землю недействительной. Сегодня суд удовлетворил ее требование, вернуть прежнему хозяину землю, в связи с тем, что неправильно была сделана межовка и регистрация, мол была прихвачена земля общего пользования, а дом оставить в моей собственности... законно ли это?
Жанна, надо смотреть документы и готовить юридически обоснованную апелляционную жалобу. За профессиональной помощью Вы можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить15 лет назад взяли земельный участок. Не оформили, так как у хозяина участок тоже не был офрмлен в собственность. Есть только документ, подтверждающий его право на землю. Я взяла свидетельство и благополучно пользовалась участком все эти годы. Налог платили бывшему хозяину.
Сегодня хотим оформить участок, но хозяин не желает оформлять его. Участок стал интересен в материальном плане.
Доброго времени суток, Татьяна! т Сложная ситуация. для оформления участка понадобится утвержденный пакет документов. Если их нет, придется заново договариваться с продавцом либо доказывать в суде права собственности на земельный участок ( оплата налога, давность пользования).
СпроситьМне подарили по договору дарения старый дом, но земля не была в собственности прежнего хозяина, я начал строить на этом участке новый дом (коробка, крыша). С чего начать оформление земли в собственность и узаконение постройки? Спасибо.
Исходя из Вашего вопроса - сначала надо оформить землю, так как земля следует судьбе строения. А потом уже узаконивать новое строение. Хотя могут быть варианты, поскольку ответ даётся только исходя из изложенной Вами ситуации.
Всего доброго.
СпроситьГотовим иск о признании права собственности на земельный участок. 15 лет назад данный участок был куплен по договору купли-продажи, данный договор нигде не регистрировался, поэтому этот участок числиться на старом хозяине, старого хозяина нет в живых, родственников у него нет. Кто будет ответчиком в суде? Спасибо.
Здравствуйте.
Прежде вам следует обратиться в Росреестр и просить зарегистрировать право собственности за вами на земельный участок на основании договора купли продажи. Если не зарегистрируют то обратитесь в суд. Ответчиком будет Росреестр.
Спросить
Добрый день. В вашем случае ответчиком может быть либо администрация муниципального образования либо Росреестр который отказался вам зарегистрировать право собственности. Для получения отказа в росреестре Вам необходимо обратиться туда с документами и получить отказ.
Спросить
Ответчиком будет местная администрация, так как выморочное имущество при отсутствии наследников переходит к ней. Узнайте в БТИ был ли там зарегистрирован договор купли-продажи.
СпроситьВ 2006 г мы купили часть дома. Есть свидетельство регистрации собственности на дом. Недавно стали заниматься переводом участка земли в собственность. И оказывается что земельный участок уже был предоставлен в собственность администрацией города прежнему хозяину дома в 1994 году. Есть номер земельного участка. Целевое использование-под индивидуальный жилой дом. Площадь 10 соток. Землю мы никак не переоформляли. Вопрос: передается ли право собственности на землю при покупке дома? И что нужно для этого сделать? Прежнего хозяина не найти. Спасибо.
Вам необходимо получить, т.е. признать право собственности на 10 соток за вами через суд, решение суда является основанием для выдачи в регистрационной поалате (Росреестр)свидетельства на право собственности на землю.
СпроситьМы купили дом, земля под которым была не оформлена прежним хозяином и была приобретена им до 1998 года от шахты под строительство дома. Прежний хозяин умер. В архиве нам не выдали справку о том, как выделялся земельный участок прежнему хозяину. Как нам теперь оформит этот участок в собственность? Выкупать или как - то по упрощенной системе бесплатно оформить в собственность.
Покупаем квартиру в доме (дом двух квартирный), квартира в собственности, земля в аренде.
Как лучше, чтобы собственность на землю оформил прежний хозяин или мы. земля в аренде на 50 лет. Возможно, прежний хозяин просто не хочет тратиться на приватизацию, но и у нас эти деньги не лишние. Есть ли какой-нибудь весомый аргумент заставить прежнего хозяина приватизировать землю. Задаток за дом уже дали.
землю в собственности под квартирой вы не оформите, если только переведете квартиру в 1/2 жилого дома. А то что земля в аренде это нормально так и должно быть. А для того что получить землю вам надо будет оформить ТСЖ а потом оформлять землю в собственность ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Такую квартиру, Вы покупать, конечно, можете. В соответствии с ЗК РФ собственник объекта недвижимости вправе использовать земельный участок, на котором расположен этот объект на праве собственности или аренды. В Вашей ситуации два или более собственников, поэтому аренда земельного участка должна быть со множественностью лиц, то есть каждый собственник дома будет использовать долю земельного участка пропорционально размеру принадлежащей площади дома. Если на землю уже заключен договор аренды Ваш продавец быстро не сможет это изменить, т.к. нужно сначала получать согласие остальных арендаторов участка, затем расторгать договор (если это, конечно, это по условиям договора вообще возможно ранее срока), заранее уведомлять об этом КУГИ и т.д. Не переживайте, долгосрочная аренда - это нормально и соответствует законодательству.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЗдравствуйте я купил земельный участок земли поселений под ИСЖ у прежнего хозяина разрешение для строительства до 2023 года, я как новый хозяин должен плучить новое разрешение под строительство?
Добрый вечер! Ту много знаков надо написать чтобы ответ был принят... короток т ясно - новый владелец земли не должен оформлять разрешение на строительство, выданное иному землепользователю! Стройте на здоровье.
СпроситьКупил жилой дом, зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок, прежний хозяин вопреки устному договору не выписался. Как выписать прежнего хозяина дома?
Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указанное решение суда будет является основаниям для снятия бывшего хозяина с регистрационного учета.
Спросить
