Как защитить свою долю в разделённом доме после смерти отца? Нужна помощь и советы
Наш дом в 2007 году был разделён после смерти отца на три части мне тоисть сыну жене и двум сёстрам, мы с мамой живём там, сёстры теперь хотят долю с дома. Подскажите как лучше поступить и что они могут сделать чтобы забрать долю?
Ответ или переписку по возможности присылать на почту winter.1class@mail.ru Абдуллин Ринат.
Здравствуйте, Ринат!
Можете купить у сестер их долю (1/3). Если не договоритесь по стоимости, сестры вправе обратиться в суд или продать свою долю другому лицу (если найдут покупателя)
Удачи!
Спросить
Родители свой частный дом поделили по 1\2 доли. Мама сразу завещала свою долю мне (нас 2 сестры). После смерти отца в 2006 году я отказалась от доли отца. Маме 85 лет, продолжительное время болеет, в 2005 году перенесла инсульт, живет одна, уход сейчас требуется постоянный. Сестра навещает, я решила забрать маму к себе. Когда начала заниматься документами выяснилось, что с 2007 года собственником всего имущества отца и мамы является сестра и прописана в доме. Если возможность через суд вернуть мне хотя бы часть доли отца родительского дома? Мама после инсульта длительное время восстанавливалась и не помнит, что она подписывала в 2007 году.
Что лучше оформить, дарственную или завещание. Дом разделен на 3 доли - мама, папа и сын, у дочери доли нет. Родители хотят оформить дом так, чтобы после смерти дом достался поровну сыну и дочери. Родители переживают, что если оформят договор дарения, то сын может выселить их из дома. Как лучше сейчас оформить документы на дочь?
В случае смерти обоих родителей сын и дочь получат равные доли в наследстве по закону, без каких-либо дополнительных действий. А сделки - как завещание, так и дарение, можно оспорить.
Спросить
Предыдущий ответ считаю неточным, так как сделку можно оспорить при наличии оснований, предусмотренных ГК РФ. Родители могут подарить дочери свое имущество, если они психически здоровы, то оспорить сделку нереально.
СпроситьМеня интересует ответ на вопрос: дом и участок в московской области после смерти отца разделен на три части: доля мамы, сына и дочери. Мама уже старенькая. Прописана в доме одна. Что порекомендуете предпринять, что бы менее безболезненно поделить мамину часть? Оформить завещание? Дарственную или еще что-то?
Уважаемая Елена Васильевна!
Смотря какие намерения у Вашей мамы..
При дарении, она распоряжается своим имуществом при жизни и лишается прав собственности.
При наследовании, в том числе по завещанию, наследники получат право собственности только посе её смерти.
От уплаты налогов как при дарении, так и при наследовании дети осовобождены.
Удачи Вам!
СпроситьПомогите, пожалуйста, с одним вопросом. Я прописан в селе с мамой и папой в доме, который был куплен в 2005 году на имя мамы во время их развода. Дом был оформлен на маму, как собственницу. Папу она прописала через год после получения права собственности на дом. В 2017 году мы переоформляли документы, так как узаконивали некоторые постройки, и риэлтор предложила на бумаге сделать снос дома и по новой оформить дом со всеми постройками. Теперь по документам дом 2017 года постройки. Родители к этому моменту уже снова расписались. Дом оформлен на маму, как на собственника. Прописаны все в 3 там с 2005 года. У меня есть сестра по отцу, которая с нами никогда не жила, но постоянно о себе напоминает. Вопрос в следующем: имеет ли моя сестра право претендовать на какую-то долю в этом доме в случае смерти отца? Если всё-таки да, то, может быть, со стороны мамы лучше оформить дарственную на меня? Нужно ли разрешение отца на эту дарственную? Заранее спасибо Вам большое за ответ.
Добрый день
Имущество приобретенное в период брака, становиться общим имуществом супругов, в не зависимости от того, что оформлено на одного. Наследники первой очереди это дети, родители и супруг наследодателя. В этой связи, для достижения цели, родители должны подарить дом вам (одному ребенку).
Спросить
Свидетельство о праве собственности на дом последнее от какого года? Если на момент регистрации права собственности они уже были в браке, то имущество общее и в случае смерти отца на часть его доли будет претендовать ваша сестра. Я так понимаю его дочь. Лучше оформить договором дарения. В таком случае необходимо нотариально заверенное согласие отца.
Спросить
Добрый день! Дом был куплен Вашей мамой в 2005 г. когда они с папой официально развелись (было свидетельство о расторжении брака на момент покупки дома). Если да, то в силу закона данный дом принадлежит маме на праве собственности и не находится в общей совместной собственности с папой. После смерти отца его дочь как наследница 1 очереди не сможет претендовать на 1/2 долю в этом доме. Прописка в доме Вашего папы не влияет на приобретение им права собственности на долю в доме и мама спокойно его выпишет из дома на основании свидетельства о смерти. Вы как наследник 1 очереди по закону будете наследовать весь дом в случае смерти своей матери, подав заявление о вступлении в наследство нотариусу. Конечно, здоровья Вашим родителям!
СпроситьПосле смерти моего отца суд поделил его дом (достался ему по наследству от деда) на три части: мне, моей сестре и его второй жене от второго брака. После смерти его жены 1/3 (ее часть) унаследовал ее сын. Теперь сын умер и на его долю претендуют его жена (разведены официально), малолетний сын и его отец. Можем ли мы с сестрой подать в суд на то что они все к дому никакого отношения не имеют. Дом принадлежал всегда нашим дедушке и бабушке, а они там чужие. И как разделят его половину отец и сын?
Нет, не можете. Поскольку умершему принадлежала доля на праве собственности, она будет входить в состав его наследства, и,соответственно, его наследники вправе претендовать на него. Наследники наследуют имущество в равных долях.
Спросить
Здравствуйте! Оснований для оспаривания наследственных прав не имеется. У этого сына свои наследники, которые также имеют право на наследство.
СпроситьУ дяди такая проблема. Живет в доме, который ему остался после смерти матери, перед смертью мать ему и двум сёстрам и брату сказала, что дом останется ему. В тот момент все были согласны. Но после смерти они начали делить долю. Дом разделен на 4 части. На сегодняшний день дядя там прописан, но сёстры и брат хотят продать свою долю ему по рыночной стоимость. Можно ли как нибудь через суд выиграть дело, чтобы весь дом был его? Очень жду ответа. Так как их переговоры проходят не очень хорошо.
Если дом разделен на доли-моя. сына и бывшей жены. Сын и бывшая жена дом страховать не желают. Я живу в доме один-прописан еще сын.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЗастраховать Вы можете только то имущество, которое принадлежит Вам на правые собственности. Т.е. вашу долю.
Статья 4. Объекты страхования
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 234-ФЗ (ред. 28.12.2013))
1. Объектами страхования жизни могут быть имущественные интересы, связанные с дожитием граждан до определенных возраста или срока либо наступлением иных событий в жизни граждан, а также с их смертью (страхование жизни).
2. Объектами страхования от несчастных случаев и болезней могут быть имущественные интересы, связанные с причинением вреда здоровью граждан, а также с их смертью в результате несчастного случая или болезни (страхование от несчастных случаев и болезней).
3. Объектами медицинского страхования могут быть имущественные интересы, связанные с оплатой организации и оказания медицинской и лекарственной помощи (медицинских услуг) и иных услуг вследствие расстройства здоровья физического лица или состояния физического лица, требующих организации и оказания таких услуг, а также проведения профилактических мероприятий, снижающих степень опасных для жизни или здоровья физического лица угроз и (или) устраняющих их (медицинское страхование).
4. Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества).
Объектами страхования финансовых рисков в имущественном страховании могут быть имущественные интересы страхователя (застрахованного лица), связанные с риском неполучения доходов, возникновения непредвиденных расходов физических лиц, юридических лиц (страхование финансовых рисков).
5. Объектами страхования предпринимательских рисков могут быть имущественные интересы, связанные с риском возникновения убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по независящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе с риском неполучения ожидаемых доходов (страхование предпринимательских рисков).
6. Объектами страхования гражданской ответственности могут быть имущественные интересы, связанные с:
1) риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу граждан, имуществу юридических лиц, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации или Российской Федерации;
2) риском наступления ответственности за нарушение договора.
7. Объекты, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, относятся к личному страхованию, объекты, указанные в пунктах 4 - 6 настоящей статьи, относятся к имущественному страхованию.
8. Если федеральным законом не установлено иное, при осуществлении страхования допускается комбинация объектов, относящихся к разным видам имущественного страхования, предусмотренным пунктами 4 - 6 настоящей статьи, и личного страхования, предусмотренным пунктами 2 и 3 настоящей статьи, или только объектов личного страхования, предусмотренных пунктами 1 - 3 настоящей статьи (комбинированное страхование).
Спросить
Вы можете сами застраховать дом в полном объеме, согласия других собственников не нужно.
Но в при наступлении страхового случая выплаты будут производиться исключительно собственникам.
СпроситьПолучайте выписку в Росреестре согласно ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд) и идите в страховую компанию.
Там Вы заключите договор страхования недвижимого имущества, в котором будут указаны все собственники дома в качестве выгодоприобретателей.
Присутствие сына и бывшей супруги необязательно.
Спросить
В 2007 г. у меня умер отец. До этого мы (мама, папа, я и бабушка) 17 лет проживали в доме бабушки (мать отца). После смерти отца нас с мамой из этого дома выгнали. Сейчас у нас есть свой дом, но прописаны мы остались там. Теперь бабушка хочет выписать нас т.к. собирается обменять дом на квартиру. До смети этот дом был подписан на отца по наследству (т.е после смерти бабушки дом достался бы ему). Скажите могу ли я претендовать на долю отца в этом доме по праву предоставления? Могу ли я требовать денежной компенсации если бабушка меняет этот дом на квартиру, а нас при этом оттуда выписывают?
Татьяна, вся беда в том, что завещание вступает в силу лишь после смерти наследодателя. Судя по Вашему вопросу, дом принадлежит и принадлежал раньше Вашей бабушке, а в пользу отца она оформила завещание. Но завещатель вправе отменить свое завещание в любой момент.
А наследовать по праву представления Вашего отца как наследника первой очереди после смерти бабушки Вы вправе, но только если такая доля будет. Бабушка ведь может завещать квартиру кому-нибудь другому (помешать ей совершить мену Вы вряд ли сможете) . Соответственно предъявить бабушке требование о выплате компенсации Вы можете попробовать, но в действительности никто не обязан Вам ее выплачивать. На мой взгляд, лучше этого не делать и не портить еще сильнее отношения.
СпроситьПосле смерти отца в наследство остался дом. В этом доме прописаны только я и мама. Но кроме нас, долю оформили три родные сестры отца, так как на момент смерти отца дом был оформлен на бабушку. То есть эти сёстры и я с мамой имеем доли. У них оформлена доля и на дом и на землю. А у нас только на землю, как можно оформить долю на землю? Ее нужно как то выкупать или что?
Вы унаследовали долю в доме по праву представления?
Напишите мне в личку кадастровый номер дома (указан в ЕГРН) или его точный адрес.
СпроситьЕсли Отец подарил дом сыну с условием возврата дома отцу в случае смерти сына! После смерти супруги он женится второй раз! через время умрет сын одаряемый! Дом возвратится отцу! Если через несколько дней умрет отец (бывший даритель)! в права на дом вступит вторая жены отца с ее сыном от первого брака! Как слелать договор дарения и ли какие либо документы чтобы после смерти сына (одаряемого) затем отца (дарителя) дом достался жене сына и ее ребенку если отец не успеет сделать завещание на нее!
Если отец зарегистрирует брак с женой,только в этом случае, в случае смерти жена имеет право на дом. А так в случае смерти одаряемого и дарителя наследником станет сын одаряемого(внук).
Спросить
Согласно ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
п.4- по Вашему вопросу.
Спросить
Уважаемый Виктор, г.Ейск !
Дарить под УСЛОВИЕМ - НЕЛЬЗЯ !!!
Поэтому при отсутствии Завещания умершего сына, наследовать будут наследники Первой очереди по Закону, т.е. :
- ребёнок сына;
- супруга сына;
- отец сына.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.01.2014г
10:07 моск.
Спросить
4 СТ. 578 гк рф В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
единственное, если указанное условие в договор не будет внесено.
остальны\е варианты спорны.
но можно сы\ну продать дом третьему лицу либо сыну передать в форме пожертвования третьему лицу.
ст. 582 ГК РФ Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.
6. К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 настоящего Кодекса.
Спросить
