О провале иска на выселение гражданки Е. из бюджетного образовательного учреждения - причины и возможность обжалования решения суда
Мы бюджетное образовательное учреждение, подали иск о выселении гражданки Е. из нашего общежития, так она не является сотрудником, отказывается заключать договор найма жилого помещения и самовольно заняла место общего пользования (общую кухню). В качестве основания для выселения указали ссылку на часть 1 ст. 91 ЖК. Но Железноводский городской суд откал в иске? Подскажите почему и стоит ли обжаловать решение суда?
По тексту - указанных в норме действий - не было совершено. Соответственно, было отказано.
Спросить
Помогите пожалуйста, мы государственное бюджетное образовательное учреждение Техникум...
У нас в оперативном управлении имеется общежитие, в котором незаконно, без договоров найма проживают люди, которые не являются сотрудниками либо студентами, нашего учреждения. Они отказываются заключать договоры найма жилого помещения в общежитии, не оплачивают коммунальные платежи боллее 10 месяцев подряд и некоторые из них незаконно заняли места общего пользования (общую кухню).
По каким основаниям их можно выселить из данных помещений через суд? Какие возможны варианты решения этой проблемы?
Здравствуйте Станислав, а здание до сих пор является общежитием? Ведь по новому ЖК имеются основания для выселения из общежития, Вами ни одного иска в суд не подавалось?
СпроситьВ ноябре 2019 году купили на торгах квартиру, в феврале 2020 оформили собственность и подали иск о признании прекратившими право пользования. При подготовке иска читала, что требование о выселении можно не включать, так как решение суда о утрате права пользования будет основанием для выселения бывших собственников приставами. Судья районного суда мои требования удовлетворила, ответчики подали апелляцию, городской суд оставил решение без изменений. Сейчас повторно стала изучать процедуру выселения и возникли сомнения. Получается по решению суда я смогу их снять с регистрации, но выселять с вещами приставы не будут и придется подавать новый иск о выселении?
Именно так. По решению суда Вы сможете снять ответчиков с регистрационного учета. Если они фактически проживают в квартире, то надо обращаться в суд с иском о выселении. К участию в таком деле обязательно привлекается прокурор.
Было ошибочным не включить сразу в один иск и требование о выселении.
Спросить
Если после снятия с регистрации не выселяются, то придется подавать новый иск о выселении.
Поскольку приставы не будут принимать участие без такого решения.
СпроситьВ 2008 г., администрация общежития, подала на нас иск в суд о выселении без предоставления. Решением областного суда, решено в иске о выселении без предоставления другого жилья отказать. Администрация передумала нас (пока) выселять. Могут ли они подать в суд о нашем выселении ещё раз? Могули я,на основании решения суда инициировать своё выселение с предоставлением другого жилья? Что для этого делать? В каких случаях это возможно?
Повторно обратиться в суд с аналогичным иском нельзя. Предоставить другое жилье Вам могут лишь при признании дома аварийным. Либо приватизируйте жилье и продайте.
СпроситьСудебным решением было принято решение о выселении гражданки №1 с жилого помещения по договору социального найма, куда она была вселена незаконно, но ее выселение должно произойти тогда, когда ее ребенок достигнет совершеннолетия, гражданка №2, в пользу которой было вынесено решение, хочет заключить договор социального найма на квартиру, из которой должна будет выселиться гражданка №1 с ребенком при его совершеннолетии, должна ли гражданка №2 при заключении договора социального найма включить гражданку №1
Добрый день!
Правильное решение студенческих задач - платная услуга консультантов
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВсуде иск о принудительном выселении ответчиков-нанимателей. Сейчас уже договор найма с ними закончился, а решение суда о выселении будет только через несколько месяцев. Нет договора-нет ответственности за сохранность жилого помещения и за оплату проживания. Какой нужно документ, чтобы закрепить эту ответственность до момента выселения их приставами? На момент подачи иска в суд, до окончания срока договора ещё оставалось 2 мес. Или раз дело в суде рассматривается, ответственность по договору продолжает своё действие, не смотря на то, что договор закончился?
"...раз дело в суде рассматривается, ответственность по договору продолжает своё действие, не смотря на то, что договор закончился?" -вероятно вы в договоре прописали ответственность сторон и конечно, если наниматели продолжают проживать до их принужительного выселения, они несут ответственность согласно, как минимум, договора...
СпроситьОбжаловали в суде передачу нашей квартиры взыскателю. В период рассмотрения нашего иска, взыскатель подал свой иск о нашем выселении из квартиры. Решением суда первой инстанции по нашему иску нам отказано. Подали жалобу в апелляционный суд.
Судебного заседания по выселению ещё не было.
Могут ли нас выселить из квартиры до вступления в силу решения суда о передаче квартиры взыскателю?
Помогите разобраться!
Моя тётя выселяет бывшего мужа. Ей 62 года ему 78. Первый иск она подала "О прекращении права пользования и выселении". Районный суд удовлетворил иск и дал бывшему мужу 3 месяца для решения жилищного вопроса и реализации добрачного имущества. Бывший муж подал касацию. Городской суд отменил выселение и дал год на решение жилищного вопроса. Прошёл год, решение суда вступило в силу, тётя бывшего мужа выписала. Выезжать он отказался. Она подала следующий иск теперь только "О выселении". Он подал касацию о восстановлении его в членах семьи, восстановлении регистрации и восстановлении права пользования жилым помещении. И судья вынесла решение восстановить право пользования на 2 года с восстановлением регистрации! Разве это законно? Разве может судья районного суда отменить решение городского суда раз человек уже выписан!
Арина! Городской суд не отменил, а изменил решение суда первой инстанции в части срока для подыскания жилья. Уточните: "он подал кассацию" - это означает, что иск тети о выселении бывшего мужа был удовлетворен, а решение суда было изменено горсудом, как в первом случае? Или б/муж подал встречный иск, и суд первой инстанции в иске тете отказал, а встречный иск удовлетворил?. Тогда Вашей тете надо обжаловать это решение. Надо смотреть, чем руководствовался суд (мотивы), восстанавливая регистрацию б/мужа. Исходя из этого смотреть, были ли нарушены нормы материального права. Что же касается полномочий суда, то исковые требования первого и второго процесса (судов) различны. Ваша тетя "выселяет", а б/муж "восстанавливает регистрацию".
Валерий Наумов
Спросить
Я не исключаю, что Вы что-то недопоняли или неправильно изложили суть судебных решений. Если имелось вступившее в законную силу решение о выселении, то зачем было необходимо обращаться в суд по этому же вопросу еще раз? Надо было обратиться в суд, получить исполнительный лист и выселять бывшего мужа с помощью судебных приставов. Раз уж "появилось" второе решение, то его надо обжаловать в кассационном порядке, если не пропущен срок на обжалование. В любом случае рекомендую Вам взять все имеющиеся судебные документы и обратиться за непосредственной консультацией к юристу (адвокату), чтобы он ознакомился с этими документами. При желании обращайтесь. Удачи.
Спросить
Решеие суда будет законно, если вы его не обжалуете в касаации и оно встпит в законную силу.Если же оно не законно, то кассинстанция разберется в этом по вашей жалобе и отменит его.Ставить заочно "диагноз" решению суда , не зная дела и не видя решение , неблагодарное дело .
СпроситьВ ноябре 2019 году купили на торгах квартиру, в феврале 2020 оформили собственность и подали иск о признании прекратившими право пользования. При подготовке иска читала, что требование о выселении можно не включать, так как решение суда о утрате права пользования будет основанием для выселения бывших собственников приставами. Судья районного суда мои требования удовлетворила, ответчики подали апелляцию, городской суд оставил решение без изменений. Сейчас повторно стала изучать процедуру выселения и возникли сомнения. Получается по решению суда я смогу их снять с регистрации, но выселять с вещами приставы не будут и придется подавать новый иск о выселении? Или может быть участковый может выселить, как незарегистрированных и не имеющих права находиться в квартире? Так же зарегистрирован несовершеннолетний, что я так понимаю является дополнительной проблемой.
Здравствуйте, Наталья! Не нужно. Т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), которым они признаны утратившими право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), то его достаточно для приставов, чтобы выселить из жилого помещения как не имеющих права пользования. Но вый иск не нужно подавать. Участковый выселением не занимается. Это дело ФССП. И не важно, есть ли там несовершеннолетний. Отдавайте в ФССП исполнительный лист с заявлением и требуйте их выселения.
СпроситьПри подготовке искового заявления Вы совершили ошибку, не включив в число исковых требований требование о выселении и снятии с рег учета. Вам придется подавать дополнительно иск о снятии с рег учета и выселении. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Участковый выселением не полномочен заниматься. Только служба судебных приставов.
Спросить
Выселение - отдельная процедура.
ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Подавайте иск в суд - легко выиграете - далее приставов с полицией привлекать - вскрывать жилище и выселять - вот это уже сложнее может быть. После иск к гражданам - убытки взыскивать - ст. 15 ГК РФ и т.д. ... Вот такая перспектива.
Спросить
Здравствуйте!
1. Действительно согласно пункта 31 Постановления Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..", граждане снимаются с регистрационного учета на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
2. На основании этого же решения суда о прекращении права пользования квартирой, если бывшие собственники квартиру не освобождают, то подлежат выселению Дополнительного решения суда не требуется.
3. Об этом определено в ст.35 Жилищного кодекса РФ:
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением... на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
4. То есть речь идет об этом же решении суда об утрате права пользования квартирой и дополнительного иска не требуется.
5. Вам в таком случае, если бывшие собственники квартиру не освобождают, необходимо получить в суде исполнительный лист и предъявить его в ФССП для принудительного исполнения.
6.Пристав возбудит исполнительное производство и даст бывшим собственникам срок для добровольного освобождения квартиры-5 дней. И, если они в указанный срок из квартиры не выедут,то будет выселены принудительно.
7. Участковый выселением не занимается, обращаться поэтому к участковому не имеет смысла.
8. Наличие несовершеннолетнего ребенка проблемой не является,так как решение суда касается абсолютно всех лиц, проживающих в квартире, и несовершеннолетний также признан утратившим право пользования.
Спросить
Наталья, добрый день.
Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.
Вам необходимо подавать заявление приставу о выселении и исполнении решения суда!
Дополнительно решение суда не нужно.
После того как решение вступит в законную силу, Вы их выселите.
Согласно статьи 35 ЖК РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
К сожалению, Вы действительно допустили ошибку не включив требование о выселении ответчиков в первоначальный иск.
Это требование не включается в иск тогда, когда ответчики проживают не в спорной квартире, но в ней остаются зарегистрированyыми. В этом случае достаточно признания утраты права пользования жилым помещением.
Вам необходимо подать в суд иск о выселении ответчиков. Затем на основании исполнительного листа приставы выселят ответчиков неправомерно занимающих квартиру. Согласно ст.35 ЖК РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением... на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Я Вам отвечаю на основе своей личной практики.
С уважением. Надеюсь ответ полезен.
СпроситьПомогите разобраться в таком деле: Семья самоуправно заняла сушилку в общежитии для использования под жилье. Моя организация обратилась к прокурору по вопросу выселения названных граждан в административном порядке, однако прокурор отказал в предоставлении санкции на административное выселение. Суд иск о выселении удовлетворил, сославшись на нормы процессуального права.
Судебная коллегия областного суда решение оставила без изменений.
Как следует решить дело?
Проживаю с семьёй в общежитии. В 2009 г., администрация УГСХА подала иск о выселении нас из общежития без предоставления жилой площади. Областной суд вынес решение, отказать в иске о выселении без предоставления жилой площади. Могу ли я сам инициировать выселение с предоставлением жилой площади (если они не хотят выселять, после решения не в их пользу). Каким способом это сделать?
Как инициировать своё выселение с предоставлением жилья?
