Долг за ком. услуги.
Квартира по договору социального найма, прописано двое: мать, 4-х летний ребенок. Мать лишена родительских прав. Было судебное заседание о её выселение, т.к. не проживает больше года, долг за квартиру 114тыс. По распоряжению опеки, квартира закреплена за ребенком(в этой квартире отец с ребенком не проживали). Ребенок проживает с отцом. Управляющая компания требует с отца, погасить всю задолженность одним платежом. Отец согласен платить, но частями. Но компания не соглашается. Правомерно ли это? Можно ли решить этот вопрос?
Снимаем квартиру, арендодателю квартира принадлежит на основании договора социального найма. За коммунальные услуги у нее накопились большие долги. Возможно ли сделать что то, чтобы управляющая компания или другая уполномоченная организация перезаключила договор социального найма на нас, с условием, что мы выплатим долги? Вместе с арендодателем в этой квартире прописан сын, но она лишена родительских прав.
Нет, перезаключить договор социального найма на вас нельзя. Договор социального найма может быть заключён только с лицами, которые состоят в очереди на получение жилья.
СпроситьИмеется 3-х комнатная квартира по договору социального найма. Прописаны двое: я и мой несовершеннолетний ребенок, на которого я лишена родительских прав. Ребенку 12 лет. Ребенок никогда в данной квартире не проживал. В оплате коммунальных услуг тоже, естественно, не участвовал. Где сейчас проживает ребенок - неизвестно. Можно ли выписать его из квартиры?
Если нет, то можно ли прописать в эту квартиру еще одного ребенка? И как приватизировать квартиру в таком случае? Как будут распределены доли?
В суде признавайте его утратившим право пользования жильем (или не приобретшим, если не жил никогда). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Можно в суде признать ребёнка прекратившим право пользования согласно ст. 83 ЖК РФ (В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом) - он выехал на новое место жительства.
Приватизация на всех оставшихся - остальные не имеют права.
СпроситьЕсли вы основной квартиросъемщик по договору социального найма, вы конечно можете прописать еще одного ребенка члена своей семьи. Выписать ребенка из договора социального найма будет проблематично, вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства по этому вопросу. Приватизация будет в равных долях на всех, если 12летнего ребенка не выпишите, то на него тоже. Если его не усыновили. то в его интересах будут действовать органы опеки.
Спросить
Ребенка выписать нельзя, поскольку лишение родительских прав не влияет на жилищные права ребенка. Еще одного ребенка, если это Ваш ребенок, прописать можно.
Приватизация будет происходить с обязательным оформлением доле на детей. Получите по 1/3 доле каждый.
Спросить
зарегистрировать др ребенка можете, если вы являетесь квартиросъемщиком, после того, как снимите с учета ребенка , можете приватизировать, хотя и с двумя детками можете приватиировать согласно ФЗ " О приватизации" И коммунальные услуги платить обязны вы как родитель, но не ребенок, т.к. он несовершеннолетний, либо его опекуны
Если вы снимите с учета реенка, то должны будете предоставить иное место для регистрации, наврятли вам даст согласие опека
Спросить
Нельзя выписать ребенка квартиры.Не обольщайтесь сладкими песнями! Вы лишены родительских прав и опека и суд этого не допустит.
Он сохраняет право пользования и приватизации по ст.69,70 ЖК РФ
Прописать второго ребенка можете Приватизация будет на троих.
СпроситьРебенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением в котором он был зарегистрирован.
При рассмотрении вопроса о том, как выписать ребенка из квартиры, первостепенную роль играет место проживания ребенка на момент рассмотрения судом.
Если дети проживают с одним из родителей в муниципальной квартире, однако прописаны в другом месте, то местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. В таком случае выписать ребенка из муниципальной квартиры можно к другому родителю на основании данных о фактическом проживании несовершеннолетнего.
Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящимся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено в договоре между собственником и членом его семьи, в связи с чем, выписать ребенка из приватизированной квартиры весьма проблематично.
Если же несовершеннолетний ребенок является сособственником жилого помещения, то единственный вариант не проживать вместе с ним – предоставить ему другое жилье, равноценное доли, на которую он имеет право.
Между тем, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе и несовершеннолетним ребенком, если иное не установлено законом.
Поскольку вы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не имеете возможности продать собственную квартиру, а если она не приватизирована, также не можете начать этот процесс.
В такой ситуации однозначно есть выход — выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка (детей), которые уже не являются членами вашей семьи.
Поэтому Вам необходимо в любом случае подавать заявление в суд о прекращении права пользования. Факт лишения родительских прав по сути является доказательством того, что ребенок не является членом Вашей семьи
Спросить
Придется обращаться в суд .Но если речь идет о выписке ребенка без органа опеки в такой ситуации не обойтись Если орган опеки не будет возражать против выписки то можно выписать.Прописать ребенка .если он не является вашим ребенком можно только с его родителем .Это вытекает из ст.20 ГК РФ Квартира приватизируется в равных долях по количеству проживающих в данной квартире Включение детей в число участников приватизации обязательно
Спросить
ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ВЫПИСАТЬ РЕБЕНКА, Т.К. В СИЛУ СК РФ ЗА НИМ СОХРАНЯЮТСЯ ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА. ВЫ ВПРАВЕ ПРОПИСАТЬ ЕЩЕ ОДНОГО РЕБЕНКА, ДЛЯ ЭТОГО НЕ ТРЕБУЕТСЯ ЧЬЕГО ЛИБО СОГЛАСИЯ.
ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ, ЕСЛИ В ПРИВАТИЗАЦИИ БУДУТ УЧАСТВОВАТЬ ВСЕ ЛИЦА ПРОПИСАННЫЕ В КВАРТИРЕ, ТО ДОЛИ БУДУТ РАВНЫМИ. ЕСЛИ ПРАВО ИМЕЮТ ТРОЕ, ТО У КАЖДОГО БУДЕТ 1/3 ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.
ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ОТКАЗА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НЕОБХОДИМО СОГЛАСИЕ ОПЕКИ. ПО РЕБЕНКУ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ЛИШЕНЫ ПРАВ, ОРГАН ОПЕКИ ТАКОЕ СОГЛАСИЕ НЕ ДАСТ В СИЛУ НОРМ СК РФ СТ. 71 Ч. 4..
Статья 71 СК РФ. Последствия лишения родительских прав
1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.
2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.
3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.
4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со ст. 71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
Но сохранить можно только право, которое возникло! Если ребенок не вселялся в квартиру, то Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании его не приобретшим право пользования жильем.
При разрешении данного спора будут иметь существенное значение причины, по которым ребенок не вселился в квартиру, а также наличие у него прав на иное жилье.
Спросить
Евгения Андреевна!
Статьей 71 Семейного кодекса предусмотрено, что лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.
Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Лишение родительских прав в отношении вашенго ребенка проживающего вынужденно в ином жилом помещении не влечет за собой утрату права пользования жилым помещением, в котором проживаете вы.
Суд не удовлетворит ваш иск о признании утратившим права пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребёнка и снятии с регистрационного учёта.
Органы опеки и попечительства будут в суде в качестве третьих лиц и не будут согласны с данным иском.
Своего ещё одного несовершеннолетнего ребёнка вы вправе зарегистрировать по своему месту жительства на основании своего заявления и заявления отца ребёнка.
Квартиру вправе приватизировать все зарегистрированные в ней лица в равных долях.
Спросить
Уважаемая Евгения Андреевна г. Кириши !
Дети до 14 лет должны жить и быть зарегистрированы по месту жительства родителей (одного из них).
Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:
«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».
Кроме того, согласно п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации:
«Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, НЕ достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и Свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путём внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов)»
Данный вопрос ОЧЕНЬ НЕ простой и может быть решён только в Судебном порядке.
При этом, для суда будет иметь правовое значение:
- основание регистрации ребёнка;
- наличие регистрации его родителей;
- когда был зарегистрирован ребёнок, до 01 марта 2005 года или после этой даты и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.11.2014г
21:35 моск.
СпроситьЕсть трехкомнатная квартира, прописаны члены семьи - мать, отец, сын, дочь. Единственный собственник - мать. Сын женился, родился ребенок, которого тоже прописали в эту квартиру. Через 2 года сын с женой развелись. Жена (не прописанная в этой квартире) проживает в ней с ребенком, больше в этой квартире никто не живет. Мать хочет продать квартиру, следовательно надо выписать всех членов семьи. Все согласны, проблема в выписке ребенка. У отца ребенка есть комната в собственности, он хочет выписаться из квартиры своей матери и прописаться туда с ребенком. Жена согласия не дает. Как можно решить этот вопрос?
Собственник может выселить всех зарегистрированных в ней= не собственников , в том числе и ребенка, через суд.
СпроситьУважаемая Наталья, г.Александров !
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора найма;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
Во-первых, ваша мама как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем ей жилом помещении, но при этом у данных граждан Права собственности на данную квартиру НЕ возникает !!!
Во-вторых, ваша мама как единоличный собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данных зарегистрированных граждан "на улицу"!!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.03.2012г
20:00 моск.
СпроситьРебенок с матерью проживали в муниципальной квартире. В квартире была прописана только мать, ребенок не значился как проживающий в квартире. Мать ребенка умерла. Ребенку на настоящий момент 13 лет. Ребенок живет с отцом. Был подан иск в суд о признании права ребенка на квартиру и заключения с ним договора соц. найма. Суд обязал администрацию города заключить договор соц. найма с ребенком в лице его законного представителя - отца. После подписания договора отец с ребенком будет прописаны в данной квартире. Имеет ли право отец участвовать в приватизации квартиры наравне с ребенком?
Если отец не участвовал в приватизации ранее, то он сможет участвовать в приватизации квартиры вместе с сыном.
СпроситьУ меня под опекой ребенок 11 лет. Его мама лишена родительских прав, отца нет. Недавно мама умерла. За ребенком закреплена жилплощадь, в которой проживала его мать. Жилье муниципальное. Отдел Опеки постоянно извещает о проведении обследования этой жилплощади. На данный момент в этой квартире никто не проживает и не прописан. Сохранится ли право на эту квартиру за ребенком или муниципалитет передаст эту квартиру другим нанимателям? Может ли ребенок приватизировать эту квартиру, если останется единственным нанимателем? На данный момент ребенок проживает на моей жилплощади в другом городе. За несколько месяцев имеется долг по неуплате квартплаты.
Квартира за ним сохраняется в любом случае, если она закреплена за ребенком. Но желательно туда прописаться, чтобы можно было при достижении совершеннолетния квартиру приватизировать.
Спросить
Вам нужно привести в порядок жильё, оформить договор соцнайма в интересах ребёнка, известить всех поставщиков услуг о смерти держателя лицевого счёта и решать вопрос по оплате долга. Решать вопрос о принятии наследства вашим подопечным.
Спросить
Главное платить ЖКУ. Квартира должна быть сохранена, раз есть постановление администрации о закреплении и сохранении..
Да, нужно сделать ему регистрацию и приватизировать на него.
СпроситьМесяц назад дочери исполнилось 18 лет. Она прописана в квартире своего отца (моего бывшего мужа), который уже 7 лет лишен родительских прав в отношении нее. Ни мой бывший муж, ни дочь в квартире не проживают, он много лет не платит за квартиру, долг более 80 тысяч. Можно ли выписать лишенного родительских прав, т.к. ребенок мог бы проживать в этой квартире, но вместе с ним это невозможно? Как платить свою часть за жилье, чтобы его долг не гасился за счет дочери, пока он там прописан? Квартира в найме у государства. Спасибо.
Выселение без согласия.
Если отец ответственный наниматель, то снять его с регистрационного учета нельзя. Пока не разделены платежи за ЖКУ дочь и отец обязаны погачить долг, и неважно кто это сделает. Может обратиться в суд с иском о разделе ЖКУ, тогда на каждое имя будет приходить отдельная платежка
Спросить
Дочери необходимо вселиться в квартиру и обратиться в суд с требованием о признании отца утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании иска указать на длительное добровольное отсутствие отца в жилом помещении.
Такое решение послужит основанием для снятия отца с регистрационного учета.
Спросить
снять с регистрации бывшего отца можно. как это сделать отвечу на специальный запрос
СпроситьВселился в квартиру по договору социального найма жилого помещения. Управляющая компания в квитанцию по квартплате на моё имя включила долг собственника квартиры (квартира государственная) по коммунальным услугам до даты заключения мной договора социального найма. Это долг собственника квартиры с момента её приобретения до момента моего вселения. Управляющая компания ссылается на то, что весь долг по коммунальным услугам числиться за квартирой и я, заключив договор социального найма жилого помещения, принял квартиру с обременением и соответственно с долгами. После приватизации мной этой квартиры на кого ляжет обязанность погашения долга?
Если по договору социального найма у Вас обременение- долг прежнего хозяина, то и после приватизации- этот долг останется за Вами.
Вам будут препятствовать в получении документов для приватизации или в справках будет указан долг, в связи с чем Вам могут отказать в приватизации.
Спросить
Дима пока Вы этот долг не выплатите, Вы не сможете приватизировать данную квартиру.
СпроситьРодители 6 летнего ребёнка развелись. Без претензий и т. п., ребёнок прописан у отца в однокомнатной квартире. В этой же квартире вся семья из трех человек и жила. Мать прописана у своих родителей, квартира и до брака была личной недвижимостью отца. Т. к. там прописан ребёнок, получается, есть в этой квартире его доля или %.? Вопрос: если мать хочет выкупить квартиру у мужа за половину стоимости квартиры, это правомерно? Или доля ребёнка в квартире 50% и отец, согласны на сделку, может потребовать всю рыночную стоимость квартиры? Или отец должен половину квартиры в дар переписать на ребёнка? Как правильнее, чтобы после купли-продажи нельзя было расторгнуть сделку? Мать и ребёнок хотят остаться жить в этой однокомнатной квартире и оплатить половину стоимости этой квартиры.
Регистрация по месту жительства не дает права собственности. Согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на имущество родителей. А дарить ли долю ребенку в этом случае или нет - дело дарителя (ст.572 ГК РФ). Можно заключить договор дарения при согласии обеих сторон сделки. Можно договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). В любом случае нужен договор и акт приема-передачи. Если отчуждается доля, то и нотариус.
Спросить
Квартира принадлежала Вашему мужу до заключения брака, в силу чего она не является совместной собственностью супругов, Ваш муж единственный собственник.
Ст. 36 СК 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Ребенок права собственности на долю в квартире не имеет. Он будет наследником квартиры в случае смерти отца.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Оптимальный вариант: Отец может подарить по договору дарения 1/2 квартиры ребенку, 1/2 квартиры Вы можете купить у него по договору купли-продажи. Собственниками Вы станете с момента регистрации вашего права собственности в Россреестре.
Спросить
Добрый день.
Если согласно ЕГРН квартира находится в 100 % доли отца, то выкупать по 50 % - неправомерно.
Правомерно заключить договор купли-продажи в порядке ст. 549 ГК РФ на 100 % доли отца. Если на ребенка доля не зарегистрирована, то она не может подразумеваться.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира была приобретена супругом до регистрации брака, то она является личным имуществом супруга (ст.36 СК РФ) и не подлежит разделу между супругами.
Регистрация в квартире означает только право проживания в данной квартире, а не право собственности. Дети не имеют прав на имущество родителей, а родители не имеют прав на имущество детей (ст.60 СК РФ).
Соответственно, никакой доли у ребенка в квартире нет и претендовать на нее он не вправе. Также как и супруга не вправе претендовать на данную квартиру. Отец ребенка может снять и ребенка, и его мать с регистрационного учета и выселить их в судебном порядке.
СпроситьРебёнок прописан в квартире отца. Отец лишен родительских прав. Опекун бабушка. Отец собственник. Отец не соглашается на размен. Как можно разменять эту квартиру без его согласия, так,чтобы у ребёнка была своя квартира, в которой будет прописан только он?
В квартире по ордеру проживало 3 человека-отец и 2 его дочери. Затем из этой квартиры были выписаны 2 дочери, которые там не проживали и на квартиру был оформлен договор социального найма с одним жильцом. Затем квартиру приватизировали на одного жильца, позже он эту квартиру подарил. Вопрос-дочери собственника могут ли восстановиться в данной квартире на основании старого ордера?
Вопрос-дочери собственника могут ли восстановиться в данной квартире на основании старого ордера?-Квартира была приватизирована и восстановится в ней нельзя.
Спросить
Доброго времени суток, Виктория.
Дочери собственника не могут восстановиться в данной квартире на основании старого ордера.
Спросить
