Вопрос о возможности заставить бывшего владельца оплатить коммунальные услуги после выкупа квартиры
Я выкупаю 1/3 квартиры, 2/3 принадлежат мне. Могу я после заключения сделки и регастрации права собственности, заставить бывшего владельца оплатить комунальные услуги за 3 года. Он не оплачивал ничего и не проживал в квартире.
Вы вправе требовать оплаты, приходящейся на го долю независимо от продажи им своей доли.
Единственно необходимо понимать, что срок исковой давности 3 года, а следовательно, вы можете взыскать платежи только в течение этого периода.
Боле того, вы вправе взыскать только те платежи, которые не связаны с проживанием человека в квартире (платежи по МОП, отоплению). Эти платежи взимаются в любом случае, даже если человек в квартире не проживает. Платежи, за услуги, которыми пользовались вы (ГВС, ХВС. эл. энергия) с него взыскана быть не может, поскольку эти услуги потребляли Вы.
Спросить
По наследству от тёти мне досталась 1/5 3-х комнатной квартиры. Собственность я оформил. В квартире не проживаю. За коммунальные услуги не плачу. В квартире проживает сын покойной, которому принадлежит 4/5 квартиры. Продавать квартиру или выкупить у меня 1/5 часть он отказывается. Нужно ли мне оплачивать коммунальные услуги? Могу ли я потерять свою собственность если не оплачиваю? Нужно ли разделить лицевае счета на квартиру?
Здравствуйте Валерий,
Вы сам вправе в судебном порядке ставить вопрос о выкупе собственником 4/5 долей Вашей, меньшей доли или определить порядок пользования квартирой в судебном порядке. Коммунальные платежи Вы обязаны уплачивать в 1/5 части, для чего можете обратиться в расчетный центр с просьбой высылать Вам отдельные квитанции. Лишить Вас права собственности за неуплату вряд ли получится, но взыскать 1/5 долю от уплаченных коммунальных платежей сособственник вправе. Срок исковой давности - 3 года.
СпроситьВ 2008 году мы были разведены. Однако, до 2015 года проживали совместно и вели общее хозяйство. В 2015 году жена переехала на другой адрес, а я проживаю в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности. Все коммунальные услуги оплачиваю я. имею ли я право на половину квартиры?
Увы, вы не имеете права на квартиру. Нужно было в первые три года после развода делить имущество.
СпроситьЯ являюсь членом ТСЖ и мне на праве собственности принадлежит кооперативная квартира на основании ордера на квартиру и справки о праве собственности, выданной ТСЖ (пай выплачен в 1995 году). Квартира в Росреестре не зарегистрирована. Могу ли я выселить по суду из квартиры бывшего супруга, если он в квартире более 10 лет не проживает и коммунальные услуги не оплачивает? Достаточно ли будет для суда имеющихся документов, подтверждающих мое право собственности на квартиру? Спасибо.
Данных документов для суда будет достаточно, но вопрос в другом. Пай был выплачен в браке? Был ли раздел совместно нажитого имущества при разводе и претендовал ли бывший супруг на долю в квартире?
СпроситьОбязана ли я оплатить комунальную задолжность за квартиру до продажи квартиры (квартира в собственности) или же я могу оплатить после сделки комунальные платежи?
Никто Вам не запретит продажу, если нет запрета по судебному решению или от приставов. Иногда не хотят справки ф.7.9 выдавать-но это не законно.
Спросить
Нина Аркадьевна, наличие задолженности за коммунальные услуги не является препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры.
Оплатить долг можете и позже. Но важно помнить, что за капремонт долги от старого собственника переходят к новому.
Все остальные долги оплачивать должен предыдущий собственник, то есть Вы.
Поэтому смело продавайте квартиру.
Спросить
Здравствуйте Нина Аркадьевна!
Продавец перед продажей должен взять справку в управляющей компании о наличии/отсутствии задолженности. Вы начинаете оплачивать коммунальные платежи после вступления в права собственности и внесения изменений в лицевой финансовый счет.
Спросить
Собственник обязан оплачивать коммунальные платежи 10 числа каждого месяца. Опишите суть проблемы.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, да, желательно, поскольку покупатель данный факт будет проверять перед сделкой.
Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
Добрый вечер. Если покупатели согласны оформить договор и зарегистрировать его при наличии данной задолженности то можете.
СпроситьВ таком вопросе:
Мне пришлось доказывать право собственности на квартиру в порядке наследования после умершей тети (единственной собственницы квартиры) через суд. Поэтому квартира была зарегестрирована на мое имя спустя 2 года после смерти тети. В квартире больше никто не проживал.
Вопрос в том, за какое время я должна оплатить ком. услуги (с даты регистрации квартиры в собственность или с даты смерти тети)?
Заранее спасибо. Ирина.
После смерти родителей в квартире никто не живёт, мне по праву собственности принадлежит 1/3 часть этой квартиры, но прописан и проживаю в другом месте. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги по этой квартире до вступления в наследство? (Квартира приватизирована)
20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Здравствуйте!
Новый собственник должен оплачивать коммунальные услуги с момента подписания договора, а не с момента регистрации права собственности!
Всего наилучшего!
Спросить
Ксения. Добрый день. Если Вы, согласно договора фактически передали квартиру с ключами новому собственнику и он принял её и пользовался, то и оплачивать должен с дня подписания договора.
СпроситьДолг бывшего супруга за коммунальные услуги начислили мне, он давно умер, за квартиру в которой мы проживали вместе не оплачивал, счета были разделены, я свои счета оплачивала, квартира не приватизирована, как оспорить?
Только в судебном порядке, просите аннулировать задолженность бывшего супруга в связи с прекращением его обязательства в связи со смертью
СпроситьПрописан по временной регистрации на 2 года в квартире. В этой квартире не проживал с хозяином квартиры договора нет. что буду оплачивать коммунальные услуги. За квартиру хозяин не оплачивает ком. услуги. КОМ.ЭНЕРГО выставляет мне счёт и требуют оплатить сумму. Что делать?
У меня с братом 2 квартиры в общей долевой собственности, размер долей разный. В квартире, где прописан он,проживаю я. Квартиру, где прописана я,он сдает. За обе квартиры комунальные услуги оплачиваю я. Могу ли я в судебном порядке стребовать с брата возмещение оплаты комунальных услуг? За какую из квартир, т.к. в обеих у него есть доля? Могу ли за неуплату комунальных услуг выписать его из квартиры, где проживаю я?
