Хочу вернуть долю своей квартиры, которую подарила внуку через дочь. Как мне сейчас поступить?
Хочу вернуть долю своей квартиры, которую подарила внуку через дочь. Как мне сейчас поступить?
Добрый день!
Для оспарения договора дарения нужны веские основания.
Они описаны в ГК РФ ст. 278.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
С Уважнием ЮрСтандарт!
юрист Угланова Юлия.
СпроситьХочу продать свою квартиру, где 3/4 моя доля и 1/4 подаренная мною внуку через дочь. Возможно ли продажа квартиры. Внук и дочь прописаны в своей квартире.
Пять лет назад мая супруга подарила свою долю в квартире (квартира приватизирована) внуку. Сейчас владелец я (муж) и внук. Внук со своей мамой сейчас живут на постоянной основе в Болгарии и возвращаться в Россию не собираются. Мы с женой пенсионеры. Хотим вернуть долю внука снова жене. Внук не возражает. Ему сейчас 18 лет и он вправе решать судьбу своей доли сам (без опекунов), если я правильно понимаю. Мы решили, что внук снова передарит свою долю моей жене. А вопрос такой: надо ли внуку приезжать в Россию, чтобы оформить дарственную своей доли квартиры на мою жену (его бабушку)? Или он может из Болгарии выслать необходимые документы для оформления дарственной? И какие документы от него нужны.
Добрый день. Внук может выдать кому-либо доверенность на заключение договора дарения в пользу Вашей супруги, допустим, Вам выдать доверенность.
Эта доверенность оформляется в российском консульстве на территории Болгарии, если приехать в РФ им затруднительно.
В консульстве сначала записаться на эту процедуру - выдача доверенности.
Спросить
Здравствуйте) От него в любом случае нужна будет доверенность на оформление документов в Росреестре. Заверить его можно в консульстве РФ в Болгарии.
Спросить
Здравствуйте
Ваш внук может совершить договор дарения недвижимости ему принадлежащей, если он не может приехать, для того чтобы заключить такой договор дарения, можно поступить следующим образом
Он выдаст доверенность на право заключения договора дарения с указанием, кому будет производится дарение, с правом подписания такого договора и сдачи его в Росреестр на регистрацию перехода права собственности на одаряемого
Для заключения договора дарения понадобится документ, подтверждающий право собственности вашего внука и доверенность (ст.185 ГКРФ)
Спросить
Здравствуйте!
Ваш внук может оформить нотариально доверенность на оформление договора дарения и на представительство при регистрации сделки в Росреестра. Доверенность может быть оформлена на Вас. Для этого ему потребуются Ваши паспортные данные и правоустанавливающие документы на долю квартиры. Вы с женой нотариально оформляете договор дарения: Вы по доверенности от имени внука - дарителя, а Ваша жена - одаряемый. Поскольку осуществляеться дарение доли квартиры, то нотариально удостоверение сделки необходимо.
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Удачи!
Спросить
Обязанна ли бабушка выделить долю внуку при покупке новой квартиры, согласно условиям органов опеки?
В квартире три собственника. Бабушка, дочь, внук. Внук (сын) несовершеннолетний. Получено разрешение органов опеки на продажу данной собственности при условии что: 1. Доля внука (сына) с продаваемой квартиры, деньгами поступит на его счёт в банке; 2. Дочь (мать внука) выделит ему в своей собственности долю равноценную проданной. ВОПРОС: Обязанна ли бабушка выделять долю, в покупаемой новой квартире, внуку, при соблюдении поставленных органом опеки условий?
Требования органа опеки незаконны. Либо доля в ином жилом помещении, либо деньги. Стразу два требования незаконны. Бабушка долю выделять не обязана.
Спросить
В 2012 году моя дочь взяла в банке кредит 900 тыс. руб. находясь в декретном отпуске на открытие какого-то центра. Дело провалилось, долг остался. Платить нечем, замучали коллекторы. В квартире нашей у неё была 1/3 доли собственности. Дочь испугалась, что банк может подать в суд, арестовать имущество, и подарила мне свою 1/3 доли. На сегодняшний день мы в ссоре с дочерью, у неё по прежнему долги, где она работает я не знаю, снимает комнату с ребёнком и стала требовать возврата ей своей доли, которую она мне подарила. Может ли она её вернуть, и можно ли в целях сохранения жилья для внука (ему 4 года) подарить долю внуку и может ли дочь до совершеннолетия внука провести какие-то сделки с долей ребёнка. Как правильно поступить. В квартире (двушка) 2-3 доли мои,1/3 доли сына, прописаны сын, дочь с внуком.
Квартира приватизирована: 1 доля - на моего второго мужа, 2-е доли - на меня (т.к. сын свою долю подарил мне) и 1 доля - на мою дочь от первого брака. Сейчас дочь покупает квартиру и мой второй муж настаивает, чтобы дочь подарила свою долю в нашей квартире мне. Какие могут быть последствия? Стоит ли вообще это делать? Спасибо, Наталья.
Добрый день!
Решение подарить долю в квартире является правом Вашей дочери, именно ей решать дарить Вам ее или нет.
Если Ваша дочь подарит Вам долю, то у Вас будет 3/4 доли у мужа 1/4.
Последствия: Если Вы (или муж) захотите продать свою долю в квартире, то согласие на продажу нужно спрашивать только у супруга (а так придется спрашивать согласие еще и у дочери). В этом заключается преимущественное право владельца доли на покупку доли другого собственника.
Если Вы будете разводиться, то совместное имущество, нажитое в браке будет делиться пополам, т.е. независимо от доли (поскольку квартира тогда будет в долях между Вами и мужем).
СпроситьБабушка подарила внуку квартиру. Внук получил свид-во собственности. Через год она умерла. У бабушки есть дочь и сын. Может ли сын претендовать на долю в квартире через суд. Сын в кваритире не прописан.
В суд он обратиться вправе. Возможность признания договора недействительным зависит от конкретных обстоятельств. Смотрите основания недействительности сделки - ст. 168 ГК и дальше.
Спросить
В любом конкретном случае необходимо знать подробности совершения сделки. В связи с этим, Вера, если у Вас есть в этом необходимость, позвоните мне по телефону 8920-241-9203. Я подробно выслушаю Вас и только после выяснения ряда вопросов смогу дать правильный и квалифицированный ответ.
СпроситьВ 2011 году я подарила дочери квартиру. В 2017 дочь умерла. По завещанию квартира перешла к её сыну 12-лет-3/4 квартиры и мне как престарелой матери 1/4.С мужем дочь была в разводе с 2010 года. Ко внуку пришёл жить отец. Чтобы сохранить в дальнейшем квартиру для внука-я хочу её вернуть себе., так как отец не проявил себя должным образом. Внук имеет ещё свою личную квартиру. Дарёная квартира и место проживания в разных городах.
1. Вернуть подаренную квартиру себе Вы не сможете.
2. Отец живет с сыном, т.к. после смерти матери, сын остался на попечении отца. Это естественно.
3. Проживание отца с сыном никак не влияет на собственность сына на квартиру, квартира остается за ним. Отец распорядится долей сына не может.
Спросить
Добрый день!
Для отмены дарения должны быть основания:
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.СпроситьВ случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Галина Дмитриевна. Договор дарения вы сможете вернуть если это предусмотрено самим договором
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
В противном случае, вы сможете вернуть квартиру только по наступлению совершеннолетия внука.
СпроситьМой внук (6 лет) и еет долю в квартире, которую сейчас продаем. Я хочу выделить ему долю в своей квартире, где он прописан. Риэлторы говорят надо оформить дарение. Подскажите, пожалуйста, как поступить.
Отвечаю, как поняла. На распоряжение доли, которую имеет несовершеннолетний, нужно разрешение органа опеки и попечительства. Если Вы подарите вторую долю, то у него будет уже 2 доли. Избавиться от первой доли можно, но только оформлением договора купли-продажи или договором мены в другой квартире. Подарив долю, а первую долю продать невозможно, т.к. вы нарушаете права несовершеннолетнего. Обменять одну долю на другую можно.
СпроситьМунира, здравствуйте! риэлторы говорят правильно. Я Вам опишу, как происходят такие сделки. НО главное - ДО похода в органы опеки долю ребенку НЕ дарите.
Для того, чтобы продать квартиру, в которой несовершеннолетний является собственником какой-то доли, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Они, в свою очередь, дают такое разрешение, если ДО или ОДНОВРЕМЕННО с продажей (встречная покупка) Вы приобретаете на имя ребенка не худшее жилье (долю в праве). Если у Вас есть другая квартира, в которой Вы можете наделить ребенка не меньшей долей, Вам нужно будет ее подарить ребенку (заключить договор мены нельзя, это нарушает ст. 37 ГК ). Вы вместе с родителями ребенка идете в органы опеки и попечительства, там пишете заявления, в которых прОсите разрешить продажу первой квартиры после заключения договора дарения доли во второй квартире. Берете все документы на обе квартиры. Если органы опеки и попечительства удовлетворят Вашу просьбу, они издадут соответствующее распоряжение. И можно будет дарить долю ребенку во второй квартире. А потом уже продаете первую квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ бабушки и внука по 1/2 доли. БАБУШКА ПОДАРИЛА СВОЮ ДОЛЮ СВОЕЙ СЕСТРЕ А САМА ВСЕ ЕЩЕ ПРОПИСАНА В ЭТОЙ КВАРТИРЕ ПЛАТИТ КОМУНАЛКУ ВНУК КАК ЕЕ ВЫПИСАТЬ.
Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения и договориться о стоимости и сроках подготовки искового заявления, а также речи для участия в прениях.
С уважением, Елена Александровна К.
Спросить
Здравствуйте, Сергей, для составления искового заявления можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением и обсудить все детали работы ст.779 ГК РФ, это платная услуга.
СпроситьВ договоре дарения прописывают, что даритель вправе проживать в квартире бессрочно.
Внук через суд определяет порядок оплаты за ЖКУ, обязательные платежи в отношении собственников и зарегистрированных в квартире, чтобы каждый платил за своё.
Спросить
Доброе утро. Выписаться она может и самостоятельно, для того, чтобы сделать это через суд, нужно посмотреть договор дарения, и понимать где в настоящее время проживает бабушка и на каких условиях. Если в этой же квартире в качестве временного жильца с разрешения своей сестры, со снятием с регистрационного учета могут быть проблемы. С уважением, адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов Довбыш Алексей Анатольевич.
СпроситьБабушка подарила квартиру внуку, спустя три года внук подарил ее своей матери. Бабушка передумала и хочет назад квартиру. Может ли она отменить дарственную? Если может, то на каких основаниях?
