Как можно продать квартиру с 2 я детьми несовершеннолетними детьми в доле одному 7 лет другому 12 лет.
Как можно продать квартиру с 2 я детьми несовершеннолетними детьми в доле одному 7 лет другому 12 лет.
Здравствуйте!
Для того что бы продать квартиру, где одни из собственников несовершеннолетние дети, вам необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
Пакет документов, который необходимо предоставить в органах опеки и попечительства, довольно внушительный. При себе необходимо иметь:
документ, удостоверяющий личность (необходимо предоставить документы всех участников сделки);
документ, подтверждающий право собственности на жилплощадь;
выписку из технического паспорта (оформляется в БТИ);
выписку из домовой книги.
Принимая решение, органы опеки и попечительства руководствуются Законом (статьей 292 ГК РФ).
Почитайте эту статью, в ней все понятно написано.
Суть этой статьи, в том, что для получения разрешения от органов опеки и попечительства, при продаже квартиры вы обязаны предоставить несовершеннолетним собственникам большую или идентичную долю в другом жилом помещении.
С Уважением ЮрСтандарт!
юрист Угланова Юлия.
СпроситьВозможно ли и как продавать квартиру двумя несовершеннолетними детьми, одному 15 лет, другому 7 лет? В квартире 2 взрослых собственника. Площадь квартиры 74 м².
Продать доли несовершеннолетних можно только предоставив им другое жилое помещение.
СпроситьХотим продать квартиру в одном городе и купить большую квартиру в другом городе с участием ипотеки. Наша квартира в долевой собственности с нашими с женой несовершенолетними детьми. Как можно продать квартиру не нарушив прав детей?
Здравствуйте! Нужно получить разрешение опеки и в новой квартире тоже выделить доли
СпроситьКак мне продать свою долю в квартире своим же несовершеннолетним детям? (У меня есть одна квартира приобретенная с использованием мат капитала, а вторая оформлена на меня в 1/2. Первую с несовершеннолетними детьми я хочу продатт и выделить им доли во второй квартире т е разделить свою доли на дете.
никак
1. ПРОДАТЬ несоверш. нельзя, можно подарить
2. опека так не разрешит сделать
Спросить
Хорошо! А как быть тогда с деньгами полученным от продажи первой квартиры? Жилищные условия мне не нужно улучшать.... Получается я никак не смогу ими воспользоваться???
Спроситьа вы как ее продать решили, с долями несовершеннолетних, без разрешения опеки? а опека не даст продать, лишив детей доли
или вы не выполнили обязательств и не выделили доли?
продать детям ничего нельзя, еще раз повторяю, можно только подарить
СпроситьКакие документы и как лучше сделать: Ребенок 16 лет, прописан без доли в одном городе, доля на квартиру в другом без прописки. Хотим дать долю в частном доме Можно ли тогда будет продать квартиру с его долей при наличии еще одной доли в частном доме?
Какие необходимо подготовить документы для оформления доли в частном доме?
Продать долю, принадлежащую несовершеннолетнему, можно только с согласия органов опеки и попечительства.
Если ребёнок только прописан в доме, но доли в нём не имеет, можно продать в обычном порядке - никаких дополнительных документов не требуется.
СпроситьМожно ли продать квартиру с несовершеннлетними детьми. Дети в доле?
2 х-комнатная квартира, 1/2 доли мужа, 1/2 доля его сестры. Когда квартру покупали, брат отказался от доли и взял деньги, в дальнейшем прописал детей. Прописаны в картире муж, его сестра, его мать, его брат с двумя несовершеннолетними детьми. Проживает в квартире только муж, я и наши дети. Хотим продать квартиру или долю, но брат со своими детьми не хочет выписываться, в случае продажи просит купить ему квартиру. Как быть? Может ли муж с сестрой продать свои доли с прописанным братом и несовершеннолетними детьми?
Если после покупки квартиры брат был зарегистрирован в квартире, то он не имеет самостоятельного права пользования квартирой.
Если найдете покупателя, то можно продать квартиру с зарегистрированным братом и его детьми. Новый собственник снимет их с регистрационного учета в судебном порядке .
Ваш муж и его сестра также могут обратиться в суд с иском о признании брата и его детей утратившими право пользования квартирой, если они не проживают и не оплачивают жилищно-коммунальные платежи.
Спросить
Добрый день, может продать квартиру полностью, но некоторых покупателей наличие прописанных лиц может отпугнуть, а для других данный факт будет предметом торга, так как в будущем у них появятся судебные расходы на снятие брата мужа и его племянников с регистрационного учета.
Если будете продавать 1/2 долю в праве собственности мужа, тогда определите порядок пользования, но встанет вопрос на чьих квадратных метрах прописан брат мужа и племянники.
Вам по стоимости выгоднее продавать квартиру полностью.
Удачи вам.
Спросить
Согласия брата на продажу не требуется. тк он не собственник.И права на часть денег не имеет Поэтому ищите покупателя и продавайте.
СпроситьЯ муж у меня есть 1,2 доли дома, у жены квартира, у нас двое детей одному годик второму семь лет, жена с детьми прописана в квартире, я прописан у родителей. Мы хотим продать квартиру и выкупить 2-ю долю дома и прописаться все в доме. Такой вопрос как выписать детей с квартиры в 1,2 доли дома?
Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
Ку пили квартиру в ипотеку. У нас есть еще одна квартира в другом городе в доле с детьми. Сейчас решили ее продать. Как выделить доли в ипотечной квартире детям, чтобы продать другую квартиру?
Доброго времени суток. Если квартира в ипотеке, Значит она находится в залоге у банка, любые действия с ним можно совершать только с согласия банка. Обращайтесь в банк с этим вопросом.
Спросить
Добрый день! Нужно составить соглашение о выделе долей, только дело в том что банк может и не разрешить что-то сделать, но все обратиться в банк стоит и объяснить ситуацию, обратитесь к начальнику отделения.
СпроситьУ меня приватизированная квартира в доле с моми несовершеннолетними детьми 1/3, менее 3-х лет. Я хочу продать её за 2 мл. руб. и купить в другом городе равноценную за 2 мл. руб. Подскажите как решить вопрос с органами опеки по продаже и как с меня будет братся, как возвратят налог, с какой суммы или доли? Квартиру я покупаю первый раз. Зараннее спасибо за ответ. Продажа и покупка квартиры в доле с детьми.
Здравствуйте, Андрей!
Касаемо органов опеки и попечительства - они в подобных случаях требуют:
- личное присутствие обоих родителей при подаче заявления на выдачу разрешения на сделку;
- предоставления пакета документов на то жилье, которое будет приобретаться взамен приобретаемых долей. Обязательным условием будет являться то, чтобы покупаемое взамен жилье не ухудшало жилищных условий детей;
Все документы предоставляются в оригинале.
Спросить
Уважаемый Андрей! При продаже квартиры Вам нужно подать декларацию за себя и за каждого ребёнка по форме №3 НДФЛ и каждый может получить имущественный вычет в размере 1/3 от 1000000руб. по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, а с превышения за себя и детей платится НДФЛ по ставке 13%, т.к владели квартирой до продажи менее 3-х лет. Если Вы -резидент РФ по уплате налогов, раньше не получали вычет при покупке, то имеете право на вычет при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 2000000руб. на всю квартиру. Оба вычета в декларации за один год взаимозачитываются. При покупке долей на несовершеннолетних детей Вы можете получить вычет при покупке за них на себя, т.к покупку оплачиваете Вы.
Спросить
