Налог при продаже наследственного дома за 1 млн 200 т.р. и возможность вернуть 13% при покупке ипотечной квартиры

Встречная покупка означает что имущество нужно приобрести в одном налоговом периоде (год) вместе с продажей - тогда при подаче декларации возможен встречный зачет по налоговому вычету и налогу - см. ст. 220 НК.

Если Вы не пользовались имущественным налоговым вычетом за приобретение жилья, то при покупке нового дома Вы можете обратиться в налоговые органы с декларацией и заявлением о предоставлении имущественного вычета. На сегодняшний момент это около 2-х миллионов. Т.е. налогооблагаемую базу Вы можете уменьшить на эту сумму.

Здравствуйте! Конечно будете. Продажа второй квартиры никак не связана с Вашим правом на получение налогового вычета на приобретение другой.

Здравствуйте! Так как в собственности более трех, то НДФЛ с продажи не возникает. Однако при покупки новой квартиры не сможете получить имущественный налоговый вычет, если официально не работаете.

Роман, если Вы приобретете квартиру за 1,9 млн. руб., а потом вскоре продадите ее за 1 млн. руб., то налоговых рисков для Вас при этой сделке не возникает (не потеряйте только договор и документы, подтверждающие уплату 1,9 млн. при покупке).

Имеются лишь общеюридические риски, всегда возникающие в ситуациях, когда на бумаге написано не то, что имеет место на самом деле.

Налог платить нужн и налог будет исчисляться не с продажной стоимости, а с кадастровой и если стоимость в договоре будет занижена, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости умноженной на 0.7

Добрый день! Во=первых, срок владения квартирой исчисляется с момента смерти наследодателя, а не с момента вступления в наследство, так что если квартира получена вами в наследство от близкого родственника, умершего более 3 лет назад, можете смело ее продавать, налог платить не нужно. Если же с момента смерти не прошло 3 лет, или наследство получено не от близкого родственника (в этом случае срок владения 5 лет), то придется уплатить 13% налога от цены, за которую Вы продаете квартиру.

Что потом купите роли не играет.

Если только ранее вычетом не пользовались налоговым по НДФЛ,

Платить с суммы дохода минус 1 млн, 13%

Уважаемая Ирина! Вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке жилья можно получить лишь по одному объекту. Максимальная сумма 2000000руб., что позволяет вернуть 260000руб. уплаченного НДФЛ. Имея намерение купить квартиру по цене дороже комнаты не стоит использовать вычет при покупке комнаты. Если же Вы его заявите после покупки комнаты, то и после продажи сможете получить остаток вычета в размере 13% от 450000руб. Если Вы продадите комнату не дожидаясь истечения 3-х лет с момента покупки, то при продаже сможете воспользоваться имущественным вычетом по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную т продажи сумму, если она не превысит 1000000руб.

Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки.

Так как разницы у Вас нет, то налог платить не придется, но 3 НДФЛ в налоговую предоставить нужно с приложением документов, подтверждающих Ваши расходы при покупке жилья.. Так же у вас есть право на налоговый вычет при покупке квартиры.

Здравствуйте. Чтобы не платить налог надо подождать до 5 лет, а если продать сейчас, то придётся платить налог, но 1000000 с суммы продажи не облагается налогом. Налоговый вычет при покупке недвижимости предоставляется один раз в жизни, если вы раньше не получали, то конечно можете, а также вы можете вернуть 13% с процентов, выплаченных по ипотеке, надо в банке взять справку о выплаченных процентах.

Здравствуйте!

По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми Вы владели не менее установленного минимального срока.

Если продаваемая квартира является Вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для него установлен три года.

Налоговый вычет с покупки дома можете получить, если ранее не получали.

Для получения права на освобождение от налога трехлетний срок считают по имуществу, право на которое получили: в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, близкого родственника по СК; в результате приватизации; плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если квартира является единственной в собственности, то минимальный срок владения три года, иначе - пять лет.

При продаже ранее минимального срока возникает обязанность по уплате налога. В этом случае можно применить как стандартный вычет в 1 млн руб, так и затраты на покупку.

Т.к. покупка дома и квартиры после 2014 года, то Вы можете подать на вычет за дом, а если сумма окажется менее 2 млн руб, то "добрать" вычет и с проданной квартиры. При этом Вы так же можете заявить вычет и по процентам по ипотеке.

Если дом покупаете в браке, то по заявлению (подаётся один раз с первой декларацией) можете разделить вычет с супругой.

Здравствуйте, Кристина. Если у вас в настоящее время отсутствует свидетельство о праве собственности, то и продать квартиру вы не сможете. Передать права без согласия банка вы также не сможете. Не выделять доли тоже не вправе, т.к. приобрели квартиру с использованием ма.капитала. Налог платить будете. Спасибо, что обратились к нам на сайт.