Как избежать или снизить налог на продажу недвижимости при покупке другого жилья?
Я единственный собственник жилого дома. Дом в собственности менее 3-ёх лет (с 03.2015). Сейчас продаю его, покупатель привлекает ипотечные средства. Я покупала дом за 2.8 млн. р. Произвела в нём неотделимые улучшения. Продаю за 4.4 млн. р. у покупателя 3 млн. наличные средства, остальное - ипотека.
На деньги, полученные от продажи дома планируется приобретение недвижимости в другом городе. Могу ли я избежать (снизить) налог на продажу недвижимости, который мне придётся уплатить за продажу дома? «Встречная покупка» - это то, что мне нужно? Как снизить налог или не платить его?
Встречная покупка означает что имущество нужно приобрести в одном налоговом периоде (год) вместе с продажей - тогда при подаче декларации возможен встречный зачет по налоговому вычету и налогу - см. ст. 220 НК.
Спросить
Если Вы не пользовались имущественным налоговым вычетом за приобретение жилья, то при покупке нового дома Вы можете обратиться в налоговые органы с декларацией и заявлением о предоставлении имущественного вычета. На сегодняшний момент это около 2-х миллионов. Т.е. налогооблагаемую базу Вы можете уменьшить на эту сумму.
Спросить
Проконсультируйте, пожалуйста, в 2014 году я приобрела дом по заниженной стоимости в 1 млн. рублей, сейчас его планирую продать по рыночной (5,5 млн.), покупатели, т.к. приобретают дом в ипотеку, просят указать реальную стоимость дома в договоре-купли продажи. В этом доме зарегистрирована только я, дом и земля находятся в собственности, супруг прописан в другом месте. На полученные средства планирую приобретать другую недвижимость, около 5 млн. рублей. Подскажите, как рассчитать налог, который я должна буду уплатить до 1 окт.2016 года с продажи недвижимости, т.к. владею домом менее 3-х лет?
Продаю квартиру в собственности менее 3 лет, как уйти от налога с продажи недвижимости, если квартира свыше 1 млн. руб. Покупатель рассчитывается наличными средствами. Слышала, что в договоре купли-продажи можно указать две суммы: 1 млн. руб. и оставшуюся разницу указать, как неотделимые улучшения. Возможно ли это? Как ещё, если у покупателя ипотека, например?
Продаю дом с земельным участком, который находится у меня во владении менее 3-х лет. Покупатель берёт ипотеку. Возможно ли в договоре купли-продажи прописать отдельно договорную стоимость дома и участка, а также стоимость неотделимых улучшений? Поможет ли это снизить налогооблагаемую базу (дом с участком продаются более, чем за 1 млн рублей)?
Хотим продать дом (полученный по наследству от бабушки на 2 х внуков) у каждого в свидетельстве написано 1/2 доля. Дом в собственности менее 3 лет. ест покупатель на дом. но он хочет его приобрести наличные средства и плюс ипотечные и указать полную стоимость дома 1 320 000. вопрос: будем ли мы платить налог с продажи дома если у нас на каждого собственника получается 660 000 руб. и как это правильно написать в договоре купли продажи?
Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Покупала с мужем недвижимость за 150 000 р, продали за 800 000 р. Документы были оформлены на меня. Налоговый вычет на покупку не оформлялся.
Недвижимость находилась в собственности менее 3 х лет. После продажи развелись. Сейчас пришло письмо, что нужно уплатить налог на продажу.
Подскажите какой я должна уплатить налог на продажу недвижимости? И, я одна должна теперь его оплачивать, или есть льготы при такой ситуации?
Помогите пожалуйста. Сейчас получаю в наследство дом, планирую продать его за 1 млн 200 т.р. и в последующем взяв ипотечный кредит купить двухкомнатную квартиру за 2 млн 500 т.р. В этой связи вопрос:
1) нужно ли будет мне платить налог 13% от дома который я получаю по наследству и продаю за 1 млн.200 т.р. Покупку и продажу планирую осуществить в этот календарный год. Если мне придется платить 13 %, говорят можно снизить сумму при продаже, однако я не знаю как это делается?
2) говорят один раз в жизни можно вернуть 13% при покупке квартиры. Могу ли я в дальнейшем при приобретении квартиры в ипотеку вернуть 13 % ?
Заранее покорно благодарен!
Продаю квартиру. В собственности менее 3-х лет. Покупатель приобретает, частично передавая сумму денег наличными (1,8 млн. руб), на что я должна буду написать письменное подтвержнение о получении денег. На остаток (1,7 млн) - оформляет ипотечный кредит.
В договоре купли-продажи мне, как продавцу, выгодней проставить сумму, за которую я покупала эту квартиру-1,8 млн. руб., покупатель согласен на это. И вот вопрос: как избежать рисков? В договоре и расписке от меня - аналогичные суммы. Спрашивается, зачем покупателю доплачивать остаток, если договор купли-продажи мы подписываем и регистрируем до момента выплаты ипотечных денег?
Хотим продать дом (полученный по наследству от бабушки на 2 х внуков) у каждого в свидетельстве написано 1/2 доля. Дом в собственности менее 3 лет. хотим продать за 1 320 000 есть покупатель на дом, но он хочет его приобрести наличные средства и плюс ипотечные. Вопрос: будем ли мы платить налог с продажи дома если у нас на каждого собственника получается 660 000 руб? (можно короткий ответ да или нет)
