Приватизация части земли на общем муниципальном участке - возможности и ограничения
Купила дом, построенный на общем муниципальном участке. На участке еще дом, оформленный на двух хозяев. В БТИ отказали в приватизации части земли, только целиком. Другие собственники отказываются платить. Могу ли я приватизировать лишь свою часть? Могут ли меня обязать сносить дом?
Дом в деревне. Два собственника. Два лицевых счета. Земля не приватизирована. По документу БТИ (план земельного участка), земли 11 соток. Может ли один собственник приватизировать часть земли, с последующей продажей своей части дома с этой частью земли, не уведомив об этом второго собственника? И, возможна ли продажа части дома без приватизации земли вообще?
Живу в 2-х квартирном доме. Дом приватизирован. Соседка приватизировала свою часть земли, мне в приватизации своей части земли отказали. Могу ли я приватизировать свою землю или нет?
Добрый день! На участке в черте города стоит дом, земля не оформлена. Дом на 2 хозяев с общей территорией земли (ко второй части дома надо пройти мимо первой части). Мы хотим оформить землю в собственность, а соседка отказывается, наша часть как раз вторая, надо проходить через соседку. Подскажите, возможно ли оформить только свою часть и общую часть земли в собственность, если соседка не дает свое согласие?
Здравствуйте Если вы сможете сначала выделить долю в натуре в судебном порядке В доме то вы сможете свободно оформить землю сначала проведя межевание.
Спросить
Дом уже документально разделен на 2 части, две квартиры как бы, все оформлено в собственность. А как быть с общей землей?
СпроситьМогу ли я приватизировать весь участок земли под частным домом? Дом двухквартирный, т.е. на двух хозяев меня и соседа. Каждый из нас является собственником своей квартиры. Сосед отказываетсь приватизировать свою часть земли и подписывать межевание, если я начну процедуру приватизации своей части земельного участка, т.к. существует спор по границе наших участков. Хотелось бы узнать, а могу ли я,не ставя соседа в известность, приватизировать весь участок? Или,как мне, не обращаясь к соседу, приватизировать свою часть земли? Ведь идти в суд из-за межевания, а это долгий процесс, ох как не охото!
Для полного ответа на это вопрос хотелось бы узнать какие у вас документы на земельный участок, 2 момент без уведомления соседа вы эту процедуру не закончите и 3 момент если возник спор то решить его можно только в суде
СпроситьВ соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона. Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено.
так что нужно смотреть документацию
СпроситьПриватизация земли. Дом на двух хозяев, второй хозяин пристроил часть к своей половине, как приватизировать землю 1/2. строение без нашего разрешения. Площадь участка 620 кв. м.екатеринбург, земля для личных нужд.
Приватизировать сможете участок в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. Если собственность на дом - долевая, то в администрацию обращайтесь вдвоем с сособственником. Вам одному откажут в приватизации
СпроситьЕсли на меня оформлена часть земли и часть дома, то могут другие собственники подарить мне свою часть дома без дарения своей части земли?
Могут, все зависит от цели. Дом предположим будет Ваш, а земля останется в собственности других собственников и они могут установить сервитут. Если и покупать дом, или получать в дар его по долям, то вместе с землёй.
Спросить
Раньше можно было, сейчас нет. Дом можно купить без земли в том случае, если его Вы покупаете под снос, или перевозите на свой участок, но не за материнский капитал.
Спросить
1/2 дома на мне. Могу ли я купить вторую часть за материнский капитал без земли?
Спросить
А почему без земли? Думаю ПФР не одобрит такую сделку. ПО ЗК РФ судьба земли неразрывно связана с судьбой земельного участка, на котором он находится...
СпроситьКупил часть дома. Дом на двух хозяев. Участок у дома огорожен, но не оформлен вообще. Соседи второй части дома говорят что документов на землю нет, её не оформляли. Могу ли я приобрести, приватизировать часть огороженного земельного участка "принадлежащего" мне с соседями? На каком основании?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в Администрацию. Обычно, такие "нечейные" земельные участки выкупают у Администрации через аукцион.
СпроситьУ нас дом и земля на 2 х хозяев возможно ли разделить участок и дом, а потом приватизировать только свою часть земельного участка? Так как второй хозяимн на отрез отказывается от приватизации совместного земельного участка и дома! Или сначало надо совместо приватизировать землю, а потом разделять имущество. С ув. Анастасия.
Добрый день. Вначале совместно приватизируйте землю, а потом делите участок и дом
СпроситьВ судебном порядке вам необходимо разделить земельный участок и дом в натуре, затем приватизировать свою часть. вам необходимо поторопиться так как срок приватизации заканчивается 01.03.2015 года. Будут сложности обратитесь на мою электронную почту.
Спросить
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2014)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015)
Статья 3
3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком НЕ ограничивается.
---------------------
Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, выделе доли в натуре, а также одновременно о выделе в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом.
Решение суда по делу является основанием для получения новых документов на строения и основанием для передачи вам в собственность выделенного судом земельного участка с последующим присвоением отдельного административного адреса.
--------------
О ограничение срока приватизации касается только жилых помещений.
Остались вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034
СпроситьУ меня такой вопрос, на не приватизированной земле находится дом на двух хозяев, меня и соседа, могу ли я приватизировать свою часть участка без его согласия или только после межевания? Спасибо.
Землю без его согласия и участия вы приватизировать не сможете. Вам придется вдвоем обращаться в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам участка или брать у него доверенность и делать все самому.
СпроситьАлександр
нет, так не получится, участок неделимый. нужно обращаться вам обоим с заявлением в администрацию (ст. 36 Земельного кодекса РФ)
СпроситьИмеем дачный участок и дом на 2-х хозяев. Земля приватизирована, имеются все документы. Теперь хочу приватизировать дом по дачной амнистии, но хозяин второй половины от приватизации отказывается. Могу ли я приватизировать только свою часть дома, заполнив Декларацию на свои метры? С уважением, Елена.
Елена, при отсутствии согласия второго хозяина следует обращаться в суд и в судебном порядке признавать право на конкретные жилые помещения, то есть фактически требовать реального раздела дома.
Важное значение для избрания способа защиты в суде будет иметь то, каким образом вы приобрели права на дом и кем дом был построен.
Спросить
