Скажите применимы ли статьи 244,245 п.2, 246,252,253 ГК РФ к моему вопросу.
Я опять по поводу отчуждения 3,5 м 2 общей кухни, при согласии соседей принять бремя оплаты. Скажите применимы ли статьи 244,245 п.2, 246,252,253 ГК РФ к моему вопросу.
Повар работал в школьной столовой, обвешивала покупателей-учащихся и учителей. Узнав об этом директор школы уволил ее по п. 7 ст.81 ТК РФ. Возражая против увольнения Повар обратился в суд. Раскрыть механизм увольнения на основании анализа ст. 241, 242, 243, 246, 247, 248 ТК РФ.
Остановимся на ныне действующем порядке регистрации общей долевой собственности. Согласно п. 1 ст. 24 закона в новой редакции при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Теперь перейдем к общей совместной собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ совместная собственность представляет собой общую собственность без определения долей. Согласно п. 3 этой статьи совместная собственность является исключением из правила, причем случаи возникновения совместной, а не долевой собственности, должны быть прямо предусмотрены законом. Действующее же гражданское законодательство устанавливает только два случая возникновения общей совместной собственности - общая собственность супругов (ст. 256 ГК РФ) и общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ).
но как же статья №209 о праве распоряжаться собственным имуществом как захочу?
Ранее я задавала вопросы по правам соседей при продаже малосемейки, необходимо ли уведомлять соседей о продаже и ждать месяц, в ответ на что я получила ссылку кокраз на статью№209 ГК РФ, но как же статьи 244, 246, 250?
так все таки имею ли я право как собственник комнаты в двухкомнатной квартире продать ее третьим лицам НЕ УВЕДОМЛЯЯ соседей и без последствий в суде?
Какие права и процедура продажи собственника малосемейки в двухкомнатной квартире при продаже третьим лицам?
При этом комната соседей НЕ приватизирована и в моем свидетельстве нет указания на владение доли моей комнаты.
Гульнара, посмотрите в свое свидетельство о праве собственности - на что Вы согласно ему имеете право - на n/m доли либо же на комнату (а это уже жилье) в квартире.
СпроситьПо моему мнению, это собственность (жилое помещение). Практика Верховного суда нам с Вами в подтверждение. Могу сбросить решение целиком. Название: Постановление Президиума Верховного суда РФ от 17 ноября 2004 г. N 19пв04
Напрасно Вы называете комнату частью квартиры. Фактически это так, но не юридически: комната - это отдельное жилое помещение (ЖК РФ), объект гражданских прав (в т.ч. права собственности) зарегистрированный в установленном порядке (подтверждается свидетельством).
СпроситьГульнара, добрый вечер! Т доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ - есть собственность, и комната в коммунальной квартире - тоже собственность.
И в первом случае, и во втором случае Вы имеете полное право продать эту долю в правеп либо комнату. НО с соблюдением преимущественного права покупки сособственникои ИЛИ соседей.
Вы даете ссылку на ст. 250 ГК РФ, указывая, что это относится только к долям В ПРАВЕ собственности.
НО забываете про ст. 42 ЖК РФ, которую я Вам копирую..
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
...
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
То есть, при продаже КОМНАТЫ в коммунальной квартире также необходимо руководствоваться нормой ГК РФ, а, именно, ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВот интересно Вас чисто теоретически мучает вопрос или же он имеет практическое применение..Если на практике,то Вы обязаны предложить соседям выкупить Вашу долю по назначенной Вами цене,если они откажутся или "промолчат",тогда через 30 дней ,после извещения,можете продавать кому угодно,но по цене не ниже,той,что предлагали соседям.
И все таки,что у Вас ,комната в малосемейном общежитии или же комната в квартире,малосемейного типа.?
СпроситьНа наш участок 1700 м 2 есть свидетельсто о регистрации по адресу 244 соседние дома, 242 и 246 растояние между домами нестандартное 32 метра, администрация провела межевание и выделила еще один участок с номером 244-а, на кадастровом плане указали что соседи (244 мы) ненайдены и подпись поставила начальник имущественных и земельных отношений. Как отменить межевание?
отмена межевания возможна через суд
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 23.07.2013)
"О государственном кадастре недвижимости"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Закон РФ от 27.04.1993 N 4866-1
(ред. от 09.02.2009)
"Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан"
Статья 1. Право на обращение с жалобой в суд
Каждый гражданин вправе обратиться с жалобой в суд, если считает, что неправомерными действиями (решениями) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений или должностных лиц, государственных служащих нарушены его права и свободы.
Спросить
Как отменить межевание?
Вам следует обратиться с иском в суд, согласно ст. 12 ГК РФ, об исправление кадастровой ошибки
Спросить
Вот любят наши юристы в суды не по делу посылать.
В случае если кадастровая ошибка допущена кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Для этого в орган кадастрового учета представляются следующие документы:
- заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, в связи с исправлением кадастровой ошибки;
- межевой план;
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).
В случае если кадастровая ошибка допущена кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен до вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.
При этом в орган кадастрового учета представляются документы:
- заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка;
- межевой план, в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения, в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка;
- заявление собственника, землепользователя или землевладельца указанного ранее учтенного земельного участка о государственном кадастровом учете изменений данного земельного участка (в случае если при исправлении кадастровой ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация).
Орган кадастрового учета принимает решения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка (об учете изменений земельного участка) и решение об уточнении местоположения границы ранее учтенного земельного участка.
СпроситьМожет ли соседка по коммунальной квартире без моего согласия, распространять в общих туалете, ванной комнате, кухне и коридоре в большом объеме вещества, запахи которых сохраняются долгое время, плохо выветриваются, причиняют вред моему здоровью (у меня бронхиальная астма)? В соответствии со ст.ст. 246, 247 ГК РФ она без согласия всех собственников комнат не может одна распоряжаться и пользоваться общими местами. Относятся ли эти статьи к моему случаю?
Добрый день! Обратитесь с иском в суд к соседке о причинении вреда здоровью и потребуйте возмещения ущерба .Если соседка по коммунальной квартире умышленно причиняет вред Вашему здоровью и распыляет вещества в местах общего пользования ,вредящие Вашему здоровью ,то можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст.115 (112 ,111 )УК РФ в зависимости от тяжести причиненного вреда Вашему здоровью ,установленному суд-мед экспертами в экспертном заключении. В соотв. с п.1 ч.5 ст.42 ЖК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире (в местах общего пользования) ; 2) не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире ,а также совершать иные действия ,влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на комнату в коммунальной квартире . Таким образом ,ст.247 ГК РФ не распространяется на коммунальные квартиры .Изучите внимательно свои документы на собственность ,доля в праве на общее имущее имущество в коммунальной квартире не выделена и право собственности на него Вам и соседке не передано .Таким образом ,и ст. 43 ЖК РФ может быть применена только в части оплаты коммунальных платежей и ничего более .В противном случае ,собственник комнаты ,доля в праве которого соответствует 1\3 доле в праве будет скакать в местах общего пользования на 1 ножке и не сможет полноценно пользоваться местами общего пользования (кухней ,ванной комнатой ,туалетом и коридором).
Спросить
Скажите пожалуйста, попала ли статья 241-242 часть 1,2 под амнистию от 8 декабря 2011 года?
Если речь о сдаче комнаты в коммунальной квартире, то в случае когда эта комната является самостоятельным объектом недвижимого имущества, ничьего согласия на сдачу собственником комнаты в найм не требуется.
Спросить
Сосед по коммунальной квартире оформил для своей сестры (из Осетии) временную регистрацию на два года. Сестра заявляет, что она имеет права по распоряжению и пользованию местами общего пользования, даже собирается поставить стиральную машину на общей площади кухни. Между тем, в соответствии со ст. ст. 246 и 247 ГК РФ сестра может пользоваться и распоряжаться общими местами коммун. Кв-ры с согласия всех собственников комнат. Предполагает ли временная регистрация предоставление прав по использованию и распоряжению общими местами коммун. Кв-ры и как это согласуется со ст. ст. 246 и 247 ГК РФ?
Какова практика и возможности подачи заявления в суд на основании ст. 246 и 247 ГК РФ о незаконности сдачи внаём, на основании договора, жилья находящегося в общей долевой собственности без согласия совладельцев.
У меня заблокирован айпад. Высвечивается сообщение - за нарушение закона статья 242 часть 1 и 241 ч.1 УК РФ. Оплатите штраф на уникальный номер МТС +79149020509 После оплаты айпад бедет разблокирован. Сумма к оплате 5000 рублей. Что делать?
только этот номер высвечивает? могу помочь разблокировать. если этот номер найду. сообщу, что дальше делать. за небольшое вознаграждение на киви кошелек. что еще в таблице пишет?
Спросить
