Можем ли мы вернуть какую-то часть суммы за предоставленные неудобства?
Адвокат составил договор купли-продажи неверно. Из-за этого нам приостановили гос. регистрацию. Переделал - выявили еще ошибки. Пришлось исправлять вручную. Заплатили 2000 рублей. Можем ли мы вернуть какую-то часть суммы за предоставленные неудобства?
Обнаружили ошибку в договоре купли-продажи квартиры после регистрации в Росреестре. Ошибка в моем адресе регистрации в номере квартиры. Нужно ли исправлять и как это теперь делать? Договор составлял риэлтор.
К договору можно заключить доп соглашение с указанием данного момента. Посмотрите если в выписке из реестра так же указано с ошибкой, тогда нужно подать заявление на исправление в росреестр. Как и сам договор дополнительное соглашение передается в Росреестр. Порядок один внесения правок.
Спросить
В выписке нет в моих данных адреса моей регистрации на данный момент, там только адрес покупаемой квартиры.
СпроситьЗаключите доп соглашение и подайте в росреестр на регистрацию через внесения правок.
СпроситьПри оформлении договора купли-продажи была сделана ошибка в имени. Регистрация документов в БТИ была оформлена так же с ошибкой в имени. Нотариус не исправляет ошибку, объясняя тем, что имя НАТАЛИЯ и НАТАЛЬЯ, это одно имя и ошибки нет. Чтобы исправить ошибку в судебном порядке адвокат сказал, что нужно свидетельство о рождении. Свидетельства о рождении нет, дубликат получить не могу. Что теперь делать, как исправлять ошибку в имени в договоре купли-продажи?
Необходимо обратиться в органы ЗАГСа по месту рождения и далее обращаться в суд!!!
Спросить
Сделайте письменный запрос в ЗАГС по месту вашего рождения. Дубликат пришлют по месту вашего жительства. где вы его и получите.Хотя лично я не вижду необходимости в запросе такого свидетельства. Точка отсчета в вашем случае паспорт.
СпроситьВ ипотечном договоре у 2-го созоемщика допущена ошибка, адресе регистрации и факт. Проживания - неверно указан город. Договор зарегистрирован в юстиции. Нужно ли исправлять ошибку, если да, то что для этого необходимо сделать? Банк на данный момент ошибку не обнаружил.
После получения свид. О гос. реистр. Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру, ... 12. Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания, а право общей долевой собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии...
Ошибка в пункте 12: лишние слова общей долевой.
Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, как это сделать, и чем грозит не исправление данной ошибки покупателю.
Заранее спасибо!
Весной этого года купили квартиру, право собственности зарегистрировано. Сейчас объявился ещё один претендент на нашу квартиру, который подал исковое заявление в суд. В июне 2003 г. он заключил с продавцом предварительный договор и заплатил сумму за квартиру, в июне 2004 года заключил договор купли-продажи, но право собственности не оформил, т.к. продавец не пришла на регистрацию. Через 8 месяцев (в 2005 г.) продавец продает эту квартиру своей матери, у которой мы собственно квартиру и купили. Сейчас объявился тот самый первый покупатель и требует признать сделку ничтожной и обязать продавца совершить гос. регистрацию договора купли-продажи от 2004 г.
Евгений, здравствуйте! Раз иск уже в суде, Вам нужно обращаться к юристу и отстаивать свое право на данную квартиру. На мой взгляд, шансы есть. Во-первых, предполагается, что Вы добросовестный приобретатель (полагаю, что это, действительно, так) , от которого истребовать квартиру можно только в случаях, указанных в законе, а также такой иск мог бы подать только собственник, коим Ваш истец не являлся.
И, во-вторых, истцом пропущен срок исковой давности, о применении последствий этого нужно заявить в суде.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли продавцом получены деньги за указанную квартиру,а он впоследствии ее отчуждает другому покупателю(своей матери),,Вас не ставит в известность о получении денежных средств от первых, усматривается состав мошенничества в действиях продавца.
Вы,конечно, добросовестный приобретатель,поскольку не знали о действиях продавца.
Срок исковой давности истек,но при уважительности причин суд может его восстановить.
Евгений,для подробной консультации, необходимо ознакомиться с исковым заявлением.
СпроситьКупили квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации права допущена ошибка: неверно указан пол. Других ошибок в документе нет. При этом в договоре о купле-продаже квартиры пол указан верно. Какие теперь могут возникнуть проблемы, обязательно ли исправлять ошибку и если да, то как это лучше сделать?
У Вас техническая ошибка, исправить надо обязательно, подайте в регистрауионную палату заявление на основании ст. 21 закона "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры обнаружена ошибка, в адресе по месту регистрации покупателя пропущен корпус дома. (должно быть ул.Заводская 65 А, а в договоре ул.Заводская 65) .Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, и чем грозит не исправление ошибки покупателю? Свидетельства о гос. регистр. Пока не получали. Заранее спасибо.
Вам надо обязательно исправить эту ошибку, во-первых, неточность будет порождать проблемы в решении социальных вопросов, во-вторых, Росреестр не зарегистрирует переход права собственности к покупателю: приостановит регистрацию и укажет на необходимость исправления ошибки.
СпроситьСитуация как и у всех. Купил машину. Из ГИБДД в экспертизу, там выявили изменение номера кузова. Теперь уголовное дело приостановили. Вопрос: Могу ли я вернуть деньги за авто если договор купли-продажи составили не на полную сумму. Или есть хоть какая то возможность легализовать автомобиль? Заранее спасибо.
Можете расторгнуть договор и вернуть деньги (ст. 451 ГК РФ). Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! можете. Расторгайте договор в суде согласно ст.450 -451 ГК РФ и подавайте заявление в полицию на продавца. Остальную сумму передачи доказывайте через свидетелей, а также другие средства доказывания согласно ст.56 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо расторгнуть договор Купли -продажи. Предъявляйте иск в суд ст. 131-132 ГПК РФ. Легализовать не получится.
Спросить
Уважаемый Константин Игоревич г. Новосибирск !
В данной ситуации вы вправе требовать:
- расторжения Договора купли-продажи автомобиля;
- возврата уплаченных за автомобиль денежных средств.
Решение легализации данного автомобиля зависит от многих обстоятельств и НЕ только от вашего желания.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.01.2015г
Спросить
Здравствуйте! Вы можете признать сделку недействительной, но всю сумму вернуть не сможете в данном случае. При недействительности сделки стороны возвращаются в первоначальное положение. Ему - товар, Вам - деньги в том размере, который указан в договоре. Подтверждать условия сделки, которая совершалась в письменной форме с помощью свидетелей нельзя. Суд не примет указанные доказательства. Продавец тоже может привести свидетелей, которые укажут на обратное. Проверить это нельзя. Единственное доказательство, на мой взгляд, на которое можно было бы ссылаться со свидетельскими показаниями в купе - это выписка по счету (откуда деньги были Вами сняты). Ну а если Вы в безналичном порядке проводили сделку, то выписка будет "неплохим" доказательством.
Спросить
Легализовать ТС невозможно.
ГИБДД может только оставить за Вами ТС на запчасти.
Вернуть деньги можно на основании ст. 179 ГК РФ:
"Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота."
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
СпроситьВ предварительном договоре о купле-продаже квартиры сказано:... сумма в размере... рублей будет выплачена наличными до заключения договора и вторая сумма в размере... рублей будет выплачена в течение
14 дней после регистрации договора купли-продажи в органах гос. регистрации...
Смогу ли я проживать в квартире до момента получения последнего транша или для этого надо составить доп. договор?
Для этого надо составить доп соглашение к договру- с момента получения свидетельства о праве собственности покупатель становится полноправным собствеником и сможет просто вас выгнать из его недвижимости.
Спросить
По согласованию с покупателем возможно прописать в договоре, что Вы сохраняете право пользования квартирой в течении 14 дней после гос.регистрации.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо вам внимательно почитать предварительный договор. Как правило, ваше проживание в квартире возможно, пока вы не получите всю денежную сумму.
СпроситьПри заключении договора купли-продажи квартиры в нем указали стоимость в размере 2 000 000 рублей и сдали его на регистрацию. В действительности фактическая\стоимость составила 3 000 000 рублей. Это отражено в дополнительном договоре купли-продажи, но он не сдавался на регистрацию. В настоящее время покупатель пытается расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке. Какую сумму он может взыскать 2 или 3 миллиона?
