Конфликт из-за незарегистрированного проживания жены в арендованной квартире
Арендую квартиру по договору. В договор вписан только я. Ко мне приехала жена. Стали проживать вместе. Хозяин стал нас выгонять, т.к. моя жена не была вписана в договор.
Здрасвуйте.
Каким образом это происходит? Что написано у Вас в договоре. У Вас указано что вы проживать будете один? Здесь необходимо посмотреть договор.
Спросить
В июне 2010 года я получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья общей площадью 44,6 кв.м. жилой 23 кв. ,две комнаты раздельные. При получении договор социального найма был оформлен на меня, также в него был вписан мой несовершеннолетний ребёнок и посторонний человек. Причиной вписывания постороннего было то что он был зарегистрирован в квартире которая шла под снос, вместе с нами. Проблема заключается в том что, в начале этого года мне стало известно о расторжении договора социального найма со мной и заключении договора с гражданином который был вписан в мой договор. В ответе от администрации было сказано что со мной договор был заключён ошибочно, но в новом договоре я и мой ребёнок якобы вписаны, в управляющей компании до сих пор фигурирует мой договор. Гражданин явился ко мне с требованием освободить квартиру и выписаться. Получив отказ стал требовать продажи квартиры. Возможно ли требовать от администрации решать проблемы жилья данного гражданина не косясь меня и моей семьи. Нормы жилья.
Алексей, вашу проблему следует решать в судебном порядке.
Не зная оснований для отказа в заключении с вами договора и оснований заключения соц. найма с другим гражданином нельзя определить надлежащий способ защиты ваших прав.
Вам следует обратиться на очную консультацию.
Спросить
Администрация может и права, Вам следует тогда требовать другого жилья. Чтоб не было много разных вариантов решения Вашей проблемы, со всей документацией обратитесь очно.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Прежде всего запомните две вещи. 1. Продать квартиру, находящуюся в социальном найме невозможно. Купля-продажа возможна только с объектами, находящимися в собственности. 2. Отменить Вашу регистрацию (выписать) без Вашего на то согласия ни по суду, ни каким либо другим способом невозможно, если Вы проживаете в квартире с момента регистрации в ней и оплачиваете коммунальные услуги.
Действия Администрации, перезаключившей договор соц. найма, надо обязательно обжаловать. Поскольку первоначально договор был заключен с Вами, он не мог быть изменен или расторгнут (прекращен) без Вашего участия или письменного согласия (посмотрите ст.ст. 82, 83 ЖК РФ).
А вот обратиться на очную консультацию, чтобы правильно сформулировать иск и предотвратить Ваше возможное выселение(если "подселенец" таким-же способом "приватизирует" квартиру) НАДО.
СпроситьВ 93 году моя семья приватизировала квартиру по договору:684 в совместную собственность.
Я,моя жена, двое несовершеннолетних детей 9 и 13 лет стали участниками договора.
Подписи детей в договоре не стоят, их имена только вписаны.
Вопрос:
Так ли необходимо было включать детей в приватизацию?
2.Можем ли мы сейчас перезаключить договор с администрацией, оставив собственниками только меня и мою жену?
И что для этого надо сделать?
Заранее благодарен Юрий.
Вы можете отказаться от приватизации подарив свои доли в квартире КУГИ без права сноваосуществлять бесплатную приватизацию( это не относится к детям, которые по достижении совершеннолетия снова могут участвовать в бесплатной приватизации жилья), а также обратиться в суд с иском, в пределах срока исковой давности, о признании договора приватизации недействительным по мотивам: заблуждения, имеющего существенное значение, обмана, болезни, стечения тяжёлых обстоятельств и.т.п.( в этом случае при удовлетворении иска права на приватизацию сохраняются).Во всех случаях требуется согласие администрации муниципального образования , которая стоит на защите прав несовершеннолетних детей.Главное спросите себя: зачем Вам нужно лишить детей доли в собственности? Если для того, чтобы продать квартиру не покупая им ничего взамен, то поскольку дети в квартире зарегистрированы и это их единственное жильё, то и при отсутствии приватизации при обмене нужно разрешение названной выше администрации и ухудшить условия проживания детей не получится.Думаю, что у Вас ничего не получится, т.к от любых действий,в результате которых права детей на жильё могут пострадать,Вас остановит администрация муниципального образования( специалист по защите прав детей, у которых нельзя до совершеннолетия отобрать собственность).
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации: в 1994 году мой муж приватизировал нашу квартиру, в договоре был указан только он. я возмутилась т.к. я была там прописана и настаивала чтобы меня тоже вписали в этот договор. Я попросила и те же люди переделали тот же договор и вписали меня в него, договор остался как бы то же под тем же номером - его просто заменили а тот старый экземпляр попросили нас выкинуть. Но только там в новом договоре где уже была вписана я была вписана я и мой муж как приобретатели. В этом году муж умер, мы не в ладах с его матерью и оказывается у нее остался старый экземпляр договора, где вписан как приобретатель только мой муж а меня не вписано. Теперь она грозит что выкинет меня из квартиры. Скажите, как быть если теперь у нас на руках 2 договора приватизациис одним числом и номером но в одном приобретатель мой мужа в другом мы оба?
Здравствуйте, Оксана!
Чтобя выяснить, что у Вас на самом деле с приватизированной квартирой, необходимо получить выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав), в которой будет указано, кто является собственником квартиры: только ваш муж или вы оба.
Далее, у Вас должно быть свидетельство о праве собственности, в котором также указано, кто собственник и на каком основании.
Однако, поскольку приватизация осуществлялась до 1994 года, то на действующем экземпляре договора должен быть штамп о постановке на учет в БТИ. Посмотрите свой экземпляр договора и проверьте наличие штампа.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьКупила автоприцеп, договор купли продажи есть! На себя не переоформляла, в птс не вписана я,вписан предыдущий хозяин, смогу продать прицеп если прошлый хозяин умер.
КБМ определяется на основании информации в отношении каждого водителя. Класс страхования присваивается каждому водителю, допущенному к управлению транспортным средством. В случае безаварийной езды ваша скидка сохраняется.
СпроситьВопрос! Втом что Я снимал квартиру по договору с гражданской женной, Но договор был оформлен гражданской женной!
А Я был вписан как проживающии с ней в квартире!
Догоаор был составлен на 1 год,
Заканчиваеться в октябре месяце!
Имею ли Я право проживать до конца договора, в квартире? Или хозяйка квартиры может вычеркнуть меня из договора?
Был вынужден по семеинным обстоятельствам.
Сьездить домой на 2 месяца! И сеичас гражданская женна не пускает меня на квартиру! СПАСИБО!
Здравствуйте! Имеет право,т.к является арендатором не предоставлять Вам жилое помещение.
СпроситьКвартира по договору социального найма в договоре отец наниматель и вписаны двое совершенно летних детей дочь хочет ее приватизировать а мын не хочет участвовать в приватизации и отказ об участии в приватизации писать не хочет, что делать, сын в квартире не прописан а просто вписан в договор?
Если в квартире не прописан то и права пользования квартирой у него нет. Без него приватизирует.
Спросить
Я являюсь сиротой и у меня есть семья жена и двое детей мне пять лет назад дали квартиру по договору спецнайма в котором я был вписан один, сейчас договор закончился и районная администрация принуждает меня в новом договоре соц найма вписать жену и детей для того что бы я мог её приватизировать в последствии, скажите обязан ли я вписывать детей и жену в договор соц найма как они говорят или нет? В договоре спец найма я был вписан один.
Происхоит раздел имущества (выкуп доли квртиры) одного супруга у другого. Квартира была куплена (договор купли-продажи), в него вписаны оба супруга. В квартире прописан ребенок супруги, в договоре он не вписан, на дату заключения договора он был несовершеннолетний. Сейчас он совершеннолетний. Имеет ли данный ребенок право на долю от данной квартиры, имет ли право родители продавать квартиру без согласия ребенка, и моут ли они его выписать.
Заранее Вас благодарю.
Ребенок право на долю не имеет, его можно выписать, согласие органов опеки не требуется.
Если нужно сопровождение сделки - обращайтесь.
Григорьева Анжела.
СпроситьПри жизни моег отца который являлся собственником квартиры моя сестра была вписана в приватизации. Затем она вышла замуж и уехала в другую страну. После смерти отца собственниками квартиры стали я (его сын) и моя мама (его жена). Затем моя сестра стала собственником в приобретенной ей квартире, соответственно она была выписана из нашей квартиры. Вопрос? При продаже квартиры имеет ли она право на долю? В квартире так же был прописан мой ребёнок.
Сергей,
поскольку имущество отца перешло в порядке наследования по закону к вам и вашей матери, то дочь наследодателя не имеет прав на долю этого имущества, если срок принятия ею наследства пропущен и не восстановлен в судебном порядке (ст.1154, 1155 гк)
про вашего ребенка: дети не имеют право собственности на имущество родителей (п.4 ст.60 ск)
Спросить
