Как оформить отказ от доли в праве собственности на жилье в пользу супруга - возможность регистрации в сельской администрации в случае отсутствия ближайшего нотариуса

Даже если супруг подарит супруге свою долю, распоряжаться этим имуществом без его ведома она не сможет, необходимо будет его нотариальное согласие (за исключением сделки "дарения".

Ирина, конечно, это можно сделать. Не является препятствием для этого и то обстоятельство, что доля не указана в документах, так как по соглашению участников совместной собственности, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Определяйте доли (они действительно считаются равными), дарите и регистрируйте договор дарения.

Пишите, звоните.

Всего Вам хорошего С уважением, Ю.Д,

Уважаемая Татьяна, г.Краснодар!

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течении ТРЁХ лет.

В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:

-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!

-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам;

-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.

Также согласно п.6 ст.38 СК РФ: та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 03.08.2011г

22:44 моск. вр.

Доброго времени суток Татьяна!

Если Вы эту переуступку не зарегистрировали в регистрационной службе, тогда супруг имеет право на 1/2 в квартире.

Есть вариант зарегистрировать, а потом всё остальное. После чего, вся квартира будет принадлежать Вам.

С уважением,

Николай Васильев.

Здравствуйте, Татьяна! По нынешнему положению супруг не имеет никаких прав на данную квартиру, поскольку свои права передал супруге.Фактически это был договор дарения. Не исключаю, впрочем, возможности, что супруг будет оспаривать совершенную сделку, ссылаясь на то, что он, якобы. заблуждался относительно последствий заключенной сделки. Однако такой иск будет скорее всего бесперспективным. Удачи

Здравствуйте.

как это оформить?

Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения. Затем зарегистрируйте договор в Росреестре..

Оформить можно дарственной или договором купли продажи. Все сделки с долями оформляются сейчас через нотариуса. Потом регистрируете в Росреесте переход права собственности.

С бывшей супругой развелись практически год назад, в браке приобрели квартиру, оформлена на обоих, сейчас супруга хочет передать право собственности своей доли мне. как это оформить?

Здравствуйте, Артем. Она может подарить Вам свою долю квартиры. Оформляйте договор дарения.

Пусть вам подарят долю.

Если общая недвижимость была приобретена в браке, но зарегистрирована на одного из супругов. Изначально, нужно изменить тип владения недвижимостью с совместного на долевое.

Только после соответствующей процедуры по изменению способа владения, муж может подарить свою часть мужу/жене. Согласно Налоговому Кодексу пошлина на доход в таком случае не уплачивается.

Обращайтесь, готов вам подготовить все документы.

Вы или Ваш адвокат можете составить один из двух видов договоров (соглашений), напечатать их в четырех экземплярах, уплатить госпошлину, обратиться в Росреестр или МФЦ.

Если вы выберите вариант договора дарения, то вам и адвокату нало будет обратиться с договором к нотариусу, который направит документы в Росреестр.

Договор дарения в простой письменной форме с регистрацией права жены в Росреестре.

Достаточно дарственной от супруга

Если доли не определы, в свидетельстве написано общая совместная собственность

Никакого отказа тут быть не может

Нужно заключать соглашение о разделе имущества

СК РФ

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено...

1. нотариально. 2. по Вашему желанию--оба отказа правомерны.

Елена, добрый день.

Если вы брак не расторгли с супругом, то можете оформить у нотариуса брачный контракт (так надежнее);

Если же брак расторгнут или нет возможности оформить соглашение у нотариуса, лучше инициировать дело о разделе имущества в судебном порядке, с тем, чтобы в последствии, судом было утверждено мировое соглашение, по которому Ваш супруг (бывший супруг) отказывается от прав на квартиру в Вашу пользу и данная квартира считается Вашей единоличной собственностью (судебный акт в виде мирового соглашения-так надежнее, поскольку единоличное право возникает на основании п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ-из судебного акта);

Если же не желаете закреплять свои права на квартиру как в судебном порядке, так и через нотариуса, то можете в простой письменной форме составить соглашение о разделе имущества (мне этот вариант не нравится, не надежный с точки зрения большей вероятности инициирования в последствии судебных споров бывшим супругом за эту квартиру);

Можно составить брачный договор , договор дарения, соглашение о разделе. Как хотите.

Супруги могут заключить договор дарения имущества. Такая практика есть. Хотя, я считаю, что сначала надо соглашением определить доли, а потом уж дарение доли.

Необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется (это лишние неоправданные траты). Переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру.

Насчет гаража нужно отдельно документы смотреть.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Добрый день, нет, супруге надо вступать в наследство, указав, при этом, что она имеет 1/2 долю в этой даже как нажитую в период брака. На вторую 1/2 долю имеют право другие наследники, если они имеются, кроме того, она может быть была завещана при жизни супругом иному лицу.

Существует несколько способов принятия наследства.

1. Фактический способ, когда наследник совершает действия, свидетельствующие о принятии наследства:

- владение и управление наследственным имуществом;

- осуществление действий по защите наследственного имущества;

- его обслуживание и ремонт;

- погашение долгов умершего.

Осуществляя данные действия вы принимаете наследство фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

2. Формальный способ, когда вы обращаетесь к нотариусу или, например, в суд за принятием наследства.

Чтобы стать полноправным законным владельцем (и иметь возможность распоряжаться наследственным имуществом, например продать дачу), необходимо осуществить формальный способ принятия наследства и произвести государству регистрацию права на наследуемое имущество (дачу).

В вашем случае 1/2 дачи и так принадлежит супруге (если имущество покупалось в период брака), а 1/2 часть наследуется по закону (если нет завещания). В первую очередь, наследуют супруги, дети и родители в равных долях, если же конечно никто из них не откажется от наследства в пользу другого.

Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (т.е. по месту смерти супруга).

Спасибо огромное за ответ, уточните пожалуйста при фактическом способе принятия наследства надо ли обращаться к нотариусу за принятием наследства или автоматически являешься наследником.

Отказ оформить можно очень просто: оформить добровольное соглашение – такой документ о разделе совместной собственности имеет юридическую силу и требует обязательного нотариального удостоверения; оформить мировое соглашение – документ подтверждается судом в ходе бракоразводного процесса.

Антонина, заключение соглашение о разделе имущества или брачного договора возможно оспорить в судебном порядке и есть вероятность того, что суд признает данное соглашение или брачный договор недействительным. По моему мнению самым надежным, пусть и затратным будет раздел долей по соглашению, после чего супруг дарит свою долю по договору дарения, данный договор оспорить весьма сложно.

Если свидетельство о праве собственности еще не выдано, попробуйте внести изменения в документы на приватизацию, подав заявление об отказе от доли в польщу матери. Если не получится- дарение после получения свидетельства.