Правомерно ли повторное начисление банка после иска обратно к клиенту, оценки недвижимости и продажи под залог?

• г. Приморско-Ахтарск

В 2010 году по кредитному договору получил кредит в сумме 1 млн. руб, во обеспечение возврата данного кредите составлен ипотечный договор под залог дома, кроме того дополнительным соглашением предусматривалось внесудебный порядок обращение на заложенное имущество. Так сложилось, что через год я обанкротился и Банк на основании дополнительного соглашения начал процедуру обращения на заложенное имущество. Дом был оценен сторонами 2,5 млн. рублей. После торгов, которые были признаны не состоявшими Банк принял на свой баланс в сумме 2 млн рублей (сумма основного кредита+ проценты). Я добровольно выселился из дома, но потом подал иск о возврате разницы стоимости дома в сумме 500 тыс. руб Теперь Банк подает иск мне, заново начисляет задолженность по кредиту, проценты + пеня на общую сумму 3.5 млн руб, оттуда вычитывают те 2.5 млн, и просят взыскать с меня 1 млн. руб. Подскажите пожалуйста, правомерно ли повторное начисления банка?

Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер !

Обоснованн ли иск кредитора ответит судья в своем решении.

Но Вы имеете право выразить свои возражения против исковых требований истца в письменном виде, обосновывая свои возражения Законами и доказательствами, если они у Вас имеются. По крайнем мере с помощью юриста Вы сможете хотя бы в суде уменьшить суммы процентов по этому кредиту.

Удачи Вам.

Спросить
Пожаловаться

31 марта 2011 года мной с банком был заключен договор автокредитования под залог автомобиля на сумму 600000 рублей сроком на 5 лет. 13 августа 2013 года банк подал иск в суд, т.к. у меня была просрочка по кредиту. Фактически мной было оплачено банку по кредитному договору сумма в размере 293249 рублей, в т.ч. основной долг, проценты, пени и т.д.) Банк в исковом заявлении требовал взыскать сумму в размере 645738 рублей, в том числе и взыскать проценты за пользование денежными средствами предоставленными в кредит, причитающиеся банку до дня, когда сумма кредита должна быть возвращена, в сумме 105947 рублей по договору дата окончания кредита 31 марта 2016 г.). Судом вынесено решение иск банка удовлетворить и обратить взыскание на заложенное имущество - автомобиль, установить оценку 755000 рублей и т.д. Решение вступило в силу. Но ведь автомобиль будет продан в ближайшее время, в банк будет возвращена сумма кредита и проценты, за реально использованное время, уплачена неустойка. Почему я должна буду переплатить банку проценты за то время, когда кредит уже выплачен, а банк в иске предъявил проценты до 2016 года? Правомерны ли действия банка? Могу ли я оспорить решение суда и как? Заранее благодарна за ответ.

В процессе исполнительного производства с банком было заключено мировое соглашением по выплате долга в соответствии с графиком платежей (сумма основного долга, начисленные проценты на момент обращения с иском в суд, госпошлина), которое утверждено судом. Кредит был ипотечный, в мировом соглашении указано, что соглашение не является новацией и обеспечение (залог жилого дома) сохраняются. Однако, банк продолжает начислять проценты, которые не включены в график, на сумму основного долга. Правомерно ли банк начисляет проценты?

Суть дела в следующем. Я взял потребительский кредит в РенессансКредит.

При это пришлось присоединиться к программе страхования, якобы добровольно. Страхование производилось в РенессансСтрахование. Полис мне не давали. При сумме кредита в 30 тыс. рублей страховая премия составила 9 тыс. рублей., которая добавилась к сумме кредита. Через два месяца банк потребовал досрочного возврата кредита из-за просрочек платежей с моей стороны. Я начал досрочно погашать кредит и обратился к банку о выходе из программы страхования и уменьшения суммы кредита. Банк ответил отказом. При том, что сумма основного долга возвращена, банк продолжает начислять пени на сумму страховки. Нсколько правомерны действия банка и что мне необходимо сделать?

Куплен автомобиль который был передан в залог банку в обеспечение исполнения обязательств по договору кредита прошлым собственником.

Прошлый собственник не исполнял обязательства по уплате кредита. Банк подал иск с просьбой о наложении ареста на совершение сделок, направленных на отчуждение, мену, дарение, передачу третьим лицам, снятие с рег. учета данного авто. Иск удовлетворен.

Затем банк просил о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд принял решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Сумма задолженности и оценочная стоимость заложенной машины по ~500 тыс.

Исполнительный лист на взыскание долга выдан. Автомобилем текущий собственник продолжает пользоваться. Никаких вопросов ни у кого по авто больше не возникало.

Вопрос.

1) Законно ли решение? Ведь получается банк получает в денежном выражении двукратную сумму долга.

2) Есть ли возможность снять меру обеспечения иска?

Банк предъявил в суд иск о взыскании с заёмщика денежных средств, составляющих сумму задолженности по кредитному договору, включающую в себя сумму кредита и процентов за пользование кредитом, начисленных до дня, когда сумма кредита согласно условиям договора, должна была быть возвращена. Требование обосновано положениями статьи 813 ГК РФ, исходя из которой при невыполнении заёмщиком установленных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, кредитор вправе потребовать от заёмщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Истец указал, что основанием для предъявления требования о досрочном возврате кредита является гибель здания, переданного ему третьим лицом в залог в обеспечение исполнения обязательств ответчика по возврату кредита.

Заёмщик возражал против удовлетворения иска в части взыскания процентов за пользование кредитом, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора до дня возврата суммы кредита, ссылаясь на то, что он надлежащим образом исполняет обязательства по уплате процентов по кредиту, гибель предмета залога произошла не по его вине, поэтому у банка отсутствует право требовать от него уплаты процентов до дня возврата кредита, указанного в договоре.

Обязан ли заёмщик возвращать проценты и гасить кредит досрочно?

В банке был взят кредит на сумму 120 тыс. руб. Дополнительно была оформлена страховка на сумму 50 тыс. руб. Банк включил эту страховку в сумму кредита и на сумму 170 тыс. руб. начисляет проценты по договору. Правомерно ли со стороны банка начислять банковский процент на сумму страхования?

Получен ипотечный кредит под залог приобретённой недвижимости.

Новый собственник вступил в права владения.

После двух месяцев оплаты по кредиту принял решение отказаться от кредита и передать банку заложенное имущество добровольно, не доводя до суда.

Вправе ли банк отказать при данном обращении?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня есть задолженность по кредиту, банк выставил всю сумму к оплате и подал иск в суд. В другом банке оформлен кредит на автомобиль, задолженности нет, авто в залоге.

Может ли суд наложить арест на автомобиль, который находится в залоге, в целях обеспечения возврата кредита другому банку?

Мой сын взял в Сбербанке ипотечный кредит. Сумму кредита он в 2 млн рублей практически выплатил, но в Сбербанке объяснили, что выплаченная сумма - это всего лишь проценты к основной сумме кредита, а сам кредит еще только предстоит выплачивать.. Правомерно ли объяснение банка, и есть ли у сына юридические основания для обращения в суд о перерасчете оставшейся суммы долга?

В банке был взят кредит на сумму 120 тыс. руб. Дополнительно была оформлена страховка на сумму 50 тыс. руб. Банк включил эту страховку в сумму кредита и на сумму 170 тыс. руб. начисляет проценты по договору. Правомерно ли со стороны банка начислять банковский процент на сумму страхования?

Списибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение