Особенности покупки комнат в частном доме с 20 квартирами
Каковы особенности покупки квартиры в трёхэтажном доме, имеющем 20 полноценных квартир, но оформленном как частный дом, а квартиры оформлены как комнаты?
Денис, а Вы ничего не путаете? Вы тех. документацию или хотя бы какую-нибудь документацию видели?
Спросить
Мы купили в бывшем общежитии квартиру (из комнат переделали в полноценные квартиры), потом статус дома перешёл в мкд, а статус наших "квартир" остался комната, куда нам можно обратиться чтобы поменять этот статус?
По техническому плану это нормальная квартира, а указано комната.
Мы с мужем разводимся ребенку 4 г.я официально не работаю, квартира в собственности все прописана с момента покупки, оформлена на мужа, один нюанс, была у него комната до свадьбы в наследство от деда, сделка продажи комнаты и (с добавлением денежных средств на покупку квартиры) покупки квартиры была одновременно в один день, покупка квартиры в браке, сейчас он выгоняет из дома и говорит что мы не имеем право на квартиру, что делать?
Добрый день. Если квартира куплена в браке ,но оформлена на имя одного из супругов ,тогда эта квартира признается собственностью обоих супругов и при разводе делится пополам.
СпроситьВ принципе, муж сможет доказать, что деньги от продажи дедовой комнаты пошли на покупку этой квартиры, и тогда Ваша доля сильно уменьшится. Нужно принимать меры.
СпроситьМеня интересуют юридические аспекты покупки квартиры, как доли в трёхэтажном доме в Новой Москве. Площадь дома 262 кВ. М, всего дольщиков 8. По факту, в доме 8 квартир (долей). Какие риски у покупателя, рискует ли такой дом быть признанным незаконным многоквартирным и есть ли рису сноса? Дом стоит на земле для дачного строительства, был построен подписной амнистии и выделен как квартира от других таунхаусов.
---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, (ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг), либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
СпроситьДом из общежития переведён в многоквартирный. Я приватизировать одну из квартир ранее она была маневреным фондом. В выписке из егрн стоит отметка, что это комната, а не квартира. Хотя в квартире есть своя кухня, туалет и ванная, а также лоджия. Как мне перевести статус комнаты в квартиру? На сайтах, часть помещений в доме указаны как квартиры, часть как комнаты, как такое возможно?
С помощью межведомственной комиссии зафиксировать её как квартиру. А потом зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьИмеется большой частный дом. В доме имеется два разных входа. Собственник дома хочет разделить дом путем строительства перегородки между комнаты, в результате чего образуются 2 двухкомнатные квартиры. После этого собственник хочет продать квартиры. Как правильно оформить образование 2 двухкомнатных квартир перед продажей?
Спасибо.
Павел,добрый день! Обратитесь вначале в управление архитектуры,нужно заключение-возможно ли....
СпроситьВ нашем доме 7 квартир в частной собственности,1 квартира принадлежит администрации города и не приватизирована. Наниматель квартиры ведет аморальный образ жизни, квартира убитая, в ней нет водопровода, газа, э/энергии. С кого нам требовать плату на кап ремонт дома, если наниматель муниципальной квартиры не платит. Дом перешел на непосредственное управление собственников многоквартирного дома. Каковы наши действия?
за капитальный ремонт в соответствии с ЖК РФ платит собственник, т.е. муниципалитет. На аморальный образ жизни можно пожаловаться в муниципалитет.
Согласно жилищному законодательству (ст. 90 ЖК РФ) выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в течение полугода возможно. При этом им обязаны предоставить другое жилье на условиях договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений возможно и вследствие других причин: нарушения норм и правил проживания, принятых в законодательстве, аморального поведения, незаконного превращения квартиры в нежилое помещение (офис, склад, магазин и т.д.). Подобного рода нарушения должны быть зафиксированы документами, справками и т.п
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения. В свою очередь наймодатель обязуется осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и имеет право требовать с нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Удачи Вам!
Спросить
Само по себе это не влияет на возможность проживания и права собственности.
Могут возникнуть вопросы другого плана: по сути дом, скорее всего, зарегистрирован не как многоквартирный, а как индивидуальный, в связи с чем, у местной администрации могут возникнуть вопросы по поводу несоответствия земельного участка виду разрешенного использования. Другие вопросы связаны с возможностью продажи и вообще права распоряжения собственностью.
СпроситьИмеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?
Что у Вас указано в свидетельстве о праве собственности? Общая долевая собственность? Значит коммуналка.
Спросить
Собираюсь купить комнату в квартире. Т.к. купить квартиру перспективы нет, то хотелось бы удачно вложиться. Собираюсь приобрести комнату в пятиэтажке с перспективой сноса. В связи с этим у меня следующие вопросы:
1)Если комнату оформить как долевую собственность на меня, мою гражданскеую жену (я не буду говорить, что мы в гражданском браке) и отца. Каждый ли из нас получит по однокомнатной квартире при расселении?
2)Обязательно ли быть всем прописанным в этой комнате в таком случае?
3)Будет ли иметь право на квариру моя гражданская жена если в ее собственность будет оформлена минимальная доля при покупки комнаты?
4)Какая минимальная доля в таких случаях при покупке комнаты?
5)Я слышал, что не во всех случаях даются квартиры при сносе. Вроде если дом был оформлен под снос до покупки или что то в этом роде?
6)Если у меня помимо комнаты есть квартира в другом городе является ли это основанием при отказе в квартире при расселении?
7)И вообще какие есть подводные камни при покупке комнаты если расчитывать на снос?
Заранее благодарен за ответы.
Сергей! В Вашем случае, при сносе вы все получите равноценное жилое помещение взамен того, что у Вас было. Т.е. комнату к коммунальной квартире на всех. Но скорее всего, денежную компенсацию за снесенное жилье.... Вот и весь подводный камень. Удачи!
Спросить
Сергей! В дополнение к предыдущему своершенно правильному ответу отвечаю по пунктам:
1.Нет, не получит.2.В собственности вообще может быть никто не прописан,это право собственника.3. Любая доля. 4.Вся квартира рассматривается как единое целое.5.Да, дают денежную компенсацию.6.Нет, не является основание для выплаты денежной компенсации.
Вот и все подводные камни.Удачи.
СпроситьУ нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?
вам придется в судебном порядке изменять статус квартиры со статуса квартиры на статус жилой дом и только потом уже все остальные вопросы с землей. Понадобиться помощь обращайтесь.
Спросить
