Что делать, если соседи сверху затопили квартиру, но их нет дома и связаться с ними невозможно?

Неисправны стояки, следовательно виновной стороной является ТСЖ. Вызывайте оценщика, оценивайте ущерб и обращайтесь в суд с требованием о взыскании с ТСЖ ущерба на основании ЗоЗПП

Здравствуйте!

Заявление в ТСЖ пишите письменно с отметками о получении. Вина ТСЖ или жителей верхних этажей зависит от того, по чьей вине произошло затопление, на общем имуществе возникла неисправности или на квартирном. Для оценки ущерба надо сделать независимую экспертизу, с этим документом можно подавать в суд.

Здравствуйте Алексей. Если ваша мебель пострадала именно в результате затопления, обязательно нужно делать экспертизу и предъявлять внесённые материальные расходы виновника аварии.

Алексей, можете састоятельно провести независимую оценку ущерба, а можете обратиться в суд с исковым заявлением и уже в рамках дела ходатайствовать о проведении экспертизы, но уже судебной на основании ст. 79 ГПК РФ.

Сергей!

Обратитесь в организацию, имеющую лицензию на оценочную деятельность, для составления сметы восстановительного ремонта. В экспертном заключении также будет указан виновник залива. На экспертизу виновников лучше пригласить, можно - телеграммой. Затем - обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом. К иску приложите акт о заливе, праовустанавливающие документы на квартиру (копии), экспертное заключение, квитанцию об оплате госпошлины, фин-лицевой счет на свою квартиру и адресную справку на квартиру соседей (либо выписку из единого гос рееестра прав на недв. имущество).

С уважением,

Я бы добавила к ответу уважаемой коллеги: иск предъявляйте против СОБСТВЕННИКА квартиры, а он пусть уже сам разбирается со своими арендаторами. Для установления фактического места жительства собственника можете обратиться в тот же ДЕЗ или к участковому милиционеру. С уважением,

Ответчиком будут Ваши соседи сверху. Однако необходимо установить причину затопления.

Вам необходимо составить акт о заливе, в данном акте должна быть указана причина залива. Ответчиком будут соседи по вине которых произошел залив квартиры, если не будет установлено иное.

Это непростой и дискуссируемый вопрос В данном случае виноват собственник, так как на отводе установлен индивидуальный кран.

Константин, указывать в вашем случае нужно как ТСЖ, так и собственника квартиры.

На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с иском. Оценку еще не проводили?

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд исковое заявление о взыскании ущерба с ТСЖ.

Если есть отсекающий вентиль на батарее, то это уже не общее имущество МКД и взыщут с собственника. Но на первоначальном этапе можете заявить ТСЖ в качестве соответчика.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Дело не в том, кто обязан обслуживать отопление, а в том - что привело к заливу. Если это ненадлежащее обслуживание - то это ТСЖ, а если это собственник что-то намудрил - то иск к собственнику. Здесь нужно смотреть причину конкретную. Понятно, что это связано с батареей, но что конкретно произошло, вот что имеет значение при определении виновных лиц.

Если установлен кран на отводе, то батарея становится индивидуальной собственностью, так как перестает быть продолжением общей системы отопления.

Позиция судов по этому вопросу разнится. По закону внутридомовая система отопления относится к общему имуществу МКД. Позиция ВС РФ: приборы отопления индивидуализированы и отапливают одно помещение и не могут относится к общедомовому имуществу.

Привлекайте в качестве ответчиков и ТСЖ, и владельца квартиры. Суд установит кому принадлежит имущество и вынесет решение.

Здравствуйте Ольга!

Ситуация действительно не простая! Сделайте экспертизу, она Вам пригодится. Вам следует доказать суду масштабы залива соседями сверху. Доказав масштабы первого потопа, вы снимите с себя основную ответственность. Удачи Вам!

Ольга!

Нужно подтвердить документально факт залития нижерасположенных квартир дважды и в суде поставить вопрос о привлечении второго соответчика- Ваших соседей с верхнего этажа, по вине которых произошла первая протечка.

Независимую экспертизу для оценкеи ущерба может назначить суд по Вашему ходатайству.

Успехов Вам.

Баранникова Татьяна Николаевна

уточните вопрос какой именно у вас лопнул кран. это очень важный аспект. кто его устанавливал и когда, кто приобретал РЭУ или самостоятельно. есть ли документы. гарантийные чеки на кран и т.д. в каждом конкретном случае надо выяснять все тонкости. есть нормы содержания и обслуживания систем водоснабжения. периодичности проверок и.тд.

при необходимости бесплатной консультации звоните 33-58-55.

Здравствуйте!

Очень интересно, как процессуально наследник умудрился добиться отмены судебного решения? Обычно наследуются долги и предъявляются исполнительные документы...

Трудно сказать, как могут присудить возмещение вреда, лицу, его не причинявшему.

Экспертизу же назначают по ст.79 ГПК РФ, в ней же и определяются ваши права на возражения.

С уважением

Заркевич Л,Г.

Сергей, не переживайте, тем более, что у вас не все отремонтировано. Вы можете возражать против экспертизы - у вас она уже проведена, она не будет объективна поскольку прошло время, ссылка на затягивание процесса, вы и так уже пострадали - времени прошло очень много. Шансы у вас есть и не плохие.

Шансы есть, так как экспертиза будет проводиться по тем актам которые составлялись изначально, т. е. два года назад

Чем в таком случае вы будете доказывать размер ущерба?

В крайнем случае можно представить смету на ремонт.

Обратиться в суд с исковым заявлением Вы, конечно, можете, не представляя заключение экспертизы. Однако, в суде все равно встанет вопрос о том, чем подтверждается размер причиненного ущерба, а таковым подтверждением и является заключение экспертизы.

Вам необходимо оценить ущерб и подтвердить произведенные расходы. Сохраняйте все платёжные документы на все материалы и работы.

Кто проводил капитальный ремонт? Имеются сметы? Договор?

В суд - то Вы подать можете, но в суде сложнее будет подтвердить оказанный Вам ущерб.

Необходим договор на проведение подрядных работ по капитальному ремонту с приложением сметы и желательно платёжных документов.

Фото материалы Вам в суде помогут, но они подтверждают только сам факт чего - либо, и не являются денежной оценкой ущерба. Суд не может сказать сколько стоят обои. Вы со своей стороны можете взять точную стоимость обоев ущерб которым был нанесён, и так по каждой позиции.

Виновная сторона в любом случае по решению суда возместит Вам все судебные расходы: на юриста (адвоката), на экспертизу и т.д.

В суде укажите о том, что представитель управляющей компании прибыл только через три дня и не зафиксировал фактическое состояние квартиры непосредственно в момент затопления.

Так же у Вас может быть коллективное обращение в суд с пострадавшими соседями. Либо вызывать соседей в суд как свидетелей.

Вам лучше обратиться к юристу, на личный приём, который Вам поможет в составлении искового заявления и в судебных заседаниях.

Вам нужно будет оценить ущерб.

Вам нужен акт, составленный в присутствии собственника квартиры сверху и представителей ТСЖ. Также вам нужно провести независимую оценку причиненного ущерба. При этом на оценку в обязательном порядке необходимо официально пригласить собственника квартиры сверху.