Возмещение ущерба от затопления - права собственника и ответственность ТСЖ

• г. Самара

В июле прошлого года приобрели квартиру на первом этаже 5-этажного панельного дома. Форма управления домом - ТСЖ. В мае был завершен ремонт в квартире, но там никто не проживал. В начале июня решив проверить квартиру-обнаружили сильное затопление кухни, зала, прихожей и малого коридора нечистотами из кухонного стояка (рыбья чешуя и заварка). Председатель правления составлять акт о затоплении отказывается. Правление ТСЖ возмещать ущерб отказывается, принято решение обсудить вопрос на общедомовом собрании. Имеет ли право собрание отказать нам в возмещении ущерба? На какие статьи в законодательстве собственник квартиры может ссылаться, чтобы получить возмещение ущерба? Есть ли смысл обращения в суд? Кто будет ответчиком: ТСЖ или соседи верхних этажей?

Ответы на вопрос (2):

Неисправны стояки, следовательно виновной стороной является ТСЖ. Вызывайте оценщика, оценивайте ущерб и обращайтесь в суд с требованием о взыскании с ТСЖ ущерба на основании ЗоЗПП

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Заявление в ТСЖ пишите письменно с отметками о получении. Вина ТСЖ или жителей верхних этажей зависит от того, по чьей вине произошло затопление, на общем имуществе возникла неисправности или на квартирном. Для оценки ущерба надо сделать независимую экспертизу, с этим документом можно подавать в суд.

Спросить
Пожаловаться

В июле прошлого года приобрели квартиру на первом этаже 5-этажного панельного дома. Форма управления домом - ТСЖ. В мае был завершен ремонт в квартире, но там никто не проживал. В начале июня решив проверить квартиру-обнаружили сильное затопление кухни, зала, прихожей и малого коридора нечистотами из кухонного стояка (рыбья чешуя и заварка). Правление ТСЖ возмещать ущерб отказывается, принято решение обсудить вопрос на общедомовом собрании. Имеет ли право собрание отказать нам в возмещении ущерба? На какие статьи в законодательстве собственник квартиры может ссылаться, чтобы получить возмещение ущерба? Есть ли смысл обращения в суд? Кто будет ответчиком: ТСЖ или соседи верхних этажей?

В нашем тсж 8 домов. В мае 2012 года у действующего правления истек срок полномочий 2 года и было запланировано общее отчетно выборное собрание членов тсж в заочной форме. В результате голосования было избрано новое правление, из числа членов правления выбран новый председатель. Все изменения были зарегистрированны в налоговой инспекции. И с 5 июня правление и председатель начали управлять ТСЖ. В июле 2012 года члены тсж подали иск в городской суд об оспаривании решений общего собрания. 17 сентября решением суда было признано незаконным проведенное данное собрание, в том числе выборы членов правления и т.д. В настоящий момент подана апелляционная жалоба на решение суда. Скажите пожалуйста как быть данному правлению в том случае если апелляционную жалобу оставят без удовлетворения а решение в силе. Проводить повторное собрание по избранию нового правления? И если так, какое правление должно инициировать новое собрание старое? Которое передавало полномочия, или можно нынешнему правлению которое признано незаконным. Спасибо.

Живу в 6-этажном доме 4 подъезда. ТСЖ. В одном из подъездов, на первом этаже затопило квартиру из стояка канализации. При вызове аварийки, в подвале вытащили из стояка тряпку. Ущерб квартире нанесен в 100 тыс. рублей, т.к. затоплен был весь пол (90 кв.м.), там никто не живет, делали ремонт, обнаружили, когда уже стало капать в подвале. Собственник квартиры составил акт, оценил ущерб и просит этот ущерб возместить ТСЖ. На общем собрании ТСЖ, председатель предложил два решения,1-е: все соственники квартир скидываются и возмещаем ущерб, 2-е судимся с собственником затопленной квартиры. И уже по решению суда будем думать как быть дальше. Ведь если рассуждать логически, то мог и собственник затопленой квартиры упустить эту тряпку в унитаз, а мог и собственник 6 этажа это сделать. Как на ваше мнение будут развиваться события, если все оставить на решение суда. Или может посоветуете, что делать правлению ТСЖ. Если суд присудит ТСЖ выплачивать компенсацию, то все равно деньги будут собирать с жильцов (

День добрый! Нас затопили соседи с верхнего этажа. Оценку ущерба сделали. Сумма внушительная, без малого 100 тысяч рублей. Акт о затоплении составили. В акте указано, что затопление произошло из-за упущения воды одним из собственников квартиры, а это бабушка пенсионерка. Всего собственников трое. Второй собственник во время затопления отсутствовал в квартире (был на даче). Третий собственник в этой квартире вообще не проживает.

Было первое судебное заседание. Адвокат ответчиков мне сказал, что ответчать за ущерб будет только причинитель вреда-бабушка. А у нее пенсия 7 тысяч и что я 3 года буду получать свои деньги по суду.

Вопрос! Суд взыщет ущерб только с одной бабушки собственника или со всех трех?

У нас квартира на 4 этаже, в квартире никто не проживает, 28.11.13 позвонила соседка с 3-го этажа и сказала, что мы ее топим. Открыв квартиру, увидели, что затопило квартиру канализационными стоками из кухни. Соседка с 5-го этажа кричит, что она не виновата. Вызвали ТСЖ, они составили акт о затоплении квартиры. Сантехники час чистили канализацию. Подскажите, пожалуйста, к кому предъявлить претензии о затоплении квартиры? Реально ли получить возмещение ущерба?

У соседей с 1 этажа 9 этажного дома было затопление квартиры. В данной квартире они постоянно не проживают. Когда обнаружили отхождение обоев, сделали заявку в УК. По данному факту УК составила акт, зафиксировав темные пятна, плесень, отвалившиеся обои. В тот же день поступила заявка в УК с 6 этажа о подтоплении. Мы проживаем на 7 этаже, осмотрели квартиру на 6 этаже, были заметны влажные пятна на потолке в сан. узле. Претензий о возм. Ущерба собственник с 6 этажа к нам не имеет. Актов фиксирующих течь в нашей квартире не составлялось. Сантехник сделал ремонт гофры унитаза в нашей квартире (7 эт), оформил акт выполненных работ. Через 2,5 месяца родственник собственника квартиры с 1 этажа предъявляет нам требование возместить ущерб, так как в акте осмотра квартиры на 1 этаже, а так же указанных в акте квартир на 3 и 5 этажах указана причина затопления халатное обращение с сантех. Оборудованием в нашей квартире на 7 этаже. Собственник проживает в другом городе. Родственник затребовал завышенную сумму. Как нам поступить? Затребовать письменное досудебное обращение к нам о возмещении ущерба (тк изначально оговаривалась одна сумма, сейчас в 2 раза больше)? Если мы соглашаемся на возмещение ущерба мирным путём, как это оформить документально, если собственник находится в др.городе? Мы сомневаемся в том что течь воды на пролив может привести к затоплению кв.на 1 этаже. Осмотра квартиры на 2 этаже документально не зафиксировано. Возможно ли доказать нашу невиновность или пытаться договориться мирным путём?

Может ли требовать возмещения ущерба, причиненного затопление, бывший собственни квартиры. Сразу после затопления бывший собственник продал свою квартиру. Затраты на ремонт не производил.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира находится на 10 этаже 10-ти этажного дома + есть тех. этаж. Обслуживается ТСЖ. Весной при таянии снега и при каждом дожде начала протекать крыша видимо между плит перекрытий, так что обои со стен слезли на кухне, в прихожей и в коридоре. Обращались в ТСЖ с просьбой прийти и посмотреть, принять какие-либо меры по ремонту крыши. Сказали, что на собрании обсудят этот вопрос. Но на собрании собственники квартир и члены ТСЖ сказали, что ремонтировать крышу не будут. Ни у кого из верхних этажей такой проблемы нет. Что нам делать и куда обращаться с проблемой протекания крыши через тех. этаж до нашей квартиры на 10 этаже? А если протечет до 9-го этажа через нас и на нас взвалят ремонт им делать?

В мае-июне 2019 г. состоялось внеочередное общее собрание СНТ в очно-заочной форме, созванное по инициативе Ревизионной комиссии. Правление и Председатель отказались организовывать собрание и самоустранились, призывали членов СНТ его бойкотировать. Кворум был, решение о лишении полномочий старого правления и избрании нового принято подавляющим большинством проголосовавших. Протоколы вручены старому правлению т председателю, предложено в 14 дневный срок передать дела. Срок прошел, правление игнорирует решение собрания. В передаче дел отказывает. Как действовать избранному правлению?

ТСЖ проиграло суд по залитию. Правление проводить собрание для решения вопроса о подаче иска в суд на возмещении ущерба 2,5 млн. с председателя ТСЖ.. Председателя правление уволило 3 мес. назад. Правомерно ли возмещение ущерба?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение