Может ли собственник квартиры продать ее, пока суд не вынес решения о разделе имущества и долгов после развода?

На дарение не требуется согласие бывшей супруги.

Это не ответ, а толкование неправильно понятого вопроса. Я поняла так: Первый брак распался, но есть ребёнок. Мужчина женился во второй раз. Так требуется ли согласие второй супруги для того, чтобы мужчина подарил свою долю в квартире первой семьи своему ребёнку от первого брака.

На мой взгляд юрист Сакунова Ю.А. неправильно поняла вопрос, как следствие ответ дан неправильно.

---Здравствуйте, не будет никакого раздела. Квартира изначально поделена. Платить будете каждый за свою половину квартиры. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день!

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Да, раздел квартиры и долга по погашению кредита перед банком возможен в судебном порядке. Есть правоприменительная практика на этот счет.

Здравствуйте! Если доли уже изначально определены по договору купли-продажи, то делить нечего. Долги по кредиту могут быть разделены в судебном порядке. Ипотека в силу закона на квартиру сохраняется до полной выплаты долга.

Да, раздел имущества - квартиры в ипотеке возможен по иску о разделе одного из супругов. Выплаты по кредитному договору также будут разделены в части денег которые выплачены после фактического расторжения брака одной из сторон.

Добрый день. Совместно нажитое супругами во время брака делится пополам, если иное не указано в брачном договоре, в том числе и нажитые долги, которые были приобретены для семейных целей. Если ипотека до конца не выплачена, а супруги по договору проходили один как основной должник, другой как созаемщик, то в случае неоплаты очередного кредита супругом, обязанным оплачивать платежи, банк может списать/взыскать деньги со второго супруга. Если ипотеку выплачивать далее не собираетесь, то в такой ситуации, как привило, возникает необходимость договариваться с банком для получения согласия банка на замену должника. То есть Вы находите покупателя, и с разрешения банка, происходит замена должника по кредитному договору. Соответственно вырученные деньги делятся пополам между супругами.

Здравствуйте если квартира приобретена в браке то супруги при разделе имущества могут разделить пополам между собой эту квартиру а также оставшийся долг пополам между супругами Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Добрый день! Имущество может быть разделено в течение 3х лет после развода

Перспективы ноль.

А почему, ведь суд в своем решении признает ипотеку как совместно нажитое имущество?

Однако в его пользу вынесли решение в марте 2016 года - 1\2 доли от стоимости квартиры. основывались при этом п. 19 15ого Пленума и там указано, что срок исковой давности при разделе совместно нажитого имущества исчисляется три года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о своем нарушенном праве

Однако в его пользу вынесли решение в марте 2016 года - 1\2 доли от стоимости квартиры. основывались при этом п. 19 15ого Пленума и там указано, что срок исковой давности при разделе совместно нажитого имущества исчисляется три года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о своем нарушенном праве

Порассуждать на тему раздела имущества это не про меня. я хочу получить ответ на свой вопрос. если кредит судом признан как совместно нажитое имущество, то почему другой супруг не может его поделить также на 1/2. кстати долг по ипотеке полностью погашен вторым супругом именно после расторжения брака. кредит взят в 2001 г. в браке вторым супругом им же и выплачен в октябре 2004 г. полностью после расторжения брака. квартира в собственность была оформлена в апреле 2002 г. брак расторгнут в сентябре 2003г. в августе 2013 г. квартира вторым супругом (собственником) была подарена их общему сыну. с иском о разделе стоимости квартиры первый супруг обратился в марте 2014 г. первое решение суда было 1/4 доли ему с учетом того, что на момент расторжения брака была оплачена 47%стоим-ти. ВС Республики оставил решение в силе. он обжаловал в ВС РФ, отменили из-за того что квартира была оформлена в собственность в браке. как я поняла пофигу кто ее оплачивал и когда. повторный судебный процесс, который особо не разбираясь вынес решение по 1/2 доли, даже не учли, что со вторым супругом остались н/с дети. на момент расторжения брака 2-ое и алименты он не платил. подана жалоба в ВС Республики. Думаю, что оставят без изменений. Еще не рассмотрено. у меня только вопрос: может ли второй супруг, который расплатился с ипотекой в полном объеме после расторжения брака в 2004г. поделить указанную сумму, то есть сумму которую оплатил после расторжения брака ( с индексацией), так как это 53% стоимости квартиры? действует ли в данном случае 15-ый Пленум относительно срока давности?

Порассуждать на тему раздела имущества это не про меня. я хочу получить ответ на свой вопрос. если кредит судом признан как совместно нажитое имущество, то почему другой супруг не может его поделить также на 1/2. кстати долг по ипотеке полностью погашен вторым супругом именно после расторжения брака. кредит взят в 2001 г. в браке вторым супругом им же и выплачен в октябре 2004 г. полностью после расторжения брака. квартира в собственность была оформлена в апреле 2002 г. брак расторгнут в сентябре 2003г. в августе 2013 г. квартира вторым супругом (собственником) была подарена их общему сыну. с иском о разделе стоимости квартиры первый супруг обратился в марте 2014 г. первое решение суда было 1/4 доли ему с учетом того, что на момент расторжения брака была оплачена 47%стоим-ти. ВС Республики оставил решение в силе. он обжаловал в ВС РФ, отменили из-за того что квартира была оформлена в собственность в браке. как я поняла пофигу кто ее оплачивал и когда. повторный судебный процесс, который особо не разбираясь вынес решение по 1/2 доли, даже не учли, что со вторым супругом остались н/с дети. на момент расторжения брака 2-ое и алименты он не платил. подана жалоба в ВС Республики. Думаю, что оставят без изменений. Еще не рассмотрено. у меня только вопрос: может ли второй супруг, который расплатился с ипотекой в полном объеме после расторжения брака в 2004г. поделить указанную сумму, то есть сумму которую оплатил после расторжения брака ( с индексацией), так как это 53% стоимости квартиры? действует ли в данном случае 15-ый Пленум относительно срока давности?

На момент раздела имущества долга не было. меня интересует вопрос можно ли взыскать 1/ 2 части оплаченной суммы после расторжения брака. судя по вашему ответу можно и срок исковой давности пошел в марте 2014 года? почему ведь решение суда еще не вступило в законную силу ? хотя март 2014 года тоже устраивает

Короче 10 юристов 500 мнений. закон то вроде должен быть один. какой раз пытаюсь получить ответы. практически никогда толкового

Может претендовать на имущество, приобретенное в браке 50 на 50, решайте вопрос в судебном порядке о разделе совместно нажитого имущества.

Добрый день!

Да, может, ровно как и супруга может взыскать с бывшего мужа половину платежей, совершенных ею после развода.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, уважаемая Галина Александровна!

Во-первых, если квартира супругами была куплена во время брака, то она является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) совместной их собственностью.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Во-вторых, согласно ч.1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч.3 статьи 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом у вас с экс-супругом как минимум два варианта в этом случае.

1 Вы делите квартиру и остаток долга по ипотечному кредиту в суде.

2 Вы погашаете остаток долга по ипотечному кредиту и требуете в суде от экс-супруга компенсировать Вам половину выплаченного долга, а квартира согласно статьи 39 СК РФ будет разделена между вами поровну.

При взаимном согласии вас с экс-супругом могут быть и другие варианты выхода из этой ситуации, а тем более, если у вас имеются несовершеннолетние общие дети.

Всего Вам доброго.

Так супруг уже в течении года не оплачивает платежи по ипотеке! А супруге платить еще до 2024 г!

Да у него есть такое право.

Добрый день, Юлия.

О каких сроках идет речь:

1. Когда был заключен брак?

2. Когда купили квартиру 1?

3. Кто, сколько и в каких объемах оплачивали ипотеку по квартире 1?

Все эти, том числе моменты по объему оплаты ипотеки суд будет учитывать.

Брак заключен после покупки квартиры 3 и перед покупкой квартиры 1. Ипотеку по квартире 1 платил супруг, ипотеку по квартире 3 платила супруга, т.е. в семье было 2 ипотеки.

Здравствуйте! Маловероятно, что суд отступит от равенства долей супругов при разделе квартиры. Должны быть основания, а из вопроса из не усматривается.

Если супруга даже предоставила такую справку, то это не является для суда основанием для уменьшения ее доли в спорной квартире и в долговых обязательствах по предмету ипотеки. Индивидуальное предпринимательство - это коммерческая деятельность, основанная на получении доходов на свой риск. Делите всю собственность, которая была нажита в браке, достигайте соглашения о разделе имущества путем заключения мирового соглашения, которое утверждает суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!