Что делать, если суд не выдает решение о сделке купли-продажи из-за отсутствия судьи и сотрудников?

Я хочу купить недвижимость. Мне для сделки купли-продажи нужно решение суда а его не выдают, потому что судья его не доделала, ушла в отпуск и помощник, и секретарь тоже в отпусках.

Задаток я отдала (договор предварительный мы заключили), срок заключения основного договора раньше, чем они все выйдут, для заключения основного договора, мне надо свидетельство о разводе. Что мне делать? Основной договор заключать?

Является ли форс-мажорным обстоятельством то, что мне для сделки купли-продажи нужно решение суда, а его не выдают, потому что судья его не доделала, ушла в отпуск, и помощник, и секретарь тоже в отпусках.

Помогите советом!

Решение в деле есть и судья подписал его. Прийдя в суд мне сказали написать заявление на имя судьи, который вел дело и подписать его у него, для того, чтобы получить копию решения суда. Судья мой в отпуске и помощник тоже. Срок давно прошел. Где написано, что я должна писать какие-то заявления, чтобы получить решение суда. Председатель суда сказал, что выйдет судья из отпуска и тогда получите решение. Разве это правомерно? Что мне делать дальше?

Юлия.

Помогите мне.

05.07.06 я заключила предварительный договор на заключение основного договора покупки земельного участка. Срок исполнения определен (20 декабря), цена определена, у участка определен адрес. Я внесла 50% задаток. В договоре указано: если я отказываюсь от покупки - задаток остается у продавца, если продавец - возвращает задаток в двойном размере. Договор заключен нотариально, расписка есть. У продавца было свидетельство на собственность старого образца. По предварительному договору он обязался предоставить документы для заключения основного договора и заключить его. Продавец отказался от заключения основного договора. Мотивация: цены выросли, ему это экономически не выгодно.

Предлагает вернуть только основную сумму задатка без штрафных санкций. Я подала в суд. Было уже несколько заседаний. Прошу понудить заключить основной договор. Судья против, решение все время откладывается.

Причины: 1. Договор не зарегистрирован в регистрационной палате (это я уже уяснила, что не требуется) 2. Одного адреса для договора мало - нужен кадастровый номер (не определен предмет сделки). Но и заключался предварительный договор потому что не было кадастрового номера - продавец должен был подготовить документы для основного договора. 3.

Судья утверждает, что понудить заключить договор никто не может. Зачем тогда вообще эта норма прописана в ГК РФ, если она не может быть исполнена? Пожалуйста, объясните, есть ли практика понуждения заключения договора купли-продажи недвижимости, как это реализуется? С уважением.

--

Татьяна.

Подписал с продавцом предварительный договор, потом направил уведомление о заключении основного договора купли-продажи с временем и местом сделки, продавец на сделку не явился. По пред. Договору мной внесен задаток, оставшаяся сумма - после гос. регистрации права. Сейчас выясняется, что продавец продал квартиру другому лицу. Что делать мне? Я хочу купить именно эту квартиру.

Нужна помощь в части консультации по составлению кассационной жалобы по гражданскому делу, суть вопроса такова, заключили предварительный договор купли продажи и отдала задаток, продавец в назначенную дату перенес заключение основного договора попросив подождать, пошли на встречу бабушке и договорились на другое время, через время продавец отказалась от продажи посоветовала обратится в суд, задаток не вернула (все разговоры записаны и о перенесении срока и об отказе), суд первой инстанции я выиграла, и она вернула мне только задаток, но ни проценты ни двойную сумму нет, она подала на апелляцию и выиграла суд, суд вынес решение так как не было письменного обращения к продавцу о заключении сделки то и договор уже после истечения срока заключения не действителен, законно ли это? и если подавать кассацию на какие законы ссылаться.

Продавец и покупатель квартиры заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В предварительном договоре указана стоимость, порядок расчетов (задаток в день пдкп и все остальное в день сделки, без рассрочек и т.д.), срок заключения основного договора, отвественность: в случае незаключения основного договора по вине покупатлея, задаток не возвращается, в случае не выхода на сделку по вине продавца - продавец возвращает двойной размер задатка.

Срок заключения основного договора прошел, стороны на сделку не вышли из-за отсутствия у покупателя денег на оплату. Покупатель просит продлить договор на несколько месяцев, чтобы собрать деньги, продавец отказывается, нужно срочно продать и получить деньги, тем более появился другой потенциальный покупатель.

Никаких уведомлений с требованием выйти на сделку и назначением даты сделки стороны не посылали.

Вопрос: считается ли в таком случае отказ продавца правомерным и правомерно ли оставить задаток себе и не возвращать его? Считается ли договор прекращенным в связи с истечением срока? Нужно ли продавцу отправить какое-то уведомление покупателю, что договор прекращен, чтобы покупатель не требовал больше продления договора?

В 2006 году заключил с продавцом (физ. лицом) предварительный договор купли-продажи квартиры, я внес задаток. Продавец уклонился от заключения основного договора в установленный предварительным договором срок.

Суд решил обязать продавца заключить со мной основной договор купли-продажи. В мае 2008 года решение суда вступилро в законную силу, исполнительный лист передан в службу судебных приставов.

Но "воз и ныне там" - продавец продолжает уклоняться от заключения со мной основного договора.

ЧТО ДЕЛАТЬ, КАК МНЕ БЫТЬ?!

Милые юристы, подскажите, пожалуйста, договор купли-продажи недвижимого имущества, сперва, заключается, а потом дается задаток или сначала дается задаток, а потом оформляется сделка купли-продажи?

Какой срок от внесения задатка до оформления сделки по купле-продаже предусматривается законами РФ?

Какие документы оформляются для дачи задатка?

Заблаговременно Вас благодарю!