В каких случаях возможно объединение лицевых счетов в одной квартире?
Можно ли объединить лицевые счета в квартире, если одна комната находится у меня в собственности, а другую я занимаю по договору найма? В каких случаях возможно объединение лицевых счетов в одной квартире? Спасибо за ответ!
У вас не получится.
ЖК РФ
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Спросить
Делится ли при разводе имущество, находящееся в муниципальной собственности (комната в общежитии: общ плошадь 21,8 кв.м., жилая 13 кв. м, одна комната для проживания) . Возможно ли разделить лицевые счета в однокомнатной муниципальной квартире? Кто принимает решение о разделе лицевых счетов? В каких случаях муниципальный орган может рассторгнуть договор социального найма? Спасибо.
возможно разделить счета через суд. Заодно и определите фактическое пользование площадью в квартире в местах общего пользования
Спросить
Муниципальное имущество не делится. Разделить можно только то, что находится в вашей собственности. Лицевой счёт также разделить нельзя, в том числе и в судебном порядке. Определить порядок пользования - тоже нельзя. Предыдущий ответ - неправильный и вредный, так как судебное обращение не приведёт к желаемому результату.
Но вы можете обратиться в УК и потребовать выписать два платежных документа по одному счёту с целью раздельной оплаты квартплаты и ЖКУ.
Удачи!
СпроситьЯ и моя соседка собственники комнат в коммунальной квартире, соответственно раздельные лицевые счета, комнаты в собственности более трех лет! Для продажи всей квартиры покупатель по субсидии просит объединить счета до регистрации. Потеряем ли мы возможность воспользоваться льготами «более 3-х» лет по подоходному налогу с продажи после объединение лицевых счетов с разделением по долям до сделки? Спасибо за ответ!
Счета и прочее никакого отношения не имеют к срокам владения недвижимостью на праве собственности. Можно их объединять и разъединят, закрыть или открыть, но срок владения комнатами не измениться, т.к. это объекты недвижимости, а не виртуальные счета. При этом, если вы владеете комнатами, то у вас долевой собственности нет, если долями, то собственность именно на доли. При этом, от перемены мест слагаемых сроки владения не меняются.
СпроситьНезадолго до принятия ЖК РФ мы с отцом разделили лицевые счета в квартире. Решили квартиру продавать. Сейчас он уже не возражает против объединения лицевых счетов. Получается, что из 4 комнат в трех прописана я с ребенком 10 лет, в четвертой - отец. Квартира не приватизирована, проживают квартиранты. Мы все живем в другом городе. В ЖКХ мне сказали, что и разделить, и объединить лицевые счета сейчас нельзя. Вопрос - можно все-таки объединить лицевые счета или нет? Если можно, как это сделать?
Посмотрите ст.ЖК РФ
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого
помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в
ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров
социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе
требовать заключения с кем-либо из них одного договора
социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных
членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя
нанимателем по ранее заключенному договору социального найма
вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит
в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи
умершего нанимателя.
Спросить
Наталья, добрый день!
Сделать это можно. Трбуется от Вас и Вашего отца заявление на объединение догоовров соц. найма, и указать кто по этому договору будет нанимателем (принципиального значения не имеет). По поводу нахождения в другом городе - думаю, что не получать отказ - лучше приехать лично либо действовать через юриста.
СпроситьУважаемая Наталья!
Объединение лицевых счетов (юридический термин которого изменение договора социального найма) предусмотрено в действующем жилищном законодательстве. (ст. 82 ЖК РФ).
СпроситьКак написать заявление об изменении договора найма, нужно объединить лицевые счета - на квартиру 2 лицевых счета, договор найма был изменен через суд в 2001 году, а сейчас хотим обратно объединить.
Можно ли объединить два лицевых счета, двухкомнатная квартира, одна комната в моей собственности а вторую снимаю у администрации, администрации как наймодатель! Возможно ли обьединить два лицевых счета чтобы платить за раз за обе комнаты? Спасибо.
Как объединить два лицевых счёта в один, если на данный момент в 3-х комнатной квартире две комнаты у одного собственника, одна комната у другого? Лицевые счета разные. Собственники - муж и жена.
Обратиться с заявлением в организацию и написать заявление об открытии лицевого счета на одно лицо, При этом второй собственник должен написать заявление, что он не возражает, что л/с будет открыт на первого собственника.
СпроситьВозможно объединить два лицевых счета в двухкомнатной квартире если комнаты приватизированы на одного человека, прописан один человек на которого приватизированы комнаты, при условии задолженности по лицевым счетам на комнаты.
В 2002 году ЕМУП разрешило разделить лицевые счета разведенным супругам, проживающим в разных изолированных комнатах квартиры, на которую был выдан ордер жене. Муж подал заявление об изменении договора найма (В 2002 г.!). ЕМУП дал добро на разделения лицевых счетов и об изменении договора найма на отдельные комнаты. Договор найма письменно заключен не был. По раздельным счетам бывшие супруги платят каждый за свою комнату с 2002 г.
Возможно ли сегодня признать нанимателем одной комнаты мужа, а другой-жену.
Фактические отношения свидетельствуют о том, что на каждую комнату сложились самостоятельные отношения найма.
СпроситьЗдравствуй. У нас была четырех комнатная квартира. НО сестра через суд разделила лицевыа счета. Ей досталась одна комната. Можно ли она приватизировать комнату с отдельным лицевым счетом? Без нашего согласия? И каму она имеет право ее продать? Если три другие комнаты в квартире останутся неприватизированны. Спасибо.
Здравствуйте!
Если счета разделены, то она сможет приватизировать. В дальнейшем она сможет продать кому угодно без Вашего согласия, т.к. Вы не являетесь собственником остальных комнат. Единственное, что она будет обязана сделать - это предложить муниципальному жилью (УДЖП) купить и в случае отказа продаст на своё усмотрение.
С уважением А. А. Абакумов!
p.s.
Но если она разделила счета по 01 марта 2005 года , тогда надо разбираться.
Спросить
Скажите пожалуйста, можно ли, если одна сторона не хочет, принудительно разделить лицевые счета в муниципальной квартире, оформленной по договору соц. найма и впоследствии преватизировать долю, которая обусловлена этим лицевым счетом?
Таисия Дмитриевна, здравствуйте! Как я понимаю, под разделом счета понимается заключение отдельного договора социального найма на комнату (комнаты) в квартире. Если так, то, к сожалению, нет, сейчас это невозможно. Можно лишь в судебном порядке определить доли в оплате за наем и ЖКУ (определить порядок оплаты за наем и ЖКУ) для того, чтобы получать отдельные квитанции на оплату. НО в приватизации без согласия всех, кто имеет право пользования ж/п, это не поможет. Приватизировать можно только ВСЮ квартиру целиком, с согласия всех граждан, которые имеют право пользования этим ж/п. Исключение - согласие не требуется от тех, кто уже использовал свое право на однократное участие в приватизации.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Разделение лицевого счёта (заключение отдельного договора найма) не предусмотрено законом с 1 марта 2005 г. Приватизировать можно только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, ранее не использовавших своё право на приватизацию.
СпроситьВаша идея не реализуема, даже если другая сторона согласится на Ваш план. Разделить лицевой счет нельзя и нельзя приватизировать квартиру по частям. Можно приватизировать только всю квартиру и только с согласия всех имеющих право пользования ей. Других вариантов нет.
Спросить
