Чем отличается коттеджный поселок от садоводческого некоммерческого товарищества. Заранее благодарен.

если у вас приватизирована земля, то повторно этого делать не нужно

Заключить непосредственный договор с ресурсоснабжающей организацией.

Да, вы имеете право выйти из членов товарищества и вести хозяйство в индивидуальном порядке. Но в этом случае вам нужно будет заключить с правлением договоры о пользовании объектами инфраструктуры. На основании этих документов вы будете платить только за электричество, водопровод, вывоз мусора и т.п.

§ Ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Если вы когда-то уплатили взносы на приобретение (создание) общего имущества садоводства, то лишних денег с вас не возьмут.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размера платы за пользование этим имуществом для членов такого объединения.

Кроме того вы можете не выходить из товарищества, а обжаловать действия председателя правления и решения общего собрания в суде.

В судебном порядке можно.

Добрый день,

Для начала нужно написать несогласие Общему собранию СНТ. И потребовать отмены решения.

Мы хотим стать индивидуальным садоводом, не вступать в садовоческое товарещество. Но председатель сказал что мы платить будем так же как если бы мы состояли в нем. И не дает подключить электричество так как мы не состоим в нем.

Садоводческое некоммерческое товарищество как и любая некоммерческая организация не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью, а деятельностью, приносящие прибыль, имеют право заниматься только с целью выполнения уставных задач товарищества.

Любая некоммерческая организация как субъект экономических отношений, самостоятельно осуществляющий свою финансово-экономическую деятельность, должна действовать в соответствии с законами и нормами, принятыми для данного вида деятельности.

Некоммерческие организации вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.

Садоводческое товарищество может вести следующую коммерческую деятельность:

• сдача имущества в аренду;

• продажа земельных участков, принадлежащих товариществу;

• оказание платных услуг;

• производство и реализация сельхозпродукции;

• иные виды деятельности.

Ограничения на отдельные виды предпринимательской деятельности некоммерческих организаций устанавливаются п. 2 ст. 24 Закона № 7-ФЗ.

При осуществлении некоммерческой организацией предпринимательской деятельности основной проблемой, как правило, является учёт расходов. Это связано с тем, что в соответствии с требованиями законодательства некоммерческие организации обязаны вести раздельный учёт расходов по предпринимательской и уставной деятельности, не связанной с предпринимательской (пп. 3 ст. 24 Закона № 7-ФЗ).

Исходя из этого садоводческому товариществу необходимо самостоятельно разработать порядок распределения затрат между уставной и предпринимательской деятельностью и закрепить его в своей учётной политике.

В качестве рекомендательного порядка можно предложить следующее:

1. Разделить все расходы на прямые и косвенные.

Прямые расходы - это затраты, которые непосредственно связаны с осуществлением какого-либо одного вида деятельности.

Косвенные расходы относятся к нескольким видам деятельности или ко всей деятельности в целом.

2. Определившись с составом прямых затрат, товарищество должно вести раздельный учёт прямых затрат по трём основным группам:

• расходы, связанные с осуществлением уставной деятельности в целом (согласно утверждённой смете);

• расходы, связанные с осуществлением конкретных целевых программ (по видам программ - в соответствии с программами целевого финансирования);

• расходы, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

Уточните какие права муж хочет передать жене?

Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения указаны в ст. 23 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" :

Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных);

3) подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления;

4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;

7) осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

8) рассматривает заявления членов такого объединения.

Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением.

С уважением, Светлана Сергеевна

Доброго времени суток! Коммерческое товарищества наименование СКТ не существует, вам нужно просто уточнить как все-таки оно называется.

Организационно-правовая форма Садоводческого товарищества - некоммерческая организация.

Здравствуйте!

Могу предположить, что дорога. по которой ходят дачники. является частной. В этом случае взимание платы законно - это плата за пользоваие чужим имуществом.

Как мне представляется, в интересах дачников этоот вопрос может быть урегулирован на уровне СНТ - путем достижения определенных договоренностей.

Апетит по установлению размера такой платы может прийти по мере её успешного взымания. Поэтому стоит обратиться в суд для установления сервитута, т.е. права прохода по земельному участку, принадлежащему другому СНТ, при вынесении решения должен быть разрешен вопрос о размере компенсации за пользование чужим имуществом.