Как получить свою долю от огорода, наследуемой вместе с землей, чтобы построить собственный дом
Я получила в наследство 2/4 часть земли, в эту часть входит часть дома, сада и огорода. Дом и сад мне не нужен. Я хочу взять свою долю (2/4) только от огорода, чтобы построить свой дом. Возможно ли это и что для этого нужно. Огромное спасибо.
Какова общая площадь земельного участка, площадь земельного участка занятого домом и садом? Возможно 2/4 огорода не достаточно для строительства дома...
Я бы принял всё наследуемое имущество а ненужное продал, поменял или подарил...
В любом случае следует обратиться к нотариусу....
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Не допускается отказ от части наследства, то есть приняв его, Вы принимаете все целиком - и дом, и сад, и огород. То, что Вам не нужно, можете продать или подарить (при продаже учитывается преимущественное право покупки второго собственника). Можно заключить и соглашение о разделе имущества между всеми наследниками, у того же нотариуса, который выдаст Вам свидетельство о праве на наследство
Спросить
Вопрос заключается в следующем: Есть часть дома полученная по наследству от отца. Дом разделен на 2 половины, одна моя, другая сестры отца. Хочу свою половину этого старого дома снести и построить на месте своей границы земли больший дом, с большей площадью. Возможно ли это и какие документы для этого нужны. Построить хочу все сам, без привлечения работников. Проект этой части дома хочу тоже разработать сам. Спасибо заранее за ответ.
А дом у Вас фактически разделен? Т.е. стена в доме между Вашими половинами имеется? Если нет и у Вас общее долевое имущество,то чтобы остаться независимым в модернизации, вначале нужно фактически выделить свою долю из общего имущества. это можно сделать составив соглашение с другим собственником (если она согласна), если не согласна- идите в суд с иском о выделе доли в натуре, затем надо обратиться в администрацию района чтобы присвоили на выделенную долю новый почтовый адрес,и зарегистрировать все это в ФРС. Таким образом из дома с двумя долями Вы получите 2 дома с общей стеной. И только потом (реально разделив дом и участок заранее) можете реконструировать и/или пристраивать что хотите, и именно Вы будете владельцем нового строения. После постройки вызовите БТИ и сдайте новый паспорт дома в ФРС,все. Если делать перестройку без фактического раздела, то значит Вы изменяете ОБЩЕЕ имущество, и второй собственник дома будет иметь такой же объем владения в новой постройке.
СпроситьПосле смерти отца, двое детей и жена вошли в долю наследства частного дома и приусадебного участка, на котором находится дом. Жена (вдова) переписала, свою долю по дарственной на третьего ребенка. Я как один из детей вошедший в долю по завещанию отца, не хочу лишиться своей части. Вопрос: Можно ли приватизировать и часть дома, и часть приусадебного участка в мою собственность? Можно ли разделить долю в наследстве и на участок и на дом, или доля наследства будет только в части дома, или в части земельного участка? Если возможна приватизация и дома и земли, какие документы для этого нужны? Если не возможна приватизация, как мне сохранить свою часть наследства. Могу ли я при приватизации дома и участка, отгородить свою часть? Нужно ли разрешение остальных наследников на приватизацию?
Ольга, Вы получили 1/3 от наследства и земельного участка. Ваша доля так и останется Вашей, если Вы сами ее не продадите или не подарите. О какой приватизации Вы говорите? Вы же собственник 1/3 доли. Вам необходимо свою долю зарегистрировать в Регпалате и получить свидетельство на праве собственности на свою долю. Через суд Вы можете определить порядок пользования домом и участком.
СпроситьУ нас дом в деревне разделен на 2 части. Мы можем ли снести свою часть дома, что бы потом отступить по гостам и построить свой дом? земля у каждого своя возле дома и земля под домом.
Добрый день! Сможете, но потребуется согласие собственников второй половины дома.
СпроситьУ меня с братом есть частный дом и земельный участок для обслуживания этого дома.. Все в собственности. Все в равных долях.
Может ли брат подарить мне свою долю в доме не даря своей части земли.
Мне не нужна его доля земли. А ему не нужен дом.
Если у вас есть отдельные свидетельства о праве собственности на дом и отдельно на землю, никаких препятсвий для совершения любой сделки нет.
Спросить
Здравствуйте Елена! Это возможно, но участок под домом полностью и необходимый для его эксплутации останется за Вами. Возможно и не нужно менять документацию. Обратитесь к специалисту по землеустройству.
Спросить
Здравствуйте!
Препятствий для дарения нет. Если что обращайтесь. Поможем составить договор и осуществить представительство в регпалате.
СпроситьХочу получить в аренду на 49 лет землю в 3 сотки. Под строительство жилого дома двухэтажного.. Земля находится во владении города, муниципальная, сам живу в жилом двух этажном доме из 8 квартир, возле моего дома где я живу стоит дом в 10 метрах барак жилой, через 25 метров ещё один частный дом.. Ну и по кругу моего дома стоят гаражи и огороды наших жильцов,.. Все эти гаражи и огороды ни накого не оформлены офицально, проще говоря придомовая територия.. Я хочу взять в аренду этот огород грубо говоря и построить там себе дом.. Расстояние от моего дома примерно 25 метров.. Но жилые бараки и вовсе стоят ближе, к моему дому... Школы и учреждения далеко, Вообщем в радиусе от моего дома одни незаконные гаражи и огороды, и пустота.. Реально ли взять в аренду эту територию. Где огороды в аренду, и построить там себе дом? Cпасибо!
Здравствуйте Александр. Для начала необходимо выяснить кому действительно принадлежит интересующая вас земля, стоит ли этот земельный участок на кадастровом учете. Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка и т.д.
СпроситьМы с братом имеем равные доли наследства, в наследство вступили 8 лет назад. Дом и земля. Могу ли я путём отчуждения передать ему свою долю дома, а он свою долю земли? Или как лучше поступить, чтобы быстрее это оформить?
Можете заключить договоры дарения, можете договор мены. Переход права собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьЯ имею 1.2 земли и 1.2 дом, свою часть дома хочу подарить сыну. А землю оставить на себе. Возможно ли это? Ведь дом находится на земле?
У меня 1/2 дома и большой огород. Я хочу снести эту свою половину и построить дом больше в огороде, а на месте этой половины чтобы двор был. но сосед против. Я ему объясняю что я снесу свою часть и бывшую общую стену утеплю и сделаю капитальной, но он все равно против. Можно ли это через суд решить чтобы мне разрешили свою часть снести? Если я свою снесу, то соседу на его половину также документы все нужно переделывать или нет, в принципе ничего у него не изменится только дом из половины станет самостоятельным строением?
Заранее спасибо.
Здравствуйте Игорь.
К сожалению не написали в каком праве находится у вас дом (приватизация, собственность или социальный найм) и где расположен на даче или в жилом массиве, поэтому предполагаю, что дом находиться у вас в жилом массиве населенного пункта.
Для того чтобы снести половину дома необходимо призать его непригодгым для проживания и подлежащим сносу.
Для проведения капитального ремонта или для того что бы снести дом непригодный для постоянного проживания, а также для строительства нового дома необходимо получить расрешение или согласование на строительство в органах местного самоуправления (администрация или префектура). В случае если орган местного самоуправления выдаст разрешение или согласование на строительство нового дома, атакже на строительство дома в другом месте, соответственно разрешиться спор и соседом. Строительство нового дома возможно только в пределах крансной линии застройки, т.е. например все дома строго выстроены в ряд - 6 метров от края дороги, для того чтобы не нарушать единые строительные нормы и правила, а также генеральный план населенного пункта.
Для разрешения вашего вопроса для начала обратитесь в органы местного самоуправления.
Удачи.
С уважением Елена.
СпроситьЕсть земельный участок в Московской области площадью 26 соток, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке стоит одноэтажный дом площадью более 40 м². Дом и земельный участок — в общей долевой собственности родственников (сособственников). Моя доля — это 7,6 соток и небольшая часть дома.
Хочу выделить свою долю в натуре, чтобы огородить участок и построить на нем дом. Если это возможно, то что нужно сделать?
Готов при необходимости отказаться от своей доли жилого дома в пользу других совладельцев.
А если другие дольщики не согласятся подписать соглашение о выделе моей доли в натуре?
Спросить
Василий, выдел в натуре иногда может быть невозможен в техническом плане с точки зрения действующего законодательства по причине неудачного расположения земельного участка и дома на нем.
Потому для начала рекомендую Вам показать документы на участок и дом опытному в таких делах юристу для выяснения возможности выдела в натуре и вариантов такого выдела. Возможно, для этого понадобится выезд на место и осмотр.
Если это наследственное имущество, то могут быть некоторые дополнительные варианты.
После выбора с юристом наиболее удобного для Вас варианта можно начинать вести переговоры с сособственниками. Это тоже непросто, опыт не помешает.
И только если варианты выдела есть, но сособственники необоснованно отказываются заключить соглашение, придется готовить иск в суд с взысканием с сособственников судебных расходов.
СпроситьТакая ситуация. Я получила наследство после папы землю, а дом на этой земле папой не был оформлен, но папа получил этот дом в свое время от колхоза и прожил там 30 лет. Как мне дом оформить в свою собственность и возможно ли это?
