Налог на дарение и куплю-продажу в ситуации с приватизированной квартирой, принадлежащей матери и сыну - нужно\\не нужно платить и какой будет налог
Какой всё таки сейчас действует закон о выплате налога на дарение и куплю-продажу? Нужно\не нужно платить налог в след. Ситуации: мать и сын владеют квартирой пополам (приватизирована в 95 году), оба в ней прописаны. Если сын покупает у матери её долю, то какой и кем платится налог? Если оформляется как дарение, то тот же вопрос. Дело в том, что не можем понять отменен налог или будет отменен только с 2006 года? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Наталья. Закон об отмене налога на дарение для близких родственников уже принят, но вступит в законную силу после 1 января 2006, т.е. будет действовать только применительно к сделкам, совершаемым после 01.01.2006г. Поэтому, чтобы не ломать голову и не платить налог подождите до нового года и подарите сыну свою долю в квартире. Удачи.
С. Юлия
Спросить
Президент В.В. Путин в своем послании к Правительству сказал, что со следующего года будет отменен налог на наследуемую недвижимость. Мой вопрос таков: если оформить квартиру в наследство СЕЙЧАС (при том, что закон об отмене налога вступит в силу лишь в следующем году), то будет ли распростаняться этот закон на завещания наследства квартиры, оформленные до вступления закона в силу, или нужно будет всё-таки платить большие деньги?
Заранее спасибо за ответ.
Если наследодатель умер, то налог сейчас определяется на дату открытия наследства - то есть дату смерти. Только елси будет прямое указание в законе, в чем сомневаюсь, будет отменен налог и для вас.
СпроситьВ квартире прописаны мать, сын и дочь, у каждого доля 1/3 квартиры, все владеют долями более 3-х лет. Сын сейчас хочет подарить свою долю на мать (в договоре дарения не будет прописана стоимость доли). Вопрос - если продать всю квартиру целиком ранее, чем через 3 года, нужно ли будет матери платить налог с продажи с той самой полученной в дар доли 1/3?
В случае, если квартира находилась в Вашей собственности менее трех лет, то необходимо заплатить НДФЛ поскольку п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьСитуация: квартира по долевому участию приобретена в 2000 г в долях: 1/3-сына, 2/3-матери. Сын прописан в этой квартире. Мать в январе 2012 дарит свои 2/3 сыну. Сын сейчас планирует квартиру продать. Вопрос: будет ли при продаже считаться собственность с 2000 года или с 2012 года. Какой налог платится в этом случае с продажи?
Уважаемый Игорь!
Собственность на всю квартиру перейдет к сыну после сделки дарения и государственной регистрации права собственности сына на всю квартиру (а не долю). Соответственно в 2012 г.
Налоговая ставка - 13 % .
СпроситьПрошу ваших разъяснений по след. Вопросу. Мать и сын владеют кв-рой в равных долях. Кв-ра приватизирована в 95 году. Прописаны оба (плюс ещё двое детей, но они не собственники и были прописаны после приватизации). Мать хочет продать свою долю сыну. Решается вопрос как оформлять (купля-продажа или дарение). Какие есть варианты? Знаю, что вроде бы у нотариуса можно и в самой регпалате можно. Но в чём разница? У нотариуса говорят, что и при дарении и при продаже нужны согласия супругов (одаряемого и дарителя). В регпалате говорят, что согласия не надо. Налоги тоже непонятно, при дарении не платим, а при купле-продаже в нашем случае платим или нет?
Дарение и продажа в простой письменной форме с регистрацией в учреждении юстии. На продажу требуется согласие супруги, соответсвенно доля будет общим имуществом супругов. Лучше дарение. Если зарегистрированы, то налог не платят даже при нотариальной форме.
СпроситьХотелось бы знать налог с продажи квартиры. Куплена 27 февраля 2013 года и в собственности получается больше 3 лет но вышел закон с 1 января 2016 г что налог не платится только если квартира в собственности более 5 лет. Пожалуйста, подскажите если продам квартиру сейчас в этом году то буду платить налог по новому закону или же как собственник более 3-х лет от налога меня полностью освободят? Спасибо заранее за ответ!
Как выгоднее оформить квартиру от матери к сыну (квартира приватиризована, оформлена на мать, прописана она одна) по договору дарения или потом вступать сыну в наследство... какой налог в той или иной ситуации надо будет платить? Спасибо за ответ.
Матери в любом случае это не выгодно, так как она теряет право собственности на жилое помещение. Проще всего - оформить завещание.
СпроситьМоя мама умерла в 2003 году, в течение 6 месяцев, мы открыли наследство, но свидетельство о наследстве еще на получали, так как оформляли бумаги.
Про закон об отмене налога я давно знала, но мне говорили, что мы не можем им воспользоваться, т.к. открылось наследство раньше принятия этого закона.
Здесь увидела вот такую статью:
С 1 января 2006 года отменен налог на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения. Однако, как оказалось, налог необходимо не просто отменить.
А еще разъяснить порядок такой отмены. Так если наследодатель умер в 2005 году, но свидетельство о праве на наследство выдано позже 31 декабря 2005 года, то налог платить не придется. Об этом сказано в статье 2 Федерального закона от 31.12.2005 г. № 201-ФЗ, введенной в действие с 1 января.
Подскажите, пожалуйста, распространяется ли на нас закон об отмене налога на имущество?
Заранее благодарю.
Да, налог отменен для вас, если вы еще не получили свидетельство о праве на наследство
СпроситьСлышала что в феврале 2016 года введён закон об отмене налога от продажи квартиры, Вопрос, сын вступил в наследство в апреле 2016 года сейчас продаёт квартиру попадает ли он на налог, если да то на какой, цена квартиры 2250000
Здравствуйте! Нет такого закона.Сумма налога составит 13% с разницы между ценой продажи-2250т.р.и 1 млн.рублей(имущ.вычет по ст.220 НК РФ).
СпроситьДобрый день! Мать по договору дарения подарила сыну квартиру в декабре 2016 года, сын решает продать квартиру в сентябре 2017 года, будет ли платить налог сын при продажи квартиры? Мать и сын жители Казахстана, Сын владеет квартирой меньше года, как узнать кадастровую стоимость квартиры?
Не важно жители какой страны, важно является сын в РФ резидентом НДФЛ или нет. Ставка налога для нерезидента 30%. Для резидента - ставка 13% и право на имущественный вычет с дохода от продажи подаренной недвижимости, которая находилась в собственности менее трех лет, в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма).
Понятие резидента смотрите в ст.2017 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Налог на прибыль продавцу в таком случае будет начислен, будет он его платить или нет вопрос другой, фактически взыскать налоговую задолженность с гражданина другой страны давольно проблематично. Узнать кадастровую стоимость объекта возможно сделав официальный запрос в ЕГРН через МФЦ.
Спросить
День добрый, будет налог 30% от кадастровой стоимости, если вы не резиденты России, кадастровую стоимость можете узнать в кадастровой палате, заказывайте справку--через МФЦ, дают бесплатно. Удачи Вам и успехов.
СпроситьНе имеет значения гражданство. Важно резидент или нерезидент, при чем только сын, мать свою сделку уже совершила и к продаже квартиры сыном отношения не имеет, т.к. доход получит сын, а не мать.
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья. Ст.207 НК РФ.
СпроситьУ нас с мужем приватизированная квартира, 1/2 доля у него, 1/2 доля у меня. Квартира приватизирована в 1993 году. У мужа совершеннолетняя дочь от первого брака и несевершеннолетние дети (то есть несовершеннолетние внуки у моего мужа). Муж хочет передать свою долю мне, чтобы квартира осталась целиком в моей собственности. Родителей у него уже нет, других детей нет. Что лучше в этом случае: дарение или купля-продажа? Что будет сложнее оспорить, дарение или куплю-продажу? Другой вопрос: будет ли налог при купле-продаже в нашем случае? И есть ли налоги при дарении? Спасибо.
Поскольку вы не в разводе, возможно только дарение(если не заключали брачный договор и не меняли режим супружеского имущества на раздельный).
Спросить
1.Лучше договор дарения!Налог не возникает.Любую сделку можно оспорить.При продаже налог не возникает,так как собственность на квартиру у Вас возникла более 3-х лет назад.Обращайтесь.
Спросить
