Как оформить договор купли-продажи дома с земельным участком под материнский капитал - необходимые указания для одобрения Пенсионным Фондом.
Скажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли продажи дома с земельным участком, под материнский капитал. Что должно быть указано в договоре, чтобы Пенсионный Фонд одобрил.
Ольга! Вам следует обратиться к опытному юристу, занимающемуся вопросами недвижимости и сделок с ней. Для составления договора Вам необходимо предоставить юристу правоустанавливающие документы собственника на дом и земельный участок (действующие свидетельства о праве и документы о сделках, в результате которых зарегистрировано такое право), документы технического учета (техпаспорт и кадастровые паспорта объектов продажи), реквизиты сертификата материнского капитала, реквизиты банковского счета, сообщить паспортные данные продавца и покупателей, иметь нотариально заверенные согласия супругов сторон договора на сделку , определиться кто из сторон готов оплатить государственную пошлину за регистрационные действия, и в соответствии с требованиями статей 131, 161, 162, 164, 209, 213, 218, 223, 244, 256, 292, 421, 460, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 10, 17, 36, 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 34, 35, 37 Семейного Кодекса Российской Федерации , регламентирующими обязательные требования к договору купли-продажи недвижимости, юрист Вам сможет оказать квалифицированную помощь по подготовке текста проекта искомого договора.
Спросить
Как правильно составить договор купли продажи дома с земельным участком за материнский капитал в пенсионный фонд.
Как правильно составить договор купли-продажи дома с земельным участком, фактическая цена дома 4500000, по соглашению пришли к решению дом оценить в 2500000, а на 2000000 оформить договор купли продажи стройматериалов, как грамотно в договоре прописать что в случае расторжения договора деньги по договору купли-продажи стройматериалов тоже должны быть возвращены покупателю.
Договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал прошёл государственную регистрацию, в котором участвуют двое несовершеннолетних детей. Пенсионный фонд дал заключение о том, что дом пригоден для проживания. Через месяц после регистрации в установленном порядке договора купли-продажи, покупатель отказывается от оплаты договора средствами материнского капитала, о чём пишет официальное заявление в пенсионный фонд. Можно ли в судебном порядке обязать покупателя оплатить договор-купли продажи иными средствами, в связи с отказом от оплаты материнским капиталом.
Можно потребовать исполнить обязательства по договору-купли продажи, целью которого является переход объекта от одних собственников к другим.
Если не исполняет, то через суд взыскивайте задолженность, а исполнение остается уже за судебными приставами. И взыскать они могут хоть с чего
СпроситьМы купили дом с использованием средств материнского капитала 11 апреля, продавец дома хочет расторгнуть договор купли продажи. Как нам вернуть обратно материнский капитал в пенсионный фонд.
Какая последовательность при купли-продажи дома с участком под материнский капитал (сперва составляется договор купли-продажи, а потом обращаться в пенсионный фонд или наоборот-сперва сдать пакет документов в пенсионный фонд, а после заключение договора?) . И какие документы необходимо собрать обеим сторонам? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Мария! Вы получили сертификат? Если да, то сначала находите дом, заключаете договор купли-продажи, подаете документы на государственную регистрацию перехода права собственности (мфц или непосредственно росреестр), получаете зарегистрированные документы и после этого только подаете заявление на распоряжение средствами мат. капитала (мфц или пфр). Но вначале всего получите консультацию у специалиста ПФР и список доков, с образцом договора купли-продажи.
СпроситьХочу взять ипотеку под материнский капитал на покупку дома с участком. Какие требования должны быть к дому чтобы пенсионный одобрил средства материнскоо капитала внести как часть ипотечного кредита.
Взяли ипотеку на покупку жилья. С первоначальным взносом материнским капиталом. Мат капитал должны перевести на счет продовца это указано в договоре купли продаже. Пенсионный фонд отказал в перечислении средств. Ипотечный договор составлен 24.09.15. и сума ипотеки переведена продавцу. Договор купли продажи зарегистрирован в права собственности вступили. Как быть.
Покупаю дом с земельным участком по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала. В договоре должна быть прописана сумма (цена) всего объекта (ДОМОВЛАДЕНИЕ: дом с земельным участком) или за каждый объект отдельно? У нас документы уже сданы в росреестр сс общей суммой за домовладение. А говорят, что такой договор ПФ не одобрит.
В договоре должна быть прописана сумма (цена) всего объекта (ДОМОВЛАДЕНИЕ: дом с земельным участком) или за каждый объект отдельно?
В ГК РФ каких то жестких требований на этот счет не содержится Поэтому приемлемы оба варианта Поэтому нет юридических оснований у ПФР не одобрить такой договор.
Спросить
В договоре должна быть прописана сумма (цена) всего объекта (ДОМОВЛАДЕНИЕ: дом с земельным участком) или за каждый объект отдельно?
Вы можете указать и отдельно стоимость каждого объекта, так и и общую стоимость дома с земельным участком. В данном случае не имеет значения. Не понятно для чего вы указали домовладение в договоре. Нужно было просто указать дом с земельным участком.
СпроситьСкажите, пожалуйста, будет ли считаться ошибкой если в наименовании договора купли продажи не указано, что договор именно на покупку жилого дома с земельным участком, а написано просто договор купли продажи?
Название договора не имеет существенного значения. важно чтобы в предмете договора была указана вся покупаемая недвижимость
СпроситьМожно ли внести поправку в договор купли-продаже дома под два материнских капитала. 1-капитал пенсионный фонд (уже одобрил). 2 (второй)-капитал управления социальной защиты не можем подать так как ребенку не исполнилось 3 года (третьему ребенку) можно оформить через банк. Банк нам отказал так как у нас уже этот сертификат по договору в залоге оформленном в рег. палате. Что нам делать? Как быть? Заранее благодарна.
Здравствуйте! да, вы можете внести такую поправку в договор согласно ст.421 ГК РФ
Спросить
