Приватизированная квартира в доме ЖСК - нужно ли заявление о вступлении в ЖСК?
Дом ЖСК. Квартира в данном доме получена по договору соц. найма. (слом пятиэтажек). Через год проживания в данном доме квартира была приватизированна. Стала ли я автоматически членом ЖСК? Или нужно писать заявление о вступлении в ЖСК?
Здравствуйте, Анна.
Согласно ст.121 Прием в члены жилищного кооператива
1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом
жилищного кооператива, подают в правление жилищного
кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно
быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного
кооператива и утверждено решением общего собрания членов
жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое
лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты
вступительного взноса после утверждения решения о приеме в
члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива
(конференцией).
Но вступление в члены ЖСК это Ваше право, а не обязанность, приобретение квартиры не является основанием для принуждения нового собственника к вступлению в кооператив даже вместо прежнего владельца.
Успехов
Спросить
В ст. 4 З-на "О налоге с иущества, переходящего в порядке наследования или дарения" написано, что одаряемый при совместном проживании освобождается от налога, когда квартира находится в ЖСК.
Поподаю ли я под освобождение от налога (договор дарения) если:
квартира получена по договору соц. найма (слом пятиэтажек) в доме ЖСК, а через год приватизированна. Членом ЖСК не являюсь.
Если жск будет преобразовано в тсж или останется жск, я считаюсь автоматически его членом или нужно будет от меня заявление о вступлении в тсж, жск?
За 2011 г. не уплатила членский взнос жск, документы на многоквартирный дом с последующей выдачей документов нам для оформления квартиры в собственность жск уже подало в госорганы, акт приема-передачи квартиры подписан в 2011 г. Если жск останется или будет преобразовано, оно может требовать уплаты неуплаченного мною взноса?
Спасибо.
Получаем квартиру по договору соц. найма. После заключения данного договора планируем квартиру приватизировать. Необходимо ли всем членам семьи военнослужащего, на которого заключается договор соц. найма, прописываться в этой квартире для получения доли в ней в процессе приватизации? Или доля будет получена каждым членом семьи и без прописки в данной квартире? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день! Да, необходимо всем членам семьи военнослужащего, регистрироваться по месту жительства в данном жилом помещении, без регистрации, доли получены не будет.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьКупила квартиру в ЖСК с меня требуют членские взносы но я не подавала заявление на вступление в члены ЖСК. Бухгалтер сказала что я автоматически стала членом купив квартиру.
Шутят, должно быть заявление (желание вступить в ЖСК).
Статья 121 ЖК РФ. Прием в члены жилищного кооператива
1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
СпроситьПроживаем в квартире по договору найму жилого помещения (не соц найм), договор заключён с администрацией района. Договор соц найма нам выдать не могут, так как в доме не проведена горячая вода (она от титана или водонагревателя), холодная вода, отопление, канализация все в доме проведено. Подскажите, пожалуйста, что нужно чтобы подать в суд, чтобы выдали договор соц найма? Квартира была в ужасном состоянии, когда выдали. Весь ремонт делали сами. Приводили в жилой вид. Проживаем по договору найма с 2012 года. Каждый год договор продлевается.
Да не факт что с вами его заключат, у вас другое назначение договора. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Подавайте заявление на заключение договора соцнайма, а при отказе, пробуйте обжаловать его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218
Спросить
Я купил квартиру в доме где уже создано ТСЖ. Я автоматически становлюсь членом ТСЖ или мне надо писать заявление о вступлении в ТСЖ?
Второе.
ЖК РФ.
Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме".
"
Спросить
Скажите, пожалуйста, как при разводе будет поделено это имущество между мной и моим мужем (права получены после вступления в брак):
1. Частный жилой дом. Принадлежал родителям мужа. По наследству 1/2 перешла к мужу. Другая 1/2 была позже выкуплена мной у его сестры и оформлена в мою собственность (муж при регистрации подписывал заявление, что согласен).
2. Квартира. Была получена в социальный найм по ордеру, выданному мужу. Позже приватизирована на меня (согласие всех было получено).
Муж прописан в доме. Дети совершеннолетние, один прописан в доме, другой в квартире.
Елена!
Ваша квартира приобретенная в порядке приватизации, является Вашей личной собственностью, и разделу не подлежит, однако лица, которые были зарегистрированы в ней на момент приватизации, сохраняют пожизненное право пользования квартирой.
Что касается дома, то разделу в случае развода подлежит 1\2 дома, приобретенная Вами в период брака (как общая совместная собственность супругов).
СпроситьВ договор социального найма были внесены все члены семьи. Дом снесли, дали новую квартиру. Одна семья из квартиры купила свое жилье. Можно ли в договор социального найма на новую квартиру не вносить всех членов семьи. Что необходимо написать членам семьи? Заявление чтобы не вносили в новый договор социального найма. Или заявление о исключении из старого договора социального найма.
нужно оформить допсоглашение к договору соцнайма, где исключат по заявлению тех, кто не хочет быть внесенным в данный договор
СпроситьВ нашем давно построенном доме действует ЖСК. При вступлении в права наследства 2013 году я подавала заявление на вступление. Оно было одобрено правлением. На днях по чистой случайности я узнала, что на общее собрание членов этого ЖСК оно вынесено так и не было. Следовательно членом Кооператива я не являюсь. Но так как в членстве мне отказано не было, я была не осведомлена о данной ситуации. Такая же история (со слов председателя) ещё с множеством заявлений. Собрания у нас проводятся совместно жск+собственники, но на прямую не указано за какие вопросы голосуют только жск, а какие идут общие. Правомерны ли решения таких собраний. Ещё момент, что членов ЖСК в сложившейся ситуации менее 50% собственников. Обязаны ли НЕ члены ЖСК в этом случае подчиняться решениям ЖСК? Так же у меня в виду сложившейся путаницы нет и договора с ЖСК. Какие последствия это для меня несёт?
Правомерны собрания. Считаются принятыми в зависимости от инициатора и повестки дня.
Обязаны по вопросам в их компетенции.
Нет договора и нет, никаких последствий это для Вас не несет.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. У моего мужа была бабушка у нее была в собственности квартира, потом через несколько лет дом признали аварийным, она заключила договор с администрацией, что передает собственное жилье в администрацию, следующий договор заключается соц. найма на новую квартиру в новом доме, бабушка там прожила 4 года, но договор соц. найма не был подписан бабушкой. Можем ли мы как родственники оспорить квартиру полученную по соц. найму?
Здравствуйте. Надо видеть договор мены, чтобы вообще вести о чем-то речь.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте. Юриспруденция не знает понятий "сказали". Необходимо подать заявление о предоставлении заверенной копии договора. Если откажут - прокуратура, в порядке ст. 10 ФЗ "О прокуратуре", и иск в суд.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
Спросить
