Жилищный кооператив

Содержание:

  • Кто мне теперь будет выплачивать долг?
  • Жилищный Накопительный Кооператив
  • Расчетный счет фнс
  • Что делать? Имели ли приставы право блокировать мои счета?
  • Как узнать из чего построен дом
  • Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?
  • Посоветуйте, что делать в такой ситуации.
  • С кем можно проконсультироваться? Хочу открыть кооператив жилищный.
  • Как вернуть квартиру в новостройке, которую перепродали дважды
  • Покупка квартиры по жилищному сертификату
  • Права и обязанности членов и не членов ЖСК
  • Вопрос как забрать свои деньги какие ещё есть варианты?
  • Порядок избрания членов правления в ЖСК.
  • Помогите пожалуйста разобраться в вопросе с Правом на собственность (квартира)
  • Можно ли вернуть обратно сделку и обязать их сносить?
  • Нам никто не сказал что земли в кооперативе не выделены и теперь жилищный контроль хотят нас выселить судом и обязать снести строение.
  • Председатель гаражного кооп. Пенсионер Какие документы нужно подать в ПФР, что он не получает доход?
  • Управление МКД путём образования жилищного кооператива.
  • Вопрос: Определен ли Законодательством РФ порядок передачи квартир от ЖСК члену кооператива, какие документы,
  • Пособие по безработице
  • Как снять обременение с квартиры которая приобреталась через жилищный кооператив?
  • Жилищный кооператив ЖК может покупать квартиры в разных домах или только в одном многоквартирном?
  • Смена собственника ипотечной квартиры на основании решения суда
  • Кооператива? Какие органы должны отслеживать и реагировать?
  • Спецсчет для УК, если есть ЖК
  • Пожалуйста. Есть ли какие-либо риски для покупателя при покупке квартиры через жилищный кооператив?
  • Как можно застраховать паевые взносы, внесенные в жилищный кооператив?
  • Возможно ли часть суммы закрыть мат капиталом если ребёнку нет 3 лет?
  • Где можно ознакомиться с подпунктом «а» пункта 11 Правил N 410, статьи 161 ЖК РФ?
  • Сделка проходит в один день, то есть, кооператив перечисляет денежные средства на мо счет в сбербанке,
15.11.2022, 07:07
• г. Томск

Кто мне теперь будет выплачивать долг?

По суду Жилищный кооператив должен мне выплатить 100 тыс руб. Но жильцы на общем собрании дома проголосовали за переход в другую УК. Кто мне теперь будет выплачивать долг?

Юрист г. Новосибирск
15.11.2022, 07:11

Здравствуйте Татьяна

Если кооператив не ликвидирован, в таком случае неважно чем именно он занимается, к примеру обслуживанием того дома или этого, в любом случае долг должен быть взыскан именно с кооператива.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
15.11.2022, 07:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

ЖК и будет выплачивать, если только не ликвидирован. ИЛ получайте и подавайте приставам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
03.08.2022, 12:07

Здравствуйте Сергей

Материнский капитал т.е., его направленность целевая - на улучшение жилищных условий. Не имеет значение как именно приобретено жилье, к примеру квартира приобретена на вторичном рынке у некого гражданина и вопрос о том, может этот гражданин работать с материнским капиталом или нет, - неуместен.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 17:14
• г. Владивосток
Юрист г. Санкт-Петербург
19.07.2022, 20:13

Здравствуйте. Расчётный счет в этом случае нужен для достижения целей потребительского кооператива.

Вам помог ответ?ДаНет
04.07.2022, 06:44
• г. Томск

Что делать? Имели ли приставы право блокировать мои счета?

Куда мне обратиться в моей ситуации. У меня образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 28000 рублей. Я совершала ежемесячные платежи в 1500 руб. Но жилищный кооператив подал в суд и на меня завели исполнительное производство. Мои все счета арестовали. Я не работаю, получаю алименты, плачу по возможности за комуслуги. Сейчас осталась с ребенком без средств к существованию. Что делать? Имели ли приставы право блокировать мои счета? От своих обязанностей я не отказывалась, оплачивала по возможности.

Юрист #6476782
Юрист г. Тольятти
04.07.2022, 07:06

Напишите в личку. Помогу вам вопрос решить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.02.2022, 21:18

Да жилищные кооперативы регистрируются в таком случае.[quote]ЖК РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.02.2022, 21:18

Да жилищные кооперативы регистрируются в таком случае.[quote]ЖК РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2022, 21:31
• г. Уфа
₽ VIP

Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

Продаём квартиру. Покупателей мало и вот появился один потенциальный клиент. Но оплата у него через жилищный кооператив. Скажите, насколько это опасно? Как я поняла, все жкооперативы это пирамиды. Квартиру продаём с вложенным мат. Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

Юрист г. Казань
25.01.2022, 21:35

Здравствуйте, Лена! Вам без разницы, кому продавать. Вы ж заключаете договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), а кто покупатель для Вас не суть важно. Если покупает кооператив, а у него уже покупает конечный покупатель, то для Вас принципиальной разницы нет. А если вложен мат. капитал, то должны были быть выделены доли членам семьи, в т.ч. детям, согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а для продажей долей несовершеннолетних детей нужно разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.01.2022, 21:35
Это лучший ответ

Здраствуйте!

Это мошенническая схема (пирамида). Не советую вам связываться.

(ст. 159 УК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
25.01.2022, 21:35

Здравствуйте, Елена!

Сложно сказать.

Это зависит от того что он имеет ввиду "через Жилищный кооператив".

Не все они пирамиды, но очень много таковых.

Могут быть разные варианты:

например - он предлагает оплатить векселем.

Либо он предлагает в обмен какие то паи...

или может быть кооператив что-то должен.

У вас как то абстрактно все...

Оптимальные вариант - хоть через что, если Вам деньги поступят, а Вы потом передадите квартиру.

Так тоже можно предусмотреть.

Ст. 421, 454, 549 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
25.01.2022, 21:50

Не понятно - что за оплата такая - через кооператив?

[b]Вы - продавец, вправе выбрать вариант с оплатой, а если нет покупателей - то разобраться. Что это за способ оплаты. Но ведь до полной опиаты квартира в залоге в силу закона, так что это Вас защищает отчасти![/b]

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
25.01.2022, 21:54

Здравствуйте Лена

Для вас немного не выгодно

Поясню

Для продажи вам же нужно будет получить разрешение опеки на продажу так как вложен. Маткапитал в жилье в порядке ст.37 ГК РФ

Следовательно для получения разрешения от опеки вам понадобится предоставить им дкп по покупке нового жилья с предоставлением площади соразмерно прежним долям выделенным детям, а для этого могут понадобиться первоначальный взнос, либо по соглашению о задатке либо по предварительно оформленному договору - это как вариант для отказа от такого покупателя, так как он вам предложить не сможет нал, только перевод от кооператива

Если кооператив не мошенники.

Подумайте прежде чем соглашаться

Да и лучше с юристом обсудить сделку рекомендую.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.01.2022, 22:26

А продать квартиру с маткапиталом без согласия органов опеки невозможно, могут уличить в мошенничестве запросто. Оплата через ЖК тоже странно, очень похоже на развод. Деньги должны быть живыми, а не через кого-то, это проблемы покупателя. А так через нотариуса оформляете ДКП с согласия опеки и проводите сделку, но только не с ЖК, нет денег у покупателя, ищите другого тогда.

- см. ст. 549 ГК РФ, ст. 159 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2021, 12:25
• г. Усть-Каменогорск

Посоветуйте, что делать в такой ситуации.

У меня такая ситуация. Я внесла взнос (пай) в жилищный кооператив. В течение уже 2-х лет мне не выдают сумму, запрошенную мною. Я решила забрать свой пай, но и его мне не возвращают. Деньги (кредит) я брала в банке, чтобы внести пай. Теперь я два года плачу в банк кредит в пустую. Посоветуйте, что делать в такой ситуации.

Юрист г. Геленджик
19.11.2021, 12:32

Для ответа необходимо ознакомится с договором на основании которого Вы внесли деньги в ЖК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.10.2021, 01:22

Обращайтесь к любому юристу которого выберете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.10.2021, 01:23

Не понятно, что значит открыть? И Вы что понимаете пож жилищным кооперативом? Пирамиду хотите создать?

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2021, 17:00
• г. Москва

Как вернуть квартиру в новостройке, которую перепродали дважды

В 2008 году купила квартиру-новостройку у застройщика. Строительство не велось до 2017 года. Правопреемником выступил жилищный кооператив. ЖК официально меня не уведомил о своем образовании. Частным образом узнала о дополнительном сборе средств, в котором не участвовала. Дом достроили и ввели в эксплуатацию. Сейчас узнала, что моя квартира продана. Как мне быть?

Юрист г. Владимир
27.08.2021, 17:03

Признавать в суде недействительным договор купли-продажи квартиры. Отстаивать свои права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
27.08.2021, 17:03

Здравствуйте, обращаться в суд и писать заявление в прокуратуру. Так как правопреемников является ЖК, вы в праве взыскать с него либо сумму уплаченную за квартиру либо признать право собственности на указанную жил площадь. Но в любом случае это все через суд и при взаимодействии с прокуратурой.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.08.2021, 17:11

Подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру. Признавать недействительными сделки, что были у других людей.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.08.2021, 18:14

Вот здесь возникает интересный момент о дополнительном сборе средств, чем это было регламентировано и по каким основаниям Вас исключили из участников долевого строительства. Прежде, чем что-либо заявлять в суд, надо тщательно изучить ситуацию...

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.08.2021, 13:50

Да возможно если у коператива есть акредитация.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2021, 19:53
• г. Ростов-на-Дону

Права и обязанности членов и не членов ЖСК

Жилищный кодекс в нашей стране не сбалансирован в отношении ЖСК, управляющих МКД на стадии эксплуатации дома, т.е. когда дом давно построен и все квартиры с долями общего имущества стали имеют не раз поменявшихся собственников.

В этой связи прошу подтвердить правильность положений, действующих в Уставе нашего кооператива о том, что собственник-член ЖСК, присутствия на собрании членов кооператива, имеет право принимать решения (голосовать) по вопросам повестки дня.

Собственник-не член ЖСК (т.е. не изъявивший желания стать членом ЖСК или исключённый из членов ЖСК) имеет право присутствовать на собрании членов ЖСК с правом совещательного голоса, требовать от Кооператива оказания качественных жилищно-коммунальных услуг и работ, знакомиться с документацией по дому и деятельности Кооператива.

Собственники-члены и собственники - не члены кооператива обязаны соблюдать требования Устава и решения органов управления Кооператива в пределах их компетенции.

Юрист #6470571
Студент г. Москва
03.08.2021, 19:56

Собственник-член имеет право голосовать и на Общем собрании собственников, и на общем собрании членов.

Собственник-не-член имеет право только голосовать на Общем собрании собственников, и не имеет права голосовать на общем собрании членов.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2021, 17:20
• г. Кулан

Вопрос как забрать свои деньги какие ещё есть варианты?

В 2020 году 18 января я вступила в жилищный кооператив для приобретения жилья.

После этого коператив обещал помощь в приобретении жилья, но этого не сделал. Я подала иск в суд и выиграла его. Исполнительный лист вышел был передан суд. испонителю но почему то суд испонители говорят что денег на счёт кооператива не поступают.

Вопрос как забрать свои деньги какие ещё есть варианты?

Юрист #6470571
Студент г. Москва
02.08.2021, 17:34

Если долг превышает 300 тысяч, то вы вправе подать заявление в арбитражный суд на банкротство кооператива. В процессе процедуры банкротства арбитражный управляющий будет искать имущество, продавать его и возмещать вам долги за счет продажи имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
12.05.2021, 09:58
• г. Москва

Порядок избрания членов правления в ЖСК.

Требуется профессиональное мнение юриста по поводу ЖК РФ.

Ситуация: Я председатель ЖСК, у нас МКД 176 собственников, из них членов кооператива всего 36 человек, остальные 140 не члены ЖСК, а просто собственники жилья.

Вопрос: кто должен избирать членов правления ЖСК члены кооператива или общее собрание собственников жилья?

Собственники ко мне подходят с требованиями, что они должны общим собранием собственников избирать членов правления.

Я им доказываю, что: на основании закона "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021):

- Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Общее собрание же требует участия в голосовании не членов кооператива, а общего собрания собственников МКД, грозят судом.

Пожалуйста поясните, есть ли конкретный закон, который определяет данную процедуру, и как в нашей ситуации правильно проголосовать, только членами ЖСК или общим собранием собственников МКД?

Пользователь г. Пермь
12.05.2021, 10:51

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Проводите собрание членов кооператива согласно ЖК РФ. не согласны не члены, то пусть в суде время тратят.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
12.05.2021, 11:17

Здравствуйте.

Для начала нужно проверить. Каким образом был создан Ваш ЖСК. То, что из 176 собственников членами ЖСК являются только 36 - наводит на определенные мысли, а именно - была ли соблюдена процедура, установленная пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ при выборе ЖСК в качестве управляющей домом организации.

Ваши действия в части выборов правления и председателя в данный момент соответствуют требованиям статей 117 и 118 ЖК РФ.

НО!

При желании собственники, не являющиеся членами кооператива, могут противопоставить Вам три вещи:

а) просить компетентные органы проверить законность выбора способа управления домом в форме ЖСК либо признать выбор ЖСК в качестве управляющей домом компании незаконным в суде (перспективу дела определить не могу, недостаточно информации);

б) провести общее собрание собственников и выбрать другой способ управления вашим домом, отличающийся от ЖСК (и тогда вам не останется ничего другого, как ликвидировать ЖСК) - здесь явное преимущество именно у "нечленов" ЖСК;

в) организовать в отношении Вашего ЖСК "потребительский экстремизм" (а с подрядными организациями выяснять отношения - дело ЖСК. собственники все претензии на законном основании предъявят Вам), и тогда ас не ждет ничего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8732751
Юрист г. Краснодар
12.05.2021, 11:37

В соответствии со ст. 118 ЖК РФ правление ЖСК избирается из числа членов ЖСК общим собранием членов ЖСК (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом ЖСК.

Данная норма носит императивный характер и не предусматривает альтернативных вариантов порядка формирования правления ЖСК.

При этом процедура детально не регламентирована законодательством.

Действующим законодательством не предусмотрено участие собственников (не членов ЖСК в избрании правления ЖСК).

Судебной практики по вашему вопросу мало.

В Решении Волжского районного суда города Саратова от 03.05.2012 по делу N 2-977/12 было признано недействительным решение об избрании членов правления (точнее о довыборах членов. Но суть такая же). Суд указал, что при проведении общего собрания членов ЖСК нарушена процедура созыва общего собрания членов ЖСК, в подсчет голосов по вопросам повестки дня [b]включались не члены ЖСК, соответственно, принимались решения лицами, не имеющими права принимать участия в решении указанных вопросов[/b]

В Решении Перовского районного суда города Москвы от 16.01.2019 по делу N 2-97/2019 также было признано решение общего собрания членов ЖСК недействительным (одним из вопросов повестки было избрание членов правления)

Данное решение было признано недействительным в ввиду того, что не были представлена доказательства того, что все лица участвующие в голосовании являлись членами ЖСК. Суд указал, что данное обстоятельство не позволяет установить был ли соблюден кворум при голосовании.

В Решении Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 24.09.2020 по делу N 2-1938/2020 было признано недействительным решение общего собрания ЖСК об утверждении состава правления. Участие в собрание НЕ ЧЛЕНОВ ЖСК свидетельствует об отсутствии кворума.

Вам помог ответ?ДаНет
09.05.2021, 19:06
• г. Ульяновск

Помогите пожалуйста разобраться в вопросе с Правом на собственность (квартира)

Месяц назад вступила в права наследства на квартиру. Вместо документа Право на собственность (у мамы такое было) получила у нотариуса выписку из кадастровой службы на обычных белых листах формата А 4 без печати и подписи. Нотариус сказала, что так надо. Документ Право на собственность отменили, его теперь не выдают, выдают такую выписку, ни кем не заверенную. Мне еще тогда это не особо понравилось. Но раз нотариус так сказала, то значит так и есть - подумала я. Хотя меня и удивило, ведь по правилам оформления документов, документ с названием ВЫПИСКА должен быть подписан руководителем организации и должна быть печать организации на этом документе. Сейчас мне нужно было делать ксерокопии для нашего жилищного кооператива (сам дом у нас кооперативный) и я обнаружила на выписке такие реквизиты, как "Подпись" и "Печать". Я много лет работала делопроизводителем и знаю, что такие реквизиты в документах где попало не ставятся. А только в таких документах, где они требуются и должны там быть. При чем эти реквизиты проставлены даже не в конце документа, как в большинстве случаев, а на каждой странице. Не могу отделаться от ощущения, что вместо Права собственности на квартиру мне вручили какую-то "филькину грамоту". Такую бумажку кто угодно может напечатать, разве она имеет какую-то юридическую силу. И с чем я теперь пойду в жилищный кооператив? Тут же явно что-то не то. Помогите понять что именно: либо нотариус мне не верно что-то сказала (или может не достаточно хорошо объяснила), либо документ ВЫПИСКА составлен не верно. Я исхожу из слов нотариуса и по ее словам Выписка предоставляется ничем и никем не заверенная. И что этого даже не требуется. А в документе есть реквизиты "Подпись" и "Печать" на всех трех страницах этой выписки. Сижу пью корвалол. Помогите разобраться. Ведь должна же быть на Выписке печать и подпись? И что мне теперь делать?

Юрист г. Москва
09.05.2021, 19:10

Да, выдают только выписку из реестра ЕГРН). но у вас на руках должно быть также свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, это и есть ваш правоустанавливающий документ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
09.05.2021, 19:10

Не должно быть ни подписи, ни печати.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
09.05.2021, 19:49

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет сейчас ни подписей, ни печатей. В этом нет смысла, т.к. такая выписка - чисто информационный документ со сроком действия до 30 суток.

Сейчас при любых операциях с недвижимостью, заинтересованная сторона должна заказывать свежую выписку из ЕГРН. С одной стороны, это гарантирует актуальность данных на день, напр., проведения сделки, с другой - лишние траты.

C'est la vie

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.05.2021, 08:22

Здравствуйте,

Вы можете сами заказать выписку из ЕГРН в МФЦ и убедиться, что Ваше право зарегистрировано.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2021, 12:43
• г. Ханты-Мансийск

Можно ли вернуть обратно сделку и обязать их сносить?

Мы купили дачу по расписке, нас не предупреждали что земли в кооперативе не выделены. Документов на право собственности ни на землю ни на участок нет. В расписке мы указали: претензий не имеем. С момента сделки прошло три года. Теперь жилищный контроль с полицией пришли и потребовали у нас объяснение что мы живем здесь незаконно, так как земли принадлежат администрации и тут охранная зона.. Хотят подать на нас в суд на освобождение участка от строения. Можно ли вернуть обратно сделку и обязать их сносить?

Юрист г. Красногорск
04.04.2021, 12:46

Можно попробовать. Но у вас большие проблемы. Если это земля администрации, то могут и снести, и вас оттуда удалить.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2021, 12:08
• г. Ханты-Мансийск

Нам никто не сказал что земли в кооперативе не выделены и теперь жилищный контроль хотят нас выселить судом и обязать снести строение.

Можем ли мы подать на отмену сделки и вернуть деньги, если нам продали дачу 3 года назад по расписке в которой мы указали: претензий не имеем. Нам никто не сказал что земли в кооперативе не выделены и теперь жилищный контроль хотят нас выселить судом и обязать снести строение. Они приходили с полицией и заставили писать объяснительную.

Юрист г. Москва
04.04.2021, 12:10

Можете, но шансы малы. Надо рассматривать и ваши документы, и документы на землю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8237480
Юрист г. Ханты-Мансийск
04.04.2021, 12:14

Здравствуйте Гульшат, обратитесь в администрацию города Ханты-Мансийска в департамент земельных отношений, когда организовывался дачный кооператив ему администрация выделяла земельные участки, поэтому все вопросы к ним, если они вам не ответят, то идите дальше пишите жалобу в прокуратуру. Можно попробовать обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи, но это в том, случае если с момента заключения договора не прошло три года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
04.04.2021, 12:17

Добрый день.

По соглашению сторон вы вправе расторгнуть сделку, статья 450 ГК РФ. Если соглашения достичь не удастся, то расторгнуть можно только через суд. Это оспоримая сделка, поэтому срок давности составляет 1 год с момента, когда вы узнали или должны были узнать о том, что з/у не выделены.

Вам помог ответ?ДаНет
12.02.2021, 12:23
• г. Уфа

Председатель гаражного кооп. Пенсионер Какие документы нужно подать в ПФР, что он не получает доход?

Пенсионер на должности председателя Авто гаражного кооператива. Считаться работающим пенсионером, поэтому пенсия не индексируется как не работающему пенсионеру. Какие документы нужно подать в ПФР, что он не получает доход от деятельности.

Закон РФ от 19.04.1991 N 1032-1 (ред. от 11.12.2018) "О занятости населения в.

Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 2. Занятые граждане.

Занятыми считаются граждане: являющиеся учредителями (участниками) организаций, за исключением учредителей (участников) некоммерческих организаций, организационно-правовая форма которых не предполагает права учредителей (участников) на получение дохода от деятельности этих организаций, включая членов товариществ собственников жилья, а также членов жилищных, жилищно-строительных, гаражных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых в целях удовлетворения потребностей граждан, которые не получают доход от их деятельности.

Юрист г. Москва
12.02.2021, 12:27

Игорь Михайлович, достаточно будет любой справки от кооператива, что зарплата не начисляется и не выплачивается. Данная справка выдается в свободной форме.

Ее может выдать бухгалтер кооператива. Если такого должностного лица нет, то справку имеет право сам на себя выдать сам председатель.

Обратившись к любому из нас, юристам в личное сообщение, Вам составят юридически грамотную справку с обоснованием невыплаты заработной платы и иного дохода от деятельности ГСК.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2021, 10:41
• г. Томск

Управление МКД путём образования жилищного кооператива.

Одним способов управления МКД является жилищный кооператив. Минимально необходимое число членов-учредителей такого кооператива всего-то пять. Получается, что в уже построенном доме, с сотней квартир (жилых помещений) и сотней собственников, возможно образование до двадцати подобных кооперативов? Так ли это?

Юрист г. Краснодар
14.01.2021, 10:48

Евгений Анатольевич здравствуйте.

Нет не так. Читайте Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ. А так просто вести переписку сложно Вам помочь. Лучше обращайтесь к адвокату или к юристу. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Таганрог
14.01.2021, 10:58

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не совсем так. Согласно ст. 112 ЖК РФ количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме, то есть членами кооператива априори являются собственники всех жилых помещений в доме, но кто-то может отказаться от этого по каким-то причинам, поэтому законодатель и установил минимальное число членов кооператива в пять человек.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2020, 16:11
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: Определен ли Законодательством РФ порядок передачи квартир от ЖСК члену кооператива, какие документы,

Я купил квартиру в ЖСК (ЖСК ЦДС-Сестрорецк). Дом сдан в 2017 году. Квартира была с недоделками, пришлось более 2 лет добиваться выполнения предусмотренных договором работ. Недоделки были устранены 04.09.2019 г. Этим числом датированы акт приема передачи договора инвестирования от Застройщика к ЖСК, а также акт приема передачи квартиры от ЖСК мне. Никаких других документов, подтверждающих факт передачи квартиры не имеется. Управляющая компания и ЖСК требуют погасить задолженность за коммунальные услуги за период июнь 2017-август 2019. На мои письменные запросы, указывающие, что в соответствии с жилищным кодексом оплата коммунальных услуг производится после передачи квартиры, ЖСК, ссылаясь на выписку о передаче жилых помещений (выписка оформлена 01.04.2017 г.), утверждает что квартира передана мне в апреле 2017 г. С выпиской я был ознакомлен только в ноябре 2020 года.

Вопрос: Определен ли Законодательством РФ порядок передачи квартир от ЖСК члену кооператива, какие документы, подтверждающие факт передачи квартиры должны быть оформлены? Неужели для подтверждения факта передачи квартиры достаточно выписки ЖСК?

Юрист г. Оренбург
24.12.2020, 16:29

Возможно ваш вариант это иск в суд о признании долга отсутствующим. Там и будете доказывать когда в квартиру заселились по факту. Свидетелей позовете.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2020, 13:12
• г. Москва

Пособие по безработице

Закон Российской Федерации от 19.04.1991 г. № 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации» не могут быть признаны безработными лица...

- являющиеся учредителями (участниками) организаций, за исключением учредителей (участников) некоммерческих организаций, организационно-правовая форма которых не предполагает права учредителей (участников) на получение дохода от деятельности этих организаций, включая членов товариществ собственников жилья, а также членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых в целях удовлетворения потребностей граждан, которые не получают доход от их деятельности; являющиеся членами крестьянского (фермерского) хозяйства.

У меня вопрос. Почему если ты член кооператива и не получаешь доход от его деятельности, то имеешь полное право встать на учет в центр занятости и получать пособие по безработице, а если один из нескольких учредителей много лет не действующего ООО с заблокированными счетами, то ты мошенник, решивший получить необоснованную выгоду?

Юрист г. Орехово-Зуево
17.12.2020, 14:45

Здравствуйте, Елена. Безработными признаются люди, которые получали зарплату или доход от предпринимательской деятельности, а потом были уволены или прекратили свою деятельность. То, что вы являетесь членом кооператива, не даёт возможность признать вас безработной, т.к.вы не получали доход и не делали отчислений в ПФР, ФНС, ОМС и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
04.12.2020, 14:36

А о каком обременении идёт речь?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.11.2020, 22:17

В разных.

Но, если Вы о договоре, по которому вложите деньги в этот кооператив и накопите на квартиру, то совсем не советую..

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2020, 09:43
• г. Екатеринбург

Смена собственника ипотечной квартиры на основании решения суда

Стала собственником квартиры на основании решения суда (недострой 25%).

Позднее дом был принят в эксплуатацию жилищным кооперативом, но в моей кв.отсуствует отопление и я ее не приняла по акту у кооператива. Отопление по Договору с кооперативом должно быть. С какого момента я должна оплачивать коммун. Услуги и какую их часть.

Адвокат г. Москва
09.11.2020, 10:29

Ирина, добрый день!

С момента регистрации права собственности Вы несете бремя содержания принадлежащего Вам имущества (Есть ряд моментов: вступление решения суда в законную силу; дата составления акта приема-передачи).

Проблема оказания коммунальных услуг надлежащего качества (при отсутствии системы отопления, жилое помещение не могло быть введено в эксплуатацию).

Другой вопрос: Исполнения обязательств со стороны строительного кооператива.

В Вашем случае необходимо провести анализ судебного акта (скорее всего был составлен односторонний акт передачи, без возражений с Вашей стороны или Вы приняли помещение, но право не регистрировали) и договора вступления в кооператив (необходимо понять применимое право - зависит от сроков заключения договора), подтверждение оплаты пая.

Если кратко, то необходимо изучить все имеющиеся у Вас документы для понимания ситуации и выработки решения проблемы.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2020, 14:09
• г. Нижнекамск

Кооператива? Какие органы должны отслеживать и реагировать?

Если жилищный кооператив по решению суда не выполняют свои обязательства перед займодавцевами по исполнительным производствам (на депозите денег нет) ,имеет ли право жил. кооператив принимать наличные денежные средства от пайщиков (приобрели квартира, за счёт займодавцев), если кооператив на стадии банкротсво и возбуждено уголовное дело на представителя жил. кооператива? Какие органы должны отслеживать и реагировать?

Адвокат г. Москва
19.10.2020, 14:21

Если возбуждено уголовное дело, то счета должны быть арестованы. Если в стадии банкротства, то так же к счетам имеет доступ только арбитражный управляющий. То есть, однозначно ЖСК не имело права принимать ден. средства.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.10.2020, 16:24

Всем заимодавцам надо включаться в реестр кредиторов.

Тогда они смогут знакомится с отчетами арбитражного управляющего и с выписками по счетам.

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2020, 21:56
• г. Санкт-Петербург

Спецсчет для УК, если есть ЖК

Если в доме есть Жилищный кооператив, который заключил договор управления с управляющей компанией (ООО). Имеет ли право УК открыть спецсчет на капремонт, или только Жилищный кооператив?

Малых А.А. 4.1
Юрист г. Долгопрудный
17.10.2020, 05:09

В общем случае - только УК и может, он представляет интересы всех собственников помещений по такому вопросу, ЖК - может представлять не всех собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2020, 03:33
• г. Якутск

Пожалуйста. Есть ли какие-либо риски для покупателя при покупке квартиры через жилищный кооператив?

Пожалуйста. Есть ли какие-либо риски для покупателя при покупке квартиры через жилищный кооператив? Жилищный кооператив предлагает рассрочку на 10 лет, в течение этого периода квартира будет находиться в собственности кооператива.

Малых А.А. 4.1
Юрист г. Долгопрудный
26.09.2020, 05:13

Теоретически - вполне возможный вариант, только он должен назваться выкупом имущества (право собственности переходит по мере полной оплаты), а не рассрочки (право собственности переходит сразу, а платежи вносятся в течение определенного времени). Правовых - рисков нет, практические - вполне вероятны, например, банкротство кооператива.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Евпатория
25.09.2020, 10:18

Добрый день, Михаил! Такая гарантия предусмотрена Жилищным кодексом, а именно Ст.132 "Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива".

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2020, 12:38
• г. Дудинка

Возможно ли часть суммы закрыть мат капиталом если ребёнку нет 3 лет?

Квартира приобретена через жилищный кооператив и выплачивается в настоящее время. Возможно ли часть суммы закрыть мат капиталом если ребёнку нет 3 лет? Прошу указать ссылку на закон.

Юрист г. Москва
24.09.2020, 21:52

Здравствуйте, до 3 лет возможно воспользоваться мат. капиталом, если речь идёт о выплате кредита, с помощью которого было приобретено жильё. Пункты 6 и 6.1 статьи 7 Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2020, 08:14
• г. Волгоград

Где можно ознакомиться с подпунктом «а» пункта 11 Правил N 410, статьи 161 ЖК РФ?

Проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, осуществляется лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, которыми в зависимости от способа управления МКД, являются либо управляющая организация, либо товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив; непосредственно собственники помещений в МКД (подпункт «а» пункта 11 Правил N 410, статья 161 ЖК РФ).

Где можно ознакомиться с подпункт «а» пункта 11 Правил N 410, статья 161 ЖК РФ?

Студент г. Омск
12.09.2020, 08:26

Добрый день. Данный пункт содержится в 2 ом разделе

[quote]Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2020, 19:38
• г. Саратов

Сделка проходит в один день, то есть, кооператив перечисляет денежные средства на мо счет в сбербанке,

Сложилась такая ситуация, покупаю квартиру с использованием материнского капитала через жилищный кооператив. Сделка проходит в один день, то есть, кооператив перечисляет денежные средства на мо счет в сбербанке, я тут же их снимаю и отдаю им, но мо счет арестован судебными приставами, я так понимаю что сбербанк снимет с меня сумму наложенного ареста?

Пользователь г. Воронеж
01.08.2020, 21:20

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Прежде, чем затевать подобное предприятие, проконсультируйтесь в ПФР.

Если они не одобрят такую сделку, Вы "влетите" на энную сумму.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение