Жилищный кооператив / Право собственности - 1397 советов адвокатов и юристов

Можно ли требовать от ЖЭКа (жилищно эксплуатационный кооператив) требовать заключения договора по обслуживанию жильцов многоквартирного дома, если все правовые отношения регламентируются в ЖЭК только "УСТАВОМ ЖЭК". Жэк отказывается заключать договор по обслуживанию ссылаясь на свой УСТАВ. Ни с одним домом договора нет (24 дома), есть общий денежный котел - сбор денег в одну кубышку, непонятное распределение денежных средств. Есть не известная группа "Правление ЖЭК" (нигде официально-в общем доступе информации нет) .

Я не являюсь членом кооператива ИЖС (не ТСЖ, а кооператив! Прошу не путать). Имеет ли право кооператив требовать оплату по взносам?

В декабре 2023 года, залило квартиру, прорвало общедомовой стояк с верхней квартиры. У нас в доме Жилищный Кооператив. По почте отправила досудебную претензию на юридический адрес ЖК. На сайте почты отследила, что 28 февраля на адрес ЖК было доставлено извещение. А 1 марта председатель объявил, что складывает свои полномочия. На сайте ГИС ЖКХ, председатель единственный числится в штате. Юридический адрес ЖК это квартира председателя. А все остальные работники (инженер, бухгалтер, электрики, сантехники и все остальные) это нанятая компания. Досудебная претензия будет лежать на почте до 28 марта, за это время они могут сменить юридический адрес или ликвидироваться. Какие мои действия в дальнейшем? Или нужно подавать уже лично на председателя в суд?!

Можем ли мы жильцами выйти из ТСЖ и основать жилищный кооператив уже с имеющимся многоквартирным домом? Если да, то как это сделать?

Я живу в ИЖС, у нас создан кооператив и сейчас идёт голосование за неделимый фонд, срок окончания голосования 15 февраля в 21:00, далее идёт по счету голосов. Для утверждения неделимого фонда достаточно 2/3 голосов, они уже есть. Я написала заявление на выход из кооператива, по уставу исключают из пайщиков в течение 5 рабочих дней. Вопрос я уже не попадаю на неделимый фонд и могу забрать по суду пай?

Пришло уведомление о предоставлении декларации 3 НДФЛ оплатить налог до 02.05.2024 г. Регистрация собственности была 30.03.2022 г продал в 22.09.2023 г. Объект недвижимости приобретал по ДДУ и полностью оплатил в январе 2016 года при помощи ипотеки и наличными средства 15% от стоимости недвижимости, квитанции все имеются. Потом застройщик стал банкротом, дольщики создали ЖСК (жилищно-строительный кооператив) 12.03.2020 мною был подписан договор и до 30.06.2020 оплатил всю сумму для дополнительно строительства. Подскажите я подхожу для уплаты налога или нет? Если нет как доказать налоговому органу, что неподхожу для уплаты налога через интернет сервис?

При покупке капитального гаража в гк заставляют вступить в члены и заплатить взнос в размере 2 х мрот. Такой размер взноса правомерен? Есть какие то нормативы стоимости членства?

В квартире 5 собственников. После затопления, по вине жилищного кооператива, был составлен Акт о затоплении, присутствовал и подписал акт только 1 из 5 собственников и он же заказал оценку ущерба.

Может ли это на что-то повлиять?

Могут ли остальные собственники по этим документам подать претензию к ЖК или в суд на возмещение ущерба? Или нужно все переделывать? Как быть в этой ситуации?

Что должна была предпринять полиция в следующем случае?

С момента своего строительства МКД, в котором я проживаю, находился под управлением ЖК "Парус". В 2008 г. на собрании членов кооператива было принято решение о заключении договоров на размещении рекламных конструкций.

В 2021 г. после выплаты паевых взносов собственники МКД на общем собрании приняли решение об избрании в качестве УК прежний ЖК "Парус". После этого на основании ч. 2 ст. 129, п. 3 и п. 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса ЖК "Парус" в новом качестве УК должен был получить новые разрешительные документы от имени собственников на установку рекламных конструкций. Но не сделал этого, тем самым нарушив вышеупомянутые статьи Жилищного Кодекса. За защитой своих прав собственники МКД обратились в Прокуратуру, которая направила их обращение в ГЖИ и полицию. Вопрос: подскажите, пожалуйста, какие действия должна предпринять в этом случае полиция и, если возможно, какими законами руководствоваться?

Заранее благодарна.

Провели судебную строительно техническую экспертизу, по размещению на участке хозяйственных построек туалета, выгребной ямы, сарая в соответствии с сп 42-13330-2016 г,, в заключении написал, что он использовал органолептический метод, использовал нормативную базу (ГОСТ), которые не вступили в законную силу, либо уже не имеют таковой, на федеральные законы, которые не относятся к землям ИЖС, относятся к дачным кооперативам, жилой дом, признал нежилым, предложил землеустроительных экспертизу, вопросы не были в задании и моими шанежками, мне же и по мардасам надавал. Я написала об этом в суд, а суд не принял мои доводы, а эксперт принес дополнение к экспертизы с фото и схемой, изменил свои выводы в худшую сторону, правомерно ли это?

Как можно жилищно-строительному кооперативу оформить право собственности на квартиру умершего члена кооператива, у которого нет наследников?

1.Предоставление земельных участков гражданам для ведения индивидуального жилищного, гаражного строительства, предпринимательской деятельности (нужны краткие пояснения).

2. Конфискация и реквизиция земельного участка (нужны краткие пояснения).

3. Фонд перераспределения земель, цели и порядок формирования и использования (нужны краткие пояснения).

Доп. вопрос. Администрация поселка «Ждановский» предоставила 50 га земли для нужд коллективного садоводства садовому товариществу «Светлячок». При владении участков членами товарищества было самовольно занято еще 1 га земли, засеянной озимой пшеницей и находящейся во владении совхоза «Россия». На занятой земельной площади были возведены садовые домики и иные строения. Руководство совхоза поставило перед кооперативом вопрос о сносе возведенных построек и возвращении самовольно занятых земель. Каким образом может быть разрешена ситуация о сносе возведенных садовых домиков, и каков порядок возмещения потерь недополученного урожая?

Хочу выйти из жилищно-строительного кооператива, забрать свой пай. Кооператив может вернуть пай хоть завтра, но вопрос стоит в бумажной процедуре выхода. То есть, надо назначать собрание, и тд. Можно ли как-то обойти эту процедуру, чтобы быстрее получить свои средства

Я не являюсь членом кооператива. Купили участок ИЖС.

Воду провели с разрешения председателя, соответственно с оплатой по полному тарифу.

Ежемесячно за воду насчитывают перерасход. Все его оплачивают в кооператив.

Но с этого месяца не членам сообщества сказали платить на кооператив через банк. Но показания подавать председателю, чтоб она добавила сумму перерасхода.

Законно ли это? Имеют ли право кооператив отключить воду тем, кто не платит перерасход? Водовод на баланс города не передают.

Член жилищно-строительного кооператива «Строим дом» Иванов по решению правления был исключен из кооператива за неоднократное неисполнение обязанностей по внесению паевых и дополнительных взносов в паевой фонд кооператива. Спустя три месяца, не успев подать заявление о возврате паевого взноса, Иванов умер. Единственная наследница Иванова, его дочь Павлова обратилась к правлению ЖСК с заявлением о приеме ее в члены кооператива и предоставлении жилого помещения, которым ее отец пользовался до своей смерти. Правление ЖСК отказало Павловой в ее просьбе. Не согласившись с решением правления, Павлова обжаловала отказ в суде. Суд отказал Павловой в иске на том основании, что в соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительский кооператив представляет собой добровольное объединение граждан и юридических лиц, а потому кооператив не может быть понужден принять в члены какое-либо лицо.

В праве ли, администрация города, забрать на свой баланс квартиру, и распорядится ею по своему разумению, которая находится в доме принадлежащему ЖСК? Городская администрация основывает свои действия на том факте, что после выплаты банку на строительство всей денежной ссуды, членами ЖСК, дом поступает в её распоряжение (т.е. в Гор. Адм.) При каких условиях городская администрация может вмешиваться в дела жилищного кооператива?

Ситуация такова:

Мама будучи в браке с мужем, вложила деньги в жилищно-строительный кооператив, и до развода с мужем получила справку в 2016 о полной выплате паевого взноса. Развелись в 2017 в начале года.

Муж умер в 2018. А дом был закончен строительством после развода, т.е. право собственности стало зарегистрированным после. И никто его не разделил.

Т.е. они вложили в пай общие деньги, дом строился и был оплачен паями в ЖСК в браке.

Но право собственности зарегистрировала уже супруга после развода мужа, стала одним владельцем. Теперь дом в наслдество должен делиться как совместно нажитое имущество между детьми ее и ее мужа?

Такая же фигня и с участком.

В браке она купила участок, они с мужем строили на нем дом. Начали строить в браке. Развелись. Но дом почти целиком уже закончил и зарегистрировал муж после развода. Теперь можно ли и этот дом считать общим имуществом? Он окончен стройкой после развода. Но он просто ИЖС, а тот дом - ЖСК.

Нас гаражный коопрератив. Состоялось собрание членов кооператива. Счетная комиссия неправильно посчитала голоса. Протокол собрания уже сделан, подписан и размещен на доске объявлений. Несколько членов подали иск о признании протокола и принятых решенй недействительными. Может ли ГСК сделать правильный протокол с правильным указанем голосов? Если нет, то пршу дать ссылку на закон или решение суда. Действует ли в данном случае аналогия закона по ст. 46 ЖК РФ решения и протоколы общих собраний собственников помещений в МКД являются официальными документами, удостоверяющими определенные факты и влекущие юридические последствия; внесение в них исправлений не предусмотрено действующим законодательством?

Квартира находится в жилищном кооперативе, но в ней никто не проживает. Сам нахожусь в другом городе. Позвонил по телефону Председателю и бухгалтеру кооператива с просьбой присылать квитанции по электронному адресу, а так-же прислать акт сверки по сложившейся, непонятной задолженности. По телефону нагрубили и сказали, что они не обязаны предоставлять какие-либо документы, Юридического адреса (кроме телефона), указанные в квитанциях, куда можно направить официальный запрос, у данной конторы нет. По моим подсчетам я уже переплатил квартплату, но как решить спор?

Здравствуйте!

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса (ч. 2, п. 11) глава правления и члены объединения имеют право получать за свою деятельность определенную компенсацию. Вопросы выплаты вознаграждения председателю ТСЖ и участникам руководящего органа, а также размер этих сумм устанавливает товарищество. В жилищном кооперативе председатель получает вознаграждение или необходим договор с ним?

Прошу подсказать является ли справка о выплаченном пае жилищно-строительного кооператива основанием для государственной регистрации права собственности на утраченное жилое помещение в результате боевых действий, если право собственности на утраченное жилое помещение не было зарегистрировано в БТИ? Других документов на жилье, кроме оригинала лицевого счета и ордера 1988 г. нет?

Мне не выдают справку формы 1 в жилищном кооперативе (правление) паспортистка утверждает что председатель не подпишет если есть долг, долг 3500, справка нужна в отдел субсидий, насколько правомерный отказ?

Как установить знак 5.21 "Жилая зона" при въезде в жилищный кооператив. Территория ограничена забором и въезд через шлагбаум. Пешеходных дорожек нет. Много детей, гуляющих по проезжей части и катающихся на веосипедах