Здравствуйте Татьяна

Если кооператив не ликвидирован, в таком случае неважно чем именно он занимается, к примеру обслуживанием того дома или этого, в любом случае долг должен быть взыскан именно с кооператива.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

ЖК и будет выплачивать, если только не ликвидирован. ИЛ получайте и подавайте приставам.

Здравствуйте Сергей

Материнский капитал т.е., его направленность целевая - на улучшение жилищных условий. Не имеет значение как именно приобретено жилье, к примеру квартира приобретена на вторичном рынке у некого гражданина и вопрос о том, может этот гражданин работать с материнским капиталом или нет, - неуместен.

Здравствуйте. Расчётный счет в этом случае нужен для достижения целей потребительского кооператива.

Напишите в личку. Помогу вам вопрос решить.

Да жилищные кооперативы регистрируются в таком случае.[quote]ЖК РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы[/quote]

Да жилищные кооперативы регистрируются в таком случае.[quote]ЖК РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы[/quote]

Здравствуйте, Лена! Вам без разницы, кому продавать. Вы ж заключаете договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), а кто покупатель для Вас не суть важно. Если покупает кооператив, а у него уже покупает конечный покупатель, то для Вас принципиальной разницы нет. А если вложен мат. капитал, то должны были быть выделены доли членам семьи, в т.ч. детям, согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а для продажей долей несовершеннолетних детей нужно разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

Здраствуйте!

Это мошенническая схема (пирамида). Не советую вам связываться.

(ст. 159 УК РФ)

Здравствуйте, Елена!

Сложно сказать.

Это зависит от того что он имеет ввиду "через Жилищный кооператив".

Не все они пирамиды, но очень много таковых.

Могут быть разные варианты:

например - он предлагает оплатить векселем.

Либо он предлагает в обмен какие то паи...

или может быть кооператив что-то должен.

У вас как то абстрактно все...

Оптимальные вариант - хоть через что, если Вам деньги поступят, а Вы потом передадите квартиру.

Так тоже можно предусмотреть.

Ст. 421, 454, 549 ГК РФ.

Не понятно - что за оплата такая - через кооператив?

[b]Вы - продавец, вправе выбрать вариант с оплатой, а если нет покупателей - то разобраться. Что это за способ оплаты. Но ведь до полной опиаты квартира в залоге в силу закона, так что это Вас защищает отчасти![/b]

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Здравствуйте Лена

Для вас немного не выгодно

Поясню

Для продажи вам же нужно будет получить разрешение опеки на продажу так как вложен. Маткапитал в жилье в порядке ст.37 ГК РФ

Следовательно для получения разрешения от опеки вам понадобится предоставить им дкп по покупке нового жилья с предоставлением площади соразмерно прежним долям выделенным детям, а для этого могут понадобиться первоначальный взнос, либо по соглашению о задатке либо по предварительно оформленному договору - это как вариант для отказа от такого покупателя, так как он вам предложить не сможет нал, только перевод от кооператива

Если кооператив не мошенники.

Подумайте прежде чем соглашаться

Да и лучше с юристом обсудить сделку рекомендую.

А продать квартиру с маткапиталом без согласия органов опеки невозможно, могут уличить в мошенничестве запросто. Оплата через ЖК тоже странно, очень похоже на развод. Деньги должны быть живыми, а не через кого-то, это проблемы покупателя. А так через нотариуса оформляете ДКП с согласия опеки и проводите сделку, но только не с ЖК, нет денег у покупателя, ищите другого тогда.

- см. ст. 549 ГК РФ, ст. 159 УК РФ.

Для ответа необходимо ознакомится с договором на основании которого Вы внесли деньги в ЖК.

Обращайтесь к любому юристу которого выберете.

Не понятно, что значит открыть? И Вы что понимаете пож жилищным кооперативом? Пирамиду хотите создать?

Признавать в суде недействительным договор купли-продажи квартиры. Отстаивать свои права.

Здравствуйте, обращаться в суд и писать заявление в прокуратуру. Так как правопреемников является ЖК, вы в праве взыскать с него либо сумму уплаченную за квартиру либо признать право собственности на указанную жил площадь. Но в любом случае это все через суд и при взаимодействии с прокуратурой.

Подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру. Признавать недействительными сделки, что были у других людей.

Вот здесь возникает интересный момент о дополнительном сборе средств, чем это было регламентировано и по каким основаниям Вас исключили из участников долевого строительства. Прежде, чем что-либо заявлять в суд, надо тщательно изучить ситуацию...

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Да возможно если у коператива есть акредитация.

Собственник-член имеет право голосовать и на Общем собрании собственников, и на общем собрании членов.

Собственник-не-член имеет право только голосовать на Общем собрании собственников, и не имеет права голосовать на общем собрании членов.

Если долг превышает 300 тысяч, то вы вправе подать заявление в арбитражный суд на банкротство кооператива. В процессе процедуры банкротства арбитражный управляющий будет искать имущество, продавать его и возмещать вам долги за счет продажи имущества.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Проводите собрание членов кооператива согласно ЖК РФ. не согласны не члены, то пусть в суде время тратят.

Здравствуйте.

Для начала нужно проверить. Каким образом был создан Ваш ЖСК. То, что из 176 собственников членами ЖСК являются только 36 - наводит на определенные мысли, а именно - была ли соблюдена процедура, установленная пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ при выборе ЖСК в качестве управляющей домом организации.

Ваши действия в части выборов правления и председателя в данный момент соответствуют требованиям статей 117 и 118 ЖК РФ.

НО!

При желании собственники, не являющиеся членами кооператива, могут противопоставить Вам три вещи:

а) просить компетентные органы проверить законность выбора способа управления домом в форме ЖСК либо признать выбор ЖСК в качестве управляющей домом компании незаконным в суде (перспективу дела определить не могу, недостаточно информации);

б) провести общее собрание собственников и выбрать другой способ управления вашим домом, отличающийся от ЖСК (и тогда вам не останется ничего другого, как ликвидировать ЖСК) - здесь явное преимущество именно у "нечленов" ЖСК;

в) организовать в отношении Вашего ЖСК "потребительский экстремизм" (а с подрядными организациями выяснять отношения - дело ЖСК. собственники все претензии на законном основании предъявят Вам), и тогда ас не ждет ничего хорошего.

В соответствии со ст. 118 ЖК РФ правление ЖСК избирается из числа членов ЖСК общим собранием членов ЖСК (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом ЖСК.

Данная норма носит императивный характер и не предусматривает альтернативных вариантов порядка формирования правления ЖСК.

При этом процедура детально не регламентирована законодательством.

Действующим законодательством не предусмотрено участие собственников (не членов ЖСК в избрании правления ЖСК).

Судебной практики по вашему вопросу мало.

В Решении Волжского районного суда города Саратова от 03.05.2012 по делу N 2-977/12 было признано недействительным решение об избрании членов правления (точнее о довыборах членов. Но суть такая же). Суд указал, что при проведении общего собрания членов ЖСК нарушена процедура созыва общего собрания членов ЖСК, в подсчет голосов по вопросам повестки дня [b]включались не члены ЖСК, соответственно, принимались решения лицами, не имеющими права принимать участия в решении указанных вопросов[/b]

В Решении Перовского районного суда города Москвы от 16.01.2019 по делу N 2-97/2019 также было признано решение общего собрания членов ЖСК недействительным (одним из вопросов повестки было избрание членов правления)

Данное решение было признано недействительным в ввиду того, что не были представлена доказательства того, что все лица участвующие в голосовании являлись членами ЖСК. Суд указал, что данное обстоятельство не позволяет установить был ли соблюден кворум при голосовании.

В Решении Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 24.09.2020 по делу N 2-1938/2020 было признано недействительным решение общего собрания ЖСК об утверждении состава правления. Участие в собрание НЕ ЧЛЕНОВ ЖСК свидетельствует об отсутствии кворума.

Да, выдают только выписку из реестра ЕГРН). но у вас на руках должно быть также свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, это и есть ваш правоустанавливающий документ.

Не должно быть ни подписи, ни печати.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет сейчас ни подписей, ни печатей. В этом нет смысла, т.к. такая выписка - чисто информационный документ со сроком действия до 30 суток.

Сейчас при любых операциях с недвижимостью, заинтересованная сторона должна заказывать свежую выписку из ЕГРН. С одной стороны, это гарантирует актуальность данных на день, напр., проведения сделки, с другой - лишние траты.

C'est la vie

Здравствуйте,

Вы можете сами заказать выписку из ЕГРН в МФЦ и убедиться, что Ваше право зарегистрировано.

Можно попробовать. Но у вас большие проблемы. Если это земля администрации, то могут и снести, и вас оттуда удалить.

Можете, но шансы малы. Надо рассматривать и ваши документы, и документы на землю.

Здравствуйте Гульшат, обратитесь в администрацию города Ханты-Мансийска в департамент земельных отношений, когда организовывался дачный кооператив ему администрация выделяла земельные участки, поэтому все вопросы к ним, если они вам не ответят, то идите дальше пишите жалобу в прокуратуру. Можно попробовать обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи, но это в том, случае если с момента заключения договора не прошло три года.

Добрый день.

По соглашению сторон вы вправе расторгнуть сделку, статья 450 ГК РФ. Если соглашения достичь не удастся, то расторгнуть можно только через суд. Это оспоримая сделка, поэтому срок давности составляет 1 год с момента, когда вы узнали или должны были узнать о том, что з/у не выделены.

Игорь Михайлович, достаточно будет любой справки от кооператива, что зарплата не начисляется и не выплачивается. Данная справка выдается в свободной форме.

Ее может выдать бухгалтер кооператива. Если такого должностного лица нет, то справку имеет право сам на себя выдать сам председатель.

Обратившись к любому из нас, юристам в личное сообщение, Вам составят юридически грамотную справку с обоснованием невыплаты заработной платы и иного дохода от деятельности ГСК.

Евгений Анатольевич здравствуйте.

Нет не так. Читайте Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ. А так просто вести переписку сложно Вам помочь. Лучше обращайтесь к адвокату или к юристу. Удачи.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не совсем так. Согласно ст. 112 ЖК РФ количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме, то есть членами кооператива априори являются собственники всех жилых помещений в доме, но кто-то может отказаться от этого по каким-то причинам, поэтому законодатель и установил минимальное число членов кооператива в пять человек.

Возможно ваш вариант это иск в суд о признании долга отсутствующим. Там и будете доказывать когда в квартиру заселились по факту. Свидетелей позовете.

Здравствуйте, Елена. Безработными признаются люди, которые получали зарплату или доход от предпринимательской деятельности, а потом были уволены или прекратили свою деятельность. То, что вы являетесь членом кооператива, не даёт возможность признать вас безработной, т.к.вы не получали доход и не делали отчислений в ПФР, ФНС, ОМС и т.п.

А о каком обременении идёт речь?

С уважением.

В разных.

Но, если Вы о договоре, по которому вложите деньги в этот кооператив и накопите на квартиру, то совсем не советую..

Ирина, добрый день!

С момента регистрации права собственности Вы несете бремя содержания принадлежащего Вам имущества (Есть ряд моментов: вступление решения суда в законную силу; дата составления акта приема-передачи).

Проблема оказания коммунальных услуг надлежащего качества (при отсутствии системы отопления, жилое помещение не могло быть введено в эксплуатацию).

Другой вопрос: Исполнения обязательств со стороны строительного кооператива.

В Вашем случае необходимо провести анализ судебного акта (скорее всего был составлен односторонний акт передачи, без возражений с Вашей стороны или Вы приняли помещение, но право не регистрировали) и договора вступления в кооператив (необходимо понять применимое право - зависит от сроков заключения договора), подтверждение оплаты пая.

Если кратко, то необходимо изучить все имеющиеся у Вас документы для понимания ситуации и выработки решения проблемы.

Если возбуждено уголовное дело, то счета должны быть арестованы. Если в стадии банкротства, то так же к счетам имеет доступ только арбитражный управляющий. То есть, однозначно ЖСК не имело права принимать ден. средства.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Всем заимодавцам надо включаться в реестр кредиторов.

Тогда они смогут знакомится с отчетами арбитражного управляющего и с выписками по счетам.

В общем случае - только УК и может, он представляет интересы всех собственников помещений по такому вопросу, ЖК - может представлять не всех собственников.

Теоретически - вполне возможный вариант, только он должен назваться выкупом имущества (право собственности переходит по мере полной оплаты), а не рассрочки (право собственности переходит сразу, а платежи вносятся в течение определенного времени). Правовых - рисков нет, практические - вполне вероятны, например, банкротство кооператива.

Добрый день, Михаил! Такая гарантия предусмотрена Жилищным кодексом, а именно Ст.132 "Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива".

Здравствуйте, до 3 лет возможно воспользоваться мат. капиталом, если речь идёт о выплате кредита, с помощью которого было приобретено жильё. Пункты 6 и 6.1 статьи 7 Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Добрый день. Данный пункт содержится в 2 ом разделе

[quote]Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")[/quote]

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Прежде, чем затевать подобное предприятие, проконсультируйтесь в ПФР.

Если они не одобрят такую сделку, Вы "влетите" на энную сумму.