Требование уставной организации восстановить отрезанные 11 лет назад батареи отопления - аргументы согласно жилищного законодательства
Отрезали батареи отопления 11 лет назад по заявлению на имя директора теплосетей. Правомерно-ли требование управляющей организации согласно жилищного законодательства поставить батареи на место?
Я являюсь собственником однокомнатной благоустроенной квартиры. Сегодня заметила, что батарея в комнате начала подтекать. Вызвала мастера моего дома из товарищества собственников недвижимости, он сказал, что батарею срочно нужно менять, так как в любое время може её прорвать. Покупайте срочно батарею и мы её бесплатно установим. На батареи ни краников, ни заглушек нет. Например, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. Мой вопрос: Почему я должна за свои деньги покупать батарею, разве замена батарей не входит в обязанности управляющей организации?
Здравствуйте, согласно ст. 212 Гражданского кодекса Рф, собственники несут бремя содержания своего имущества.
Вы обязаны приобрести батарею и оплатить ее замену.
СпроситьСогласно уставу единоличным исполнительным органом ОАО "А" является генеральный директор. Функции генерального директора договором переданы управляющей организации "Б".
Весь директорат "А", в том числе управляющий директор, являющийся работником "Б", выполняет свои функции на основании доверенностей, выданных президентом "Б".
Кто является работодателем для работников "А" с точки зрения трудового законодательства?
Кто будет должностным лицом, ответственным за несоблюдение трудового законодательства, с точки зрения административного права?
Уважаемая Элли!
Работтодателем для работников Общества А будет являться ОАО "А". Ответственным за соблюдение трудового законодательства будет являться управляющая компания
С уважением,
СпроситьВ том году поменял батареи отопления. Сегодня 12.05.2011 затопил соседей т.к у батареи отопления вырвало кусок железа. Гарантия на батареи отопления организации есть. Кто виноват? Какую ответственность несет организация, где покупал батарею отопления?
Здравствуйте Игорь! Ответственность понесет лицо установившее батарею, возможно и в качестве соответчика.
СпроситьЗдесь много факторов возможно для ответственности. Это изготовитель, продавец, установщик, лицо, нарушившшее требования технического регламента или правил по эксплутации систем отопления. Последнее самое существенное при определении надлежащего ответчика. Без экспертизы не обойтись.
СпроситьВыяснить причину прорыва батареи с составлением акта УК или ЖЭУ, далее по установленному в акте. Если не согласны сами проводите независимую экспертизу.
Спросить
В моей квартире 01.05.2015 потекла батарея, позвонила в управляющую организацию, сказали покупать батарею и они сделают. Почему я должна сама покупать батарею? Правомерны ли действия управляющей организации?
Да, правомерны. Радиаторы отопления являются собственностью жильцов. А установка за счет УК .
СпроситьВ моей квартире 01.10.2015 потекла батарея, позвонил в управляющую организацию, сказали покупать батарею и они сделают. Почему я должен сам покупать батарею? Правомерны ли действия управляющей организации?
Здравствуйте. Если ваша квартира приватизированная,то батарею,вы ставите за свой счет.
СпроситьСтарая батарея которой уже больше 25 лет прохудилась, отопление еще не было включено и было обьявление управляющей компании о замене труб. Отправил заявку, пришли сантехники заменили батарею и сказали что бесплатно замена, так как заменяемую батарею покупал за свой счет. Однако после включения отопления пришел счет в сумме 2000 р за замену батареи, это законно или нет?
Если квартира у вас в собственности, то это - ЗАКОННО. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Если вы собственник жилья, то такие услуги платные, а если жильё муниципальное, то оплата не взимается.
СпроситьЗаехали в квартиру в военном городке. Одна батарея не работает. Пришел директор управляющей компании, сказал менять батарею за свои счёт. Подскажите правомерно ли это? Кто должен платить за замену неработающей батареи наёмник квартиры или управляющая компания?
Татьяна, когда и как вам отрезали? Составляли ли акт? Если составляли, то кто подписал?
СпроситьУправляющая компания вручила мне предписание об устранении нарушений в квартире: в недельный срок убрать шаровые краны у батарей отопления. Эти краны были установлены 7 лет назад при замене батарей, документации не осталось. Они служат только для того, чтобы перекрывать горячую воду при протечке или замене батарей и не отключать полностью стояк.
Управляющая компания ссылается на многочисленные жалобы соседей о недостаточном отоплении. У меня тоже батареи не горячие и зимой часто использую электрический обогреватель. Да и кранами этими ни разу не пользовался. Скажите правомерно ли требование управляющей компании и какие мои дальнейшие действия?
14 лет назад купил квартиру, в которой прежний собственник поменял батареи отопления на не соответствующие проекту оборудования дома, что выяснилось только сейчас. В настоящее время потекла одна из батарей. УК требует произвести замену этой и других батарей за мой счет. Правомерно ли требование УК, если купивший квартиру собственник не знал какие батареи отопления должны были установлены в квартире и поменять их без заявки в ДЭЗ (ЖЭК) на слив воды из стояков отопления возможности не было.
