Очень благодарна за быстрый ответ на 2 вопрос (к вопросу 263074)!

Если они не были расписаны, то она не имеет права на квартиру.

Собственником квартиры является ваш брат. Более никто.

Квартира неприватизированная, право на приватизацию только у проживающих. Если не приватизируют, то квартира не будет переходить к вам по наследству. Сейчас регистрация в квартире возможна только по согласию всех совершенннолетних проживающих.

Если вы выписались из квартиры добровольно в связи с переменой места жительства, вы не можете вселиться в эту квартиру обратно без согласия вашего отца (ст.679 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Уважаемая Юлия!

Поскольку квартира уже находится в собственности, еще до Вашего брака, то у Вас права на нее могут возникнуть только в случае смерти мужа. В брачном договоре Вы не сможете отказаться от своих возможных наследственных прав. Такой договор будет недействителен. Если в квартире Вас не пропишут, то у Вас не возникнет и прав пользования этой квартирой, то есть фактически Вас могут оттуда в любое время попросить. В суде, конечно, можно будеть пробовать доказать, что Вы приобрели право пользования (это не означает права собственности), вследствие длительного проживания там. Но если при этом у Вас будет прописка в другой квартире, а тем более, тоже в Москве, то скорее всего и в результате судебного разбирательства Вы не сможете прописаться в этой квартире. Поскольку квартира приватизирована, на прописку кого бы то ни было в ней, даже ребенка, требуется согласие всех собственников.

Таким образом, настойчивость Вашей будущей свекрови совершенно безосновательна.

С уважением,

Нет, отказ от принятия наследства за мужем в случае, если он умрет, брчный договор содержать не может. Поэтому в отсутствие завещания в случае смерти наследодателя наследство переходит наследникам по закону первой очереди: детям, супругу и родителям в равных долях (ст.1141, 1142 ГК РФ). С уважением,

Если он (Ваш муж), подарит свою долю, то никто и никогда на нее прав, кроме того, кому он ее подарил, иметь не будет. Тем более, его дети от другого брака.

Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)

Заявления.

Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).

Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.

Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.

Документы, подтверждающие полномочия представителя:

— доверенность;

— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;

— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;

— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.

Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.

Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).

Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.

Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).

Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).

Экспликация и поэтажный план жилого помещения.

Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).

Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).

Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).

*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.

**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.

В качестве комментария.

"Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

от 18 августа 2003 г. N А05-1585/03-90/10

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Ломакина С.А., судей Корабухиной Л.И., Клириковой Т.В.,

рассмотрев 18.08.2003 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 2 по Архангельской области на решение Арбитражного суда Архангельской области от 30.04.2003 по делу N А05-1585/03-90/10 (судья Пигурнова Н.И.),

установил:

Открытое акционерное общество "Котласский целлюлозно-бумажный комбинат" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о признании недействительным решения Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 2 по Архангельской области (далее - Инспекция) от 13.11.2002 N 02-07/1368дсп в части отказа в возмещении 1294531 рубля налога на добавленную стоимость (далее - НДС) за май 2002 года.

Решением от 30.04.2003 суд удовлетворил требование Общества на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 164, статьи 165, пунктов 1-2 статьи 171 и пункта 4 статьи 176 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Инспекция просит отменить решение суда и принять новое. Налоговый орган считает, что поскольку по результатам встречных проверок часть поставщиков экспортера "по зарегистрированным в государственном реестре налогоплательщиков адресам не находятся", а 000 "Горьковский техцентр" и ООО "Регионтрейд", по данным управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Москве (далее - УМНС Москвы), "отсутствуют в Едином государственном реестре", сделки с этими поставщиками в силу части 3 статьи 49 и статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожны. Инспекция также указывает на то, что, по сообщениям Петербургского отделения "Московского международного банка" (далее - ПО "ММБ") и закрытого акционерного общества Коммерческий банк "Креди Лионэ Русбанк" (далее - Русбанк), экспортная выручка поступила в июне 2002 года.

Стороны о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, однако представители в суд не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и доводы жалобы Инспекции, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, установила следующее.

Согласно акту от 16.10.2002 N 02-07/472дсп Инспекция в камеральном порядке проверила правомерность возмещения Обществом НДС по экспортным операциям за май 2002 года. В ходе проверки налоговый орган установил, что ряд поставщиков "по зарегистрированным в государственном реестре налогоплательщиков адресам не находятся", а по данным УМНС Москвы, ООО "Горьковский техцентр" и ООО "Регионтрейд" "отсутствуют в Едином государственном реестре". Кроме того, по представленным ПО "ММБ" и Русбанком документам, касающимся распределения выручки по грузовым таможенным декларациям, налоговый орган сделал вывод о поступлении экспортной выручки в июне и июле 2002 года. По этим основаниям Инспекция решением от 13.11.2002 N 02-07/1368дсп отказала Обществу в возмещении 1294531 рубля НДС по экспорту за май 2002 года.

Общество не согласилось с решением Инспекции и оспорило его в арбитражный суд.

Суд кассационной инстанции считает, что в данном случае отказ налогового органа в возмещении НДС не основан на нормах налогового законодательства и нарушает права Общества, а решение суда является законным и не подлежащим отмене.

Право налогоплательщика на возмещение НДС из бюджета и порядок реализации этого права при экспорте товаров (работ, услуг) установлены пунктом 4 статьи 176 НК РФ. Согласно названной норме для подтверждения права на возмещение сумм НДС путем зачета или возврата из бюджета налогоплательщик обязан представить в налоговый орган отдельную декларацию по ставке 0% и предусмотренные статьей 165 НК РФ документы, на основании которых не позднее трех месяцев производится возмещение налога. В течение этого срока налоговый орган должен проверить обоснованность применения ставки 0% и налоговых вычетов, после чего принять решение о возмещении путем зачета или возврата сумм налога либо об отказе (полностью или частично) в его возмещении, но при наличии таких оснований.

В пункте 2 статьи 165 НК РФ приведен перечень документов, подтверждающих обоснованность применения налогоплательщиком ставки 0% и налоговых вычетов при реализации товаров, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 164 НК РФ, через комиссионера, поверенного или агента по договору комиссии, договору поручения либо агентскому договору. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 165 Кодекса экспортер должен представить в налоговый орган выписку банка (ее копию), подтверждающую фактическое поступление выручки от иностранного лица - покупателя товаров (припасов) на счет налогоплательщика или комиссионера (поверенного, агента) в российском банке.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 172 НК РФ при наличии указанных в статье 165 НК РФ документов налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг) и документов, подтверждающих фактическую уплату им сумм налога.

В данном случае Инспекция не оспаривает факты вывоза товара за пределы таможенной территории Российской Федерации, а также представления Обществом документов, указанных в статье 165 НК РФ, в том числе договора комиссии от 01.11.1998 N 1198/51/190 и выписок ПО "ММБ" и Русбанка, подтверждающих поступление в апреле-мае 2002 года выручки по экспортным контрактам на счет комиссионера - ЗАО "Илим Палп Энтерпрайз" (том 1, листы дела 129-139, 169-174, 179-184, 189-191, том 2, листы дела 81-82, 99-104), что и является основанием для применения налоговой ставки 0%, а также представления предусмотренных пунктом 1 статьи 172 НК РФ документов, что является основанием для применения налоговых вычетов.

Довод Инспекции о поступлении валютной выручки только в июне-июле 2002 года ничем не подтвержден, соответствующие доказательства в материалах дела отсутствуют.

Несостоятелен и довод налогового органа о невозможности проведения встречных проверок в связи с отсутствием поставщиков товаров по соответствующим адресам и в Едином государственном реестре Москвы, поскольку в силу статей 165, 171-172 и пункта 4 статьи 176 НК РФ это не является основанием для отказа в возмещении НДС по ставке 0%, а следовательно, суд правомерно признал недействительным оспариваемое решение Инспекции, принятое с нарушением названных норм законодательства о налогах и сборах.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы налогового органа, а решение суда считает законным и обоснованным.

Руководствуясь статьей 286 и пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 30.04.2003 по делу N А05-1585/03-90/10 оставить без изменения, а кассационную жалобу Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 2 по Архангельской области - без удовлетворения.

Председательствующий С.А. Ломакин

Судьи Л.И. Корабухина

Т.В. Клирикова"

Уважаемая Ксения!

В части пользования Вашим мужем квартирой матери Вам дан, возможно и быстрый, но неверный ответ (344459).

Если при приватизации квартиры в собственность матери Ваш муж был зарегистрирован в ней, у него есть право на проживание, и он не может быть выселен матерью из квартиры. Но, в случае если мать реализует свои права собственника, и продаст, подарит, завещает и т.п. квартиру, новые собственники выселят Вашего мужа без труда, на основании ст. 292 ГК РФ. Никакого права на проживание при смене собственника у Вашего мужа не будет и быть не может!!!

Теперь о ситуации, если Ваш муж не был зарегистрирован по месту жительства матери при приватизации квартиры в ее собственность. В этом случае его мать может заявить иск о выселении и снятии с регистрационного учета сына, на основании ст. 31 ЖК РФ как бывшего члена семьи собственника. У нее большие шансы для удовлетворения исковых требований, достаточно будет заявить, что одной семьей с сыном она не проживает, общее хозяйство не ведет. И еще: никакого другого жилья предоставлять своему сыну мать не должна!!! Для этого не имеется ровным счетом никаких оснований.

При выселении по ст. 31 ЖК ответчик выселяется без предоставления ему жилого помещения.

Все написанное подтверждается судебной практикой, подобные гражданские дела были в моем производстве.

Полагаю, что на успех при подаче иска о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением можно рассчитывать только в перовм варианте. Во втором - велика вероятность, что мать заявит встречный иск о выселении, и именно ее иск будет удовлетворен.

Советую разделить имущество, нажитое в браке. Всего хорошего!

Уважаемая, Елена! Напишите мне лучше на эл. почту.......

advokat-fedorovskaya@yandex.ru

Ст. 20 Закона о защите прав потребителей. Ремонт не должен превышать 45 суток.

Уважаемая Ирина Валентиновна!

Если Ваша свекровь не оставила завещания, то брат мужа будет наследовать наравне с ним. Он вправе в течение 6-ти месяцев с момента открытия наследства обратиться в нотариальную контору по месту последнего жительства наследодательницы с заявлением о принятии наследства.

С уважением,

Если мама проживала в Москве, от открыть наследство можно в любом районе г. Москвы. Кто первым откроет в своем районе, там и будет оформляться наследство.

При отсутствии завещания муж и брат получат поровну

Я же написал - можете расценивать в таком случае как предварительный договор с банком и требовать выдачи кредита на оговоренных условиях. В том числе и в суде - иск об обязании предоставить кредит (заключить основной договор на согласованных условиях).