Продажа доли в приватизированной квартире после рождения ребенка - возможные проблемы и решения
Скажите пожалуйста у нас приватизирована квартира в равных долях по 1/5. Родился ребенок а мне надо продать долю проблем у меня не возникнет с этим..?
Добрый день,если ребенок не собственник,то проблем нет.Обращайтесь,помогу с продажей
Спросить
проблем не возникнет, т.к. ребенок не собственник. Предложите сособственникам выкупить вашу долю. Это оптимальный вариант для вас.
Спросить
У нас с мужем двухкомнатная квартира приватизирована в равных долях (1/2) после чего радился ребенок который прописан в данной квартире, имеет ли ребенок право на долю в данной кварите с учетом, что муж предлогает продать квартиру и поделить деньги пополам.
Добрый день Татьяна. Дети не имеют прав на имущество родителей, только в порядке наследования.
СпроситьЕсли квартира приватизирована на меня и мою сестру в равных долях, и если я пропишу несовершеннолетнего ребенка в эту квартиру, ребенок будет иметь обязательную долю в этой квартире и какова эта доля? Как от нее отказаться?
Скажите пожалуйста, какая доля будет если 2 комнатная квартира в равных долях приватизирована на 2 человек. Один умирает. На его долю вступают в наследство 4 человека.
Здравствуйте Анна,
на 1/2 вступают в наследственно 4 человека, соответственно доля каждого из них равна 1/8.
С Уважением!
СпроситьХочу продать квартиру, она приватизирована на троих в равных долях. Если продавать по долям (доля в рублях менее миллиона) могу избежать налога 13% ?
Здравствуйте!
Не можете. Квартира полностью должна стоить 1 млн рублей для избежания налога. Либо вы можете продать свою долю за 300 тыс рублей
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?
Здравствуйте! Если вы приватизировали на двух человек, то собственность находится в равных правах, по 1/2 доли в квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Что значит какая доля положена? Если у матери и сына приватизация в равных долях, то у него имеется 1/2 доли. Он вправе ей распоряжаться.
Спросить
Если квартира в равных долях значит сыну принадлежит 1/2 доли в праве собственности. При продаже квартиры сын имеет право на получение половины денежных средств.
Спросить
Добрый день, Галина!
Вы сами указали, что квартира приватизирована в равных долях, таким образом, при продаже квартиры денежные средства должны быть поделены поровну.
Спросить
Добрый день Галина, вашему сыну положено 1/2 доли в квартире.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Здравствуйте! В данном случае в равных долях, значит имеет 1/2 доли по данному обстоятельству
В соответствии с законодательством РФ!
СпроситьУ меня с бывшим мужем и ребенком в равных долях приватизирована квартира. В квартире проживает только бывший муж. Вступая в новый брак и при этом меняя фамилию, нужно ли мне переоформлять документы на квартиру на новую фамилию? Не возникнут ли в будущем проблемы с разделом этой квартиры? Спасибо!
Объясните пожалуйста, как продать свою долю в приватизированной квартире, если нас 3 человека? (в равных долях приватизирована квартира)
Статья 250. Преимущественное право покупки Распечатать Поделиться Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьУ нас долевая приватизация в равных долях... родился ребенок собственник доли-если сделает дарственную на ребенка проблемы возникнут в дельнейшем при продажи доли... Спасибо.
если ребенок станет собственником то продать данную квартиру вы сможете только с разрешения органа опеки
Спросить
Будут сложности в продаже доли несовершеннолетнего,так как только ООиП могут дать разрешение на продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему только при условии одновременного или предварительного приобретения на его имя другой недвижимости, которая по параметрам и стоимости не ухудшает жилищные и имущественные права ребенка
СпроситьСкажите пожалуйста, если в приватизации квартиры участвовали 3 человек-присвоили равные доли. И у одного человека родился ребенок, он только прописан, надо ли его включать в долю или надо писать на него наследственную? И если один из собственников умирает его доля кому достается?
Родившемуся после ребенку ничего не положено. родитель может подарить либо продать ему свою долю
Наследуется доля наследниками в поряке предусмотренной законом
Спросить
Здравствуйте! Нет в Российском законодательстве такого понятия "писать наследственную", есть понятие завещание. В Вашем случае "включить" в долю, можно, как писала коллега путем дарения, продажи или путем завещания.
По поводу вопроса кому достанется доля квартиры после смерти собственника, ответ- наследникам. Тем на кого будет составлено завещание или при отсутствии завещания-наследникам по закону в порядке очередности (ст.1141 ГК РФ). Согласно со ст. 1142 ГК РФ, нследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить
