Как исправить ошибку в БТИ о дате постройки дома и может ли домовая книга с 1959 года стать доказательством?
Скажите пожалуйста, как исправить ошибку бти о дате постройки дома (ошибочно 1968), имеется домовая книга с 1959 года, является ли она документом, доказывающим дату постройки?
Уважаемый Александр!1 Ошибку можно исправить договорившись с БТИ. , что бы эта организация внесла изменения.. При отказае БТИ ее бездействие нужно обжаловать в суде. При этом Вы должны привести неоспоримые доказательства, что дом именно 1959 года постройки.
Спросить
Меня зовут Вероника. Я заказала в Кадастровой Палате (далее КП) кадастровый паспорт на дом и, получив его, обнаружила, что год постройки дома 1966. в самом же деле у меня есть Договор застройки, в котором сказано, что с момента его подписания (1927 год) и до августа 1929 года застройщик обязуется закончить строительство. И есть старая раритетная Домовая книга, начатая в 1952, в которой написано: домовладелец проживает в доме с 1929 года. КП ссылается на БТИ, в котором запрашивают данные о домовладении, а в БТИ эти данные только с 1965 года. В 1966 году БТИ произвело первую инвентаризацию домовладения, поэтому и год постройки ставят 1966. так же я взяла в БТИ справку о переходе права на дом, в которой написано: имеются данные с 1966 года, сведениями о застройке не владеем. Эти сведения я достала из архива, но все равно не могу доказать, что дом 1929 года постройки. Могу ли я предъявлять Договор застройки и Домовую книгу, как основное доказательство того, что дом построен в 1929 году? На основании каких законов эти документы имеют силу? Заранее спасибо, с уважением, Вероника.
Вы можете обратиться в суд с заявление об установлении факта имеющего юридическое значение, на основании решения суда требовать от БТИ и Кадастра внесения изменений
СпроситьПланируем продавать дом, домовая книга утеряна (в стадии восстановления в БТИ) возможно ли пойти на сделку по купле продаже дома без домовой книги? Является ли домовая книга обязательным документом при продаже дома.
Как правильно оформить не жилой дом с участком 17 соток. Постройка 1958 года из документов только домовая книга и сколько будет стоить.
Владимир, необходимо знать кто построил или купил дом первоначально и как в дальнейшем он передавался. Кто последний законный владелец. Оформление документов около 50 тыс. руб. Но если самовольная постройка, то несколько дороже.
СпроситьПостороен дом в 1966 году на который выдана была домовая книга и тех. паспорт с пометкой самовольная постройка. В настоящее время в данном доме прописан мой сын, на что имеется отметка в домовой книге и отметка в паспорте о прописке. Хотел узаконить данную постройку, но не знаю с чего начать, т.к. на землю на которой возведена самовольная постройка нет никаких документов. Пожалуйста, подскажите как быть?
Начните с ОЧНОГО обращения к юристу. Самостоятельное оформление пристройки может отнять у Вас годы, при этом нет гарантии, что Вы достигнете результата.
Узаконивание пристройки - сложная юридическая процедура, требующая специальных знаний. Не занимайтесь самолечением и не тратьте попусту времени.
СпроситьЯвляется ли домовая книга правоустанавливающим документом на дом построенный в 1959 году.
Правоустанавливающим документом на дом является свидетельство о регистрации права собственности на него. Устанавливайте право собственности в судебном порядке.
СпроситьВ дипломе допущена ошибка в дате, заканчивал в 1998 году, выяснилось только сейчас, учебного заведения уже конечно не существует, как исправить дату?
Если образовательного учреждения уже нет, то обратитесь с вопросом в Управление Рособрнадзора, подскажут. Полагаю, Минобразования РФ выдаст новый диплом.
СпроситьПри оформлении доп. соглашения к ипотечному кредитному договору об изменении условий кредитования по отстрочке в погашении основного долга, банком допущена ошибка в дате кредитного договора - вместо 24.11.2014 ошибочно указано 24.11.2016. Как эту ошибку квалифицировать, каким документом подтвердить истинную дату, какие последствия данной ошибки для Заемщика? Спасибо.
Здравствуйте, уважаемая Нина!
Если доп. соглашение банк не заключит об исправлении ранее допущенной ошибки (ст.450-453 ГК РФ), то придется через суд устанавливать дату заключения доп. соглашения. В суде сможете представить доказательства (ст.55-56 ГПК РФ) в обоснование своей позиции, что дата должна отличаться на 2 года от указанной в договоре. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если просрочка пошла в другое время, чем в договоре, а заключение доп. соглашения было связано с просрочкой, то сможете сослаться на это обстоятельство. А последствия в том, что будут рассчитывать обязательства исходя из другой даты и требовать их исполнения (ст.309, ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Удачи Вам в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Нина!
Вы можете обратиться в банк с просьбой внести исправления в дополнительное соглашение.
Если в банке, в котором вы заключали доп. соглашение не оформлены другие кредитные договоры с указанными вами датами, то не должно возникнуть негативных последствий.
В случае, конфликта, можно установить из содержания доп. соглашения, к какому конкретно договору заключено соглашение. Ошибка может быть квалифицирована в качестве опечатки.
В случае, конфликта, вы можете обратиться в суд.
ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договораСпросить1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Уважаемая Нина г. Воронеж!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Дата Договора кредитования является одним из существенных его условий.
В такой ситуации рекомендую вам Вручить либо Направить Банку Предложение "Об изменении даты кредитного договора" с указанием Срока для ответа.
По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2019 г.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Квалифицирует ошибки суд, а не вы. Обращайтесь в банк с письменным заявлением, об исправлении технической ошибки, и получите письменный ответ, при несогласии с ним, оспорите его в суде. НО если банк не признает это ошибкой, то не факт что и суд вынесет нужное вам решение. В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Статьей 820 ГК РФ предусмотрено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор является ничтожным. В силу ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый вечер Нина
Обратитесь в банк об исправлении ошибки ими же допущенной, не должны отказать
Согласно ст 452 ГК РФ Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Спросить
Здравствуйте!
Советую Вам направить в адрес банка письмо-оповещение, в котором вы укажите на неточность, допущенную сотрудниками банка; с просьбой внести соответствующие изменения. Вероятнее всего, вас просто пригласят в отделение банка, перепечатают допник и вы его заново подпишите. Либо предоставят письменный ответ. Его сохраните.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договораПозиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Чем грозит? Да ничем. Это банальная опечатка, легко устанавливается в суде. Иных кредитных договоров в этом банке, тем более с похожими датами, думаю, у вас нет.
Спросить
Доп. соглашение составлено датой 26.10.2016, в шапке и по тексту ссылка на кредитный договор от 24.11.2016 вместо 24.11.2014
СпроситьЕсли кредитного договора не заключалось 24.11.2016, то Вы легко установите этот факт в суде. Тем более, что доп. соглашение (ст.452-453 ГК РФ) составлено с датой, более поздней, чем сам договор, который якобы имеет место быть, а в реальности есть договор от 24.11.2014. Самый простой способ конечно заключить доп. соглашение об исправлении ошибки в ранее заключенном доп. соглашении.
СпроситьВы можете обратиться в банк с просьбой исправить ошибку. На практике, в вашем случае, проблем не возникает.
Если банк откажется вносить исправления, вы можете обратиться в суд.
Спросить---решайте вопрос с банком, для начала. В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
СпроситьДоп. соглашение от 26.10.2016 имеет ссылку и в шапке и по тексту на кредитный договор от 24.11.2016 вместо фактического 24.11.2014. Банк предлагает внести корректировки и для подписания документов приглашает всех участников, одна проблема - Титульный заемщик посте развода исчез в неизвестном направлении более года назад.
Может ли банк признать свою ошибку, направив в адрес заемщика письменное подтверждение истинной даты? Заемщика?
СпроситьМожет признать, направив подтверждение тому, что в таком-то договоре допущена ошибка. Да это и очевидно, т.к. не может быть доп. соглашение (ст.452-453 ГК РФ) раньше самого договора (ст.819-821 ГК РФ).
СпроситьЯ сейчас подать на наследство (дом дедушки он умер в 1992 году. Я в этом доме проживаю с рождения) Дом дед купил в 1968 году, дом был старый в 1971 он построил дом постройки но разрешения на строительства нет. Сколько мы должны заплатить заэти постройки в бти? Какая последовательность оформления документов? Из док купля
продажа, домовая книга.
Еще можно всё оформить. Сначала сходите к нотариусу, если он откажет, тогда оформляйте через суд
Спросить
Здравствуйте. Насчет фактического принятия наследства - к нотариусу или в суд. БТИ - коммерческая организация. Какие расценки за составление кадастрового паспорта (в него входит и технический) в БТИ Вашего города, там и узнаете.
А документы на землю должны быть в архиве администрации города. Если есть домовая книга, то на первый дом либо было разрешение на строительство, либо его узаконили задним числом.
Начинать надо с документов на землю.
Удачи Вам.
Спросить
Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования.
СпроситьВ 2016 году, оформляя дарение дома от бабушки, делали техплан на старый дом. В старых документах дата ввода в эксплуатацию не была указана. В Кадастровой поставили дату 2016 г. на самом деле дом примерно 1960 года. Бабушка умерла. Возникли проблемы при продаже дома в ипотеку. В кадастровой исправить ошибку отказались, ссылаясь, что дата поставлена с декларации, где стоит подпись бабушки. Как нам теперь исправить ошибку?
Ольга, поскольку стоит подпись бывшего владельца дома, то исправить дату можно исключительно в судебном порядке.
Рекомендую подать юридически грамотное исковое заявление в районный суд по месту нахождения данного имущества.
В доказательство могут браться любые данные, вплоть до свидетельских. Суд также может назначить экспертизу дома для установления его реальной даты постройки
Закон Вам это позволяет:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 12.01.2021)
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
СпроситьКупила электронный билет, сейчас в поезде проводник предъявила ошибку в билете, неправильная дата рождения, вместо 1986, я указала 1963.. добрая проводник оповестила полицию)) Скажите пожалуйста, такая ошибка, в две цифры, допустима в дате рождения? Спасибо.
Ув. Людмила, в соответствии с правилами перевозки имеющийся у Вас электронный билет недействителен и не может служить основанием к Вашему проезду.
Если уже находитесь в поезде попросите явиться (или сами найдите) начальника поезда и объясните ему о допущенной Вами ошибки, в некоторых случаях работники РЖД идут на встречу.
Спросить
