Получив задаток от покупателя, сорвавшего сделку, можно ли вернуть его и продолжить попытки продать дом?
Продавала дом появился покупатель дал задаток но незная как писать я написала что получила задаток сумму и подпись свои данные не сроки не кто дал Покупатель продавала квартиру но сделка у неё сорвалась там была ипотека Мне нужно вернуть задаток? И могу ли я дальше пытаться продать дом?
Продаю квартиру, в замен покупаю дом. За дом внесла задаток на крупную сумму, получила небольшой задаток за свою квартиру. За день до сделки покупатели отказались брать квартиру. Поэтому и моя сделка сорвалась. Задаток в пол миллиона я не могу вернуть. С кого и как его возмещать?
Анна Владимировна! Вам придется обращаться в суд, если продавец дома отказывается вернуть задаток. Смотря еще как документы оформлены.
СпроситьЯ продавала дом мне дали задаток обещали за наличные купить мой дом расписку я сама написала но незная как это писать написала что я беру свои данные сумму за дом и всё даже её данные забыла написать Теперь они не отказываются но зделка преостановилась у неё не купили квартиру А цены выросли и я скинула думала у них наличные Сейчас она ищет нового покупателя на квартиру я выставила дом на продажу снова Я должна ей вернуть задаток? Если у меня образуется другой покупатель?
Должны вернуть. Если слова "задаток" не написали, то в одинарном размере. Если написали - то в двойном.
СпроситьУ меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.
Добрый вечер в расписке же написано, что 50000 рублей это задаток, пусть Ваша мама обратится в суд о взыскании с покупателя еще 50 000 рублей
Спросить
Здравствуйте! чтобы доказать что это был задаток в расписке должны быть отражены все существенные условия договора - какая квартира . площадь. по какому адресу и какой срок заключения основного договора - оценку расписке даст суд - если указано слово задаток - то это уже в вашу польуз
СпроситьПродаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Спросить
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. (ст. 381 ГК РФ).
Но многое зависит от положений Вашего соглашения о задатке.
СпроситьПродаем квартиру нашлись покупатели, составили договор купли-продажи, соглашение о задатке. Сделка сорвалась по вине покупателя (они продавали свою квартиру и покупали нашу, свою продать не смогли, т.к их покупатель должен был продать свою квартиру и купить их, но не продал на квартиру наложен арест и не смог купить их квартиру). Теперь они просят вернуть задаток ссылаясь на фост-мажор. Является ли эта ситуация фост-мажором? И как нам быть в этой ситуации.
Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.
Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.
Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?
Доброго времени суток.
Уважаемая Марсель, увы задаток продавец вправе не возвращать т.к. не по его вине вы не хотите приобрести квартиру.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Если стороны сделки имели ввиду аванс, то покупатель имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.
Спросить
Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Вся соль в деталях. Но на первый взгляд вернуть деньги возможно.
Спросить
Задаток, в отличии от аванса, при отказе покупателя от сделки не подлежит обязательному возврату. Так что в подобных случаях все зависит от личных моральных качеств сторон сделки.
Спросить
Если сделка отвечает требованиям задатка, то согласно закону в случае отказа покупателя от заключения договора задаток остаеся у продавца. Друго дело, если договора задатка не было, а был внесен аванс. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Если в расписке указано, что сумма внесена в качестве задатка, то шансов на возврат практически не имеется, хотя имеется смысл подать заявление в суд, попытаться доказать, что это не соглашение, а расписка.
Ориентируйтесь на данные статьи:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке[quote][/quote]Спросить[/b]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.[u][/u]
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
[b]Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[b][/b]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Здравствуйте! Так и не понял, кто отказывается покупатель или продавец? Задаток это способ обеспечения исполнения обязательств. Если действительно в соглашении эта сумма указывается как задаток, тогда последствия для сторон следующие-При отказе покупателя, задаток не возвращается, при отказе продавца, задаток подлежит возвращению в двойном размере.
СпроситьЯ хотела купить квартиру, внесла задаток. Назначена была сделка. В этот момент я продавала машину, у меня уже был покупатель, но так случилось, что он отказался покупать машину. Мне не хватало денег для покупки квартиры и я отказалась от сделки. Могу ли я вернуть задаток? Их риэлтор говорит я не имею права требовать его обратно, т.к я сорвала сделку. Что мне теперь делать, возможно ли вернуть задаток? Спасибо.
Я покупаю квартиру, был дан задаток, написана расписка. Содержание ее таково" Я,..., паспортные данные взяла задаток у... В случае, если сделка не состаится, обязуюсь вернуть сумму." Задаток был дан лично хозяевам квартиры, а не посреднику. В расписке не указаны сроки сделки. Сами продавцы покупают дом через посредника.
К назначенному ими (в устном виде) сроку у нас оговаренной суммы на руках не оказалось. Можем ли мы потребовать вернуть задаток.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьСобирались продать квартиру Договор задатка не составляли, просто написала расписку от руки, что получила 5 000 руб как задаток за квартиру, которую продам потом за 900 тыс. указали срок до 27 апреля. Паспортные данные только мои, покупатель свои е указал. Я не собственник, покупателя предупредила об этом. Вынуждены отказать покупателю. Какую сумму должна ему вернуть? Можно ли сослаться, что это фактически аванс, а не задаток, т. к нет договора, или данная расписка может считаться договором?
Предварительным договором,с обязательствами обеспеченными задатком эта расписка быть не может. По той причине, что Вы не собственник квартиры. Соответственно, должны вернуть полученные средства - ни больше ни меньше.
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМоя дочь продает квартиру, от покупателя получила задаток. Нашла квартиру для покупки (расширение) тоже отдала задаток. В последний момент банк отказал в ипотеке, сделка сорвалась. Нужно ли вернуть задаток? Если в 1-ом договоре записано-вернуть, а во 2-ом договоре не написано.
