Вопрос о совместно нажитом имуществе после официального развода в 2006 году - квартира на праве ренты и участок, унаследованный после смерти матери
Произошел официальный развод в 2006 году, у меня в собственности квартира на праве ренты бывший муж давал согласие при заключении договора пожизненного содержания материальные расходы несу я и участок унаследованный мною после смерти матери - является ли это совместно нажитым имуществом и если да то какова сумма которую я должна буду уплатить.
Если в период брака из совместного бюджета супругов выплачивались расходы по договору ренты, то муж имеет право на долю квартиры. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором ренты.
Спросить
При отсутствии брачного договора действует законный режим нажитого в браке имущества супругов (совместная собственность). Имущество, полученное в порядке наследования, дарения и приватизации в совместно нажитое имущество не входит
Спросить
Так как рента это не безвозмездная сдела, квартира подлежит разделу - по 1/2 на каждого супруга.
СпроситьВ 2003 году заключила договор ренты с родственницей на условиях пожизненного содержания с иждивением. При заключении договора присутствовал муж и давал согласие. Официально разведена по суду с 2006 года. Является ли совместно нажитым имуществом квартира полученная мной по договору ренты.
Вопрос неоднозначный. Если муж докажет, что содержание родственницы в период брака осуществлялось за счет общих средств супругов, то ему могут присудить компенсацию.
Спросить
Договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью".
Но, т.к. супруг все это время не пытался разделить данное имущество, то срок исковой давности истек. Если Вы желаете ее продать или иным образом произвести отчуждение без согласия б/супруга, то есть определенные возможности.
СпроситьМой муж является собственником квартиры, которая ему досталась после смерти его бабушки, они заключали договор ренты. При разводе эта квартира является совместно нажитым имуществом?
Уважаемая Елена. Имеет значение, когда был заключен договор ренты и когда скончалась его бабушка. Если договор ренты был заключен или в период, или до заключения брака, а бабушка скончалась в период когда Вы уже были в браке, то квартира это совместно нажитое имущество супругов, т.к. договор ренты-возмездный договор, и в период брака по нему предполагались выплаты или содержание, и если между Вами брачный договор не заключен, то Вы можете подать на раздел этой квартиры.
Есть положительная практика то таким делам обращайтесь.
Спросить
Договор ренты является возмездным. Если рента(денежное содержание) выплачена в период брака, то выплаты производилась из супружеских совместно нажитых средств, при условии отсутствия между супругами брачного договора. Поэтому раздел возможен.
СпроситьБрак заключен в 2003 г., квартира приватизирована в 2005 году, квартира досталась мужу после смерти родителей, собственник муж. В 2006 г. муж прописал меня с моим ребенком. Совместных детей у нас нет. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом?
Светлана, добрый день!
Исхожу из вопроса, что квартира была получена Вашим супругом по безвозмездной сделке - в результате принятия им наследства.
В данном случае, эта квартира - личная собственность Вашего супруга и не будет подлежать разделу как совместно нажитое имущество.
Если произойдет расторжение брака, то бывший супруг сможет признать Ваше право пользования жилым помещением прекращенным в результате того, что Вы станете бывшим членом семьи собственника и просить суд снять Вас с регистрационного учета.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
если квартира была приватизиорвана когда вы в ней уже проживали то вы вправе оспорить договор приватизации.Если муж оформял наследство то это его личная собственность.
совмесно нажитым это квартира не является в любом из этих двух случаев.
Спросить
В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук).
В 1999 году был заключён договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением по которому получатель ренты передаёт бесплатно в собственность плательщика ренты под выплату пожизненной ренты с условием своего пожизненного содержания с иждивением, принадлежащую ему по праву собственности квартиру. Плательщик ренты принимает бесплатно эту квартиру и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. На момент заключения договора плательщик ренты состял в браке и имел несовершеннолетнего ребёнка. Брачного договора-не существует. В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук). Плательщик ренты имеет право очуждать или иным способом обременять недвижемое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты только с его письменного согласия. Вопрос заключается в следующем-1. будет ли иметь супруга плательщика ренты право на часть собственности (квартиру) в случае развода с мужем в настоящий момент, когда договор ренты продолжает действовать.2. будет ли иметь супруга плательщика ренты право на часть собственности (квартиру) в случае развода, если договор ренты прекратит своё действие, по смерти получателя ренты 3. возможно ли расторжение договора ренты (по условиям договор может быть расторгнут по соглашению сторон и при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей) и будут ли при разводе какие-нибудь права на собственность у супруги плательщика ренты и ребёнка в этом случае. Спасибо.
Да-а-а-а. Вопрос не очень прост. Отвечая буквально сошлемся на ст.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
имущество по безвозмездным сделкам, а квартьира по ренте передается бесплатно и вследствие этого не является совестной соб-тью супругов ни до развода не после его.
Однако, само иждивение - материально, супруг вправе доказывать и обосновывать то, сам участвовал в содержании умершего, тем самым имеет право на долю квортиры соразмерно своемму участию...
А если ребенок будет прописан в квартире, то его пр. невозможно выписать.Место жительство детей является место жительством его родителей (ля).
С уважением, Евгений
СпроситьЯ (прописана с 1996 года), сын, бывший муж (прописан с 1983 года) (развод по суду от 2006 года), брат мужа (с 2000 года ордер на квартиру открыт на него) и его дочь (2002 года) прописаны в трехкомнатной муниципальной квартире, хотим приватизировать есть ли моя доля т.к. в собственности квартира (договор рента), и будет ли считаться эта доля совместно нажитым имуществом если бывший муж будет настаивать на разделе.
Право имеете, если зарегистрированы в квартире. Совместно нажитым имуществом приватизированное жилье не считается
Спросить
Добрый день. Все граждане, прописанные в квартире и не участвовавшие ранее в приватизации могут претендовать на получение доли квартиры в собственность в порядке приватизации.
Доля, полученная в порядке приватизации, не делится супругами, совместной собственностью не является.
СпроситьИмущество,полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьНекий пожелой мужчина просит меня заключить с ним договор ренты, либо написать завещание на меня, с пожизненным содержанием. В случае заключения договора ренты:
1) Требуется ли согласие моей супруги на заключение договора ренты?
2) Считается ли имущество, которое переходит в мою собственность по договору ренты,
имушеством совместно нажитом с супругой?
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьВ 2003 году заключила со своей родственницей договор ренты бывший муж давал только согласие расходы несла я, в договоре сказано что отчуждаемая под выплату ренты квартира передается бесплатно в обмен на осуществление пожизненного содержания с иждевением получателя ренты, обеспечивая её питанием, одеждой, мед. помощью и уходом и жилищем официально разведена по суду инициатором развода был супруг (раздел имущества он не заявлял) в 2006 году что может потребовать от меня бывший супруг, в 2011 году он и сын взяли ипотечный кредит на крупную сумму, может ли бывший супруг претендовать на мое имущество, бабушка жива её 85 лет.
Если будет предъявлять иск о разделе имущества,то в суде заявляйте о применении срока исковой давности три года
Спросить
Упомянутая вами квартира является совместно нажитой, и муж имеет право требовать выдела ему супружеской доли.
СпроситьОн может претендовать на половину выплат по договору ренты. Возможно, пропущен срок исковой давности. Об этом следует заявить в суде.
Спросить
При правильной организации судебного процесса муж не вправе претендовать ни на что. Во первых срок исковой давности прошел. Во вторых - обязанности по ренте продолжаются. С 2006 года он не участвует в содержании. По ипотечному кредиту Вы не несете ответственности.
Спросить
Срок исковой давности НЕ истек. По разделу совместно нажитого имущества он начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Договор пожизненного содержания с иждивением (рента) - возмездная сделка. Квартира является совместно нажитой. Спор, в любом случае, будет разрешаться в суде. Тогда уже нужно идти к юристу с конкретным исковым заявлением и решать, что можно сделать. Сейчас, когда бывший супруг в суд не обратился (может вообще о этом не думает), это все преждевременно.
СпроситьДоговор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением был заключен 26 марта 2002 года и в этот же день договор заверен нотариусом.
02 апреля 2002 года рентополучатель умирает.
Государственная регистрация сделки была проведена 05 апреля 2002 года.
10 апреля 2002 года плательщик ренты получает свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (основание – договор ренты, ограничение права – залог, рента).
12 лет спустя владелец квартиры (плательщик ренты) хотел бы переоформить право собственности (дарение сыну).
Поясните, пожалуйста, каковы юридические риски связанные с регистрацией договора ренты после смерти рентополучателя?
В государственной регистрации перехода права собственности может быть отказано.
Если представить ситуацию практически, то получается следующее.
Был заключен договор, но по нормам тех лет, договор считался заключенным с момента государственной регистрации сделки. Соответственно, мы получаем следующий порядок действий. 1-подписание договора сторонами, 2-передача документов на госрегистрацию, 3-смерть стороны договора (получателя ренты), 4-получение документов плательщиком ренты, в которых указано обременение (залог, рента).....
Далее, если плательщик ренты хочет подарить квартиру сыну, то при подаче документов на регистрацию перехода права собственности, должно произойти и снятие залога (ренты), для чего плательщиком ренты (дарителем), должно быть предоставлено свидетельство о смерти получателя ренты. На этом месте и вскроется ошибка, и есть огромная вероятность получения отказа в государственной регистрации перехода права собственности. Звоните, обсудим ситуацию, чем смогу, помогу.
СпроситьМуж получил 2 х комнаную квартиру по наследству от матери. Квартира продана, на эти деньги плюс ипотека куплена 3 х комнатная квартира. Муж умер, ипотека еще не выплачена. Наследники-жена и сын мужа. В суде сын пытается доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. куплена на деньги от продажи унаследованной отцом квартиры. Вопрос: после продажи 2 хкомн. Квартиры получен доход, этот доход-уже является нажитым в браке совместным имуществом, или все-также остается имуществом, унаследованным от матери мужа (т.е. его личной собственностью)?
этот доход -уже является нажитым в браке совместным имуществом,
---да. пока иное не будет установлено в судебном порядке
Спросить
