Проблемы с ремонтом соседей - залив пола, повреждение проводки и отключение света. Как действовать?
Соседи сверху делают ремонт, заливали пол, просверлили мне потолок, и свет выключился, провод мой от люстры у них в полу, электрик приходил, сказал разбираться с соседями, это из-за того, что полы залили либо влага попала, либо провод поврежден. Соседи просят подождать, пока высохнет пол (осталось 3 дня), если все равно будет коротить, тогда новую проводку делать, что влечет за собой разбор стены, в которой у меня выключатель (стена самодельная), и ремонтные работы отказываются оплачивать. Если коротить не будет, а это по мнению электика 50*50,то может это быть в дальшейшем, потому как причина повреждения не определена. Какие мне предпринять действия? Татьяна. Заранее спасибо.
Составить акт ущерба, заверить его с предстваителем Вашей управляющей организации и обращаться за взысканием ущерба к соседям. Если не поможет, то в суд.
Спросить
Сосед сверху делает ремонт. Проштрабил стены и пол под электрику. У нас нет света в этой комнате. Вызвали электрика и он зафиксировал, что напряжение на выключателе есть, а в люстре нет.. Что мне делать дальше? Кто должен восстановить проводку?
Здравствуйте. Пишите претензию соседу на исправление последствий его ремонта в вашей квартире. Приложите копию документа от электрика.
СпроситьЖСК.
Есть протечка у собственника в квартире на потолке. Намокание стены появляется с регулярностью в момент использования ванной комнаты соседом сверху. Сосед верхней квартиры утверждает что у него всё в порядке и протечки нет. Возможно, что подтекание идёт от стыка канализационных труб. Эти трубы у соседа замурованы в полу\стене. По общедомовому стояку подтекания в квартирах нет.
Вопрос: как возможно заставить соседа сверху выяснить причину подтекания?
Верхний сосед отказывается вскрывать полы\стену для выяснения причины протечки.
Может ли правление ЖСК вынести решение или акт для этого соседа на вскрытие пола\стены для выяснения причины протечки?
Добрый день!
Составьте Заявления и подайте их в управляющую компанию (ТСЖ или ЖСК) и соседу, если принимать откажутся направьте заказным письмом с уведомлением. Сами все сфотографируйте. Представитель управляющей компании Вам обязаны дать экземпляр Акта. В акте указывается перечень ущерба и вероятная причина. Вам обязаны дать ответы и устранить причину протекания в разумный срок. Это сейчас пятно, а завтра возможен водопад. Если причина не будет устранена, обращайтесь с Иском в Суд о возмещении ущерба и устранении причины.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации .
Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Спросить
Уважаемый Юрий Петрович!
Правление ЖСК не может выносить подобных документов, поскольку квартира Вашего соседа является его собственностью и какие-либо действия в ней могут производится либо с его согласия либо по решению суда. В связи с чем в этом случае Вам необходимо обратиться в суд.
Оценивайте причиненный Вашей квартире протечками ущерб и обращайтесь с исковым заявлением о взыскании этого ущерба с соседа на основании следующих норм.
Согласно ч. 1 ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ч. 4 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Причину подтекания можно установить в рамках этого дела в рамках назначенной судом строительно-технической экспертизы.
Заявление какого-либо отдельного иска на эту тему считаю нецелесообразный.
Сам по себе иск о взыскании ущерба простимулирует Вашего соседа к каким-либо действиям.
Спросить
Для начала Вам следует вызвать аварийную бригаду в момент протечки - они зафиксируют данный факт. Требуйте составления акта, один экземпляр Вам обязаны выдать на руки. Можете сами, подключив не менее трех соседей, составить соответствующий акт с подробным описанием повреждений. Затем обращайтесь в фирму, занимающуюся оценкой рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ликвидации причиненного Вам ущерба. И только после этого - в суд.
СпроситьМы в квартире затеяли ремонт. Вызвали электрика работающего в ИП. Электрик должен был проштрабить стены под проводку и стаканы под разетки, проложить саму проводку. Работу он сделал плохо стаканы не углубил достаточно в стену так что они торчат и проводка тоже торчит. Когда отдавали деньги электрику сказал что все штукатур замажет и видно не будет. В итоге штукатур сказал что это не исправить шпаклевкой. Как вернуть деньги за плохо сделаную работу?
Если с этим ИП не смогли договориться - только через суд, придется доказывать, явно с помощью экспертизы, что технология проведенных работ - подразумевает совсем иные параметры для результата работ по этой проводке и стаканам.
СпроситьУ меня проблема с проводкой. Соседи сверху въехали в квартиру 6 лет назад, с тех пор делают ремонт. Недавно у меня пропал свет на кухне и в ванной, знакомый все проверил, сказал что проводка старая, надо однозначно менять, но причина в другом, мои провода которые в квартире - в норме, все работает, у потолка на кухне от одного провода контакт есть, а 0 нет, при подключении как положено свет не загорается. Сосед вчера сам приходил смотрел, то же самое. С его слов по моей проводке не топчется, штроба есть. Сейчас еще хуже, Жена соседа ходила по комнате, у меня шевелилась люстра, я живу в панельном доме, а они добрались до пола в коридоре, там со слов соседа постелен линолеум и под ним фанера, по проводке также не ходят. Мне что делать? Я уверена на 80% что они мне нарушили проводку.
Старый фонд, дом построен в 1873 г. Соседи сверху делают ремонт. Снесли все меж комнатные стены. У меня по потолку пошли трещины и потолок поднялся на 10 мм от меж комнатных стен, по одной стене вертикальная трещина. Куда мне обратиться. Кто несет ответственность за нанесение вреда здоровью если упадет стена или штукатурка.
В таком случае вам стоит адресовать жалобу в Государственную жилищную инспекцию в отношении данных "перепланировщиков".
СпроситьСоседи делают ремонтные работы по времени в положенный срок. Долбят смежную стену, чувствую как трусятся стены под ногами. Подскажите, должны ли как-то договариваться соседи о проведении ремонтных работ смежных стен? Звук стоит невыносимый!
Не ясно о чем конкретно вы хотите договорится? Скорее всего там штробят каналы и прокладывают провода. Потерпите.
СпроситьСоседи с нижнего этажа-2, делают ремонт, вызвали кого-то для ремонта вентиляции. Этот работник просверлил со стороны подъезда дыру в стене (4 этаж) и повредил при этом проводку. Нас об этих работах никто не извещал. Хозяин квартиры, где велись работы, ответил, что его это не волнует. Третий день стена с дырой, проводка оголена. Куда можно жаловаться и кто обязан провести ремонт проводки?
Течет потолок: большое пятно в туалете, потолок и стены, и не очень большое на кухне. Почти месяц жэу не может установить точную причину. Акт на дали. Сказали что предположительно перекрытия между первым и вторым этажом. У соседки сверху мокрая стена. Сказали что будут долбить у соседки сверху стену И у меня потолок. Имеют ли право? Ко мне ведь только все стекает а повреждения в другом месте. Предполагаю. Что хотят сделать это из вредности. Спасибо.
Нас залили соседи сверху, когда вошли домой вода стояла во всей квартире, все стены мокрые и грязные, все в разводах, паркет поднялся, все вещи повреждены, туалет и ванна залиты. В общем - жить нельзя, все повреждено. Даже свет нельзя включить, с люстры капало. Пол года назад был сделан полный и очень дорогой ремонт в квартире.
Соседи вину признали, но предложили исправить все самим-то есть они клеят обои и переделывают все своими силами, когда высохнет и на их усмотрение. Они не являются профессионалами по ремонту, ни о каком качестве и речи быть не может.
Мы вызвали из ЖК для оценки ущерба.
1) что должно быть описано в протоколе? Какие меры мы можем предпринять чтобы ремонт был оплачен соседями в том объеме, в котором он был до залива? То есть качественные материалы, обои, полы, электропроводка, профессиональная бригада мастеров (та же, что делала ремонт)?
2) нас предупредили, что по закону соседи имеют право все исправить своими силами и с отсрочкой. А так ли это?
3) Как я понимаю, вещи и временное проживание в другом месте (квартирой пользоваться нельзя вообще) они нам не обязаны оплачивать, это так?
Какое еще ЖК?!!?!??! Не надо никакого ЖК!!!
Свяжитесь со мной я Вам полностью и подробно разъясню, что конкретно нужно сделать!!!
СпроситьДелаем ремонт, при вскрытии пола обнаружили проводку соседей, при вопросе соседке будут ли они менять электрику ответ был - "нет денег". Перед укладкой полусухой стяжки (протечки почти не позможно) была проложена гидроизоляция. Через 3 недели после стяжки когда шли другие ремонтные работы не связанные с штроблением стен и пола, соседка говорит что мы ей повредили кабель, (соседка невменяемая), говорит что мы штробили стены и повредили провода, но в это время все работы по штроблению были окончены еще неделю назад. Она вызвала электрика из жил сервиса который установил причину (как он сказал на глаз) что повреждена электрика была в следствии ремонта, так и написано в бумаге. На вопрос как вы это определили на глаз, ответ был что это предположение, а не утверждение, хотя в бумаге четко написано что это из за нашего ремонта!
Вопрос насколько законна эта бумага, если они даже приборами не проверяли, и что делать в такой ситуации? С соседкой принципиально договариваться не хочу, потому что все время ремонта у нее постоянно претензии (увидела что выносим газплиту, ночью звонила и говорила что воняет газом, призжали проверяли, естественно ничего не воняло!).
Здравствуйте. Можно привлечь ее к ответственности за ложные вызовы. Может быть, это успокоит ее.
СпроситьБумага вполне устроит суд, если соседка туда пойдет. Вам надо будет ходатайствовать о судебной экспертизе. А если не пойдет - ну бумага и бумага, никаких последствий для вас.
Спросить
