Если брат пропишет маленького ребенка (скоро родится) имеет ли он права для получения большей площади чем 1/2?
Суть вопроса - моя мама является собственником дома и участка в 11 сотак. В доме прописан мой брат (но проживает там его жена и 2 детей до 16 лет), я не прописана. Сейчас мама хочет поделить дом поровну между мной и братом. Как правильно это оформить, что бы брат не смог в дальнейшем отсудить еще часть дома?
Если брат пропишет маленького ребенка (скоро родится) имеет ли он права для получения большей площади чем 1/2?
Спасибо за ответ.
Уважаемая Маргарита! Ваша мама как собственник в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе совершать любые сделки в рамках, ограниченных законом и правовыми актами.
Если Ваша мама желает, чтобы Вы и брат имели по 1/2 части дома, то ей следует Вам и Вашему брату подарить по 1\2 части, и все. Семейное положение брата и количество у него детей в данном случае правового значения не имеет.
Дабы Вам и брату не пришлось платить налог на имущество, переходящее в порядке дарения, Вашей маме следует составить договор дарения в простой письменной форме, а затем вам всем нужно будет явиться в территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции России, уплатить госпошлины 500 рублей и получить свидетельство о праве собственности.
Если будете оформлять договор дарения в нотариальном порядке, тогда и маме, и Вам, и брату нужно прописаться в доме перед заключением договора дарения, тогда в силу ст.4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года "О налоге на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования" Вы будете освобождены от уплаты налога.
И последнее - поспешите с оформлением договора до 31 декабря 2005 года, поскольку с 1 января 2006 года все договоры дарения будут облагаться налогом в 13 процентов от суммы оценки ( причем, рыночной).а прежнее законодательство утрачивает силу.
Спросить
Здравтсвуйте, у меня такая ситуация! Дом в котором живет моя семья (а это папа, мама, я и брат) является собственностью родителей по 50%,в этом доме прописаны мы все (4 ро членов нашей семьи). сейчас брат женился и ждут ребенка, жилья своего у них нет, живут на съемной квартире. У меня такие вопросы: 1.чтобы прописать ребенка или жену брата в нашем доме нужно ли согласие всех кто там прописан или только собственников дома? 2. если брат прописывает своего ребенка в нашем доме какую часть дома он тогда имеет? И если прописан будет прописан ребенок, а его жена нет, то сможет ли она потом отсудить себе какую-нибудь часть дома, ведь она является матерью ребенка? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Юлия!
1. Дети до 18 лет регистрируются по месту жительства родителей БЕЗ чьего либо согласия в силу указания закона.
2. Лица являющиеся членами семьи собственника квартиры и проживающие на указанной выше жилой площади имеют ТОЛЬКО право проживать.
3. Право владения и распоряжения - прерогатива ТОЛЬКО собственников.
4. Супруга Вашего брата не имеет никаких материально-правовых связей с квартирой Ваших родителей.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьМоя мама хочет продать свой дом, но в этом доме прописан мой брат, который с 2003 года в этом доме не проживает и необщается с родителями. Он женат и у него есть сын 2005 года рождения, который прописан у родителей его жены, там же прописана и его жена. Можно ли выписать брата с этого дома? Своево жилья брат пока не имеет.
Здраствуйте Анна! Вашей маме как собственнику дома нужно подать исковое заявление в суд о выселение.
Спросить
Можно. В суд необходимо подать иск не о выселении (он там не проживает), а о признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда будет основанием для снятия с регистрационного учёта (Постановление Правительства РФ № 713 от 1995 года).
То, что он не имеет своего жилья, значения не имеет, главное - доказать факт выезда.
Удачи!
Спросить
Сегодня нет прописки, но есть регистрация.
Собственнику дома нужно обратиться в суд с иском о выселении брата и на основании решения суда будет аннулирована регистрация.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьУ мое мамы есть частный дом она является законной владелецей по дарственной 3/4 части этого дома, остальное принадлежит ее брату, на этой жилой площади прописан мой брат, могу ли я купить часть этого дома у брата мамы по его согласию и оформить на себя, а остальную часть, принадлежащюю мое маме оформить как дарственную. Имеет ли в этом случаи какии нибуть права на жилье мой брат, который там прописан. Что нужно для этого сделать, что бы он не имел никаких прав.
При покупке доли брата мамы выясните - намерен ли он куда-либо выписаться. Если выписываться ему некуда, или он не намерен этого делать, то тогда у него после продажи останется право пользования жильем. Долю мамы оформляйте как дарение. После смерти мамы у брата остаются права наследования ее имущества. Поскольку дом (его 3/4 доля) к моменту смерти уже будет подарен Вам, то у брата никаких прав на него не будет.
СпроситьУ моего отца есть благоустроенный дом, находящийся в его собственности. В доме прописаны отец, я, мой брат и сын брата (1 год). Отец хочет оформить дарственную на дом на свою вторую жену. Дом был приобретен до брака, в доме она не прописана. Какие права на дом или часть дома мы с братом имеем?
Никаких. Регистрация сама по себе не влечет за собой возникновения каких либо прав или обязанностей в отношении помещения.
СК РФ.
"
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию".
СпроситьСкажите пожалуйста, ребёнок моего брата прописан в доме, где собственником являюсь я. Дом не поделен на болевые части, брак между братом и матерью ребёнка не зарегестрирован. Ребёнок прописан временно. Могут ли брат и его гражданская жена прописать своего ребёнка на постоянное место жительства ребёнка в моём доме. В доме прописаны я,мой муж, сын,несовершенолетняя дочь, брат, мама.
Моя мама проживала в частном доме с моей сестрой. Дом оформлен на маму. Прописаны в доме мама и моя сестра. Сестра уехала три года назад в США и по сей день там и проживает. Прописана сестра до сих пор в этом доме, постоянного американского гражданства ещё не имеет. Я, мой сын и муж переехали к маме и все эти три года с ней живём. Мы все прописаны в разных местах. Мою маму беспокоит вопрос: если с ней что-нибудь случится, то может ли моя сестра нас принудительно выселить из дома до получения наследства? Мы ведь не прописаны. И сможем ли мы поделить и продать дом, если завещание будет на меня, мою сестру и на моего несовершеннолетнего ребёнка?
Большое спасибо.
Сейчас нахожусь в браке, между моей супругой и мамой конфликт. Супруга грозит маме (мама является собственником дома в котором мы прописаны и проживаем) что отсудит часть её дома. Возможно ли это? У насёсть совместный ребенок так же прописан с нами. Собственником мама являетсь много лет, задолго до вступления мною в брак.
Спасибо.
НИКОГДА!!! прописка, а правильно - регистрация, не давала никаких оснований для наделения собственностью. Так что, пусть супруга успокоится и не сотрясает воздух. Маме переживать не за что.
Всего доброго.
СпроситьМоя супруга и двое несовершеннолетних детей прописаны в родительском доме. Собственником дома является её отец. Сестра моей супруги и брат имеют собственное жильё, а у моей жены его нет. Её отец сейчас оформляет дом на своего сына. Имеет ли моя жена право на долю в этом доме?
Здравствуйте. Только в порядке наследства, то есть по факту же ничего не получит
Спросить
Претендовать на долю ваша супруга не может, если отец оформит дарственную на брата сестры, то в таком случае собственниоксм станет брат.
Спросить4 мес. назад умерла моя мама, она была собственником частного дома. Теперь дом хочет оформить на себя мой брат. В доме прописаны 4 человека: отец, брат, я и моя маленькая дочь. Боюсь, что после оформления братом дома на себя, меня оставят ни с чем.
Вы, Ваш отец и Ваш брат являетесь наследниками имущества Вашей умершей матери по закону. Если боитесь, то не отказывайтесь от своей доли наследства в пользу брата или отца.
Спросить
Екатерина, г.Иваново (Россия)! Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. И в равных долях и не кто другой.
Спросить
