Отец дал доверенность маме на продажу квартиры, мама продала квартиру мне, т. е. дочери. Можно ли было продавать квартиру мне?
Отец дал доверенность маме на продажу квартиры, мама продала квартиру мне, т. е. дочери. Можно ли было продавать квартиру мне?
Здравствуйте! В принципе, можно. Закон запрещает заключение представителем сделок от имени представляемого только в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (п.3 ст.182 ГК РФ). Другое дело - каковы были условия сделки (в частности, в отношении цены продаваемого имущества), если цена была намного ниже рыночной, то имеются основания для оспаривания данной сделки в суде.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКупила квартиру. Продажа была по доверенности - собственник квартиры дал доверенность моей маме на продажу квартиры мне. Мама собственником этой квартиры, разумеется, не являлась. Есть подтверждающие документы. Имею ли я право на имущественный вычет? Заранее большое СПАСИБО!
Во время болезни мамы младшая дочь уговорила маму оформить доверенность на продажу квартиры объясняя тем что мама старенькая чтобы полгода не ждать в случае если мама умрёт мама поправилась ичерезнекотрое время узнает квартира продана старшей дочери. Мама прожилапосле этого более 3 лет не смогла квартиру вернуть ни денег за квартиру. После смерти мамы онипо настоящему продаликвартиру есть ли повод считать первую куплю продажу не действительной.
Помогите, пожалуйста! Необходимо знать есть ли надежда вернуть маме квартиту?
Мама, продала 1-комнатную квартиру своему внуку.
Документы были оформлены в 1995 году как купля-продажа, но денег мама не получала.
Теперь она раскаивается, т.к. квартира изначально была обещана младшей дочери. Сделка была оформлена без ведома младшей дочери и ей сообщили о продаже квартиры уже после оформления всех бумаг.
Возможно ли расторгнуть сделку или признать ее недействительной?
Скорее всего нет, ведь при оформлении сделки формально все правила были соблюдены, У нотариуса, задавался вопрос о деньгах, все записано в документах и пр.
СпроситьЗдравствуйте. Три года назад бабушка написала на маму генеральную доверенность на продажу трехкомнатной квартиры. Бабушка была собственником, но не ходила, так как была больна. Мама продала квартиру, купила в другом городе новую квартиру, но не сделала собственником бабушку, а сделала собственником квартиры саму себя. Две недели назад умерла бабушка. Маме положена обязательная доля наследства, можно ли ее лишить обязательной доли в наследстве, если доказать, что мама продала квартиру бабушки, но потом в новой квартире сделала собственником не бабушку, а себя?
Добрый день. В такой ситуации лишить наследника обязательной доли в наследстве не получится. Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемый Юрий, в данном случае новая квартира полностью принадлежит вашей матери, т.к. она является её собственником. Доказать, что деньги были от квартиры бабушки будет очень и очень сложно.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
Нужны доказательства?
СпроситьМама продала дом и совместно с дочерью купила квартиру, оформив собственность на дочь. В квартире проживает только мама. У дочери есть своя квартира. Дочь вышла замуж и хотят расширить жилплощадь продав квартиру, где живет мама. После приобретения квартиры мама будет жить в первоначальной квартире дочери. Как подстраховаться маме и часть вложенных денег в предыдущую квартиру зафиксировать за собой.
Добрый день. Это возможно только оформлением части квартиры в собственность на мать, в противном случае, мать лишится права проживания в данном жилом помещении.
СпроситьПусть дочь подарит ей часть своей доли в той квартире, где мама будет жить. Договор дарения оформляется у нотариуса с регистрацией права мамы в Росреестре.
СпроситьЯ дал доверенность супруге на продажу совместно нажитой квартиры (для улучшения жилищных условий), супруга ее продала маме, а мама сделала на квартиру дарственную. Можно ли оспорить данную сделку в суде?
Квартира была передана по наследству моей маме от бабушки, после чего она написала дарственную на сестру, у мамы ухудшилось состояние здоровья, а квартиру сестра продала, можно ли признать сделку дарения недействительной, так как мама не знала о продаже квартиры?
Добрый день! Сомневаюсь что на таком основании можно оспорить дарение, поскольку при дарении переходит право собственности (такой переход регистрируется) и новый собственник (сестра) имеет полное право распоряжаться квартирой. Удачи, в случае возникновения вопросов, обращайтесь с радостью на них отвечу.
СпроситьМама находится в другом городе, на меня (дочь) оформлена доверенность на совершение всех сделок по квартире и пр. Квартиру я продала, но мама осталась в ней прописана. Паспорт мама мне уже передала, смогу ли я выписать маму по доверенности из квартиры?
Сотрудники паспортного стола не слишком любят заниматься вопросами с выпиской по доверенности, потому что в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в паспортный стол по месту регистрации и уточните, выпишут ли они Вас по доверенности.
Доверенность же необходимо оформить не генеральную, а специальную, которую можно уточнить у нотариуса – он сам все оформит как положено.
СпроситьВ моей доверенности указано:"...с правом снятия обременений, делать от моего имени заявления, с правом...и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения." Если я правильно понимаю, то это как раз та самая доверенность?
СпроситьМоей маме 85 лет. У неё две дочери-я и сестра. Сестра убедила маму продать 2-ух комнатную квартиру, которую мама, до продажи, завещала мне. Завещание отменили, мама дала доверенность на продажу. Квартиру продали. Мама позвонила мне и просила приехать за деньгами от продажи (т.к. я проживаю в другом городе). Но по приезду сестра отказалась отдавать деньги. Мама старенькая, винит теперь себя, но с сестрой, своей дочерью спорить не может, только разводит руками. Я хотела бы все-таки получить 1/2 от продажи, т.к. я с мужем помогла маме приобрести эту кооперативную квартиру (подарили деньги).
Видимо, в доверенности были полномочия на получение денежных средств. вы не можете требовать эти деньги, поскольку квартира принадлежала вашей маме. Только мама может предъявлять претензии.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, квартира принадлежала маме была приватизация только на маму. Моя мама продала квартиру моей свекрови, а свекровь мне. Как я могу выписать родную сестру она прописана в квартире с рождения. Давно не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Прописаться ей есть куда хоть к маме хоть к папе.
Это происходит в судебном порядке, для этого надо подать исковое заявление в суд с соответствующими требованиями. За помощью в подготовке такового Вы можете обратиться к любому юристу сайта.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли сестра не писала отказ от приватизации, то можно снять ее с рег. учета в судебном порядке. Нужно подать иск о признании утратившей право пользования и снятии с рег. учета.
Спросить